Прописка в снт. Возможна ли прописка в СНТ? Можно ли прописаться на участке снт

Ситуации, когда семья живет в капитальном доме дачного участка, встречаются в России все чаще. Такой дом иногда бывает единственным объектом собственности гражданина.

Встает вопрос: можно ли зарегистрировать проживание в частном доме , если он является частью садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), ведь обязанность регистрации проживания никто не отменял. Возможность прописки во многом зависит от статуса кооператива СНТ.

В каком СНТ можно прописаться?

Частный дом, в котором человек желает прописаться, должен относиться к жилым, а до недавних пор должен был быть возведен на земле соответствующего типа и назначения.

• Участок для огородничества ;
• Садовый участок ;

Закон О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан №66-ФЗ изначально установил, что гражданин может зарегистрироваться на даче, но не на всех участках. Это видно из данного в законе определения. Дачный участок предназначен для выращивания садовых культур.

На нем по определению, данному законом, можно возвести жилой дом и при желании зарегистрировать проживание. В прошлом, это право на простом садовом участке не действовало. Важно помнить, что прописаться удастся лишь в пригодном для жизни помещении.

Согласно с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета № 713, под местом жительства понимается квартира, дом, помещение, обладающее статусом «жилое».

Внимание: Существует судебная практика, когда Конституционный суд признал нормы закона, которые не дают возможности зарегистрироваться на территории сада, противоречащими Конституции. Если участок СНТ находится у вас в собственности, а дом пригоден для жизни летом и зимой, право прописаться в нем имеет место быть. Это касается даже земель, имеющих сельскохозяйственное предназначение.

Основные условия успешной регистрации в СНТ

Итак, для беспрепятственного получения заветной регистрации в СНТ необходимо наличие условий:

1. Земля , на которой стоит дом, должна обладать необходимыми критериями в соответствии с разрешенным статусом пользования;
2. Дом должен быть отстроен капитально и быть пригодным для жизни в течение всего года;
3. Дом должен быть в собственности у гражданина.

Совет: помните, что для прописки в дачном домике, у вас должен отсутствовать другой адрес постоянной регистрации. Заранее выпишитесь из прежнего жилья до начала подготовки к оформлению новой прописки в дачном домике.

В каком доме можно зарегистрироваться?

Дом, в котором можно зарегистрировать свое проживание должен быть капитально выстроенным и пригодным для жизни, а именно соответствовать условиям :

• • Каркас здания и его основные конструкции должны быть прочными и безопасными. Фундамент должен быть основательным и возведенным в соответствии с существующими СНиПами. Жилое строение должно быть таким, чтобы в его периметре можно было передвигаться без малейшей опасности;
  • В доме должны быть оборудованы и исправны системы электроснабжения, подачи воды, обогрева, циркуляции воздуха. Холодная вода, поступающая в помещение, должна соответствовать санитарным нормам.
  • Все системы в доме (электричество, газопровод и водопровод) должны быть безопасны и находиться в рабочем состоянии;

• Основание жилого строения не должно пропускать воду;
• Дом должен быть безопасен для жилья с точки зрения пожарной опасности;
• Жилые и кухонная комнаты должны быть оборудованы окнами;
• Размеры дома должны соответствовать установленным параметрам с учетом местности;
• Дом должен быть безопасен с точки зрения вредных излучений и уровня звуков.

Если указанные параметры соблюдены, дом признают жилым и предназначенным для длительного проживания в любое время года. Регистрация в таком помещении возможна .

Подготовка документов для регистрации в СНТ

Если нужные условия соблюдены и проблем не возникло, то регистрация в СНТ происходит в обычном порядке.

Необходимо оформить и подготовить для сдачи в ФМС следующие документы :

1. Паспорт или другой документ, подтверждающий личность;
2. Заявление на регистрацию по месту проживания по форме. Бланк документа в электронном виде можно найти на сайте ФМС;
3. Документ-основание гражданина жить в доме . Например, свидетельство, подтверждающее право собственности, согласие собственника или соглашение о найме.

Прописка – устаревшее название регистрации населения, использовавшееся со времен Российской империи и продолжившее существование в советское время.

Принцип регистрации – «привязка» отдельно взятого гражданина к какому-либо адресу . Она при поступлении на учебу, работу, обслуживании в лечебных учреждениях.

