Арестованное имущество купить. Аукционы

В нашей стране одним из вариантов, с помощью которого происходит уплата в принудительном порядке по решению суда, является арест имущества.

Чтобы воспользоваться данным методом необходимо наличие действующего производства в суде.

Осуществлением данного процесса занимается специально для этого созданная государственная структура – ФСПП.

Если задолженность не была погашена в установленное время, приставы организовывают аукцион по продаже арестованного имущества.

Навигация по статье

Исполнительное производство, этапы ареста имущества

Как уже было сказано ранее, возможностью ареста является ИП, при наличии специального :

• Приказ суда
• Лист ИП
• Постановление ИФНС и прочее

В каждом з них содержится условие о необходимости выплатить средства, но эти требования не были выполнены. Должнику направляется по почте под роспись ИП, в котором он оповещается о возможности наложения ареста на его имущество.

С того момента, как должник получает такое уведомление начинает исчисляться срок, на протяжении которого должник обязан выплатить всю сумму задолженности добровольно. Если в установленный срок задолженность не была погашена, судебные приставы накладывают арест на его имущество.

Сама процедура ареста происходит в несколько этапов:

• Составление описи и непосредственно арест , о чем составляется определенный документ.
• Проведение процедуры оценки имущества, на которое был наложен арест.
• Передача АИ под реализацию.
• Проведение процесса реализации.

Если в процессе реализации имущество по каким-либо причинам не было продано, пристав предлагает объекту – взыскателю забрать АИ, в счет погашения задолженности. При отказе, его возвращают должнику.

Существует принятый список вещей, которые запрещено арестовывать:

• Квартира, которая является одним местом для проживания объекта (его семьи).
• Бытовые предметы, без которых невозможно существование.
• Вещи для личного использования.
• Предметы, с помощью которых должник может выполнять свою работу.
• Призы или награды от государства.
• Пищевые продукты.
• Домашний скот, который не предназначался для реализации.

Для того чтобы приставы имели право проводить описи и ареста, необходимо наличие у них соответствующего постановления, копия которого отдается в руки должнику. При проведении данной процедуры паралельно составляется акт описи и ареста в двух экземплярах.В акте указывается такая информация:

• Дата.
• Номер ИП, который является основанием для данной процедуры.
• Перечисляются все присутствующие при этом лица и их данные.
• Перечень и подробное описание каждой вещи, на которую налагается арест.
• Приблизительная стоимость каждой вещи (по мнению пристава).
• Информация об условиях и месте, в которых будет храниться АИ.

При проведении ареста в обязательном порядке проводится оценка всего имущества. Как правило она определяется самим приставом и занижается приблизительно на 255 от ее рыночной стоимости.

Кроме этого, при определении стоимости каждой вещи учитывается ее состояние: внешний вид, наличие дефектов и пр. Окончательная цена арестованного имущества оглашается должнику.

Если он не согласен с такой ценой, приставу придется привлечь для проведения вторичной оценки специалиста оценщика. Если арест накладывается на объекты , ценные бумаги, антикварные предметы, ювелирку, а также дорогостоящие вещи (их цена больше 30 тыс. руб.) присутствие оценщика является обязательным.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод о том, что ИП – неординарная процедура, для осуществления которой необходимо обязательно соблюдать множество правил и нормативов.

Реализация транспортного средства, на которое был наложен арест

К имуществу, которое подлежит аресту, может относиться и автомобиль, но при условии, что должник не использует его для выполнения своей работы.

Если на авто был наложен арест, его владелец не имеет права как-либо им распоряжаться (в исключительных случаях, должнику может быть также запрещено им пользоваться). Какие именно меры запрета используются при аресте, определяется в каждом случае отдельно.

В процессе ареста, судебные приставы составляют акт. В обязательно порядке должны быть приглашены понятые. Кроме этого обязательным также является тог лица, на сохранении у которого будет находиться средство. Взыскатель, заемщики орган регистрации получают копии составленного при аресте акта.

Чтобы организовывать и проводить аукцион по продаже арестованного имущества – автомобиля, необходимо иметь специальную разрешительную документацию, в которой указано, что лицо обладает правами на то, чтобы заниматься данной деятельностью.

На аукционе выставляется начальная стоимость ТС, которая не может быть ниже, чем в проведенном оценочном акте.

