Когда делают капитальный ремонт многоквартирного дома. Как сделать капитальный ремонт дома
Решение сделать капитальный ремонт своего дома или квартиры, как правило, не приходит спонтанно. Желание зреет в течение длительного времени, приобретая четкие очертания, и оформляется в боле менее понятный порядок действий. Но не всегда этот план правилен, так как домашний мастер не так уж опытен в ремонтных делах. Особенно если его повседневная деятельность никоим образом не связана со строительством. Тут-то и придут ему на помощь наши рекомендации по тому, с каких работ лучше начать и на финише, чем закончить. Понять важность последовательности каждого этапа ремонтных работ, значит, в будущем обезопасить себя и семейный бюджет от лишней траты денежных средств, сэкономить время и, конечно же, порадоваться качеству и безупречности отделки каждого элемента, бесперебойного функционирования всех коммуникаций и удобству эксплуатации.
В такой ситуации ремонт может занять больше времени, но это будет не так дорого. Единственные затраты, которые вам придется вынести, - это необходимость приобрести нужные материалы и тот факт, что вам нужно будет арендовать контейнер для утилизации мусора, такого как щебень и тому подобное.
Жители домов часто хвалит тот факт, что, занимая частные здания, они получают некоторую свободу. Например, они решают, когда проводить ремонтные работы. Часто решение основано на желании отремонтировать здание и внести некоторые изменения, чтобы сделать дом модным, в соответствии с преобладающими тенденциями. Однако иногда необходимо проводить ремонтные работы. Это тот случай, когда он начинает течь крышу или когда штукатурки просто засыпают. На этом этапе больше не разрешается откладывать решение о проведении ремонта позднее.
Кроме приблизительной сметы затрат на приобретение требуемых материалов и инструментов набросайте на бумаге каждый цикл задуманных переделок. Причем каждая из них будет обозначена определенной позицией, и будет иметь свою временную нишу в большом пути, условно названным нами «Полное преображение жилого пространства». Подумайте, с чего вы начнёте ремонт, и какие трудности могут возникнуть у Вас в процессе его выполнения.
Это было бы рискованно, потому что здание, невозобновляемое, может поставить под угрозу всех домовладельцев. Конечно, лучше не допустить этого и провести необходимые работы по консервации и ремонту заранее. Это важно, потому что ремонт в последнюю минуту может быть очень дорогим. Кроме того, у вас могут возникнуть проблемы с работой в хорошей и надежной ремонтной компании. И, как вы знаете, делать какую-то работу самостоятельно просто невозможно. Кроме того, саморемонт обычно занимает больше времени, чем тот, который делают специалисты.
Хотя известно, что, с другой стороны, самозанятость многих рабочих мест просто дешевле. Как мы знаем, изменения в дизайне интерьера меняются. Разумеется, причина заключается не только в изменении моды, но и в том, что ученые разрабатывают все более современные технологии, которые создают, например, более удобные обои, из которых легко смываются грязь, краска для стен, обладающая так называемыми свойствами дышащей способности, или функциональных панелей пола. Конечно, в результате этого много раз многие люди решают провести ремонт в своих домах.
План работ при капитальном ремонте дома
- Удаляем со всех поверхностей (пол, потолок, стены, перегородки) старую отделку. Это могут быть обои, набел, масляная покраска, линолеум или другое напольное покрытие, керамическая плитка и иные виды отделочных материалов, пришедшие в негодность. Естественно, что после всех подготовительных работ помещения требуется убрать от строительного мусора ваш дом. Это ускорит процесс ремонта и создаст благоприятные условия для дальнейших этапов.
- Теперь осмотрим оконные проемы и убедимся, что их замена необходима. Снимаем старые рассохшиеся рамы с вздувшейся, местами облупившейся краской и сразу же вставляем новые. Не забываем утилизировать все то, что было демонтировано.
- Пришло время замены отопительных приборов. После их установки можно заняться прокладкой электропровода. Но перед началом электрических работ тщательно определите, где будут располагаться розетки и выключатели. Для этого должно быть ясное представление о том, где в будущем найдут свое место каждый из бытовых приборов. Согласитесь, что дополнительные шнуры удлинителей испортят эстетику и впечатление от всего ремонта.
- Вами задумана система принудительной вентиляции, сейчас самое время заняться ней. Помните, что грамотный расчет вентиляционного оборудования – это залог качественной очистки входящего воздуха, а значит обеспечение экологически чистой жизни в Вашем гнезде.
