Платежки за капитальный ремонт. Поборы на капремонт ЖКХ: законно или нет
- содержание жилья
Свернуть
Ответы юристов (2)
Юрист, г. Таганрог
Вы не правы это разные понятия и структуры оплаты, имют разное нормативно-правовое регулирование.
Капитальный ремонт многоквартирного жилого предусмотрен отдельной 15-й главой Жилищного Кодекса РФ дома финансируется за счет обязательных взносов собственников помещений (ч. 1 ст. 169, ч. 1 ст. 170 ЖК РФ).
Если фонд капитального ремонта сформирован исходя из минимального размера взносов, то за счет средств фонда финансируются следующие работы и (или) услуги по капитальному ремонту (ч. 1 ст. 166 ЖК РФ):
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Что же касается платы за содержание и текущий ремонт жилья то в соответствии с положениями статей 36, 39 ЖК РФ бремя по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложено на собственников помещений многоквартирного дома. Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ (раздел 7 ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
Свернуть
Юрист, г. Новошахтинск
Здравствуйте! Строка Текущий ремонт и содержание имущества, включает в себя: косметический ремонт снаружи и внутри здания многоквартирного дома, мелкий ремонт сантехники, электрических частей (проводка, замена патронов замена ламп освещения, зачистка и осмотр пинцетов электрических автоматов и остального отнесенного к обще домовому имуществу и аварийный ремонт.
Таким образом, оплату за капитальный ремонт вы не производите.
Оказания услуг и оплата за оказания услуг, по обслуживанию жилья и текущему ремонту указана в договоре заключенном между собственниками МКД и управляющей компанией. Данный договор должен храниться как в управляющей компании так у председателя членов совета дома (старшего по дому), пол этому вы можете ознакомиться с регламентом оказания данных услуг без проблем, обратившись к старшему под ому или в управляющую компанию.
Оплата за капитальный ремонт производится отдельной квитанцией и по отдельному счету регионального оператора фонда содействия капитальному ремонту.
Капитальный ремонт включает в себя 6 пунктов:
1. Полный ремонт (замена) внутри домовых инженерных частей
2. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.
3. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.
4. Ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
5. Ремонт фундамента многоквартирного дома.
6. Ремонт крыши.
Капитальный ремонт не включает в себя содержания жилья имущества и текущий ремонт.
С уважением!
Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
Опубликовала подробный перечень пунктов , почему она и другие активисты не платят взносы на капремонт . Как известно, взносы на капремонт были введены депутатами партии "Единая Россия" и включены в Единый платежный документ(ЕПД). В Москве ставка этих взносов была установлена депутатами и членами партии "Единая Россия" на самом высоком в России уровне - 15 руб.с кв.м. площади. Плата за капремонт уходит на спецсчет дома или в региональный Фонд капитального ремонта (ФКР), загадочную организацию с неизвестным расчетным счётом. Обязывающий договор между ФКР и жителями отсутствует, фонд отказывается заключать договор. Приводим полностью этот перечень оснований не платить взносы на капремонт.
ПОЧЕМУ Я НЕ ПЛАЧУ ЗА ХАПРЕМОНТ СОБЯНИНСКИМ ЖКХ-ЖУЛИКАМ
1. Государство устранилось от капремонта, сняло с себя всякие обязательства, поручив капремонт некоммерческом фонду. О чем это мне говорит? Гарантий, что деньги не пропадут и ремонт будет сделан и сделан качественно никаких нет. Если фонд гакнется, государство как всегда умоет свои мохнатые ручки-загребучки.
2. Мне некому платить, так как ФКР и его общак не выбраны на ОСС и не оформлено на основании Протокола ОСС Решение ОМС (ст. 170 ч. 6 и ч.7)
3. ФКР отказывается заключать договор. То есть не берет на себя никаких обязательств по формированию фонда капремонта для моего дома. Взносы не страхуются, не защищены от инфляции, от воровства.
4. ФКР не присылает мне надлежаще оформленную платежку (ст. 171 ЖК РФ), а платить по анонимному ЕПД на транзитные счета банка я не могу - это нарушение федзакона. С транзитного счета по договорам МФЦ-БАНК-УК с каждого моего платежа взимается 1% в пользу банка и НДС, хотя плата за ЖКУ-услуги освобождена от НДС! То есть меня дурят по-черному. Таким образом, если на транзитный счет ВТБ приходит от меня 100 рэ. , то уйдет гораздо меньше. Банк минусует свой 1% и НДС, и у меня автоматически образуется долг. А когда у дома накопится тоже долг за хапремонт, ФКР по липовым протоколам или вовсе без протокола ОСС оформит кредит на мой дом. И мои дети и внуки окажутся в рабстве.
5. На сайте ФКР нет его реквизитов банковских, а указаны только транзитные счета ВТБ. Сокрытие р\счета - это нарушение Закона о национальной платежной системе РФ. Это уже говорит мне о непорядочности ФКР и его намерений.
6. Самый главный должник по капремонту - город Москва. Как показали наши исследования, в тех домах, где выбран спецсчет, город не платит. Никаких судебных исков ФКР к ДГИ не выставляет. Это нам говорит о том, что вся эта байда затеяна не для капремонта, а для 1. сбора бабла в бюджет. Пилить бюджет - милое дело, не подкопаешься. Это главная статья коррупционных схем. 2. Афера затеяна для спасения СВОИХ банков, которые участвуют в обслуживании программы хапремонта. То есть нас всех назначили спонсорами банков околокорытных хрютенбергов для решения их личных интересов. Банкстеры получили длинные живые деньги на 30 лет вперед с пролонгацией на следующее столетие.
7. Мои судебные баталии в ФКР и общение с его так называемыми юристами, в частности с Николаевым, показали мне, что для них закон не писан. Что ОСС для них ничего не значит, что протокол ОСС - это бумажка, а не воля собственников. Что хозяин моего дома - ненасытный бюрократ с большущими карманАми.
8. В моем головинском районе даже едросы признали, что программа хапремонта сорвана. Мундепы по этому случаю жалостливое письмо префекту накатали. Нам это говорит о том, что цель - собирать бабло, а не тратить. И банки в шоколаде, и ФКР сыто, так как получает большой банковский %, капающий с наших денег в общаке.
9. В Уставе ФКР и в его регистрационных документах значится только одни вид деятельности - финансовое посредничество. Организация и проведение капремонта не заявлены им в его документах как вид экономической деятельности. Этот МММ может только собирать бабло, ЕСЛИ МЫ ЕГО ВЫБЕРЕМ НА ОСС, а вот делать ремонт не имеет права!! И это еще раз говорит мне, что меня дурят.
