Соглашение между сторонами 6. Соглашение о сотрудничестве и совместной деятельности. Этапы проведения процедуры

Юридическая сущность договора Договор – наиболее распространенный вид документа, формализующий взаимоотношения двух и более сторон, в котором прописываются их права и обязанности. Как правило, этот документ регулирует товарно-денежные операции, и применяется он практически во всех сферах деятельности человека. Нет такого сегмента бизнеса, в котором не использовались бы десятки или даже сотни его типов, да и в обычной жизни любому из нас не раз приходилось заключать и подписывать множество разнообразных соглашений.

Образец составления договора практически во всех сферах деятельности сегодня легко можно найти в специализированной литературе, публикуются даже отдельные сборники и методические пособия по различным областям его применения. Еще проще найти требуемый шаблон в интернете.

Однако не нужно обладать высокой квалификацией, чтобы с уверенностью сказать, что шаблон договора никогда не сможет покрыть отдельные тонкости либо предусмотреть отдельные частные моменты, которые неминуемо возникнут на стадии исполнении договора. Также не стоит забывать, что при возникновении спора грамотно составленный договор - это основная гарантия защиты ваших прав. Вот почему так необходима квалифицированная .

Порядок составления договора

Существуют общие правила составления договоров. При составлении договора нужно стремиться к тому, чтобы в нём были четко сформулированы его существенные условия, такие как предмет, срок, стороны, процедура урегулирования споров.

Порядок составления договоров следующий:

Правильное составление договора – минимум проблем в будущем

Любой договор считается таковым и вступает в юридическую силу только при условии, что в нем отображены все обязательные существенные условия, оговоренные в законодательстве, регулирующем ту или иную сторону хозяйственной деятельности. Помимо обязательных, вы можете указать также частные существенные условия, но их наличие либо отсутствие никак не повлияет на признание документа, например, судом.

Перечень существенных условий, характерный для определенной сферы деятельности, не всегда можно найти в законе, ее регулирующем. И тогда приходится обращаться к дополнениям, справочной литературе и др. Именно поэтому мы не советуем использовать типовые бланки договоров, которые можно найти в интернете, - вы можете не заметить в них «юридическую мину» замедленного действия или не учесть особенности специфики именно вашего контракта. Рекомендуем обратиться за помощью или консультацией к профессиональным юристам (например, в «ЮрПрофиКонсалт», где вам помогут в составлении договоров, либо проконсультируют по нюансам контракта, который вам предлагают подписать).

Как правильно составить договор купли-продажи?

Существенным условием для правильного заключения такого договора является четкое определение имущества, которое подлежит передаче по сделке купли-продажи. Это особенно важно, поскольку вы сможете расторгнуть сделку, если получите товар, не соответствующий условиям. Чем более расплывчатой будет формулировка, тем выше будет риск получить не совсем то, что вы ожидали. Важно также указать актуальную цену товара и валюту расчетов.

Что еще следует оговорить в договоре купли-продажи?

1. Наименование и правовой статус обеих сторон;
2. сроки и условия передачи имущества (поставка, самовывоз, доставка транспортной компанией, в последнем случае – сторону, которая оплачивает транспортные расходы);
3. сроки и форму, в которой будет осуществляться оплата;
4. дополнительные положения о форс-мажорных обстоятельствах;
5. дополнительные положения о конфиденциальности;
6. ответственность сторон (передача бракованной продукции, несвоевременная оплата) – в какой форме будут применяться санкции к той или иной стороне;
7. порядок разрешения споров.

По ряду сделок необходимо также учитывать, что имущество может быть в совместном владении либо на него могут быть обременения (совместная недвижимость супругов, наличие несовершеннолетних жильцов). В этом случае вам необходимо привлечь квалифицированных юристов, которые обеспечат чистоту сделки.

Как составляется трудовой договор?

Форма составления трудового договора оговаривается в трудовом кодексе: в нем можно выделить констатирующую часть (ФИО работника и данные работодателя, время и место заключения контракта, ФИО представителя работодателя, документы, которыми удостоверятся личность, ИНН), раздел с обязательными условиями и раздел с дополнительными условиями (если они наличествуют). Остановимся на них подробнее.

