Система бронирования переговорных комнат. Система бронирования помещений Crestron Система бронирования переговорных комнат
Бронирование жилого помещения
В последние годы в связи с новой экономической ситуацией в нашей стране наблюдается значительная миграция населения, многие граждане выезжают на работу за границу.
Для обеспечения сохранения за указанными гражданами права на жилое помещение при временном выезде в другую местность закон предусматривает в определенных случаях возможность бронирования жилого помещения.
Согласно ст. 62 ЖК РСФСР занимаемые нанимателями и членами их семей жилые помещения бронируются при направлении на работу за границу - на все время пребывания за границей, при выезде на работу в районы Крайнего Севера и в приравненные к ним местности - на все время действия трудового договора, а в случаях, предусмотренных законодательством, - на все время пребывания в районах Крайнего Севера и в приравненных к ним местностях. Законодательством могут быть предусмотрены и другие случаи бронирования жилых помещений.
В проекте ЖК РФ предусматривается, что любое временно отсутствующее лицо (а не только тот, кто выезжает на работу в районы Крайнего Севера, за границу и т.д.) вправе требовать выдачи охранного свидетельства (брони). Отказ в выдаче охранного свидетельства может быть обжалован в суд (ст. 42, 43 проекта ЖК РФ).
Эта новелла нашла закрепление в жилищных кодексах некоторых субъектов Российской Федерации.
Так, в ЖК Кабардино-Балкарской Республики предусмотрено оформление охранного свидетельства (брони) во всех случаях временного отсутствия граждан, предусмотренных ст. 64 данного Кодекса (аналогичной ч. 2 ст. 60 ЖК РСФСР).
Согласно ст. 50 ЖК Республики Коми временно отсутствующие граждане, за которыми сохраняется право на жилое помещение, вправе требовать выдачи охранного свидетельства.
Порядок бронирования жилых помещений на территории Российской Федерации в соответствии со ст. 62 ЖК РСФСР установлен Инструкцией о порядке бронирования жилого помещения, утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР от 31 июля 1984 г. № 336.
Согласно Инструкции за нанимателем или членом его семьи бронируется все жилое помещение, занятое по договору найма, независимо от того, остаются ли там другие члены семьи или они выезжают вместе. В последнем случае жилая площадь бронируется и за выезжающими членами семьи. Бывшие члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют такое же право на бронирование жилого помещения, как наниматель и члены его семьи. Члены семьи нанимателя могут бронировать лишь ту часть жилой площади, которая приходится на их долю, а при согласии всех остальных членов семьи - все жилое помещение.
Охранное свидетельство (броня) - документ, выданный по поручению местной администрации жилищным органом по месту нахождения бронируемого жилого помещения независимо от ведомственной принадлежности жилого дома. Охранное свидетельство подтверждает сохранение права на жилое помещение за временно отсутствующим гражданином. Бронирование проводится в домах государственного, муниципального и общественного жилищных фондов.
За военнослужащими сверхсрочной службы, прапорщиками, мичманами и лицами офицерского состава Вооруженных Сил, войск и органов государственной безопасности, а также за членами их семей в установленных законодательством случаях жилое помещение бронируется по постоянному месту жительства.
В домах и квартирах индивидуального жилищного фонда и фонда жилищных и жилищно-строительных кооперативов жилые помещения бронируются за членами семьи собственника жилого дома или квартиры и членами семьи члена жилищного или жилищно-строительного кооператива в порядке, установленном Инструкцией.
Забронированное жилое помещение учитывается в Книге учета забронированных жилых помещений по установленной форме. Для получения охранного свидетельства (брони) нанимателем (членом его семьи) или по его доверенности другим лицом подается заявление. К заявлению прилагаются: копии финансового лицевого счета на бронируемое жилое помещение; при выезде на работу по трудовому договору - копия трудового договора; в других случаях - ходатайство соответствующего предприятия, учреждения, организации. Членом семьи работника, выезжающим к месту своей работы, подается только заявление.
Охранное свидетельство (броня) выдается гражданину в двух экземплярах. Первый экземпляр представляется им в жилищно-эксплуатационную организацию по месту нахождения бронируемого жилого помещения под расписку на втором экземпляре, остающемся у гражданина, забронировавшего жилое помещение.