Прописка как таковая была отменена в 1993 году с введением закона, регламентирующим свободу передвижения, перемещения и проживания граждан РФ.

Изменения 2015 года в законе

С текущего года начинают действие изменения, утвержденные Конституционным судом относительно закона «О садоводческих и огороднических объединениях».

Ранее, дачные и садовые домики не могли быть признаны жилыми помещениями. Соответственно, и регистрироваться гражданам в них запрещалось.

Но если ранее дача действительно представляла собой ветхую избушку, то теперь все чаще в садоводческих товариществах встречаются коттеджи и двухэтажные дома.

В них ничего не препятствует постоянному проживанию людей: они оборудованы системами водоснабжения, электросетями, отопительной системой. Жить в них можно и в холодное время года.

Но по прежним законодательным нормам любое строение, находящееся в составе огороднического общества, не могло быть признано жилым . С 2015 года все изменилось и теперь прописка на даче в по закону разрешена.

Изменения в законе, вероятнее всего, запустят механизм подорожания дачной земли . Чем больше людей будут официально прописаны на территории садового товарищества, тем скорее будет благоустроена территория.

Могут возникнуть проблемы: при определенном количестве зарегистрированных граждан товариществу необходимо будет присваивать наименование населенного пункта с вытекающими отсюда последствиями — строительство школ, дорог, больниц.

Требования к дому для прописки в нем

Не каждая дача может подойти для регистрации в ней жильцов.

Законодательство предъявляет :

Жилищный кодекс РФ диктует правила для признания помещений пригодными для жизни:

Все эти требования должны быть выполнены при .

Проверкой соответствия требованиям занимается межведомственная комиссия с привлечением экспертов.

Куда обратиться для регистрации?

Прежде всего, надо получить признание дачи жилым строением. Для этого необходимо посетить межведомственную комиссию при муниципалитете .

В комиссию подаются документы заявителя, собственно заявление и документы на дачу ( , документ, подтсверждающий право собственности). Понадобится предоставить также и экспертное заключение о состоянии здания.

Отказ комиссии можно получить как на этапе вынесения решения о переводе помещения в статус жилого, так и при приеме заявления.

Надо заметить, что в этом случае собственник имеет законное право обратиться с иском в суд .

Судебное решение об изменении статуса дачного домика является основанием для регистрации.

И получить его зачастую проще, чем положительное решение межведомственной комиссии.

Видео: Закон о дачной прописке

В видеосюжете рассказывается, какие возможности дает гражданам прописка на даче.

Рассказывается, на каких условиях в России осуществляется прописка в садовых товариществах, какие требования предъявляются к строениям для признания его жилым домом, и с какими сложностями могут столкнуться садоводы при получении заветной прописки.

Садоводство и дачное хозяйство в нашей стране очень распространены - редко в какой семье нет своего участка, на котором имеются не только насаждения, но и различные постройки. И хотя законодательство РФ в этой сфере имеет достаточно длительную историю, и постоянно развивается, главным волнующим вопросом для многих садоводов остается возможность зарегистрироваться (прописаться) в домах, расположенных на своих садовых участках.

Прописка (регистрация) в СНТ: корни проблемы

Жизненные ситуации бывают разными, и для части граждан проблема «где прописаться», стоит очень остро. Если у человека нет постоянного места, пригодного для проживания, или имеется только временная регистрация, а при этом на дачном или садовом участке есть вполне капитальный жилой домик, логично возникает решение оформить свое проживание в нем на законной основе.

Однако, чаще всего органы ФМС (или ГУВМ с 2016 года), отказывают в оформлении регистрации граждан в домах, расположенном в садовом товариществе или дачном объединении.

Связывается это с противоречием в законодательстве о регистрации граждан, и о садовых товариществах.

Как известно, с 1991 года вместо прописки, граждане в уведомительном порядке регистрируются по месту своего жительства (так называемая прописка или постоянная регистрация) или по месту пребывания (временного). В бытовом обиходе, как правило, прописка и регистрация используются как равнозначные понятия.

Регулируется регистрация Законом №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», которым и реализуется конституционное право граждан нашей страны на свободу выбора места жительства.

Статья 5 указанного закона устанавливает, что регистрация возможна только в пригодном для жизни помещении. В то время как закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» закрепляет понятие садового земельного участка, как предоставленного только для занятия огородничеством, и для отдыха, с правом возведения жилых построек, но без права регистрации проживания в них.