Если на протяжении определенного периода времени авто не будет кем-либо приобретено, его выставляют на повторный аукцион и т. д.

Причем, каждый раз стоимость , как лота, понижается на 5% от его остаточной стоимости.

Нередко возникают такие ситуации, когда банковские организации выставляют на продажу автомобили, по которым не выплатили кредит. Как правило, эти авто имеют отличное состояние, но их стоимость, которую определяют банки, ничуть не ниже рыночной.

Поэтому приобретать машину на таком аукционе специалисты не рекомендуют – это не выгодно для покупателя.

Существующим законодательством установлен определенный порядок проведения аукциона, на котором в качестве лота выступает арестованное транспортное средство.

Для того чтобы пристав передал авто на реализацию на аукционе, он должен представить такие документы:

• Уведомление об аресте ТС
• Документация, которая подтверждает права собственности должника на авто
• Техпаспорт
• Акт приема/передачи

Организатор аукциона размещает детальную информацию о машине, которая выставляется на продажу. может быть выставленная на торгах не больше, чем на протяжении 60 дней. Каждый тур аукциона фиксируется составленным протоколом.

Для того чтобы получить разрешение на участие в аукционе, необходимо соблюсти следующие инструкции:

• Направить письменную заявку на имя организатора торгов.
• Внести некую сумму, в качестве вступительного взноса. При покупке машины, ВВ переходит в общую стоимость транспортного средства. В противном случае, внесенная сумма возвращается участнику аукциона.
• При покупке транспортного средства составляется договор покупки/продажи, но не ранее, чем через 10 дней от даты его реализации. На протяжении этого срока, новый владелец машины обязан оплатить ее полную стоимость. Основанием для того чтобы новый владелец оформил свои права собственности на приобретенный им лот, достаточно предоставить составленный после аукциона договор покупки/продажи.
• Если один покупатель внес за машину, выставленную на аукционе, задаток, а приобрел ее совершенно другой покупатель, средства, внесенные в качестве залога, возвращаются в полной мере.

О том, что делать с авто, можно узнать из видео:

Особенности проведения торгов

Для того чтобы продажа арестованного имущества прошла по правилам, необходимо соблюдать определенную последовательность всех действия и операций:

• Приставы направляют в Ростимущество уведомление о необходимости организации аукциона. Сотрудники организации составляют приказ о проведении торгов.
• После этого у сотрудников данной организации есть 5 дней для того чтобы принять решение, согласно которого к процессу организации и проведения арестованного имущества привлекаются определенные люди, организации или агенции. Не исключается также такая ситуации, когда данная организация проводит аукцион своими силами, не привлекая для этого сторонних лиц и субъектов.
• Организатор проведения торгов на протяжении 30 дней периодически подает в СМИ объявление о том, что в определенном месте и время будет проводиться аукцион по продаже АИ. При этом, дается перечень имущества, выставленное в качестве лотов на торгах с короткой его характеристикой и описанием.
• В качестве места проведения торгов выбирается тот регион, в котором арестованное имущество зарегистрировано.
• Каждый желающий принять участие в торгах, обязан внести залог, сумма которого не меньше 5% от общей стоимости АИ, выставленного на продажу.
• После успешного завершения аукциона, из вырученной суммы вытягивается та часть, которая необходима для полного погашения задолженности взымателю.

Нередки случаи, когда отдается предпочтение проведению торгов в электронной форме. Извещение о проведении аукциона в такой форме может быть подано заказчиком не позже, чем за 20 дней до того, пока не закончится срок подачи заявок на участие в торгах.

В том случае, если сумма арестованного имущества более 3 млн. руб., срок подачи извещения может быть изменен до 7 дней.

Каждый, кто подал заявку на участие в аукционе, имеет возможность подать запрос об особенностях проведения торгов. При получении заявки, оператор на протяжении 48 часов обрабатывает ее и на официальном сайте госзакупок размещает полную информацию о проведении аукциона.

Срок приема таких заявок составляет 5 дней до окончания срока подачи заявок на участие в торгах.

Данный тип аукционов проводится через 2 дня после того, когда будут рассмотрены все заявки, поданные на участие в распродаже. Обязательным условием является то, что аукцион проводится не в выходной день.

