Главная › Оплата услуг › Какие военнослужащие имеют право на поднаем жилья. Как оформить поднаем жилья военнослужащим

Какие военнослужащие имеют право на поднаем жилья. Как оформить поднаем жилья военнослужащим

Обеспечение жильем военных проводится на государственном уровне. В большинстве случаев можно получить компенсации и выплаты для осуществления такой процедуры.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Правила процедуры поднаима жилья военнослужащими в 2019 году включают разные варианты реализации вопроса о предоставлении гражданину жилья.

Общая информация

Государственное обеспечение жильем проводится для военных на льготной основе. Исходя из того, что правительство не имеет возможности в полной мере провести процедуру предоставления жилых квадратных метров.

Военнослужащие осуществляют важную деятельность в государстве. За это они получают дополнительное финансирование и набор в плане социальной льготы.

В плане жилья военным также предоставляют варианты получения собственного жилья. Это и государственная субсидиарная поддержка, и ипотечное кредитование. Для тех, кто не может позволить себе такие варианты приобретения жилья, могут оформить на первое время поднаем жилья.

Это стандартный вариант аренды жилого помещения, но часть оплаты стоимости будет компенсировать государство. В данном случае применяется возможность получения жилья в наем от государства.

Если обычный способ предполагает взятие аренды у физического лица, то в этом случае проводится оформление жилья, которое находится в собственности муниципалитета.

Важные понятия

Получение помощи в аренде жилого помещения осуществляется на основании законодательных актов. И в данном случае нужно опираться на такой терминологический словарь:

Понятие	Обозначение
Военная служба	Осуществление труда на государство в сфере военного дела, что предусматривает возможность государственной службы
Компенсация	Выплата, которая проводится для восстановления определенного рода затрат — в плане приобретения вещей, имущества, оплаты услуг
Найм жилья	Процедура, которая предполагает оформление в пользование жилых квадратных метров на определенный период времени — может быть оплачиваемым или безвозмездным
Договор	Документ, предполагающий заключение соглашения и регулирование сделки в рамках договоренности
Физическое лицо	Человек, который имеет какой-либо правовой статус в государстве

При каких условиях можно воспользоваться данной услугой

Такой вариант помощи является обязательным со стороны государства. Но существуют те моменты, в которых такое оформление возможно .

Так, определены конкретные варианты граждан, которые могут претендовать на помощь:

Законодательство установило и список требований, необходимых к соблюдению:

Эти моменты следует учитывать при оформлении такого рода соглашения по найму жилой площади.

Действующие нормативы

Нужно учитывать и ряд нормативно-правовых документов, которые регулируют эту сферу действия. Постановление Правительства РФ №909 “О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту, гражданам РФ, уволенным с военной службы, и членам их семей” регулирует процедуру оформления договора найма и передачи жилья в аренду.

По этим правилам и проводят сделку по договору аренды жилой площади в плане государственного найма. Существует и возможность получения компенсаций в случае найма жилья у частного лица, а не у государства. Этот вопрос регулируется Постановлением Правительства РФ №989 “О внесении изменений…”.

В этой области необходимо проводить стандартную процедуру оформления. Но средства будут поступать лично в руки гражданину для компенсации выплаты по аренде .

Основные положения по поводу аренды жилья установлены в Жилищном кодексе Российской Федерации. В плане аренды для военных информацию содержит статья 76. В соответствии с законодательством, размер пособия достигает 80% от предельной стоимости аренды. Жилой кодекс определяет все пункты в плане этой процедуры.

Основные моменты

Формирование компенсации по поднайму жилья проводится в соответствии с законодательством. В зависимости от региона устанавливается момент размера компенсирования стоимости аренды.
Полный вариант возмещения затрат в России не предусмотрен.

Изначально оформляется договор, на основании которого и будут рассчитываться государственные пособия. Выплаты по компенсированию проводятся до того момента, пока у военного не появится жилье.

Существует несколько вариантов разрешения ситуации — в ходе приобретения собственных квадратных метров или через выдачу жилья от государства. Второй способ более длительный, хотя затрат у гражданина будет минимум.

Обязательными моментами является регистрация в жилье военного и всех членов его семьи. Особенностью выступает тот факт, что ответственность по договору ложится на воинскую часть, в которой работает гражданин. Основанием для оформления жилья становится постановка гражданина на учет по жилищному вопросу.

Порядок выплаты денежной компенсации за поднаем жилья военнослужащим

Для того, чтобы получить средства за поднаем жилья, гражданин должен открыть лицевой счет в банковской организации. На него совершается перевод денежных средств. Ежемесячно государство начисляет на лицевой счет определенную сумму для компенсации.