Раздел с основными условиями должен в обязательном порядке оговаривать:

1. место работы,
2. должность, отражающую трудовую функцию,
3. дату начала работы или период (для срочных контрактов),
4. тарифные ставки, оклад и другие вопросы оплаты труда,
5. трудовой режим,
6. компенсации за тяжелые условия труда, а также за опасные или вредные для здоровья работы,
7. вопросы социального страхования.

Раздел с дополнительными условиями может включать:

1. вопросы испытательного срока,
2. вопросы о неразглашении информации,
3. вопросы дополнительной страховки,
4. данные по соцпакету и др.

Следует отметить, что для отдельных профессий перечень основных условий, оговоренных в законе, может быть более широким. Также, если компания имеет филиалы, в трудовом договоре обязательно должен быть указан филиал или представительство, в котором будет работать новый сотрудник. Чтобы договор был составлен правильно, рекомендуем обратиться за помощью к юристам.

Как составить договор на оказание услуг ?

При составлении договора на оказание услуг необходимо четко оговорить, что является предметом договора. Самое пристальное внимание следует обратить на тот факт, что категории «услуга» и «работа» часто путают, но, с точки зрения налогового законодательства, – это совершенно разные дефиниции, которые по-разному отражаются в налоговом учете.

Как отличить услуги от работ? Услуги – это возмездная деятельность, не образующая материального результата. Работы – это возмездная деятельность, образующая определенный материальный результат, который может быть принят по акту выполненных работ либо не принят. Результаты оказания услуг по акту не принимают. Что может служить ярким примером услуг? Образовательная, консультационная, информационная, медицинская, ветеринарная деятельность, а также услуги связи и др.

Состав и объемы услуг, по которым составляется договор, должны быть расписаны как можно более подробно, при этом крайне нежелательно использовать иноязычные формулировки, которые могут вызвать проблемы с налоговой.

Составление дополнительного соглашения к договору

Составление дополнительного соглашения возможно в двух случаях – если в этом заинтересованы обе стороны либо если закон или договор допускает возможность этого по требованию одной из сторон. Обязательное правило: форма дополнительного соглашения должна соответствовать форме основного договора (простая письменная, нотариально заверенная и др.). Иначе допсоглашение будет недействительным.

Дополнительное соглашение может как собственно дополнять договор, так и изменять его в той или иной части либо же досрочно расторгать.

Дополнительное соглашение также потребуется, если по закону (или по договору) одна из сторон может отказаться от своей части договорных обязательств и реализует это право.

В компании «ЮрПрофиКонсалт» вам помогут не только при составлении договора, но и при оформлении дополнительного соглашения к нему. Помощь квалифицированных юристов в этом вопросе избавит вас от риска признания допсоглашения недействительным.

Часто соглашение между физическими лицами составляется cамостоятельно без помощи юристов. Не всегда такой подход оправдан: каждый договор имеет нюансы и существенные условия. Мы расскажем, как составить грамотное соглашение между физическими лицами.

Для Вашего удобства на сайте представлены примеры исков , . А также соглашений ( , ). Если останутся какие-либо сомнения, получите консультацию юриста онлайн. Правильно оформленное соглашение позволит использовать такой документ в качестве доказательства в случае одной из сторон.

Пример соглашения между физическими лицами

Соглашение между физическими лицами

Мы, нижеподписавшиеся,

Ползунова Алина Викторовна, 01.01.1983 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 18 79 № 129864, выдан 12.02.2007 ТОМ Первомайского района г. Хабаровска, зарегистрированная по адресу: Россия, Приморский край, г. Владивосток, ул. Октябрьская, д. 87, кв. 19, именуемая далее «Продавец», с одной стороны, и

Клименко Игорь Леонидович, 20.05.1991 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 19 78 № 498495, выдан 25.05.2012 г. УФМС России по Приморскому краю в Центральном районе г. Владивостока, зарегистрированный по адресу: Россия, Приморский край, г. Владивосток, ул. Чехова, д. 13, именуемый далее «Покупатель», с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. 1. Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель принимает за плату, транспортное средство:

Марка/модель: Toyota Vista

Год выпуска: 2006

Идентификационный номер (VIN): 468JG6FE2345645D

№ кузова: отсутствует

№ шасси: 468JG6FE2345645D

Цвет: серый металлик

Тип ТС: легковой

ПТС серия 4654 № 585798, выдан МРЭО ГИБДД г. Владивосток 11.12.2006 г.

