Влияет ли прописка на оплату коммунальных услуг. Как происходит оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает

Предположение, что при оформлении временной регистрации не придётся платить коммуналку - неверно

В век Интернета, где интересующую информацию можно получить несколькими нажатиями кнопок, многие граждане пытаются добыть ответы на свои вопросы по старинке - спросить у одного, спросить у другого, третьего, после чего формируется ответ на вопрос. То же самое касается и вопросов, возникающих при регистрации граждан относительно коммунальных платежей. И нет, что бы задать вопрос Яндекс или Гуглу, как например "жилищный кодекс оплата коммунальных услуг ", будут верить до последнего в то, что получили из неофициальных источников. Официальным источником является Жилищный кодекс Российской Федерации .

Частые заблуждения собственников жилья и регистрирующихся

• Часто считают, при регистрации по месту пребывания коммунальные платежи не увеличиваются, так как за них расчёт идёт по месту прописки.
• Многие родители, регистрирующиеся с детьми, думают, что на детей коммунальные начисления не распространяются.

Как есть в реальности согласно законодательству РФ

Сперва предоставим краткую информацию, написанную доступным русским языком:
Если гражданин оформляет временную регистрацию, значит он временно проживает в данном жилом помещении, следовательно, те коммунальные начисления, которые рассчитываются исходя из количества зарегистрированных граждан, будут увеличены и как следствие, повышение коммунальных платежей неизбежно.

Если гражданин имеет постоянную регистрацию в другом месте, то он может предоставить туда справку из ЖЭКа об оплате коммунальных платежей по месту временной регистрации, и по его месту постоянного жительства должны будут произвести перерасчёт.

Если регистрация производится родителем с ребенком, то коммуналка начисляется одинаковая как на взрослого, так и на ребенка. Нет никакой разницы, вписан ребенок в регистрацию к родителю или на него отдельно выписана .

Теперь представим текст из законодательства:

Порядок оплаты коммунальных услуг регулирует действующий Жилищный Кодекс. Оплата коммунальных услуг согласно ст. 153 ЖК РФ является прямой обязанностью не только каждого человека, собственника или арендатора жилого помещения, но и юридического лица (предприятия, организации), арендующего ту или иную площадь.

В плату за пользование жилым помещением входит: оплата за ремонт и содержание жилья, оплата коммунальных услуг собственником (нанимателем) жилья. При этом собственники помещений в многоквартирном доме, например, обязаны оплачивать не только текущий, но и капитальный ремонт имущества дома, находящегося в общем пользовании всех собственников. Это регулирует Жилищный Кодекс. Коммунальные платежи включают в себя следующее:

• оплата горячей и холодной воды; (обычно по счётчикам за реальное потребление)
• оплата электроэнергии;
• оплата отопления;
• внесение платы за газоснабжение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ существует определенный срок, согласно которому осуществляется оплата за содержание жилья, - до десятого числа каждого месяца. Оплата коммунальных услуг производится на основании полученных платежных документов. Размер платы за пользование жилыми помещениями и коммунальных услуг зависит от многих параметров, которые регулируются ст. 156 ЖК РФ, ст. 157 ЖК РФ.

Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг предоставляются следующим гражданам РФ:

• собственникам жилого помещения;
• гражданам, которые проживают и пользуются жилыми помещениями по договору найма жилья;
• членам жилищных кооперативов.

Согласно Федеральному Закону от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 16.11.2011) "О ветеранах" предоставляются льготы по оплате жилья ветеранам боевых действий. Льготы ветеранам труда по оплате жилья регулируются ст. 22 Федерального Закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах" и определяются непосредственно теми нормативными актами, которые приняты в субъектах РФ.

Оплата служебного жилья происходит на тех же основаниях, что и оплата муниципальных жилых помещений и соответствует общепринятым нормам действующего ЖК РФ.

Оплата жилья материнским капиталом: коммунальных услуг, оплата пользования помещением - невозможна. Законодательством РФ введены строгие ограничения по поводу того, на что можно потратить материнский капитал.

Особыми льготами обладает следующая категория граждан РФ - военнослужащие. Оплата военнослужащим поднаема жилья происходит на льготных условиях. Для оплаты за поднаем жилья военнослужащим предоставляется денежная компенсация, размер и порядок предоставления которой регулируется нормативными актами РФ: Федеральным Законом от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", Постановлением Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 и др.