Регистрационные органы чаще всего, отказывают в регистрации в садовом доме, на даче, если только нет решения суда, обязывающего эту регистрацию предоставить.

О новом законе

До настоящего времени россияне, желающие прописаться в доме на садовом участке должны были апеллировать к суду, обосновывая свое желание решениями Конституционного суда, признавшего неконституционным запрет на регистрацию по месту жительства в подходящем для проживания помещении, расположенном как в садовых товариществах (на земле сельхозназначения), так и на землях населенных пунктов (Постановления КС РФ от 14.04.20108 № 7-П, Постановление от 30.06.2011 № 13-П). Однако, чтобы устранить пробел в законодательстве (между законами о СНТ и регистрационными нормами), требовалось принять закон о дачном и садовом хозяйстве.

В марте 2017 года Госдума приняла в первом чтении проект ФЗ № 1160742-6 «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который будет отвечать положениям Гражданского, Земельного, Градостроительного и Жилищного кодексов. Позже закон пережил и третье чтение, а 29.07.2017 состоялось его подписание президентом. Есть вероятность, что он вступит в силу с 1 Января 2019-го года, пока же рекомендуем прочесть его полностью .

Законопроект объединяет понятие садовых и дачных участков, вносит возможность строить на них индивидуальные жилые дома с правом регистрации, снимая болезненный вопрос, можно ли прописаться в СНТ.

Хотя в процессе обсуждения в законопроект предлагается внести многочисленные правки ко второму чтению, принятие закона будет отвечать интересам тысяч и тысяч соотечественников, устранив противоречия в действующем законодательстве, и сняв необходимость решать вопрос с пропиской в садоводстве через суд и обеспечить реализацию решений КС РФ.

Требования к жилью, к СНТ и жильцу для прописки в садовом доме

Прописаться в доме на садовом участке возможно и до принятия нового закона о садовых товариществах. Делается это либо через ГУМВ РФ (Главное управление по вопросам миграции, пришедшее на смену Федеральной миграционной службе), либо по решению суда.

В любом случае, регистрация возможна не в любом доме в СНТ, и гражданин, претендующий на регистрацию, должны отвечать ряду требований:

• Дом (строение) должен быть признан жилым;
• Имеются правоустанавливающие документы на дом;
• У гражданина (граждан) нет иного пригодного для проживания жилья.

Только если имеются все названные условия, можно претендовать на прописку в СНТ.

Кто и как проверяет дом на пригодность для проживания

Прежде, чем обратиться в регистрирующие органы за пропиской, необходимо оформить дом как жилой.

Для этого обращаются в органы местного самоуправления (для принятия дома как законченного строительством объекта), или в судебную строительно-техническую экспертизу.

Обе инстанции признают дом жилым, если он соответствует ст. 2 Жилищного кодекса РФ (изолирован, годится для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным, техническим и другим нормам).

Кроме того, действует Постановление Правительства РФ от 2006г. № 47, устанавливающее в частности следующие требования к любому жилью:

• отсутствие повреждений и трещин в несущих конструкциях здания;
• травмобезопасность;
• наличие систем электроосвещения, водоснабжения, ГВС, отопления, вентиляции;
• теплоизоляция (обеспечение температуры в зимнее время не менее 18 градусов);
• наличие конструктивных элементов, защищающих дом от проникновения дождевой и талой воды;
• инсоляция жилого строения в соответствии с санитарными нормами.

Гражданское законодательство требует от собственника соблюдения, в частности, СНиП 30-02-97, СП 11-106-97, регулирующих застройку на территории СНТ.

Куда обращаться - в суд или ФМС (ГУВМ)

Практика гражданского судопроизводства такова, что прежде чем обращаться в суд за защитой нарушенного права граждане должны обратиться в регистрационные органы, и только после отказа в регистрации в СНТ, следует подавать заявление в суд.

Случаи оформления регистрации в садовых обществах через ФМС редки, и почти всегда, чтобы прописаться в СНТ, придется обжаловать отказ в суде.

Решаем вопрос через ГУВМ

Для оформления регистрации через ГУВМ, необходимо представить следующий комплект документов:

• паспорта (на детей -свидетельства о рождении);
• документы на дом и на земельный участок (свидетельства о собственности);
• адресный листок убытия.