Эти лицевые счета находятся в подчинении воинской части — до самого получения жилья от государства. Выплаты по компенсациям осуществляются в стабильном размере. Но есть основания для повышения пособия — в связи с рождением ребенка.

Необходимо подать заявление, которое извещает руководство о факте появления в семье малыша. Если же воинская часть не осуществляет повышения выплат, то следует подавать исковое заявление на оспорение такого решения.

Лучше всего изначально решить вопрос мирно — обговорить причины для отказа, а уже после этого можно осуществлять судебные разбирательства. Поскольку такая процедура будет длительной и требует оформления ряда документов.

Процесс заключения договора (образец рапорта, приказ)

Документы на поднаем жилья военнослужащим нужно предоставить в таком объеме:

копия договора по аренде жилья;
справка, которая устанавливает показатель по количеству членов семьи;
распоряжение, которое свидетельствует о том, что военный зачислен в штат;
паспортные документы всех членов семьи — в том числе и свидетельства о рождении несовершеннолетних.

Оформление проводится в таком порядке:

Для начала военнослужащий подает рапорт на оформление компенсации.
Составляется приказ на выдачу договора по аренде жилья.
После этого можно получить основания для компенсирования затрат по оплате аренды.

Рапорт для воинской части должен состоять из нескольких составных частей и иметь определенное информационное наполнение:

данные о заявителе;
текст прошения о выдаче компенсирования;
дата составления соглашения и подпись военного.

Образец документа выглядит следующим образом:

Как происходит расчет возмещения (размер)

Компенсация за поднаем жилья военными, которые проходят контрактную службу, имеют звание прапорщика, мичмана или офицера, а также могут быть уволенными с воинской службы, происходит по фактическим расходам .

При этом не стоит надеяться на оплату любой суммы, поскольку есть нормативные показатели нужной жилплощади и максимальной цены поднайма каждого из квадратных метров жилья.

Следует понимать, что для военнослужащих установлены следующие нормативы жилплощади:

Максимальная стоимость поднайма каждого квадратного метра примерно приближена к реальной рыночной стоимости, но при этом снимающему военному еще нужно будет доплачивать определенную сумму. Таким образом, нужно знать, какие величины можно будет получить максимально.

Место проживания	Размер компенсации (за кв. метр/месяц)
Москва	847 рублей
Санкт-Петербург	596 рублей
Московская область	617 рублей
Ленинградская область	423 рубля
Калининградская	451 рубль
Республика Крым	506 рублей
Краснодарский край	519 руб
Ставропольский	367 рублей
Сахалинская область	923 рубля

Чтобы получить денежную компенсацию, не обязательно снимать жилье, можно оформить выплату и на собственную квартиру либо жилой дом, которые относятся к жилищным кооперативам.

Получение компенсации по жилью для военных является их законным правом. В России оформление такого рода выплаты производится на основании ряда требований. Поскольку такая процедура касается государственных финансовых средств и целесообразности их распределения.

Деньги зачисляются на специальный счет и можно проживать в социальном жилье или же снимать квартиру за свои средства с последующей компенсацией.

Видео: обеспечения жильем военнослужащих по контракту

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Военнослужащие обеспечиваются собственным жильем на государственном уровне. В большинстве случаев предлагается возможность получения компенсации или других выплат. Так, военные могут получать субсидиарную поддержку или же помощь в ипотечном кредитовании.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Для тех же, кто не может позволить себе подобные траты, предлагается получение поднайма, описанного ниже. В отличие от обычной аренды, такой договор позволяет возложить часть расходов на оплату на государство. Такая схема особенно актуальна в случаях, когда военные части не могут в полной мере обеспечить военнослужащих жильем.

Что это такое?

Довольно часто люди путают такие понятия, как найм и поднаем.

Данные виды договоров имеют много общего, однако обладают и различиями:

Первый документ (найм) заключается непосредственно с собственником жилья.
Поднаем осуществляется в случае, если имуществом владеет государство.

Таким образом можно понять, что данные документы отличаются только своим уровнем как обязанностей, так и полномочий каждой из сторон. Для военнослужащих государство предоставляет жилье на льготных условиях.

Правовая база

Для любого военнослужащего государство предоставляет определенные . Для того чтобы узнать о них, следует внимательно изучить законодательство.

В случае, если заключается договор поднайма, то полезным окажется . Согласно ему, военнослужащие могут получить компенсации.