Охранное свидетельство (броня) хранится в жилищно-эксплуатационной организации как документ строгой отчетности. При продлении времени пребывания за границей, перезаключении или продлении трудового договора и в других случаях, предусмотренных законодательством РФ, охранное свидетельство (броня) выдается на новый срок по заявлению гражданина с приложением документов, подтверждающих право на бронирование жилого помещения (копии трудового договора, ходатайства предприятия, учреждения, организации). Жилое помещение не бронируется:
Если предъявлен иск о расторжении или изменении договора найма жилого помещения;
За проживающими на служебной жилой площади и в общежитиях;
За временными жильцами и поднанимателями в домах государственного, муниципального и общественного жилищных фондов;
За нанимателями в домах жилищно-строительных кооперативов и в домах, находящихся в собственности граждан.
Отказ в выдаче охранного свидетельства (брони) может быть обжалован в судебном порядке.
Выданное гражданину охранное свидетельство (броня) может быть признано недействительным в судебном порядке.
Граждане, забронировавшие жилое помещение, сохраняют права и несут обязанности по договору найма жилого помещения.
Жилая площадь, право пользования которой сохраняется за временно отсутствующим гражданином, не считается излишней.
Бронирование жилого помещения нанимателем или членом его семьи должно быть произведено не позднее шести месяцев с момента выезда.
Согласно ЖК РСФСР наниматель вправе заселить забронированное жилое помещение либо поселить в нем временных жильцов в пределах срока действия брони. При возвращении наниматель и члены его семьи вправе потребовать немедленного освобождения забронированного жилого помещения независимо от истечения срока, обусловленного договором найма, а в случае отказа освободить помещение - потребовать выселения временных жильцов в судебном порядке без предоставления им другого жилого помещения.
Как и в других случаях временного отсутствия нанимателя и членов его семьи, при бронировании само по себе истечение срока действия брони и временного их отсутствия не должно служить основанием для лишения их права пользования жилым помещением. В этой связи следует указать на ст. 16 Инструкции, предусматривающую, что "если наниматель или члены его семьи в течение шести месяцев после окончания срока действия охранного свидетельства (брони) не предъявят требование о возврате им помещения, договор найма жилого помещения в соответствии со ст. 62 ЖК РСФСР расторгается в судебном порядке". Представляется, что в этом случае Суд должен выяснить характер выезда гражданина из ранее занимаемого жилого помещения, причины его невозвращения и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Броня не должна использоваться в целях, противных интересам и правам нанимателя и членов его семьи.
Так, по одному гражданскому делу было установлено, что истец Солдатов в связи с выездом на работу в район Крайнего Севера в 1973 г. получил охранное свидетельство на комнату на период с 10 января 1974 г. по 19 апреля 1976 г., затем Солдатов в течение нескольких лет работал в Красноярском крае, проживал в общежитии.
Отменяя решения судов об отказе в иске Солдатову о признании права на спорную комнату и передавая дело на новое рассмотрение, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ указала:
"Доводы истца о том, что в соответствии с п. 2ч. 2 ст. 60 ЖК [предусматривающим, что жилое помещение сохраняется за временно отсутствующим гражданином в случае временного выезда из постоянного места жительства по условиям и характеру работы (экипажи судов, работники геологических, изыскательских партий, экспедиций) в течение всего времени выполнения данной работы] он сохранил право на комнату, в которой жил с матерью, судом не проверялись. Таким образом, одно из оснований иска осталось судом не рассмотренным. Следовательно, решение не может быть признано постановленным на основе всесторонне и полно выясненных обстоятельств дела и подлежит отмене, как не соответствующее требованиям ст. 14, 50, 197 ГПК"".
За временно отсутствующими жильцами. Постановлением Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г. были признаны не соответствующими Конституции положения ч. 1 и п. 8 ч. 2 ст. 60 ЖК РСФСР, допускавшие возможность лишить гражданина права пользоваться жилым помещением в случае его временного отсутствия сроком более 6 месяцев (в частности, по причине осуждения к лишению свободы). С момента принятия данного постановления любые сроки временного отсутствия гражданина не могут быть основанием для лишения его права пользоваться жилым помещением в домах государственного и муниципального жилого фонда.
Большой юридический словарь. - М.: Инфра-М . А. Я. Сухарев, В. Е. Крутских, А.Я. Сухарева . 2003 .