Вопрос о регистрации решается в течение 3-х дней. Госпошлина за регистрационные действия не взимается (кроме иностранных граждан). Отказ в регистрации должен быть выдан в письменном виде.

Прописка через судебное решение

Если органы регистрационного учета отказывают в регистрации, в СНТ прописаться возможно по решению суда.

Для получения решения суда гражданам необходимо выполнить следующие действия:

• обжаловать отказ в регистрации в вышестоящий орган ГУВМ РФ (срок рассмотрения обращения 15 дней);
• подготовить исковое заявление в суд и документы (как для подачи в ГУВМ, плюс отказ);
• оплатить госпошлину за рассмотрение в суде;
• представить доверенность на представителя (при необходимости).

Иск подается в суд по месту нахождения СНТ и объекта недвижимости.

Срок рассмотрения дела, как правило, не превышает 2-х месяцев.

На основании вступившего в силу решения суда, ГУВМ оформляют регистрацию. При условии, что дом не признан пригодным для проживания, потребуется одновременно просить суд о признании этого факта (с проведением соответствующей экспертизы), что может удлинить срок рассмотрения дела.

Нюансы прописки в садоводстве

Регистрация по месту проживания в садовом обществе имеет как свои плюсы, так и минусы.

К плюсам несомненно относят:

• проживание за городом, на свежем воздухе;
• оплата только за потребленное электричество, воду, отсутствие коммунальных расходов;
• налог на недвижимость уплачивается в обычном размере, исходя из кадастровой стоимости имущества;
• более дешевое содержание дома, по сравнению с квартирой или домом в городе.

К сложностям проживания в садовом обществе можно отнести то, что все нужды, от расчистки дорог, до их ремонта, устройство коммуникаций и прочее, производятся за счет собственников-членов СНТ.

Почему могут отказать

Суд практически всегда встает на сторону граждан, желающих прописаться в дачном или садовом доме, но если он пригоден для проживания.

Главными причинами отказа в регистрации могут быть:

• Неправильно оформленные документы;
• Отсутствие отказа регистрирующего органа;
• У заявителя есть другая пригодная для проживания недвижимость.

Следует сказать, что при рассмотрении дела, суд обычно дает возможность представить недостающие документы, сведения и проч.

Пока прописаться в СНТ по новому закону невозможно, гражданам придется обращаться в суд за реализацией своего права на проживание в доме на садовом участке.

Подобное действие стало возможным относительно недавно. И толчком для изменения законодательства в этой области стали многочисленные обращения граждан РФ в Конституционный суд.

Дачные строения ранее не признавались законом пригодными для проживания , потому что на садовых землях не разрешалось возводить капитальные строения, а домики для временного проживания не могли служить объектами для оформления в них прописки.

Переломным для решения данного вопроса стал 2013 год. Именно тогда депутаты Госдумы приняла закон о прописке в строениях, возведённых на дачных землях, при условии, что строения будут признаны пригодными для постоянного проживания.

С 2015 года прописка в садовом товариществе (это расшифровка СНТ) была окончательна узаконена .

Основания для разрешения

Отношение властей к прописке граждан на дачах в настоящее время резко изменилось. Если раньше добиться разрешения было практически нереально, то теперь дачным домикам присвоен статус «индивидуальных жилых строений».

Тем не менее, зарегистрироваться можно не в каждом объекте недвижимости, находящемся на территории СНТ. Чтобы осуществить прописку на практике в подобных строениях, ему необходимо придать статус жилого помещения. Для этого дом должен соответствовать некоторым условиям .

Строение должно иметь соответствующие технические характеристики : стоять на фундаменте, иметь капитальные стены, иметь внутреннюю отделку, соответствующую санитарным нормам.

Участок, на котором находится строение, должен быть в собственности и иметь соответствующий документ. Если постройка, в которой вы хотите оформить постоянную регистрацию по месту жительства, находится на земле, предоставленной вам по договору аренды, и фактически является собственностью садоводческого товарищества, действие будет невозможно. Поэтому первым шагом на вашем пути должна стать приватизация земельного участка. Только после приобретения его в собственность, вы можете оформить должным образом документы на дачное строение.

ВАЖНО. Если участок, на котором находится дом, имеет статус земель сельскохозяйственного назначения, прописаться в строении и перевести его в статус жилого однозначно будет невозможно.