Также позволяет получить компенсации. Но уже в случае, когда военнослужащий решил самостоятельно снять жилплощадь.

Также следует внимательно прочесть Жилищного кодекса РФ. В ней указаны нюансы, которые следует учитывать военнослужащим при аренде квартиры.

Поднаем жилья военнослужащим

Поднаем жилья военнослужащим может осуществляться не во всех случаях.

Есть определенные категории граждан, которым разрешено участвовать в такой программе:

служащие, заключившие контракт, и члены их семей;
семьи военнослужащих, которые погибли во время несения службы;
работники органов ФСБ, а также члены их семей;
военнослужащие, находящиеся в запасе, и члены их семей;
семьи сотрудников ФСБ, погибших при выполнении своего долга.

При этом заявка на получение квартиры может быть подана только один раз.

Условия

Помощь в получении жилья военнослужащим является обязательной для государства.

Для предоставления жилья по договору поднайма необходимо учитывать несколько условий:

Военный должен служить или иметь звание на момент увольнения в запас.
У военного и его родственников не должно быть никакой недвижимости в собственности в регионе, где будет подано заявление.
У военного должна быть индивидуальная потребность в получении жилья.

Только при соблюдении перечисленных факторов военный имеет все шансы на получение жилья по поднаему.

Сумма компенсации

То, сколько платят в рамках компенсации, зависит от нескольких факторов. Прежде всего, существуют строгие размеры выплат, зафиксированные за 1 кв. м нанимаемого жилья.

Они зависят от звания и разнятся для:

офицеров;
прапорщиков;
мичманов.

Также фиксированные ставки рассматриваются и для военных, уволенных в данных званиях после службы в течение 20 лет. Помимо этого, расчет размеров компенсаций зависит от региона, в котором расположена часть, и от суммы, указанной в договоре.

Как оформить?

Прежде всего военнослужащему следует попасть в списки нуждающихся в служебном жилье. В них заносятся граждане, которые не смогли получить квартиру согласно другим актам законодательства России.

Для того чтобы попасть в указанные списки, военному потребуется изучить порядок, по которому будут выплачиваться компенсации. После этого следует подать рапорт на имя командира воинской части, в которой он несет службу.

Подача рапорта

Рапорт составляется после заключения договора с наймодателем, вне зависимости от его статуса. Он необходим для получения компенсации.

В данном документе следует указать:

Инициалы служащего.
Прошение о возможности заключения договора поднайма.
Дату составления.
Личную подпись гражданина.

Обязательно в тексте прошения следует указать дату прибытия на службу. Также в документе должны содержаться адрес нанятого жилья и сумма, которую просит владелец по условиям договора.

Помимо этого, в рапорте указывается то, что служащий обязуется своевременно сообщать командованию об изменениях, которые могут вноситься в договор, в том числе и о его расторжении.

Необходимые документы

К рапорту следует обязательно приложить следующий пакет документов:

Удостоверения личности заявителя и документы на семью с копиями. В них должны находиться отметки о наличии регистрации по месту проживания.
Справка из воинской части о составе семьи военного.
Копия уведомления о том, что военнослужащий является нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Справка о проведении зачисления гражданина на службу в воинской части.

После подачи рапорта составляется приказ на выдачу договора по аренде жилья. Далее военный может получить все основания для того, чтобы на его счет начала начисляться компенсация.

Заключение договора

Договор о поднаеме жилья военнослужащим в 2019 году составляется с воинской частью, в которой тот будет проходить дальнейшую службу. Основанием для его оформления является отсутствие у части собственной жилой недвижимости.

При этом военный имеет полное право на то, чтобы самостоятельно подобрать комфортную квартиру. В таком случае договор найма заключается с арендодателем, предоставившим жилье.

Выплата денежных средств

Для того чтобы военнослужащий начал получать средства за поднаем квартиры, ему необходимо открыть лицевой счет в банке. Именно на него ежемесячно будет начисляться компенсация.

Появившийся лицевой счет будет находиться в подчинении воинской части до того момента, пока военный не получит полагающееся ему жилье.

В обязанности Министерства обороны входит обеспечение солдат жильем на период их службы и после ее окончания. Вариантов предоставления жилплощади несколько. К ним относится обязательство по заселению военнослужащего во временное жилье, помощь в получении квартиры от государства бесплатно и льготы для приобретения квадратных метров. Для участия в последних двух программах необходимо, чтобы кандидат удовлетворял довольно жестким требованиям, а имеющегося жилого фонда у военных ведомств не всегда хватает. Тогда вступает в действие еще один вариант решения жилищного вопроса - поднаем жилья военнослужащим.