Многих граждан, которые являются владельцами не одной, а нескольких квартир волнует вопрос: как осуществляется оплата второго жилья? Необходима ли оплата вторичного жилья?

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ оплата услуг ЖКХ - обязанность каждого собственника жилого помещения, которая возникает с момента приобретения права собственности. То, что собственник не проживает в той или иной квартире, не является причиной для неуплаты данных услуг. Тем не менее, если гражданин проживает и оплачивает коммунальные услуги в другом месте, он имеет право на перерасчет платежей. Оплата коммунальных услуг второго жилья будет зависеть от затрат, фактически произведенных человеком.

По каким-либо причинам человек может не жить по месту постоянной регистрации. Однако, согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность выплачивать коммунальные платежи возлагается на всех собственников. Тем не менее, в некоторых случаях можно не платить за предоставленные услуги или сделать перерасчет суммы, указанной в квитанции. Расскажем в статье, как происходит оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает.

Надо ли оплачивать коммунальные платежи, если не живешь в квартире?

Обязанность оплачивать платежи за предоставление коммунальных услуг возлагается на собственника жилья с момента его приобретения. Это означает, что даже если в жилом помещении никто не прописан, но оно принадлежит какому-либо лицу, коммунальная услуга считается предоставленной.

Регламент оплаты коммунальных платежей регулируется Разделом VII ЖК РФ. Конкретные указания по выплате за услуги ЖКХ прописаны:

• в ст. 154 ЖК РФ – регулирует структуру оплаты;
• в ст. 155 ЖК РФ – устанавливает порядок произведения выплат и регулирует сроки оплаты, назначении платежа и его получателя;
• в ст. 157 ЖК РФ – закрепляет правила начисления платежей, если в жилом помещении установлены измерительные приборы и если таковых нет.

Размер платежа за коммунальные услуги увеличивается, если возрастает количество зарегистрированных лиц. Неизменной остается только оплата за отопление и квартплата.

Таким образом, если человек зарегистрирован в квартире, но не проживает, платеж за коммунальные услуги (кроме отопления и квартплаты) будет рассчитан пропорционально количеству зарегистрированных лиц. То есть не имеет значения, живет человек в квартире или нет по факту.

Собственник может повлиять на зарегистрированных жильцов и принудить оплачивать свою часть за коммунальные платежи. Рычагов воздействия три: разделить лицевые счета, обратиться в суд или пригрозить выселением.

Основанием для суда будет ст.61 ч.2 ГПК РФ. Суд может вынести решение, в котором будет признано, что зарегистрированные в квартире граждане утратили свои права, а также потребовать выплатить долг по коммунальным платежам в принудительном порядке. Для этого потребуется предоставить квитанцию, из которой будет ясно, что все выплаты производились собственником жилья. Прежде чем начинать судебное разбирательство, следует проконсультироваться с профессиональным юристом по жилищным вопросам.

Как не платить коммунальные платежи, если не живешь в квартире?

Снизить оплату за коммунальные платежи, если человек зарегистрирован в квартире, но не проживает, можно и мирным путем. Расскажем, как это сделать.

Как снизить начисления по квартплате и платеж за отопление?

В любом случае, оплачивать квартплату и платежи за отопление придется. Это объясняется тем, что содержание жилья является обязанностью собственника.

Оплата отопления неизбежна. Его нельзя отключить, так как зимой это чревато серьезными последствиями. Платеж можно снизить, если установить счетчик.

Снизить платеж за газ можно, если поставить пломбу на газовый вентиль. Для этого необходимо обратиться в компанию, отвечающую за газоснабжение, и написать там соответствующее заявление с просьбой перекрыть доступ к газу. Этот вариант возможен, если собственник не имеет задолженности за газоснабжение.

Такая услуга предоставляется на платной основе. Специалисты из газовой службы на основании заявления собственника перекроют газ на следующий день. Когда это потребуется, собственник сможет написать заявление с просьбой снять пломбу.