В доме должны присутствовать все необходимые для круглогодичного проживания коммуникации. Особенное внимание уделяется водоснабжению объекта питьевой водой. Кроме того, в доме должно быть отопление, хотя бы печное . Отсутствие газа в доме, даже если все соседние дома газифицированы, не может служить препятствием при оформлении.

СПРАВКА. Если на участке при доме существует колодец. Можно заявить его в качестве водо-снабжающего объекта. Только необходимо будет получить заключение экспертов о пригодности воды для питья.

Объект должен располагаться в пределах конкретного населённого пункта. Даже огромный, отвечающий всем требованиям и оснащённый технически коттедж не будет признан пригодным для прописки, если вы постоите его за пределами населённого пункта.

Строение должно быть оформлено в собственность и иметь соответствующий документ. Необходимо оформление технического паспорта в БТИ и кадастрового паспорта. После получения данных документов в Росреестре оформляется Свидетельство о собственности.

Необходимо получить разрешения от Пожарного надзора и Роспотребнадзора на регистрацию в доме в СНТ.

В пожарную инспекцию пишется заявление на проведение пожарной экспертизы строения. Инспектор Пожарной инспекции обследует объект и выдаёт заключение о соблюдении в строении мер пожарной безопасности.

К заявлениям в эти организации следует приложить Свидетельство о собственности на дом, Техпаспорт здания, Кадастровый паспорт.

Аналогичное заявление подаётся в Роспотребнадзор. Проверку здания органы проводят в течение месяца и выдают соответствующее заключение.

Цена данного вопроса зависит от региона и от видов организаций, в которую вам необходимо обратиться.

Для перевода строения в статус жилого помещения требуется разрешение органов местного самоуправления. Именно администрации поселений обладают правом принятия подобных решений. Поэтому, пройдя все процедуры экспертизы строения и получив необходимые документы, гражданину следует обращаться в администрацию. Решение принимает специальная комиссия при муниципалитете. Она может принять как положительное, так и отрицательное решение по данному вопросу.

Отказ вы можете получить как на стадии работы комиссии, так и на этапе подачи заявления. Что кстати является наиболее частым исходом дела.

Процедура придания строению статуса жилого помещения закреплена в статьях Жилищного Кодекса , .

ВАЖНО. Прописаться в доме на участке СНТ вы можете только тогда, когда это ваше единственное жильё.

Решение вопроса в суде

Получив отказ в принятии заявления или отрицательный ответ на него, гражданину следует обращаться в суд. Кстати, получить разрешение на изменение статуса здания в суде гораздо проще, чем добиться того же от администрации.

Но обратиться в суд вы можете только в том случае, если у вас на руках есть документ, подтверждающий отказ администрации, или отказ на регистрацию в дачном домике от органов ФМС.

Подготовив все необходимые документы, подаётся исковое заявление в суд, с ходатайством о проведении строительно-судебной экспертизы объекта. Получив заключение экспертизы и приложив к нему все полученные ранее документы, гражданину следует подавать исковое заявление в суд.

В исковом заявлении истец просит признать строение по определённому адресу годным для круглогодичного проживания на основании результатов проведения строительной экспертизы и прилагаемых документов.

К заявлению прилагаются:

1. Заключение судебно-строительной экспертизы.
2. Свидетельство о собственности на здание.
3. Свидетельство на землю.
4. Паспорт объекта.
5. Кадастровый паспорт.
6. Документ, удостоверяющий личность.
7. Разрешение Роспотребнадзора.
8. Разрешение пожарной инспекции.

При соответствии всем требованиям, ваш домик должен быть признан жилым.

СПРАВКА. Суд при принятии решения будет руководствоваться Постановление правительства № 47 от 28.01.06 г. «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением…»

На основании решения суда органы ФМС обязаны будут прописать вас в садовом домике на территории СНТ.

ВНИМАНИЕ. Не стоит обращаться в суд за разрешением о прописке на участке в СНТ, даже находящемся в собственности и оформленном должным образом, если на нём нет строения . Такая прописка невозможна, ведь фактически это прописка на улице.

Заявление в ФМС

Вы получили разрешение на регистрацию в дачном строении и теперь можете обратиться в органы ФМС за штампом в паспорте. При наличии положительного решения суда, отказать в регистрации сотрудники ФМС не имеют права.

СПРАВКА. С 2015 года собственник дачных строений может не только сам прописаться в них, но и зарегистрировать членов своей семьи.