Разобраться в том, какие категории военных могут претендовать на компенсацию за наем жилья, какие шаги следует предпринять, и какие документы собрать для получения поднаемных, позволит изучение актуальных правовых актов и практики применения выплат.

Законодательная база и определения

Процедура, согласно которой военные имеют возможность оформить помещение в поднаем в период службы, а главное, право на его оплату за счет государства закреплена законодательно.

Основными документами, где изложены правила и этапы процедуры являются:

76 ФЗ, где определяются обязанности военных ведомств в отношении обеспечения военных местом проживания;
226 ФЗ, включающий в перечень военнослужащих, которые имеют право на служебные жилые помещения, бойцов Нацгвардии;
909 постановление Правительства, регулирующее порядок компенсации за поднаем и наем жилья для тех, кто служит по контракту, находится в отставке, включая членов их семей;
989 постановление Правительства, которым в 909 ПП внесены изменения в части принципов расчета компенсации.

Кроме вышеупомянутых документов, вопросы найма и поднайма жилых объектов касаются Жилищного и Гражданского законодательства, где отражены их основные положения.

Перед тем, как исследовать правила компенсации, которая выплачивается за поднаем жилья, следует разобраться в основных понятиях.

Важно помнить, что помещение, выбранное под проживание , необходимо закрепить за ним официальным договором. На базе этого документа осуществляется регистрация военного и его семьи по месту жительства.

Вариантов получения квадратных метров по закону может быть несколько. В части временного жилья ими являются:

наем;
аренда;
поднаем.

Разница в терминах объяснена в ГК и ЖК РФ.

Согласно 35 главе ГК, жилое помещение может быть предоставлено по договору найма/поднайма (ст. 631) третьим лицам для проживания. ЖК РФ указывает, что данные лица должны относиться к категории физических (ст. 30). Арендные отношения в законодательстве предусмотрены только для юридических лиц.

В наем могут предоставляться целиком или в части:

квартиры;
комнаты;
дома.

ЖК РФ распространяет процедуры сдачи жилья на его собственников (ст. 30), а также на тех, кто пользуется помещением, предоставленным муниципалитетом на правах социального найма (ст. 76). В последнем случае необходимо разрешение органов власти на поднаем.

Разница между наймом и поднаймом в том, кто является собственником жилого объекта. Наймодателем могут выступать:

частные лица, обладатели прав собственности на помещение;
органы самоуправления, в чьей собственности находится жилое имущество.

Предоставить помещение в поднаем может только тот, кто сам является нанимателем. В случае с военными наймодателем чаще всего выступает воинская часть, где проходит их служба.

Заключив договор поднайма, военнослужащий несет ответственность за помещение перед нанимателем, который в свою очередь отчитывается перед собственником жилья.

Следует помнить, что в качестве объекта поднайма военнослужащие могут воспользоваться не каждым жилым помещением.

Оно должно:

подходить по нормам площади, утвержденным 909 ПП на каждого гражданина;
в нем не должно проживать тяжело больных людей, заболевание которых может повлиять на здоровье тех, кто снимет часть помещения;
быть признано жилым и не иметь ограничений, согласно которым объект может считаться непригодным для проживания (должны отсутствовать: постановления о сносе, реконструкции, аварийном состоянии и т. д.);
сдаваться на срок, не превышающий срок договора найма.

Если в поднаем берется часть коммунальной квартиры, обязательно наличие согласия всех нанимателей и собственников помещений в ней.

Вопросы компенсации расходов за поднаем жилых объектов военнослужащими с 2016 года изменились. В частности, были увеличены размеры выплат и изменены нормы площади предоставляемого жилья. Поэтому следует разобраться в нюансах процедуры и внесенных в законы коррективах.

Условия получения поднайма жилья

Военные являются представителями четкой и структурированной системы. Для них недопустимо халатное отношение к юридической стороне сделок с жилыми помещениями. Любая компенсация производится при соблюдении правовых норм и правильном оформлении документации.

Кому положена компенсация за поднаем

Основанием права военного на заключение договоров поднайма является 76 ФЗ с изменениями, внесенными 405 ФЗ.

В нем перечислены все группы лиц, которых военные ведомства обязаны обеспечить жильем. Для действующих военных помещения предоставляются в той местности, где они проходят службу. Для уволенных - по месту их текущего проживания.