Суть проведения электронного аукциона заключается в том, что начальная стоимость лотов постепенно понижается.

Шаг каждого нового предложения на стоимость лота может колебаться в пределах 0,5 – 5% его начальной цены.

Если говорить о временных рамках подачи нового предложения о стоимости выставленного на продажу имущества, то оно не должно быть больше 10 минут.

Обновление времени проводится в автоматическом режиме.

Если на протяжении этого времени оператор не получил ни одного нового предложения, аукцион прекращается автоматически.

Независимо от того, в каком виде проводится аукцион по продаже АИ, это всего лишь принудительная мера.

Если уж возникла необходимость в аресте имущества, лучше на протяжении первых 10 дней после этой процедуры добровольно погасить задолженность и вернуть все средства взымателю. Ну, а, если не удалось никаким образом избежать торгов, ознакомьтесь с правилами его проведения, определения стоимости АИ, привлечением оценщика и другими вопросами.

Это поможет избежать неожиданных и неприятных ситуаций и, может быть спасти ситуацию.

Detect language Afrikaans Albanian Arabic Armenian Azerbaijani Basque Belarusian Bengali Bosnian Bulgarian Catalan Cebuano Chichewa Chinese (Simplified) Chinese (Traditional) Croatian Czech Danish Dutch English Esperanto Estonian Filipino Finnish French Galician Georgian German Greek Gujarati Haitian Creole Hausa Hebrew Hindi Hmong Hungarian Icelandic Igbo Indonesian Irish Italian Japanese Javanese Kannada Kazakh Khmer Korean Lao Latin Latvian Lithuanian Macedonian Malagasy Malay Malayalam Maltese Maori Marathi Mongolian Myanmar (Burmese) Nepali Norwegian Persian Polish Portuguese Punjabi Romanian Russian Serbian Sesotho Sinhala Slovak Slovenian Somali Spanish Sundanese Swahili Swedish Tajik Tamil Telugu Thai Turkish Ukrainian Urdu Uzbek Vietnamese Welsh Yiddish Yoruba Zulu

Afrikaans Albanian Arabic Armenian Azerbaijani Basque Belarusian Bengali Bosnian Bulgarian Catalan Cebuano Chichewa Chinese (Simplified) Chinese (Traditional) Croatian Czech Danish Dutch English Esperanto Estonian Filipino Finnish French Galician Georgian German Greek Gujarati Haitian Creole Hausa Hebrew Hindi Hmong Hungarian Icelandic Igbo Indonesian Irish Italian Japanese Javanese Kannada Kazakh Khmer Korean Lao Latin Latvian Lithuanian Macedonian Malagasy Malay Malayalam Maltese Maori Marathi Mongolian Myanmar (Burmese) Nepali Norwegian Persian Polish Portuguese Punjabi Romanian Russian Serbian Sesotho Sinhala Slovak Slovenian Somali Spanish Sundanese Swahili Swedish Tajik Tamil Telugu Thai Turkish Ukrainian Urdu Uzbek Vietnamese Welsh Yiddish Yoruba Zulu

Text-to-speech function is limited to 100 characters

Задайте свой вопрос в форму ниже

Росимущество возобновляет реализацию имущества, обращенного в собственность государства (конфискованного, иного изъятого, движимого бесхозяйного имущества), по временным правилам до принятия официального документа, регламентирующего порядок осуществления такой деятельности.

Напомним, что продажа данного имущества была приостановлена с ноября 2012 года на основании предписания ФАС России.

В связи с этим Минэкономразвития России был разработан проект постановления Правительства Российской Федерации «О порядке реализации имущества, обращенного в собственность государства», повышающего прозрачность процесса реализации, а также позволяющего государству максимально быстро продавать конфискованное имущество, обеспечивая при этом более экономное расходование средств, выделяемых Росимуществу на организацию распоряжения подобным имуществом.

В проекте определяются два способа реализации конфискованного имущества: основной - прямая продажа (при наличии только одного покупателя) и дополнительный - путем проведения аукциона (при наличии двух и более претендентов на приобретение имущества).

Конфискованное имущество, оценочная стоимость которого не превышает 100 тыс. руб., планируется продавать первому подавшему заявку.