1. Указанный в п. 1 настоящего соглашения автомобиль принадлежит Продавцу на праве собственности, в залоге, под не состоит, свободен от притязаний третьих лиц, под не состоит.
2. Цена указанного в п. 1 настоящего соглашения транспортного средства составляет 250 000 (двести пятьдесят тысяч) руб.
3. Соглашение вступает в силу с даты подписания сторонами и имеет силу транспортного средства и Продавца о получении денежных средств.
4. Автомобиль принял, с техническим состоянием ознакомлен, претензий не имею:

Клименко И.Л.

Денежные средства в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) получил, автомобиль передал:

Ползунова А.В.

1. Подписи сторон

Ползунова А.В. Клименко И.Л.

Запрет соглашений между физическими лицами

Некоторые виды сделок не могут заключаться физическими лицами. Такой запрет прямо установлен ГК РФ и законами. В частности, соглашения в сфере поставки, бытового подряда, банковского вклада, страхования, простого товарищества. Рекомендуем ознакомиться с соответствующими главами части 2 Гражданского кодекса РФ.

Кто заключает соглашение между физическими лицами

Физические лица – это граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства. Индивидуальные предприниматели могут быть стороной соглашений между физическими лицами, но только когда выступают в не связанных с бизнесом целях. Если ИП заключает соглашение с физическим лицом как бизнесмен, на соглашение распространяются требования закона .

Если стороной соглашения между физическими лицами является иностранный гражданин, будьте предельно осмотрительны. Особенно, в сфере трудовых (), земельных отношений (действует запрет на владение такими лицами участками в приграничной зоне), при покупке автомобилей ().

Форма соглашения между физическими лицами

Часто соглашение между гражданами заключается в устной форме или путем совершения действий. Дарение, продажа, покупка, аренда – мы совершаем сделки, пожалуй, ежедневно. Но в соответствии со ст. 161 Гражданского кодекса РФ:

• сделки граждан между собой на сумму свыше 10 000 руб. должны заключаться в письменной форме
• в случаях, предусмотренных законом, письменная форма соглашения обязательна независимо от ее цены.

Для граждан письменная форма предполагает наличие договора (соглашения). Допускается расписка (к примеру, о , о займе). Исключения из закона, когда независимо от цены сделки требуется составить единый документ:

• соглашения с недвижимостью (покупка-продажа, аренда на год и более, дарение, обмен и т.п., когда осуществляется переход прав) подлежат государственной регистрации (значит, предоставляется договор)
• : покупатель должен поставить машину на учет, для чего один экземпляр договора передает в органы ГИБДД
• сделки между физическими лицами с долями (дарение, покупка и т.п.) подлежат нотариальному заверению.

Алгоритм составления соглашения между физическими лицами

Если Вы решили составить договор в письменной форме, придерживайтесь следующей структуры документа:

• дата и место составления соглашения
• паспортные данные каждого лица с указанием наименования стороны (Заказчик, Покупатель, Подрядчик и т.п.)
• предмет соглашения, если вещь, то ее индивидуальные признаки (при наличии)
• обязанности сторон, сроки выполнения
• срок действия договора, дата вступления его в силу (обычно с момента подписания)
• порядок расторжения и изменения договора (в устной, письменной форме, путем направления или составления )
• подписи сторон соглашения между физическими лицами.

Инструкция

Расторжение договора по соглашению сторон допустимо согласно ст.450 Гражданского Кодекса РФ и предусматривает наличие обоюдного решения сторон о необходимости его расторжения. Практически любой договор может быть расторгнут соглашением сторон, за исключением договоров в пользу третьих лиц.

В случае, если расторжение договора допустимо по данному принципу, и стороны пришли к согласию по вопросу необходимости расторжения договора, назначьте встречу с контрагентом и обговорите все детали отмены договорных обязательств. Достигнутые договоренности зафиксируйте документально.Дело в том, что расторжение договора не всегда является безвозмездным. Чаще всего возникает необходимость в компенсации понесенных убытков и затрат одной из сторон. Поэтому вы и должны выработать решение, которое удовлетворит каждую из сторон и позволит бесконфликтно отменить подписанный ранее договор.