Контрактники должны быть обеспечены жильем в трехмесячный срок с момента их пребывания по месту прохождения службы. Военные ведомства также берут на себя ответственность за жилищные условия тех, кто был уволен по достижению предельного срока работы, на основании медицинских показаний, либо по сокращению штата.

Именно из-за этих обязательств предусмотрена возможность компенсации поднайма для:

контрактников со своими семьями;
отставников, уволенных со службы и их семей.

Согласно закону субсидирование части платы за жилье предоставляется только на определенных условиях.

Для тех, кто служит по контракту, условиями получения жилья в поднаем являются:

отсутствие служебного жилья у военного ведомства;
отсутствие в собственности военного (или у члена его семьи) жилого помещения в том субъекте РФ, где проходит его служба;
желание военного получать субсидию, так как воинская часть по закону может самостоятельно осуществить аренду жилья, и предоставить его своим служащим на безвозмездной основе.

Важно знать, что наличие в собственности у военного или его семьи жилья за пределами местности, где проходит его служба, не является причиной для отказа в правах компенсации поднайма.

Военные пенсионеры, их семьи, а также семьи погибших военнослужащих, чтобы рассчитывать на компенсацию должны:

выразить желание получать компенсацию;
быть официально признанными нуждающимися в улучшении жилья;
числиться в очереди на жилую площадь (регистрация должна состояться до 2015 года).

Важно! Возмещение расходов за поднаем гражданам, получившим его по основанию о потере кормильца, выплачивается только в течение года с момента смерти последнего.

Размер выплаты

Государство субсидирует арендную плату военного в том размере, который рассчитывается согласно ПП № 909. При этом сумма может как частично покрыть расходы по поднайму, так и оплатить его полностью.

Размер денежной суммы основан на:

фактических расходах военного в части оплаты жилья;
предельных нормативах его площади;
предельной платы за поднаем 1 квадратного метра жилых объектов;
корреляции с установленной предельной выплатой.

Нормативы площади установлены тем же законодательным актом.

Расходы по найму за 1 кв. метр помещения должно ежегодно утверждать МинТруда. Показатель зависит от цен на рынке найма жилья в каждом отдельном субъекте РФ. В бухгалтерии, которые производят расчеты выплат военнослужащим, данные о нормативах поступают своевременно. При изменениях цен, индексация субсидии выполняется автоматически, без участия получателя.

Предельные суммы, утвержденные к выплате военным.

Для тех, кто состоит в званиях: старшина, сержант, солдат, матрос, и служит по контракту, компенсация может быть на 50% увеличена, если совместно с ними проживают более трех, а с - более четырех членов семьи.

Правило также распространяется на семьи, состоящие из четырех и более человек, потерявших кормильца.

Основные изменения 2016 года коснулись тех, кто находится в звании:

мичмана;
прапорщика;
офицера.

Для них выплата производится согласно фактическим расходам, независимо от суммы, которая получилась путем расчетов, но не должна превышать предельно установленный размер.

Чтобы точно знать размер положенной компенсации, воспользуйтесь .

Порядок оформления поднайма

Перед тем, как оформить поднаем, военнослужащий должен узнать, есть ли в месте его дислокации служебное жилье. Поднаем возможен только при его отсутствии.

Если воинская часть арендует помещения для военных, то претендент вправе:

оформить договор поднайма со своей частью;
отказаться от выбранного ведомством жилья и найти помещение самостоятельно, оформив возмещение затрат на него.

При этом законодательство не запрещает снять жилое помещение у родственников, если они проживают недалеко от места службы и условия у них приемлемые.

Процедура оформления поднайма жилья включает:

Поиск соответствующего жилого объекта.
Заключение договора с наймодателем.
Предоставление документов на компенсацию расходов.

Основными требованиями к недвижимости выступают: соответствие условиям, установленным для помещений, расходы на оплату которых компенсирует государство, и нахождение объекта в населенном пункте, где проходит служба.

Выбранное жилое помещение боец, состоящий на службе по контракту должен согласовать с руководством части, чтобы быть уверенным, что можно рассчитывать на компенсацию.

Для этого подается рапорт на бюджетную поддержку, где прописываются:

личность заявителя;
срок его прибытия на службу;
необходимость поднайма;
адрес и показатели выбранного объекта;
дата подачи документа.

Чтобы получить распоряжение начальства необходимо приложить к рапорту комплект документов. Одним из основных здесь является договор поднайма.

К его форме следует отнестись внимательно.