А вот на платежах за вывоз мусора сэкономить не получится. Если в квартире кто-то прописан, то даже факт его не проживания не является основанием для отмены платежа. Поможет только выписка или подтверждение того, что человек проживает по другому адресу, где и оплачивает этот платеж.

Если в квартире никто не прописан или не проживает, как платить за воду и электричество по счетчикам?

Если в квартире установлены измерительные приборы, то платить нужно на основании этих показаний. Соответственно, если никто в помещении не проживает, оплата начисляться не будет.

Касательно платежей за водоснабжение можно сказать, что при отсутствии счетчиков, необходимо поступить так же, как и с газом. В управляющей компании пишется заявление, на основании которого поступление воды в квартиру блокируется. Если есть счетчик, но никто в квартире не проживает, то следует также оповестить об этом поставщика услуг.

Электричество тоже целесообразнее отключить. Это позволит избежать недоразумений, если кому-то придет в голову «подкрутить» счетчик.

Таким образом, если счетчиков в квартире нет, лучший выход, чтобы не платить за предоставление воды и света – обращение к поставщику. Потребуется предоставить:

• заявление;
• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• справку о регистрации по другому адресу.

Это поможет добиться освобождения от оплаты услуг по поставке воды и электричества. Если по каким-то причинам добиться освобождения не получается, следует обратиться в суд для решения вопроса. Предварительно рекомендуем проконсультироваться с юристом по жилищным вопросам.

Как уменьшить коммунальные платежи, если человек зарегистрирован, но не проживает

Если гражданин не проживал в квартире более пяти дней, можно произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги.

Таким образом получится снизить сумму оплаты за газ, воду и электричество.

Длительное отсутствие зарегистрированного в квартире лица должно быть подтверждено одним из нижеперечисленных документов:

1. Справка о нахождении в командировке.
2. Медицинская справка, подтверждающая факт нахождения лица в стационаре.
3. Билеты, подтверждающие факт отбытия и прибытия.
4. Иной документ, согласно которому ясно, что человек проживал по другому адресу.
5. Справка, подтверждающая наличие регистрации по месту фактического пребывания.

Перерасчет будет произведен в течение пяти рабочих дней. Результат произведенного перерасчета отразится в платежной квитанции за следующий отчетный период.

В любом случае, чтобы оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает, была снижена, необходимо предоставить документ-подтверждение факта нахождения в другом месте жительства. Снизить размер платежей также поможет установка счетчиков.

Инструкция

Основанием для начисления коммунальных платежей является регистрация прав собственности на объект недвижимости. Оплата должна производиться ежемесячно согласно квитанции, которая рассчитывается и присылается из единого расчетного центра. Если вы не проживаете в квартире , обратитесь с заявлением в ЖЭУ. Предъявите документальные доказательства своего проживания по другому адресу. Для этого представьте паспорт, справку с места жительства, документы о собственности на другую жилплощадь.

В расчетный центр направят уведомление, на основании которого вам произведут перерасчет. Оплату за отопление вы будете вносить согласно общим тарифам, умноженным на кубатуру жилой площади, в которой вы не живете. Если у вас установлен индивидуальный счетчик тепла , оплачивайте отопление согласно его показаниям.

То же относится и к использованию электрической энергии, холодной и горячей воды. При установленных счетчиках оплата производится согласно показаниям. При их отсутствии вы имеете право получить частичное или полное освобождение от внесения платежей.

Все затраты связанные с утеплением быстро окупятся. Оплата за тепло уменьшится на 50%.

Видео по теме

Ежемесячно гражданам присылаются квитанции на оплату коммунальных услуг. Как правило, для осуществления платежа приходиться стоять в длинных очередях, теряя драгоценное время. Однако существуют более удобные способы оплаты ЖКУ.

Инструкция

Самый распространенный способ оплаты жилищно-коммунальных услуг – через отделение Сбербанка. Большинство граждан отдают предпочтение именно такому методу внесения платежей, так как он является довольно понятным и надежным. К значительным неудобствам такой оплаты можно отнести бесконечные очереди и взимаемую комиссию до 2% по отдельным видам платежей.