Запротоколируйте встречу и составьте соглашение по ее итогам. В сторон укажите полные реквизиты договора, который подлежит расторжению, состав участников, основание для его расторжения, сроки окончания действия, при наличии договоренностей о компенсации убытков – вид компенсации, ее размер и сроки выплаты.

В том случае, если при расторжении договора имеет место не взаиморасчет, а, например, перевод долга или делегация, обязательно заручитесь дополнительно оформленным согласием кредитора. Обратите внимание, что если согласие не получено, соглашение о расторжении обязательств будет признано ничтожным. Перевод долга оформляйте одновременно с соглашением сторон и именно в той форме, в которой была заключена первоначальная сделка (контракт, договор, соглашение, обязательство и пр.)

Отдельным пунктом зафиксируйте тот факт, что при выполнении условий, указанных в соглашении, стороны не будут иметь взаимных претензий друг к другу. Этот пункт имеет смысл вносить даже в тех случаях, когда договор расторгается и в связи с полным исполнением сторонами своих обязательств.

Соглашение сторон подготовьте в двух экземплярах, заверьте печатями и подписями обеих сторон по исходному договору.

Видео по теме

Источники:

• как составить договоров

Трудовое законодательство предусматривает соглашение сторон как одно из оснований для увольнения работника. В данном случае должно присутствовать согласие, как работника, так и работодателя на увольнение. Стороны трудового договора должны договориться и по условиям данного увольнения (сроки увольнения, компенсация при увольнении). Оформление увольнения включает в себя следующие этапы.

Инструкция

Сообщите вашему работодателю о своем намерении уволиться и предложите заключить соглашения об увольнении. Обговорите с ним условия увольнения: дату расторжения трудового договора, возможные компенсации при увольнении и иные условия, например, предоставление отпуска с последующим увольнением. Предоставлять письменное заявление с просьбой уволить вас по соглашению сторон необязательно, данная просьба может быть озвучена устно.

Заключите соглашение об увольнении с вашим работодателем. В соглашении отразите следующие моменты:
1. Ваши данные (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации) и данные работодателя (наименование, адрес места нахождения, ИНН, ОГРН).
2. В соглашение должно быть отражено ваше намерение и намерение работодателя расторгнуть трудовой договор. Данное намерение можно выразить следующей формулировкой: «Стороны пришли к соглашению о расторжении Трудового договора № 5 от «23» октября 2013 года».
3. Укажите дату увольнения. Следует учитывать, что дата увольнения выбирается по согласованию с работодателем. Увольняться необязательно через 14 дней после подписания соглашения, как это предусмотрено законом для увольнения по собственному желанию. Расторжение трудового договора может быть оформлено как в день подписания соглашения, так и через две недели или через месяц после его подписания.
4. Отразите в соглашении размер денежной компенсации при увольнении. Размер компенсации может быть кратен вашей зарплате или выражаться в твердой денежной сумме независимо от размера вашего дохода. Обратите внимание, что денежные компенсации не являются обязательными при увольнении по соглашению сторон.

Заполненный образец трудового договора с различными категориями работников, доступный для скачивания, вы найдете в данной статье. На конкретных примерах мы покажем как заполнить документ правильно с учетом требований законодательства и делового этикета.

Законодательство не предусматривает унифицированной формы трудового договора. Его составляют в произвольной форме.

Образцы трудовых договоров

Комментарий эксперта

Если в трудовом договоре нет обязательных условий или допущена ошибка в них, вас могут оштрафовать. Цена ошибки для компании - 50 000 рублей. Директору она обойдется минимум в 5000 рублей. Мы обезопасим вас от штрафов. Программа “БухСофт” формирует трудовые договоры автоматически. Причем она учитывает специфику работы специалиста любой профессии. С нашей программой вы можете быть уверены в каждом пункте этого документа.

Образец заполнения трудового договора

Как заполнить трудовой договор

В форме договора должны присутствовать обязательные реквизиты, указанные в гл. 10, 11 ТК РФ. При этом он не будет считаться незаключенным, если эти реквизиты отсутствуют. Однако в документ нужно внести дополнения.

Документ составляют в двух экземплярах - по одному экземпляру для сотрудника и работодателя. Оба экземпляра подписывают будущий сотрудник и работодатель либо его доверенное лицо (ч. 1 ст. 67 ТК РФ).