Также в проекте предусматривается возможность снижения начальной цены продажи конфискованного имущества в случае отсутствия спроса на него за определенный период времени двумя шагами по 25 процентов.

Имущество, реализация которого не состоялась, подлежит переработке (утилизации) или уничтожению.

Кроме того, проектом предлагается установить обязательное требование о размещении сообщений о реализации конфискованного имущества и об итогах продажи на официальном сайте .

На сегодняшний день проект постановления находится на рассмотрении в Правительстве РФ, в связи с чем реализация имущества, обращенного в государственную собственность, будет осуществляться по временному порядку до вступления в силу новых правил, предусмотренных постановлением.

Таким образом, в целях исключения действий, которые могут привести к ограничению конкуренции, реализация обращенного в собственность государства имущества будет осуществляться территориальными органами Росимущества на открытых торгах (аукционах) в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ и антимонопольного законодательства.

Извещения о проведении торгов (аукционов) по реализации обращенного в собственность государства имущества будут размещаться территориальными органами Росимущества на сайте в разделе «», а также на их официальных сайтах в разделе «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества».

Обсудить новость на страницах сайта торгов в

1. Земельный участок, площадью 132 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Миропольское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Мирополье" в 850 м. юго-западнее д. Дмитрово, кадастровый номер: 67:25:0040102:3
2. Земельный участок, площадью 409 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Миропольское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Мирополье" в 690 м. южнее д. Дмитрово, кадастровый номер: 67:25:0040202:51
3. Земельный участок, площадью 575 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Миропольское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Мирополье", в 80 м. южнее д. Дмитрово, кадастровый номер: 67:25:0040202:50
4. Земельный участок, площадью 34 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Миропольское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Мирополье" в 1200 м. юго-западнее д. Дмитрово, кадастровый номер: 67:25:0040102:4
5. Земельный участок, площадью 31 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Миропольское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Мирополье", в 150 м. юго-западнее д. Мирополье, кадастровый номер:67:25:0040202:45
6. Земельный участок, площадью 17 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Миропольское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Мирополье", в 190 м. юго-восточнее д. Мирополье кадастровый номер: 67:25:0040202:46
7. Земельный участок, площадью 1 066 500 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Миропольское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Мирополье" в 900 м. восточнее д. Дмитрово кадастровый номер: 67:25:0040202:48
8. Земельный участок, площадью 136 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Миропольское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Мирополье" в 1250 м. юго-восточнее д. Мирополье, кадастровый номер: 67:25:0040202:49
9. Земельный участок, площадью 12 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Львовское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Львово"в 3379 м. юго-западнее от д. Исаково, кадастровый номер: 67:25:0030201:15
10. Земельный участок, площадью 90 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Кротовское сельское поселение, в районе д. Лосево из земель крестьянского хозяйства "Кротово", кадастровый номер: 67:25:0030602:170
11. Земельный участок, площадью 114 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Кротовское сельское поселение, в районе д. Лосево из земель крестьянского хозяйства "Кротово", кадастровый номер: 67:25:0030602:171
12. Земельный участок, площадью 39 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Львовское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Львово" в 1309 м. на юг д.Исаково, кадастровый номер: 67:25:0030201:11
13. Земельный участок, площадью 108 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Львовское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Львово", в 1506 м. на юг д. Исаково, кадастровый номер: 67:25:0030201:10
14. Земельный участок, площадью 193 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Львовское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Львово", в 12 м. на юг д. Демешонки, кадастровый номер: 67:25:0030201:14
15. Земельный участок, площадью 32 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Львовское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Львово", на западе д. Бракулино, кадастровый номер: 67:25:0030201:9
16. Земельный участок площадью 9 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Львовское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Львово", в 588 м. на юг от д. Исаково, кадастровый номер: 67:25:0030201:23
17. Земельный участок, площадью 13 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Львовское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Львово" в 204 м на запад от д. Демешонки, кадастровый номер: 67:25:0030201:13
18. Земельный участок площадью 65 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Львовское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Львово" в 1445 м. на юго-запад от д. Исаково, кадастровый номер: 67:25:0030201:12
19. Земельный участок площадью 414 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Львовское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Львово" в 112 м. на юго- запад от д. Бракулино, кадастровый номер: 67:25:0030201:24
20. Земельный участок площадью 17 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Львовское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Львово", в 380 м. западнее д. Бракулино, кадастровый номер: 67:25:0030201:22
21. Земельный участок площадью 116 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Львовское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Львово" в 1045 м. на северо-запад от д. Демешонки, кадастровый номер: 67:25:0030301:16
22. Земельный участок площадью 20 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Львовское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Львово", в 2510 м. на юго-запад от д. Исаково, кадастровый номер: 67:25:0030501:21
23. Земельный участок площадью 59 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Львовское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Львово", в 2961 м. на юго-запад от д. Исаково, кадастровый номер: 67:25:0030501:20
24. Земельный участок площадью 69 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Львовское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Львово", в 756 м. на северо-запад от д. Демешонки, кадастровый номер: 67:25:0030301:17
25. Земельный участок площадью 329 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Львовское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Львово”, в 246 м. на север от д. Демешонки, кадастровый номер: 67:25:0030301:18
26. Земельный участок площадью 480 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Львовское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Львово", в 812 м. на северо-восток от д. Демешонки, кадастровый номер: 67:25:0030301:19
27. Земельный участок площадью 49 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Львовское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Львово", в 2876 м. на юг от д. Исаково, кадастровый номер: 67:25:0030501:26
28. Земельный участок площадью 83 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Львовское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Львово", в 2470 м на юг от д. Исаково, кадастровый номер: 67:25:0030501:24
29. Земельный участок площадью 244 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Львовское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Львово", в 1951 м. на юг от д. Исаково, кадастровый номер: 67:25:0030501:25
30. Земельный участок площадью 8 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Львовское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Львово", в 1896 м. на юго-запад от д. Исаково, кадастровый номер: 67:25:0030501:23
31. Земельный участок площадью 108 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Львовское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Львово", в 1927 м. на юго-запад от д. Исаково, кадастровый номер: 67:25:0030501:22
32. Земельный участок площадью 70 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Львовское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Львово", в 2000 м. на юго-восток от деревни Исаково, кадастровый номер: 67:25:0030501:13
33. Земельный участок площадью 653 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Львовское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Львово", в 2388 м. на юго-восток от д. Исаково, кадастровый номер: 67:25:0030501:14
34. Земельный участок площадью 254 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Львовское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Львово", в 2401 м. на юго-восток от д. Исаково, кадастровый номер: 67:25:0030501:15
35. Земельный участок площадью 165 000 кв. м., адрес: Смоленская область, Ярцевский район, Львовское сельское поселение, крестьянское хозяйство "Львово", в 2836 м. на юго-восток от д. Исаково, кадастровый номер: 67:25:0030501:17