Более удобным способом является через терминал. Почти в каждом магазине и подземном переходе имеются установленные автоматы, с помощью которых можно внести необходимые платежи, не затрачивая при этом много времени. Для этого необходимо в определенном окне внести код плательщика и нужную сумму. Очень часто терминалы берут комиссию в пределах 5% за пользование данной услугой. Также не стоит забывать, что автомат сдачи не выдает, а лишние денежные средства просто пойдут на оплату будущих месяцев. В качестве подтверждения того, что платеж за ЖКУ был осуществлен, следует обязательно взять чек.

В последнее время весьма популярной становится оплата разнообразных услуг, в том числе и коммунальных, через интернет. Как правило, многие компании ведут расчеты, заключают контракты и переводят деньги при помощи средств электронной коммуникации. Достаточно зарегистрироваться в системе электронных платежей и, открыв личный счет, получить возможность оплачивать коммунальные услуги через компьютер, предварительно зачислив на счет денежные средства с помощью карт предоплаты. Неоспоримым достоинством такого способа оплаты является возможность совершения платежа в любое время суток, не вставая при этом с дивана.

Расплатиться за коммунальные услуги можно посредством почтовой связи. Комиссия здесь не взимается, но неудобным моментом является длительное зачисление денег на лицевой счет. Почта России постоянно работает над улучшением качества обслуживания клиентов. А также обладает достаточно широкой сетью отделений, что позволяет принимать платежи даже в дальних населенных пунктах страны.

Совет 4: Что будет, если не платить коммунальные платежи

Из года в год оплата коммунальных услуг повышается, в то время как зарплаты стоят на месте. В то же время даже недлительный перерыв во внесении платежей для владельцев недвижимости чреват очень неприятными последствиями.

Согласно российскому законодательству оплачивать коммунальные услуги необходимо до 10 числа каждого месяца. При нарушении этих законов к неплательщикам применяются разного рода взыскания.

Санкции за неуплату

Для начала такими рычагами влияния на тех, кто уклоняется от оплаты, являются штрафные санкции. Первая неустойка равна 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка от обще суммы долга за один день неуплаты. Если это не возымеет действия, в судебном порядке может требоваться оплата всей задолженности сразу плюс судебные расходы.

Следующий этап взысканий – ограничение, а то и отключение определенных видов коммунальных услуг. Исключение составляют только подача холодной воды и отопление – их урезать нельзя. О принятии такого решения неплательщику должно прийти письменное уведомление об этом. Спустя 30 дней после получения такого предупреждения санкцию можно ввести в действие. Возобновление услуг происходит в течение двух суток после полного погашения задолженности.

Если и при отключении коммунальных услуг должник продолжает не оплачивать задолженность, его могут выселить. Однако это касается только тех, кто арендует жилье. К счастью, пока по российскому законодательству владельцев недвижимости выселить нельзя.

Нужно, правда, сказать, что правительство думает над тем, как наложить такую санкцию и на собственников жилья. Приемлемым критерием для такого взыскания считается 5% задолженности от кадастровой оценки жилья.

Что делать?

Исходя из выше сказанного, при любых обстоятельствах за жилье лучше платить. Если вам заранее известно о возможных трудностях с семейным бюджетом (например, сокращение с должности), лучше какую-то сумму по коммунальным платежам внести наперед. Также с управляющей организацией можно попробовать договориться о рассрочке. Такая возможность предоставляется продолжительностью до 12 месяцев. При этом начисляется комиссия до 3% и плюс ставка рефинансирования ЦБ.

Если по каким-то причинам в квартире никто не проживает, владелец квартиры имеет право на произведение перерасчета квартирной платы. Для этого подается соответствующее заявление и документы, которые подтверждают данный факт. Это могут быть билеты с датами, когда человек уехал и когда вернулся, справки из различных мест, временная регистрация в другом месте и т.д.

Существуют и такие должники, у которых попросту нету времени стоять в километровых очередях для оплаты коммунальных услуг. Таким нужно более детально изучить возможность оплаты посредством сети интернет.

Обратите внимание

Если вы с чем-то несогласные, а перерасчет вам не делают и ежемесячно присылают квитанции об оплате того, что вы не использовали, обратитесь с исковым заявлением в суд. Все спорные вопросы по выплате коммунальных платежей можно урегулировать в законном порядке. На основании постановления суда вам проведут полный перерасчет, и в дальнейшем не будут делать лишние начисления.