- Предполагаемая перепланировка, т.е. возведение новых перегородок или снос мешающих старых уместна именно на этом этапе. Прежде, чем приступить к такой работе определяют свойства и значимость каждой конструкции, а именно избегают разрушения несущих стен или других объектов, демонтаж которых может привести к нежелательным последствиям (трещины, перекосы, обвалы и т.д.)
- Приступаем к замене сантехнических приборов (раковины, умывальники, унитаз, ванна, смеситель) и разводке труб водоснабжения. Для этого необходимо перекрыть доступ воды в квартиру или дом и спустить ее остатки из труб. Позаботьтесь о деревянных заглушках. Это обязательная мера предосторожности убережет от затопления в случае срыва крана, ведь под руками будет чоп, который экстренно устранит протечку.
- Займемся выравниванием поверхностей. В этой работе особых сложностей нет, кроме как она самая емкая по времени ее часть и объясняется тем, что цементная стяжка, штукатурка или простая шпатлевка стен, потолков должна хорошенько просохнуть и выстояться. Только после этого можно будет приступить к следующему этапу.
- Наконец-то мы дошли до чистовой отделки всех плоскостей. Первым отделывают потолок, потом стены и пол. Каждая из этих работ делится на подэтапы: расчет требуемых материалов, окончательная подготовка поверхностей (грунтовка, зачистка от наплывов и др.), крепление плинтусов, приклейка бордюров, подгонка полотен обоев и т.д.
- Ну, вот мы и оказались на финишной прямой. Наступил заключительный момент нашего капитального ремонта и это ни что иное, как демонтаж и установка дверных полотен и коробок, прилаживание наличников и окраска данных конструкций, если таковая требуется.
Соблюдение всех этих правил и неукоснительное исполнение последовательности неоспоримый факт, который разработан профессионалами. Организовав работу именно таким образом, столкновения с проблемами типа повреждений отремонтированных конструкций, систем или сбой и приостановка ремонтного процесса в результате каких-то накладок (одновременное отключение электричества, воды и пр.) не произойдет.
Они хотят сделать интерьер здания более современным, более безопасным и, прежде всего, модным. Иногда такой ремонт необходим. Например, когда стены и потолки отдельных комнат просто загрязняются, когда обои отрываются от стен или когда плитки, которые были выстроены до сих пор, треснуты во многих местах. В таких ситуациях просто необходимо провести необходимые ремонтные работы. И благодаря этому домовладельцы могут полностью изменить внешний вид отдельных комнат. В результате реконструкции часто предшествуют многочисленные посещения магазинов, предлагающих строительные материалы или предметы домашнего декора.
Если Вы задумываетесь, как сделать капитальный ремонт дома, значит это решение далось Вам не спонтанно. Желание зреет на протяжении длительного времени, получая четкие очертания, и оформляется в четкую последовательность действий. Но этот план правильный не всегда, поскольку домашний мастер не настолько опытный в ремонтных делах. В таком случае Вам придут на помощь наши рекомендации, и Вы поймете, с каких работ лучше начать и на чем закончить. Если Вы сможете выстроить последовательность всех этапов ремонта, значит сумеете обезопасить себя и свой бюджет от лишней затраты денег. Материалы нашего сайта «Ремонтик» позволят Вам сэкономить деньги, время, и Вы порадуетесь высокому качеству и безупречной отделке всех элементов, удобству эксплуатаций и надежному функционированию всех коммуникаций.
Они выбирают подходящие обои, недавно популярные декоративные штукатурки или краски, которые будут рисовать стены или потолки. Сегодня особое внимание уделяется безопасности. Известно, что дети не будут учиться в школах, где есть техническое состояние любой аварии. Мостовые мосты также отключены, если есть даже тень опасности коллапса. Те же правила должны применяться к жилым домам. Здесь, однако, владелец решает, безопасно ли здание для всех домовладельцев. Поэтому время от времени вы должны проводить ремонт в собственном доме.
Вы можете предпринять тщательные ремонтные работы, чтобы вы были спокойны в течение следующих нескольких лет, но каждый год вы также можете отремонтировать часть здания. Однажды он может полагаться на замену системы отопления, в другое время заменяя окна, а другой - на ремонт крыши или ремонт внешнего фасада. Каждый из этих методов имеет свои преимущества и недостатки. В первом случае самое главное, что ремонт происходит один раз и, хотя он занимает немного больше времени и стоит дороже, после его завершения вам не нужно беспокоиться.