Если вы взяли кредит и не можете или не собираетесь его выплачивать, то по требованию кредитора на ваше ценное имущество в судебном порядке может быть наложен арест. Так же арест может быть наложен при признании гражданина банкротом, но этот процесс имеет несколько значительных отличий. Гражданин теряет право распоряжаться арестованным имуществом, дарить его или продавать. С момента вступления постановления арестованное имущество переходит под контроль . После этого арестованное имущество распродается, вырученные средства идут на погашение долгов.

• По обращению кредитора инициируется судебное разбирательство. Если будет доказано, что заемщик злостно уклоняется от своих обязанностей по выплатам или не имеет возможности оплачивать заем, то суд принимает решение арестовать имущество должника;
• Суд уведомляет сайт судебных приставов, который будет решать, кто именно будет продавать арестованное имущество: специальная организация, имеющая разрешение на продажу конфискованного имущества, или непосредственно судебные приставы. На то, чтобы уведомить судебных приставов, у суда есть неделя;
• Начало аукциона по продаже имущества. При этом в обязательном порядке торги начинаются с оценки арестованного имущества. Оценка – один из самых сложных спорных и сложных этапов реализации арестованного имущества. Первичную оценку проводят государственные служащие, однако при этом цена бывает резко заниженной. Поэтому у должника имеется возможность обжаловать оценку. Однако стоит учесть то, что общее врем установления стоимости арестованного имущества не должно превышать месяц.
• Проведение первых торгов. Информация о них обычно появляется на специализированных сайтах или в печатных изданиях. Однако обычно первые торги не позволяют продать все имущество сразу. В связи с этим инициируются вторые торги.
• Проведение вторых торгов. Практически ничем не отличается от первого аукциона, однако на все имущество действует скидка в размере 15%. Стоит отметить, что повторные торги могут проводиться до полной распродажи арестованного имущества. На каждых новых торгах скидка будет увеличиваться.
• Погашение долгов. Как только требуемая сумма будет собрана за счет реализации арестованного имущества, она будет переведена судебными приставами на счет кредитора для погашения долгов заемщика.