В ней должны содержаться:

дата и место заключения;
реквизиты сторон;
адрес объекта недвижимости;
площадь, которая берется в поднаем;
перечень членов семьи, которые будут проживать с военнослужащим совместно;
сумма договора;
права и обязанности сторон по содержанию и оплате помещения;
срок, в течение которого договор будет действовать;
подписи интересантов, включая обе стороны и собственника объекта.

Важно! Если недвижимость превышает допустимые нормы площади или цены, то руководство не должно отказать в праве на поднаем, но излишки будут покрываться из личных сбережений военнослужащего.

Как для контрактника, так и для уволенного сотрудника военного ведомства следует доказать необходимость поднайма, чтобы ему была одобрена компенсационная выплата.

Порядок получения компенсации за поднаем жилья

Принимать решение о назначении денежной компенсации за жилье военнослужащим по закону обязано Минобороны или то федеральное ведомство, которое отвечает за государственную воинскую службу. Заключение о субсидиях бывшим военным и членам семей погибших, производится в пенсионных территориальных органах.

Субсидия назначается по заявлению или рапорту военного.

В нем необходимо доказать, что:

заявитель требует возмещения расходов за жилье правомерно;
выбранное помещение допустимо для поднайма;
не имеется оснований для отказа в субсидии.

Каждый из этих пунктов должен подтверждаться документально.

Для действующих военных порядок выплаты компенсации начинается с выпуска приказа командования.

Для каждого, кто получает субсидию:

заводится персональный расчетный счет, на который бухгалтерия начисляет положенную сумму;
перечисления производятся на ежемесячной основе;
начисления начинаются с даты оформления договора найма, и заканчиваются 1 числа месяца, следующего за датой прекращения права по компенсации.

Комиссия, рассматривающая заявления военных о назначении компенсации имеет право отказать в возмещении расходов на жилье, если имеются правовые основания для отказа.

Ограничения на предоставление компенсации

Закон обязывает военные ведомства проверять основания получения возмещения за поднаем.

Так отказ в возмещении расходов последует, если:

выбранное военным помещение негодно для проживания или является аварийным;
нормы площади жилого объекта меньше установленных;
военный снимает часть жилья, при этом соседствует с тяжело больным лицом;
существуют сомнения в договоре найма (он неправомерен, заключен на недопустимый срок, оформлен с ошибками, и т. д.);
отсутствует необходимое согласие на сделку (собственника помещения или иных заинтересованных лиц);
прошел срок действия права на выплату, так как истек год с момента смерти военнослужащего;
у военного или его семьи появилось личное жилье в районе службы;
военнослужащий приобрел жилую недвижимость, воспользовавшись военными льготами;
у ведомства освободилось служебное помещение, подходящее для заявителя и предложенное ему.

Если военнослужащий, снимающий жилье, получает предложение от ведомства переехать в служебное помещение, его отказ автоматически исключит его из числа тех, кому положена компенсация.

Отказ, основанный на обнаруженных в документах на поднаем жилья ошибках, будет действителен до их исправления.

Документы для получения компенсации

Перечень необходимых документов на съем жилья утвержден Минобороны - 235 приказом.

К ним относятся:

Заявление, составленное самим военнослужащим (членами семьи в случае его смерти) на выплату.
Выписка, отражающая нахождение заявителя в очереди (или вне очереди) по обеспечению военнослужащих жильем.
Копия договора поднайма.
Копия приказа о принятии на службу, либо об увольнении заявителя.
Справка, подтверждающая, что компенсация не была назначена ранее.
Справка о составе семьи.
Копия паспорта заявителя, а также документов всех членов его семьи.

Обо всех изменениях в жизни военнослужащего, способных повлиять на размер выплаты или на право ее получения, необходимо сообщать руководству.

К таким сведениям относятся:

рождение детей;
смерть близких родственников, проживавших совместно с военным;
получение жилья по наследству или дарственной;
приобретение семьей недвижимости.

Согласно изменившимся обстоятельствам, компенсация может быть увеличена, уменьшена или отменена.

Если у Вас остались вопросы по теме поднайма и его компенсации, напишите нам в поле «Комментарии».

Военным часто приходится по роду службы переезжать на новое место и снимать жилье. Также существует еще одна неплохая возможность решения жилищного вопроса для кадрового военного- бессрочный социальный заем. Деньги за аренду сегодня платятся немалые, но для военнослужащих предусмотрена денежная компенсация, уменьшающая их затраты. С 2004 г. до 2012 г. условия выплат и размеры ее не менялись, но в последние годы произошли существенные изменения для некоторых категорий военнослужащих в начислении компенсации за и поднаем жилого помещения.