Смотреть что такое "БРОНИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ" в других словарях:
бронирование жилых помещений - процедура закрепления прав на жилое помещение за временно отсутствующими жильцами. Постановлением Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г. были признаны не соответствующими Конституции положения ч. 1 и п. 8 ч. 2 ст. 60 ЖК РСФСР, допускавшие… … Большой юридический словарь
БРОНИРОВАНИЕ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ - (по советскому праву) закрепление жилых помещений за выбывшими в служебные командировки съёмщиками. Этим правом пользуются только лица, имеющие самостоятельное право на жилую площадь, в случае выезда их на работу за границу, а также в местности… … Краткая энциклопедия домашнего хозяйства
БРОНЯ ЖИЛИЩНАЯ - – удостоверение о закреплении жилого помещения по месту постоянного жительства за лицами, временно выехавшими на работу в другую местность. Правом на бронирование жилых помещений пользуются лица, командируемые на работу за границу, на Кольский… … Советский юридический словарь
- (тип «Спокойный») … Википедия
Крейсера проекта 68 бис … Википедия
- 大和 (戦艦) … Википедия
Линейные корабли типа «Ямато» 大和 (戦艦) «Ямато» на испытаниях. 1941 г. Основная информация Тип Линей … Википедия
Бронирование жилого помещения – один из видов сохранения жилья за временно отсутствующими гражданами по причинам их военной службы, командировки и т. п.
Занимаемые нанимателями и членами их семей жилые помещения могут бронироваться при направлении на работу за границу – на все время пребывания за границей, при выезде на работу в районы Крайнего Севера и в приравненные к ним местности – на все время действия трудового договора, а также в иных случаях. Бронирование жилого помещения производится нанимателем или членом его семьи не позднее 6 месяцев с момента выезда. Отказ в выдаче охранного свидетельства может быть обжалован в судебном порядке. Если наниматель или члены его семьи в течение 6 месяцев после окончания срока действия охранного свидетельства (брони) не предъявят требования о возврате им помещения, договор найма жилого помещения расторгается в судебном порядке.
Наниматель вправе заселить по договору поднайма забронированное жилое помещение либо поселить в нем временных жильцов в пределах срока действия охранного свидетельства. При возвращении нанимателя или членов его семьи они вправе потребовать немедленного освобождения забронированного жилого помещения независимо от истечения срока, обусловленного договором поднайма. В случае отказа поднанимателей или временных жильцов освободить это помещение они по требованию нанимателя подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Жилое помещение не подлежит бронированию:
а) если предъявлен иск о расторжении или изменении договора найма жилого помещения;
б) за проживающими на служебной жилой площади и в общежитиях;
в) за временными жильцами и поднанимателями в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда;
г) за нанимателями в домах жилищно‑строительных кооперативов и в домах, находящихся в собственности граждан.
Правовой институт бронирования жилого помещения не определен новым жилищным законодательством, однако, широко применяется по отношению к определенным категориям граждан.
Постановление Правительства РФ от 25 мая 1994 г. № 533 «О льготах для граждан, переселяющихся для работы в сельскую местность» (с посл. изм. и доп.) определяет право семьи, заключившей договор о переселении в сельскую местность для постоянной работы, на бронирование сроком на три года жилой площади (кроме приватизированной) по месту проживания до переселения.
Федеральный закон от 27 мая 1998 г. № 76‑ФЗ «О статусе военнослужащих» (с посл. изм. и доп.) предоставляет право бронирования жилой площади:
Военнослужащим – гражданам, проходящим военную службу по контракту, имеющим в собственности индивидуальные жилые дома (квартиры) либо являющимся членами жилищно‑строительных (жилищных) кооперативов, а также военнослужащим при переводе на новое место военной службы в другую местность;
Военнослужащим – гражданам, проходящим военную службу по контракту, направленным для прохождения военной службы за пределы территории Российской Федерации, в районы Крайнего Севера, приравненные к ним местности и другие местности с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями;
Системы бронирования помещений
Сделали на предприятии несколько переговорных комнат в надежде повысить производительность труда, и сократить расходы на командировки? Ожидания оправдались, появились первые сделки, заключенные посредством видеоконференцсвязи. Эффективность сотрудников растет вместе с количеством успешных сделок.