Стоит отметить несколько особенностей продажи имущества на торгах:

• Сам должник может принимать участие в аукционе и выкупать своё имущество;
• Стоимость имущества не может быть занижена более чем на 50% от рыночной стоимости;
• Срок проведения торгов – два месяца. Если по прошествии этого срока имущество не было продано, то суд и судебные приставы могут направить запрос кредитору на передачу ему самого арестованного имущества. Если кредитор от имущества отказывается, то оно предлагается другим кредиторам если они имеются. Если иных кредиторов нет, то имущество возвращается обратно владельцу.

Аукцион проходит с использованием сайта судебных приставов или организации, уполномоченной провести продажу. Она устраивает торги за имущество, которые длятся определенный срок. Если покупатель находит нужное ему имущество, то он обязан внести небольшую залоговую сумму. С этого момента за ним закрепляется право владения арестованной собственностью. На выплату полной стоимости товара у потенциального покупателя есть неделя. Если он не вносит остаток суммы, то залог удерживается государством, а имущество возвращается на торги.

После проведения первого аукциона проданное имущество забирается покупателями, а судебные приставы или уполномоченные представители производят перерасчет цены оставшегося имущества. После этого переоцененное имущество выставляется на повторные торги со скидкой.

Этот процесс продолжается два месяца. По истечение этого срока нераспроданное имущество предается банку или должнику, денежные средства вместе с распиской передаются кредитору. В расписке содержится полная информация по торгам – вид проданного имущества, начальная стоимость, вырученная сумма и многое другое.

Продажа залогового имущества Сбербанком

Быстрее всего осуществляет продажу залогового имущества Сбербанк. Дело в том, что у него есть собственная дочерняя организация, занимающаяся организацией аукционов, распродающих арестованное имущество. Так же стоит отметить, что Сбербанк пользуется услугами независимых оценщиков и приписывает залоговому имуществу более высокую стоимость.

На какое имущество нельзя наложить арест?

• Необходимые бытовые вещи, предметы личного пользования;
• Имущество должника, необходимое ему для выполнения его профессиональных обязанностей;
• Одежда, обувь;
• Любые предметы, устройства и оборудование, предназначенное для использования гражданами с инвалидностью;
• Любые награды (спортивные, трудовые), призы (за исключением тех призов, которые являются бытовыми предметами или предметами роскоши);
• Некоторые виды недвижимости.

Чем арест имущества при оформлении банкротства отличается от ареста имущества за долги

• Должник может сам подать заявление в суд и инициировать продажу своего имущества;
• Все сделки с имуществом должника за прошедшие три года аннулируются;
• Распродается абсолютно все имущество должника за исключением минимального набора необходимых предметов;
• Должник не имеет права выкупать собственное имущество;
• При признании гражданина банкротом полное погашение долгов не требуется;
• Срок продажи имущества должника не ограничен, оно может быть передано банку без проведения торгов.

Одна из сравнительно новых форм или конфискованного имущества – аукцион. С каждым днем такие мероприятия становятся все более популярными, ведь они позволяют приобрести залоговое имущество в несколько раз дешевле его рыночной стоимости.

Почему аукционы, на которых продают конфискованное имущество, популярны?

Популярность аукционов, на которых реализуют арестованное и конфискованное имущество обусловлена тем, что на таких мероприятиях есть реальный шанс приобрести довольно дорогие товары с хорошей скидкой. Именно поэтому с каждым днем все больше число людей ищет возможности для того, чтобы посетить такие аукционы.

Уровень экономии при приобретении недвижимого или иного имущества может доходить до 50%. Это обусловлено тем, что цель у организаторов таких аукционов, как правило, одна – быстрое избавление от имущества. Именно поэтому цены на лоты гораздо ниже рыночных. Конечно же, стоит быть готовым к тому, что в ходе торгов цена может значительно вырасти, однако, такое явление наблюдается крайне редко.