Денежная компенсация военным за наем до 2015 г.

Размеры компенсационных сумм были следующими:

Для Москвы и С.-Петербурга — 15 000 руб.
Города и районные центры — 3600 руб.
Прочие населенные пункты — 2700 руб.

Компенсация назначалась всем одинаковая, вне зависимости от званий.

Денежная компенсация рядовым и младшему воинскому составу в 2016 г.

Размер денежных компенсаций не изменился для военных, проходящих службу по контракту или уволившихся (а также их семьям), имеющих следующие звания:

старшина, матрос, сержант и солдат.

То есть рядовым и младшему воинскому составу дифференцированных расчетов компенсации производится не будет.

Однако для этих военнослужащих предусматривается увеличение компенсации в следующих случаях:

совместно с военным проживают три и более человек;
смерть или гибель военного во время прохождения службы (компенсацию получает его семья);
увольнение в звании старшины, матроса, сержанта или солдата из рядов ВС;
смерть или гибель после увольнения, если военнослужащий состоял на учете нуждающихся в жилом помещении;
семья военнослужащего состоит из 4 и более человек.

Ранее увеличение компенсации предполагалось одинаковым для всех и составляло 50%. Теперь же оно может быть дифференцированным и назначаться, в зависимости от звания, срока службы и других обстоятельств.

Дифференцированная компенсация офицерам за наем жилья в 2012 — 2015 гг.

Для офицеров, прапорщиков и мичманов увеличение компенсации не предусматривается, но зато введен дифференцированный нормативный расчет, что дает существенную прибавку, практически полностью компенсирующую расходы на оплату наемного жилья.

Постановление Правительства РФ № 989 от 18.10.2015 г. (О порядке выплаты денежной компенсации за наем или поднаем жилых помещений военнослужащим, проходящим контрактную службу либо уволенным, а также их семьям) в п. 2 гласит:

Денежная компенсация военным офицерских званий, а также прапорщикам и мичманам определяется по их фактическим расходам, однако она не должна превышать размера, определенного в соответствии с нормативом общей жилой площади и предельной стоимостью найма или поднайма одного квадратного метра общей площади жилого помещения.

Устанавливаются следующие нормативы общей жилой площади:

одинокий военнослужащий или уволенный с военной службы — 24 м 2 ;
семья из двух человек — 36 м 2 ;
семья из трех человек — 43 м 2 ;
семья из 4 -х и более человек — 12 м 2 на каждого человека.

Какова предельная стоимость найма 1 м 2 в 2016г

Максимальная стоимость найма 1 м² устанавливается ежегодно Министерством труда и социальной защиты РФ, согласно постановлению правительства РФ, N 1103 от 27.10.2012 г, (Об обеспечении государственных служащих и военных служебным жильем и возмещении расходов за наем) и определяется регионом, где проходит службу военный.

10 августа, 2015 г вышел очередной приказ Министерства труда о предельной стоимости найма одного квадратного метра на 2016 г.:

для Москвы ПСН 1 м 2 съемного жилья в 2016 г. составляет 847,1 руб.;
Московской области — 617,83 руб.;
г. Санкт-Петербурга — 596,44 руб.;
Ленинградской области — 423,04 руб.;
Нижегородской области — 482,06 руб.
Республики Крым и г. Севастополя — 506,34 руб.

(Полный список нормативов для всех регионов — в Приложении 1 в конце статьи).

Как рассчитать размер компенсации

Размер компенсации К рассчитывается по формуле:

К = ОП ЖП * ПСН 1 м 2 , где:

ОП ЖП — общая площадь жилого помещения;
ПСН 1 м2 — предельная стоимость найма одного квадратного метра.

Приведем пример расчета компенсации для семьи военного из 3 человек, проходящего контрактную службу в Нижегородской области:

К = 43 * 482,06 = 20 728, 58 руб.

Военный может получить компенсацию не более 20 728 руб., что в принципе соответствует региональным ценам аренды жилья.

По сравнению с прежней компенсацией, которую получал нижегородский офицер или прапорщик, — 3600 руб. — компенсация возросла почти в 6 раз.

За рядовых, а также сержантов и старшин обидно: о таких суммах они могут пока лишь мечтать. Но, как говорится, кто на что учился, а чины и звания у нас завсегда в почете-с…

Посчитаем теперь аналогичную компенсацию за наем для потенциального столичного офицера, также с семьей из 3 человек:

К = 43 *847 = 36 421 руб.

В сравнении с 15 000, сумма выросла почти в 2,5 раза.