В органах пишется заявление на регистрацию, к которому следует приложить следующие документы:

1. Паспорт.
2. Техпаспорт из БТИ.
3. Кадастровый паспорт объекта.
4. Свидетельство на строение.
5. Декларация на строение.
6. Квитанцию на госпошлину.
7. Решение суда или администрации.

СПРАВКА. Заявление на регистрацию, при наличии всех данных документов, можно подать в МФЦ.

Стоимость и сроки оформления

Оформление прописки займёт от 3 до 7 дней, процедура является государственной услугой, которая предоставляется гражданам бесплатно . Но это касается непосредственно постановки штампа о регистрации в паспорт. А вот подготовка документов требует значительного вложения средств и затрат времени.

Общая стоимость строительных экспертиз и оформления разрешений в различных инстанций имеет стоимость от 30 до 100 тысяч рублей. По времени получение бумаг займёт от одного до трёх месяцев.

СОВЕТ. Прописка в дачном домика – непростая процедура, имеющая ряд тонкостей и применения специальных юридических знаний. Поэтому для её проведения лучше обратиться к опытным юристам или фирмам-посредникам. Они проконсультируют вас, помогут в оформлении документов и составлении искового заявления в судебные органы .

Плюсы и минусы регистрации на даче

Несомненным плюсом регистрации в дачном домике является возможность получения постоянной прописки. Прописка даёт возможность получения социальных льгот, которые без неё гражданам недоступны.

Однако есть и минусы у данной процедуры.

Территории СНТ зачастую не снабжены всеми необходимыми коммуникациями, и администрации посёлков не обязаны предоставлять населению услуги по проведению газа, электричества и водоснабжения обладателям участков. Поэтому заботиться о собственном комфорте вам однозначно придётся самостоятельно.

Также после поселения на даче вам придётся столкнуться с проблемой отсутствия на территории инфраструктуры: образовательных учреждений для детей, медицинского обслуживания, магазинов.

За объект, переведённый в статус жилого помещения, с 2015 года придётся платить налог, рассчитанный из кадастровой стоимости здания, а не из инвентаризационной как ранее . Если же объект будет иметь статус дачного строения, налог будет гораздо ниже.

К тому же москвичи, решившие сменить шумный город на тихий дачный участок, могут лишиться столичных социальных выплат.

Таким образом, прописку в дачном домике на территории СНТ вполне можно сделать, хотя и не просто. Поэтому, прежде чем начинать процедуру оформления процедуры прописки, взвесьте все «за» и «против». Процесс потребует вложения немалого количества средств, времени и сил.

Посмотрите в видео реальный опыт людей, которые узнали, можно ли сделать прописку в СНТ и осуществили эту процедуру:

Прописка для граждан — процедура обязательная, даже в том случае, если они постоянно проживают в домике в СНТ

Прописка для людей , является обязательной процедурой , в соответствии с законодательством . Довольно сложно найти работу без соответствующего штампа в паспорте , а детишек проблематично будет устроить в детский сад или школу .

Кроме того , именно по прописке осуществляется медицинская помощь и выдаётся страховой полис .

Но как поступать тем , в чьем владении имеется всего —лишь небольшой домик в СНТ , возникает вопрос каким образом можно в домике , расположенном на участке в некоммерческом садовом товариществе ?

Какие документы потребуются , какого алгоритма действий рекомендуется придерживаться .

говорится в законодательстве по поводу законности прописки в СНТ

Соответственно законодательству , нет особых положений о месте людей . Оно помогает человеку только упросить саму процедуру постановки на учёт в регистрирующем органе .

Существует только обязательство человека состоять на учёте . Когда человек живёт без прописки , он нарушает закон . И здесь не имеет значение , на какой территории он зарегистрирован .

Многие люди задаются вопросом , допустимо ли прописаться в СНТ . Законодательство не накладывает запрет на в жилом доме , даже если он относится к СНТ .

Главное — признание дома жилым и его можно было эксплуатировать круглый год .

Такой законодательный акт , как конституция даёт право перемещения людей выбора ними места проживания самостоятельно . При этом все люди , в определённый срок , обязаны пройти на территории своего проживания или временного пребывания .

Отсюда становится понятно , что все жители России имеют полное право проживать в любом помещении страны . Но об этом они обязаны уведомить государство .