Где найти информацию об имуществе, выставленном на торги?

Найти объявления об имуществе должников, которое будет реализовано в ходе аукциона можно:

• В газетах.
• На специализированных сайтах.
• В офисах агентств, проводящих публичные торги.

Согласно действующему законодательству, государственные исполнители, которые курируют процесс торгов, должны направлять в СМИ объявления о реализуемом имуществе за 15 дней до предполагаемой даты проведения .

Государственные исполнители направляют в СМИ следующие данные:

1. Дату торгов.
2. Место проведения аукциона.
3. Минимальную цену лота.

Чаще всего такая информация размещается на государственных ресурсах, или ресурсах, посвященных финансовой тематике.

Какое имущество может быть представлено на торгах?

На торгах могут быть представлены различные категории имущества. Но сразу же стоит отметить, что квартиры, дома и машины в таких аукционах фигурируют редко.

Чаще всего в роли лотов выступают:

• Оборудование.
• Сооружения.
• Технические средства.
• Производственные материалы.
• Земельные участки.

Это связано с тем, что преимущественно на аукционах продается имущество предприятий-должников или коммунальные ресурсы. Поэтому на таких торгах можно найти выгодное предложение для покупки оборудования или земельного участка.

На каких площадках проводятся распродажи?

Продажа арестованного имущества проводиться на открытых , на специальных торговых площадках. На открытые аукционы по продаже арестованного и конфискованного имущества допускаются все желающие.

Наиболее известные торговые площадки:

• Сбербанк АСТ.

Известный по всей России сайт, имеющий лицензию на реализацию арестованного и изъятого у должников имущества. На этой площадке можно выгодно купить недвижимое имущество.

• Fabrikant.ru.

Сайт, который предлагает широчайший спектр решений и услуг, среди которых .

• МЭТС.

Площадка, на которой проводятся публичные аукционы. На ней можно купить имущество компаний-должников.

• Электронная торговая площадка Центра Реализации.

Этот сайт создавался специально для проведения процедур по продаже имущества банкротов. Реализация имущества на ресурсе проводится путем проведения электронного аукциона, в котором предусмотрена возможность повышения и понижения ставки.

Одно из важнейших условий, которое должно быть соблюдено для организации торгов, участие минимум 3 покупателей. В роли покупателей могут выступать как юридические, так и физические лица. Максимальное число лиц участвующих в торгах не ограничивается.

Для того чтобы получить возможность купить на торгах имущество должников нужно заплатить гарантийный взнос, который варьируется от 7 до 10%, от первоначальной цены лота. Если в ходе торгов выигрывает другой участник, то гарантийные взносы других участников возвращаются. В том случае, если участник, оплатив взнос, сам отказался от участия в торгах, взнос остается у организаторов. Тот участник торгов, который предложил наибольшую ставку, выигрывает аукцион.

Победитель должен представить организаторам аукциона билет и заключить предварительное соглашение о покупке. Покупка оформляется в течение 3 дней, после чего и производиться полный расчет.

7 причин почему вы еще не зарабатываете на торгах по банкротству

Какие проблемы могут возникнуть?

Одна из главных проблем , которая может возникнуть при приобретении в ходе распродажи арестованного имущества – пересмотр судебного решения. Если суд, пересмотрит свое решение, по которому имущество должника было вынесено на торги, то оно может быть возвращено первоначальному владельцу.

В таком случае деньги добросовестному покупателю , согласно действующему законодательству, должны быть возвращены в полном объеме.

Но есть один весьма интересный нюанс .

Он заключается в том, что после проведения торгов, полученные средства делятся между заинтересованными лицами. Как правило, это торговые посредники и исполнительная служба, которая перечисляет деньги в бюджет или же на счет кредиторов.

Кроме того , с этих средств удерживается определенный налог, поэтому вернуть всю сумму полностью не получиться.

Реализация в ходе аукционов позволяет купить различное имущество со значительной скидкой. Для участия в торгах достаточно всего лишь найти выгодное предложение и подать заявку. На таких аукционах распродаются преимущественно производственные ресурсы предприятий-банкротов, поэтому на них можно найти выгодное предложение и купить недорогое имущество для своего бизнеса.