Как купить и в чем особенности приобретения земельного участка в сельском поселении? Земля сельхозназначения – особенности сделки купли-продажи

СЕЛЬСКИЙ ВРАЧЕБНЫЙ УЧАСТОК - комплекс лечебно-профилактических учреждений, представляющий собой первое, наиболее близкое к населению звено в системе медицинского обеспечения сельских жителей в СССР.

С. в. у. включает объединенную с амбулаторией участковую (межколхозную, межсовхозную, межуча-стковую) б-цу или амбулаторию (см.), сеть фельдшерско-акушерских пунктов (см.), колхозные родильные дома (см. Родовспоможение), ясли (см. Ясли, ясли-сад), фельдшерские здравпункты промышленных предприятий и промыслов, расположенных на территории участка (см. Здравпункт), а также профилактории при молочно-товарных фермах и животноводческих комплексах. Все мед. учреждения, входящие в состав С. в. у., организационно объединены и работают по единому плану под руководством главного врача С. в. у.-главного врача участковой б-цы или заведующего сельской врачебной амбулаторией. Средняя численность жителей, обслуживаемых С. в. у., колеблется обычно в пределах от 5 до 7 тыс. чел. при радиусе участка (расстояние наиболее отдаленного селения от пунктового села, в к-ром находится участковая б-ца или амбулатория) 8-15 км. Широкая сеть фельдшерско-акушерских пунктов, входящих в состав С. в. у., значительно приближает доврачебную медпомощь к жителям села.

С. в. у. является оригинальной, присущей нашей стране формой мед. обеспечения сельского населения, к-рая возникла еще в конце 60-х гг. 19 в. На первом, так наз. разъездном, этапе земской медицины (см.) участковых б-ц и амбулаторий не было. За участковым врачом закреплялась часть территории уезда, по к-рой он должен был систематически разъезжать и оказывать медпомощь нуждавшимся. С 80-х гг. 19 в. начинается второй - стационарный этап развития земской медицины. В основу его были положены предложения, разработанные специальной комиссией во главе с одним из основоположников земской медицины Е. А. Осиповым, одобренные в 1875 г. Московским земским собранием. Однако земская медицина была не в состоянии обеспечить медпомощь всем нуждающимся в ней. Св. 70% жителей села находились фактически вне зоны мед. обслуживания. Крайне недостаточной была и сеть фельдшерских пунктов. Еще хуже было положение со стационарной помощью - одна больничная койка приходилась на 2 тыс. жителей. В значительной части Закавказья и Сибири, по данным официального отчета мед. департамента, врачей на селе не было вообще.

Наряду с леч.-ироф. помощью участковые врачи и средние медработники систематически ведут разностороннюю санитарно-профилактическую и противоэпидемическую деятельность в соответствии с утвержденным комплексным планом на определенный период и текущими заданиями, к-рые определяются санитарным состоянием участка. Планы-задания отдельно по каждому колхозу, совхозу, промышленному предприятию утверждаются их руководителями. Наряду с мерами общего санитарного благоустройства (см. Благоустройство населенных мест) планы предусматривают профилактику производственного травматизма (см.) и профессиональных заболеваний и отравлений (см.), иммунизацию населения против инф. болезней (см. Иммунизация), борьбу с курением и алкоголизмом (см.), всемерное развитие физической культуры и спорта и других компонентов здорового образа жизни. Широко используется многообразие форм и методов санитарного просвещения (см.).

С. в. у. работает по плану, утвержденному главным врачом р-на. В соответствии с годовым планом работы составляются квартальные и месячные задания. Годовой отчет участковой б-цы (амбулатории) представляется главному врачу р-на вместе с отчетами фельдшерско-акушерских пунктов. Главные врачи С. в. у. непосредственно подчиняются главному врачу района. Районные специалисты осуществляют необходимые меры для повышения квалификации участковых врачей и средних медработников. Специалисты областных б-ц осуществляют эти функции в масштабе области.

Основные количественные показатели деятельности С. в. у.- число обращений в амбулатории и посещений на дому, число лиц, прошедших проф. осмотры и охваченных диспансерным наблюдением, среднее количество посещений на одного жителя и врача. Деятельность стационара определяется обычными показателями использования коечного фонда (см. Больница).

Основным качественным показателем деятельности С. в. у. является уровень здоровья обслуживаемого населения, для оценки к-рого используют, в свою очередь, следующие показатели: уровень физического развития новорожденных и детей, заболеваемость населения, в т. ч. инф. болезнями, заболеваемость с временной утратой трудоспособности, инвалидность, повозрастные коэффициенты смертности, средняя продолжительность предстоящей жизни для новорожденных. Особое значение при этом имеют уровни перинатальной и детской смертности (см. Детская смертность , Перинатальная смертность).

Библиография: Агаев Э. Р. и Болдырева В- В. Сельский врачебный участок, М., 1975; Гаврилов Н. И. и Фофанов В. П. Организация медицинской помощи сельскому населению, М., 1982; Шидович И. А., Бровко в и ч В. X. и Меленько А. М. Пути повышения качества амбулаторно-поликлинической помощи сельскому населению, Сов. здравоохр., № 6, с. 42, 1983; Лекарев Л. Г. Сельский врачебный участок, М., 1964, библиогр.; М а-лов Н. И. и Чураков В. И. Развитие сети учреждений здравоохранения в сельских районах, Сов. здравоохр., № 10, с. 6, 1983; Романенко А. Е. Новые рубежи сельского здравоохранения, там же, №12, с. 13, 1982; Семашко Н. А. Избранные произведения, с. 228, М., 1967; Соловьев 3. П. Избранные произведения, М., 197 0; Т р у-б и л и н H. Т. Аграрная политика партии и задачи сёльского здравоохранения, Сов. здравоохр., № 9, с. 3, 1982; Т я ж- б е н о в С. У. Особенности организации амбулаторно-поликлинической помощи сельскому населению, там же, № 8, с. 32, 1983; Френкель 3. Г. Очерки земского врачебно-санитарного дела, Спб., 1913; 60 лет советского здравоохранения, главн. ред., Б. В. Петровский, с. 159, М., 1977*

Л. Г. Лекарев.