Для этого следует пойти в соответствующий регистрирующий орган с пакетом требуемой документации .

Каким условиям должен соответствовать дом в СНТ , чтобы его признали жилым

Как уже говорилось выше , для возможности в доме на территории СНТ нужно , чтобы его признали жилым .

Для того , чтобы это произошло он должен соответствовать ряду следующих требований :

1. Быть капитальным , то есть иметь фундамент и стены . Конечно , недопустимо , чтобы они были из фанеры .
2. Соответствовать строительно техническим , санитарным и противопожарным нормам .
3. Иметь газоснабжение , водопровод и канализацию . Не обязательно чтобы они были центральными . Но требуется их наличие для возможности проживания круглый год .
4. Местонахождение в населённом пункте , то есть у строения должен присутствовать конкретный адрес .
5. В случае наличия сельскохозяйственного земельной территории , его потребуется сменить .
6. Строение не должно быть в долгосрочном или краткосрочном арендном пользовании . Эти действия может совершить только владелец дома .
7. Величина строения и все его габариты должны соответствовать нормативам , с учётом области его расположения .
8. Жилые помещения дома : комнаты и кухня , должны хорошо освещаться естественным образом . То есть , важно чтобы дом имел окна . Вагон с глухими стенами не пройдет экспертизу с положительным результатом .
9. Уровни излучений , шума и вибраций не должны иметь отклонений от нормы по закону .

Если вышеуказанные нормы не соблюдаются , дом невозможно признать жилым . Именно поэтому , фанерный вагончик , находящейся в СНТ , не может служить объектом регистрации .

Раньше законом вводились ограничения на прописку людей в доме принадлежащем СНТ . В наше время , все ограничения сняты и если дом соответствует всем нормам и признан жилым , прописка допустима .

Тем не менее , такое право людей не обязует власти признать СНТ населённым пунктом . Что не обязывает их проводить в дома центральную канализацию , водопровод и тому подобное .

Облагораживать СНТ они тоже не несут обязательств . Всё это ложится на плечи собственников домов СНТ .

Чтобы человек смог в доме , находящемся на территории СНТ он должен соблюсти ряд основных условий :

1. Территория земли , на которой стоит дом , должна иметь соответствующую разновидность для использования .
2. Следует знать , что сама прописка в жилом доме на территории СНТ считается законной , и не влечёт за собой нарушения закона . Соответственно и отказа , по поводу того , что дом стоит в СНТ не может быть . Только использоваться он должен по назначению и земля должна иметь соответствующую категорию .
3. Дачный домик официально должен быть признан пригодным для жилья , при чём не зависимо от сезона . Это условие говорит о том , что дом должен быть капитальным с наличием отопления , воды , канализации и освещения . То есть, он должен иметь все стандартные условия для достойного проживания .
4. Земельная территория и дом , стоящий на ней обязательно должны быть в собственности .

Итак , можно ли прописаться в СНТ ? Когда всё три вышеуказанных условия соблюдаются , у администрации нет причин отказать в прописке человека на территории дома , находящегося в СНТ .

Как производится регистрация в СНТ , какие документы потребуются

Если дом соответствует всем требованиям для прописки , она производится по общим основаниям и правилам .

Порядок регистрации тоже ничем не отличен от обычной процедуры .

Существуют только небольшие отличия в документации для совершения этого процесса .

В регистрирующий орган нужно предоставить следующие бумаги :

• Документ , удостоверяющий личность прописывающегося человека .
• Заявление установленного образца заполняет регистрирующийся человек на месте , при сдаче документации . Кроме того , бланк заявления можно найти на сайте Федеральной миграционной службы (ФМС ).
• Документация , свидетельствующая о праве проживания в доме . Сюда относятся : , свидетельство о праве владения и тому подобное . Регистрирующий орган довольствуется одним подобным документов .

Важно понимать , если человек прописывается на основании договора найма , потребуется предоставить заявление владельца недвижимости .

Когда данные о праве вселения находятся в Едином государственном реестре , такие бумаги можно не предоставлять . Но в таком случае регистрирующий орган должен их запросить в регистрационной палате самостоятельно .

Сама процедура прописки , как правило , не занимает больше семи дней . Кроме того , эта услуга государственная , поэтому предоставляется бесплатно . Только касается это именно штампа в паспорте .