Казалось бы, стоит радоваться успехам компании, но на смену одним проблемам приходят другие. Возникают конфликты из-за переговорных комнат, кто и в какое время будет проводить презентацию клиенту и т.д. В итоге падает производительность, ухудшается микроклимат в коллективе.
Сотрудники интернет-магазина Unitsolutions знают, как решить эту проблему! Мы предлагаем нашим клиентам установить систему бронирования переговорных комнат. Оборудование не даст затеряться записям с резервом помещения. Поэтому можно быть уверенным на 100% что в запланированное время, выбранное вами помещение будет свободным.
Какие возможности откроет перед вами система бронирования переговорных комнат и конференц-залов:
- Поиск подходящего по вместительности помещения, с учетом зарезервированного времени
- Бронирование переговорной или конференц-зала для проведения мероприятия
- Самостоятельно снятие брони с переговорной комнаты в случае переноса даты или отсутствия участников на рабочем месте
- Возможность ведения отчетности по каждому помещению
- Быстрая интеграция системы бронирования в календарь и почтовые ящики сотрудников
Описанные выше возможности позволяют использовать устройство не только в офисных помещениях, но и в гостиницах, бизнес центрах и т.д.
Установив систему бронирования конференц-зала или переговорной комнаты, вы получаете множество преимуществ, таких как:
- Повышение эффективности использования переговорных и конференц-залов.
- Подробная информация о запланированных мероприятиях, количество состоявшихся встреч и времени требуемого на проведение презентации или митинга.
- Оповещения о бронировании помещения, отсылаемые на почтовый ящик или на телефон (только при настройке системы).
- Программное обеспечение системы регулируется изнутри компании, не подключается к серверам или личным ПК сотрудников, что гарантирует безопасное бронирование переговорной комнаты.
- Информирование о том, кто забронировал конференц-зал или переговорную и на какое время.
При желании данную систему можно интегрировать с оборудованием, находящимся в вашей переговорной комнате или конференц-зале, что позволит существенно сэкономить на электроэнергии.
Желаете повысить эффективность использования переговорных комнат и конференц-залов устанавливайте систему бронирования. Лучшие системы бронирования только в Unitsolutions!
Приведено с некоторыми сокращениями
Жилое помещение, занятое по договору найма, бронируется (сохраняется) за нанимателем или соответственно за членами его семьи:
1) в случае командирования за границу - на все время пребывания за границей;
2) в случае выезда на работу в районы Крайнего Севера или в местности, приравненные к районам Крайнего Севера, - на все время действия заключенного на определенный срок трудового договора, а в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР, - на все время пребывания в этих районах и местностях;
3) в других случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и постановлениями Совета Министров РСФСР.
В указанных в настоящей статье случаях исполнительным комитетом местного Совета депутатов трудящихся выдается нанимателю для представления наймодателю охранное свидетельство (броня).
Если наниматель или члены его семьи в течение шести месяцев после окончания срока брони не предъявят требования о возврате им помещения, договор найма помещения считается расторгнутым.
1. Как в Основах (ст. 30), так и в настоящей статье предусматривается сохранение права пользования жилым помещением за временно отсутствующими постоянными пользователями помещения в качестве связанной с их работой (службой) дополнительной льготы, независимо от того, обеспечиваются ли они другой площадью по новому месту работы или службы.
Это бронирование помещения, отличающееся от простого сохранения права пользования помещением, установленного в ст. 306. Бронирование жилых помещений распространяется на рабочих и служащих, а также на офицеров, военнослужащих сверхсрочной службы, прапорщиков и мичманов и их семьи (СП СССР, 1981, № 11, ст. 64) и осуществляется при командировании за границу, выезде на работу в северные районы, а также на объекты особой важности. При выезде за границу площадь не бронируется, если выезд не связан с направлением на работу (по приглашению к мужу, являющемуся иностранным гражданином).
В соответствии с Указами Президиума Верховного Совета СССР от 10 февраля 1960 г. и от 26 сентября 1967 г. (Ведомости Верховного Совета СССР, 1960, № 7, ст. 45; 1967, № 39, ст. 519) работникам, переводимым, направляемым или приглашаемым на работу в районы Крайнего Севера и в местности, приравненные к районам Крайнего Севера, из других местностей страны, при условии заключения ими трудовых договоров о работе в этих районах на срок в три года, а на островах Северного Ледовитого океана - в два года, предоставляется в качестве льготы сохранение на весь срок действия трудового договора право пользования жилой площадью по месту прежнего жительства, независимо от того, остаются ли там члены семьи работника или выезжают вместе с ним.