Земля за городом в сельском поселении представляется «лакомым кусочком» для некоторых граждан. Жизнь в грязном городе с высоким уровнем шума и безудержной суматохой может изрядно надоесть.

• Закрепляющие право продавца выкупить участок обратно по собственному желанию;
• Ограничения дальнейшего распоряжения участком, в том числе ограничения на ипотечное кредитование, передачу земли в аренду, совершение других сделок с земельной собственностью;
• Ограничения ответственности продавца в случае, если на земельный участок предъявляют права третьи лица.

Договор купли-продажи земли заключается в простой письменной форме. По желанию сторон договор может быть заверен в нотариальном порядке.

После дачи согласия на предоставление земли требуется зарегистрировать право на участок в филиале регистрационной палаты (в основном регистрацию проводят в самом сельсовете). По окончании регистрации на основании постановления главы сельсовета, договора купли-продажи и другой правоустанавливающей документации выдается свидетельство на право собственности на земельный участок.

Договор подлежит обязательной государственной регистрации в органах регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на землю появляется с момента государственной регистрации.

При государственной регистрации оплачивается государственная пошлина. Квитанция об оплате предоставляется вместе с договором купли-продажи, кадастровым планом и другими документами.

Со своей стороны, при госрегистрации продавец предъявляет свидетельство о государственной регистрации права собственности на продаваемую землю и правоустанавливающие . Переход права собственности осуществляется по передаточному акту.

Начинать строительство и прочее использование участка разрешено лишь после выяснения его границ на местности и получения документов, подтверждающих право собственности. Освоение земли купившим ее лицом должно осуществляться только в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном порядке проектом.

Цены на земельные участки в сельском поселении при покупке у администрации

Цены на земли в сельских населенных пунктах представлены на основании сведений о проводимых торгах на официальном сайте Российской Федерации.

Стоимость представлена тремя самыми дорогими участками в сельских поселениях России по каждому виду разрешенного использования:

Какие проблемы могут возникнуть с покупкой земельной собственности и когда могут отказать

Местная администрация имеет право отказать в продаже земельного участка по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом и другими актами правового регулирования земельных отношений.

Отказ сопровождается мотивирующими объяснениями. Отрицательный ответ может быть обжалован в судебном порядке.

Причины отказа могут быть разными: отсутствуют свободные земли в местном фонде, невозможность выделения земельного участка на указанной в заявлении местности либо нет участков, подпадающих под необходимые цели их применения.

Таким образом, земельные участки в сельском поселении предоставляются самой администрацией сельсовета. Порядок предоставления участков закрепляется правовыми нормами Земельного кодекса и иными актами федерального уровня. В целях наиболее полного и объективного регулирования земельных отношений часть компетенции по распоряжению участками, принадлежащими муниципалитету, передана сельским советам. Сельские советы на подведомственной им территории вправе распоряжаться участками, отчуждать их, и так далее.

Чтобы не ошибиться, купив землю сельхозназначения в Московской области, учтите особенности своего бизнеса. Допустимость ведения определенной деятельности на участке зависит от разрешенного использования, наличия коммуникаций, возможности их подведения. В нашей базе представлены участки со следующими видами разрешенного использования:

• сельскохозяйственное пользование;
• сельскохозяйственное производство (обустройство пашен, пастбищ, виноградников, высадка плодовых деревьев и т.д.);
• ведение крестьянского (фермерского) хозяйства (совместное владение землей и ведение на ней хозяйственной, производственной деятельности);
• дачное строительство и т.д.

Животноводство, садоводство, огородничество, ведение охотничьего хозяйства, рыбного промысла – лишь некоторые виды деятельности в сельскохозяйственной сфере. Наша компания осуществляет продажу сельскохозяйственных земель различных типов и назначений – позвоните нашим менеджерам, и они помогут вам с выбором!

Как формируется цена за участок сельхозназначения?

Стоимость земли сельскохозяйственного назначения под дачное строительство, разбивку садоводческого или фермерского хозяйства зависит от следующих факторов:

• плодородие земель;
• рельеф участка;
• защищенность от ветра;
• близость к водоемам и источникам воды для организации полива;
• удаленность от автодорог;
• наличие асфальтированных, щебневых подъездов;
• сложность подведения инженерных коммуникаций.

Продажа земли сельскохозяйственного назначения в Московской области – наша специализация. Мы досконально изучили особенности данной сферы и продаем участки от собственников, предварительно осматривая их и тщательно проверяя документы.

Преимущества покупки земли сельхозназначения в «ЭКОЗЕМ»

У нас можно купить участок сельхозназначения в Подмосковье по низкой цене и с гарантией. Штат опытных юристов обеспечит чистоту сделок, поможет в оформлении договора купли-продажи, регистрации земли и т.д. В нашем каталоге – самые выгодные предложения в развитых районах области. Оставьте заявку на сайте, и мы подберем для вас оптимальный вариант!

Наша компания ООО Экозем, занимается продажей земли под сельхоз нужды, у нас вы можете купить землю сельхозназначения в Московской области, оставив заявку или позвонив по телефону указанному на сайте.