Если говорить о сборе необходимой , сроки здесь большие . Да и оформление дачи в жилое помещение потребует от тридцати до ста тысяч рублей .

Сюда будут входить различные экспертизы и оформление разрешения на прописку . В общей сложности на всю эту процедуру понадобится от 1 до 3 месяцев .

Итак , проведя требуемые экспертизы , для признания дачи жилым помещением , регистрирующий орган не имеет право отказать в прописке .

Только перед походом в эту инстанцию не стоит забывать о разрешении администрации на регистрацию в доме , находящемся на территории СНТ .

Начиная с 2015 года , владелец такого помещения может прописаться в нём сам и зарегистрировать всё семейство .

Важно знать , что подать документацию возможно не только в ФМС . Эту процедуру можно совершить через МФЦ или с помощью интернета . Для этого существуют специальные разработанные сайты , такие как , к примеру , гос услуги .

Решение вопроса в суде

Если все документы в норме, но в прописке отказывают — можно подавать жалобу в судебные инстанции

А если человеку отказывают в прописке , как в СНТ другим способом ? Когда поступает отказ , можно обратиться в суд .

Практика показывает , что через судебную инстанцию добиться разрешения можно быстрее и проще , чем получить его у администрации .

Только следует помнить , что в суд нужно идти только после поступления официального отказа , приложив письменное доказательство , совместно с исковым заявлением .

Получение отказа в принятии заявления или отрицательного ответа , гражданам следует обратиться в судебные инстанции .

Кроме того , совместно с этими бумагами лучше сразу подать ходатайство о проведении экспертизы дома , находящегося на территории СНТ .

Результаты экспертизы сразу будут приложены к делу . Своим заявление истец просит судебную инстанцию признать домик , находящийся на территории СНТ пригодным для жилья круглый год .

Это и должна подтвердить соответствующая экспертиза . Следует понимать , что обращаться в судебную инстанцию с ходатайством о регистрации на пустом участке бессмысленно .

На земельной территории обязательно должен находиться капитальный дом пригодный для жилья .

Если здание отсутствует , получается , человек просит прописать его на улице , что совершенно невозможно .

Достоинства и недостатки прописки человека в дачном доме

Перед тем , как требовать прописки на территории СНТ в дачном домике стоит взвесить все плюсы и минусы этой процедуры .

Достоинства СНТ :

• Наверное , самым главным плюсом будет сама возможность регистрации . Ведь не каждый человек может себе позволить купить квартиру и прописаться в ней .
• Каждый человек имеет обязательство быть прописанным . Регистрация даёт возможность получать льготы , которые недоступны в её отсутствие .

Эта процедура имеет и некоторые недостатки , к примеру :

• Земли СНТ не всегда оснащены коммуникационными сетями , и власти не обязаны их проводить на такие территории . Поэтому налаживать быт придётся в этом плане самостоятельно .
• Как правило , СНТ не имеет развитой инфраструктуры . Здесь не будет : детских садов , школ , поликлиник и возможно даже магазинов .
• Для возможности прописаться в дачном доме нужно перевести статус помещения в жилой . Соответственно налог владелец недвижимости будет оплачивать уже не с кадастровой цены , а исходя из инвентаризационной стоимости . Следовательно , он будет выше .

Исходя из вышесказанного , можно сделать вывод , что можно прописаться в СНТ , но для этого потребуется приложить много усилий и потратить уйму времени .

В виду сложности процедуры прописки в дачный домик, оптимальный вариант — обратиться за помощью и юридической поддержкой к профессиональному юристу

Поэтому перед тем как затеять подобную процедуру лучше на первоначальном этапе взвесить все плюсы и минусы .

Итак , как прописаться в СНТ ? Сам процесс регистрации в дачном домике , на территории СНТ трудоёмкий и требует специальных юридических знаний .

Поэтому , лучше возложить эту трудоёмкую процедуру на грамотных людей или специальные компании , которые являются посредниками .

Но можно заниматься пропиской и подготовкой дачного дома к этой процедуре самостоятельно . Только следует сначала добиться разрешения администрации на регистрацию в СНТ , для чего потребуется провести экспертизу .

Только после этого можно обращаться в ФМС за штампом в паспорт .

Об особенностях прописки на даче смотрим видео:

Напишите вопрос жилищному юристу в форму ниже Смотрите также Телефоны для консультации

15 Ноя 2016 157