В последнем случае жилая площадь сохраняется также и за выехавшими членами семьи. Работники ряда категорий (судебно-прокурорские работники и др.) не заключают срочных трудовых договоров для работы в указанных районах и местностях. Эти работники пользуются указанными льготами в течение всего времени работы их в северных районах и местностях.
Перечень районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к районам Крайнего Севера, на которые распространяется действие Указов Президиума Верховного Совета СССР, утвержден постановлением Совета Министров СССР от 10 ноября 1967 г. (СП СССР, 1967, № 29, ст. 203). Законодательством Союза ССР (СП СССР, 1958, № 6, ст. 59) установлены также специальные сроки действия охранных удостоверений (брони).
Другие случаи бронирования жилого помещения связаны с предоставлением дополнительных льгот лицам, работающим вне указанных районов и местностей, на особо важных для народного хозяйства стройках или предприятиях. Эти льготы предоставляются либо отдельным руководящим работникам или главным специалистам персонально, либо отдельным категориям работников и устанавливаются законодательством Союза ССР (СП СССР, 1979, № 5, ст. 27) или постановлениями Совета Министров РСФСР.
Жилая площадь не бронируется (не сохраняется), если возбужден иск о расторжении или изменении договора найма жилого помещения (Бюллетень Верховного Суда РСФСР, 1980, № 6, с. 11-12), за временными жильцами и поднанимателями, за проживающими на служебной жилой площади, за нанимателями в домах жилищно-строительных кооперативов, а также за проживающими в общежитиях.
За временно отсутствующими постоянными пользователями жилого помещения право пользования помещением сохраняется на тех же условиях, на каких оно осуществлялось по договору найма (см. комментарий к ст. 311).
2. Для сохранения жилой площади за нанимателем или соответственно за членами его семьи выдается специальное охранное свидетельство (броня). Его форма установлена Министерством коммунального хозяйства РСФСР в Инструкции о порядке бронирования жилых помещений от 8 октября 1965 г.
Бронирование жилых помещений в домах местных Советов, а также в домах государственных, кооперативных или общественных организаций, в том числе и в домах
предприятий, и учреждений, колхозов, где допускается выселение с предоставлением другой жилой площади (см. комментарий к ст. 334), или в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, осуществляется жилищными органами местных Советов - управлениями (отделами) учета и распределения жилой площади, жилищными управлениями, управлениями коммунального хозяйства.
Для получения брони необходимо представить заявление, при выезде на работу по трудовому договору - копию трудового договора, а в остальных случаях - ходатайство командирующей или нанимающей организации.
Броня представляется нанимателем наймодателю. Срок брони исчисляется со дня ее выдачи. Бели работнику продлен срок заграничной командировки или трудового договора, действие брони пролонгируется жилищными органами на новый срок.
Выдача брони в указанных законом случаях обязательна, отказ жилищных органов в ее выдаче может быть обжалован в суд. Вопрос о сохранении за отсутствующими права пользования жилыми помещениями при неоформлении охранных свидетельств в течение шести месяцев с момента их выезда в период нахождения в заграничной командировке, работы в районах Крайнего Севера или в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, и в других случаях, предусмотренных законом, решается административными и судебными органами с учетом конкретных обстоятельств, послуживших причинами несвоевременного оформления брони.
При уважительности причин может быть признано право отсутствующего на пользование жилым помещением в месте постоянного проживания (постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 20 декабря 1965 г.).
Выданная броня может быть досрочно аннулирована лишь в судебном порядке. Она утрачивает силу с момента истечения срока, на который выдана, или с момента вступления в силу судебного решения об ее аннулировании.
3. Наниматель или члены его семьи, забронировавшие жилое помещение, пользуются также на общих основаниях шестимесячным сроком сохранения за ними права на жилое помещение при временном выезде из места постоянного жительства. Этот, срок исчисляется с момента окончания брони.
Если наниматель или члены его семьи в течение указанного срока не предъявят требования о возврате им помещения, признание их утратившими право на площадь осуществляется в соответствии с ч. 2 ст. 24 Основ в судебном порядке (см. комментарий к ст. 306).