За наем в Москве двухкомнатной квартиры такой компенсации практически хватит, к тому же цены за аренду в столице, понемногу снижаются.

Сразу возникает хитрый вопрос:

А не сможет ли такой военный, имеющий право на компенсацию за 43 м 2 , снять квартиру меньшей площади, и на этом немного заработать, откладывая в кубышку разницу между арендной платой и компенсацией?

По закону, нет, не может, так правительственное постановление № 989 от 2015 г. прописывает:

компенсацию фактических затрат военного на жилье;
основание выплаты компенсации — договор найма, в котором указывается размер общей жилплощади.

Основание для выплаты компенсации за наем

Основанием является договор найма на жилое помещение, который военный должен заключить в письменном виде по типовому образцу договора социального найма.

Начисление компенсации начинается со дня заключения договора, но не раньше, чем военный был включен в список очередников.

Компенсационные выплаты заканчиваются первого числа последующего месяца после прекращения действия текущего договора найма или иных обстоятельств, приведших к утрате оснований для компенсации, например, разрыв контракта на военную службу.

Приложение 1 (таблица).

Предельная стоимость найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения на 2016 год.

Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. N 909
"О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей"

С изменениями и дополнениями от:

Выплата денежной компенсации прекращается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин, уволенный с военной службы, утратил основание для получения денежной компенсации, предусмотренное Федеральным законом "О статусе военнослужащих".

4. Выплата денежной компенсации членам семей граждан, уволенных с военной службы, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и погибших (умерших) после увольнения с военной службы, осуществляется не более чем в течение 1 года со дня гибели (смерти) кормильца.

Определяется порядок выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту, и членам их семей в случае невозможности обеспечения жилыми помещениями в соответствии с законодательством РФ. Действие Положения распространяется на военнослужащих, имеющих в собственности индивидуальные жилые дома (квартиры), являющихся членами ЖСК, военнослужащих, за которыми сохраняются жилые помещения, где они проживали до поступления на военную службу, или бронируются жилые помещения, при их переводе на новое место военной службы в другую местность, если в этой местности они не обеспечены служебными жилыми помещениями или жилой площадью в общежитии.

Выплата производится ежемесячно одновременно с выплатой денежного довольствия за истекший месяц по месту военной службы. Членам семьи погибшего в период службы военнослужащего компенсация выплачивается ежемесячно воинской частью (организацией).

Положение о выплате денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей определяет порядок выплаты денежной компенсации гражданам РФ, уволенным с военной службы и вставшим на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 г. и членам их семей, а также членам семей граждан, уволенных с военной службы, вставших на учет до 1 января 2005 г. и погибших (умерших) после увольнения с военной службы. Положения определяют обстоятельства, при наступлении которых прекращается выплата компенсаций перечисленным лицам. Величина компенсации устанавливается в размере, предусмотренном договором найма (поднайма) жилья, но не более установленных (в зависимости от субъекта РФ) предельных размеров. Размеры компенсации повышаются на 50 процентов, если совместно с военнослужащим или гражданином, уволенным с военной службы, проживают 3 и более члена семьи, а также, если семья военнослужащего, погибшего (умершего) в период прохождения военной службы, или гражданина, уволенного с военной службы, вставшего на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 г. в уполномоченных организациях и погибшего (умершего) после увольнения с военной службы, состоит из 4 и более человек.

Финансирование расходов, связанных с выплатой денежной компенсации, осуществляется Минобороны России или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, за счет и в пределах средств, предусматриваемых в федеральном бюджете на пенсионное обеспечение лиц, уволенных с военной службы.

Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. N 909 "О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей"

Настоящее постановление распространяется на правоотношения, возникающие с 1 января 2005 г.

Решением ВК Верховного Суда РФ от 5 сентября 2008 г. N ВКПИ08-53, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 11 ноября 2008 г. N КАС08-566, пункт 4 настоящего Положения признан недействующим в той мере, в какой на его основании предусмотрена возможность получения денежной компенсации за наем (поднаем) жилья только гражданами, вставшими на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и уволенными с военной службы до 1 января 2005 г., которые претендуют на получение субсидий по государственным жилищным сертификатам

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Постановление Правительства РФ от 29 декабря 2016 г. N 1540

Изменения вступают в силу с 1 января 2017 г.

Постановление Правительства РФ от 18 сентября 2015 г. N 989

Изменения вступают в силу официального опубликования названного постановления

Изменения вступают в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования названного постановления

Постановление Правительства РФ от 3 сентября 2008 г. N 653