Обратите внимание, что должность сотрудника в договоре должна соответствовать должности, указанной в штатном расписании. В противном случае трудовые инспекторы могут наложить штраф в размере (ч. 1 ст. 5.27 КоАП РФ):

• на юридических лиц – от 30 000 до 50 000 руб.;
• на должностных лиц – от 1000 до 5000 руб.

При повторном нарушении штраф возрастает для компаний - от 50000 до 70 000 руб., для их руководителей и должностных лиц - от 10 000 до 20 000 руб. Также указанных лиц могут дисквалифицировать на срок от 1 года до 3 лет.

Не включайте в трудовой договор условия, ограничивающие или снижающие гарантии сотрудника. Организацию могут наказать по ст. 5.27 КоАП РФ.

К таким условиям относится превышение испытательного срока более чем на три месяца, кроме:

• директоров компаний и их заместителей;
• главбухов и их заместителей;
• руководства филиалов и представительств.

Для этих лиц испытательный срок может быть не более шести месяцев (ст. 70 ТК РФ).

В договор нельзя вносить условия о сокращении отпуска, продлении рабочего времени при сокращенной рабочей неделе, о запрете быть совместителем и т.п.

Как составить договор правильно. Любой договор можно составить, имея понятия и представления о его содержимом или по образцу. Для начала давайте вспомним, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 Гражданского Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 — 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в Гражданском Кодексе. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 Гражданского Кодекса.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Договор купли продажи, как и любой другой договор (см. образцы договоров) начинается с шапки, в которой мы описываем участников будущей сделки. Помни, что участник может выступать как от своего имени, так и по доверенности представлять чьи-то интересы. Все это необходимо написать в нашей шапке. Участниками сделки могут быть как физические лица, так и юридические и это тоже нужно все написать. Например ООО такое то в лице Пупкина Пупка Пупковича действующего на основании документа того самого общества. Если по доверенности, то Пупкин Пупок Пупкевич действует от имени Ивонова Ивана Ивановича по доверенности удостоверенной нотариусом, а далее списываем с доверенности. Договор на 50% состоит из текста, списанного с других документов необходимых к сделке, это важно, так как правильно составить договор с первого раза гораздо лучше, чем исправлять ошибку в самый неудобный момент сделки.

Далее идет тело договора, где идет описание предмета договора. В нашем рассматриваемом случае будет примерно так: Продавец продал, а покупатель купил в собственность, а далее что за объект продается. Потом будет идти описание данного объекта. Все описание будет состоять из информации предоставленной правоустанавливающими документами. В описание входит вся информация, где находиться из чего состоит, из чего построено и т.п.

В следующем пункте можно указать, что указанный объект передан и принят, что подтверждается подписью в настоящем договоре. Но Вы можете и не указывать этот пункт, только тогда вам необходимо будет составить акт приема-передачи недвижимости. Бывали такие случаи когда покупатель посмотрел квартиру и она ему понравилась, после того как сделали сделку и передали ключи. Покупатель обнаруживал в своей купленной квартире выдернутые розетки, плитку в ванной и т.д. Зрелище ужасное. Вот чтобы этого не было необходим акт приема-передачи недвижимости. После купли-продажи недвижимости Вы снова встречаетесь на объекте и осматриваете его. Подписываете акт приема-передачи недвижимости, принимаете ключи и необходимые документы.

Далее идет содержание статей 223 («Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору»), главы 18 («Право собственности и другие вещные права на жилые помещении»), 328 («Встречное исполнение обязательств»), 393(«Обязанности должника возместить убытки»), 460(«Обязанности продавца передать товар свободным от прав третьих лиц»), 461 («Обязанность продавца в случае изъятия товара у покупателя»), 551 («Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость»), 556 («Передача недвижимости»), 558 («Особенности продажи жилых помещений ГК РФ сторонам известно. Сторонам известно, что:

— жилые помещения предназначены для проживания;
— если недостатки комнаты не были оговорены ПРОДАВЦОМ, то ПОКУПАТЕЛЬ вправе по своему выбору потребовать:

а) соразмерного уменьшения покупной цены:
б) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок:
в) возмещение своих расходов на устранение недостатков

В финальной части нашего документа указываем, что наш договор подлежит государственной регистрации и потом подпись сторон.

Теперь Вы знаете, как составить договор правильно, если у вас есть вопросы, то пишите в комментариях, обсудим.