Кроме примерной сметы затрат на покупку необходимых инструментов и материалов, набросайте на бумаге цикл задуманных переделок. При этом каждая из них будет обозначена конкретной позицией и будет иметь свою временную нишу на пути, который мы условно назовем «Преображение жилого пространства». Хорошо подумайте, с чего стоит начать ремонт, и с какими сложностями Вам скорей всего придется столкнуться во время его выполнения.
В этом случае, однако, вам обычно нужно привлекать профессионалов, которые будут эффективно выполнять всю вашу работу. В последнем случае вы можете значительно снизить затраты на ремонт, а затраты будут распределены с течением времени. Тем не менее, важно иметь в виду, что дома все еще будет реальный беспорядок, вовлеченный в капитальный ремонт.
Поляки становятся все более богатым обществом. Это проявляется прежде всего в насильственных, несмотря на постоянные предупреждения об экономическом кризисе в Европе, развитии строительной отрасли. Оказывается, наша страна все больше инвестирует. В настоящее время строятся не только общественные здания, но и жилые здания. Кроме того, многие владельцы односемейных домов решают их обновить. И речь идет не только об изменении окон или изменении цвета стен, но и о тщательных модификациях или расширении дома.
Как сделать капитальный ремонт дома: план предстоящих работ
- Удаляем с поверхностей (стены, потолок, пол, перегородки) старый отделочный материал. Это может быть набел, обои, масляная покраска, линолеум или какое-то другое напольное покрытие, кафель и другие виды материалов для отделки, пришедшие в негодность. Безусловно, что после всей подготовки помещение требует уборку дома от строительного мусора. Это существенно ускорит процесс ремонта и сможет создать благоприятные условия для последующих этапов.
- Осмотрите оконные проемы и убедитесь, что требуется их замена. Снимите старые рассохшиеся рамы с вздувшейся, облупившейся краской и вставьте новые. Не забудьте утилизировать то, чтобы было удалено.
Конечно, такой проект должен быть задуман заранее. Это необходимо по двум причинам. Прежде всего, вам нужно получить все разрешения, необходимые для выращивания вашего дома. С этой целью планы расширения должны быть представлены в соответствующий офис и согласованы со своими соседями, поскольку эти люди должны согласиться на такую работу. Кроме того, чтобы все работы выполнялись надлежащим образом и чтобы здание находилось в хорошем рабочем состоянии, необходимо взаимодействовать с надежными профессионалами.
Однако у лучших строительных компаний часто есть дальнейшие заказы, запланированные на долгое время. Поэтому стоит связаться с ними даже за несколько месяцев до запланированного начала обновления. Наличие квартиры в отдельном здании очень удобно, вам не нужно никого убеждать. Об этом свидетельствует тот факт, что многие поляки теперь решили перейти от квартиры в блоке или к таунхаусу в отдельный дом. Здесь, однако, вы можете различать два подхода. Один представляет людей, которые решили купить строительный участок и разместить на нем дом в соответствии со своим проектом, а вторая группа - это люди, которые покупают существующие дома и ремонтируют их в соответствии с их потребностями.
- Следующий этап – замена отопительных приборов. По завершению их установки займитесь прокладкой электропровода. Однако перед началом электрических работ определите, где будут находиться выключатели и розетки. Для этого Вы должны иметь ясное представление о том, где в будущем будут находиться те или иные бытовые приборы. Согласитесь, что дополнительные шнуры-удлинители могут испортить эстетику, а также впечатление от ремонта.
- Если Вы запланировали систему принудительной вентиляции, самое время сейчас ей заняться. Не забывайте, что правильный расчет вентиляционного оборудование является залогом хорошей очистки входящего воздуха, а это положительно скажется на здоровье домочадцев.
- Перепланировка, а именно снос мешающих старых или строительство новых перегородок, уместна исключительно на этом этапе. Перед тем как приступить к этой работе, нужно определить свойства и значимость всех конструкций. Важно избежать разрушения несущих стен или прочих объектов, демонтаж которых приведет к нежелательным последствиям (обвалы, перекосы, трещины и т.д.).
- Приступаем к замене сантехнических устройств (смеситель, ванна, унитаз, умывальники, раковины) и разводке труб водоснабжения. Для этого нужно перекрыть доступ воды в дом или квартиру и спустить ее остатки. Не забудьте сделать деревянные заглушки, которые уберегут Ваш дом от затопления в случае срыва.
В последнем случае, однако, нужно понимать, что ремонт может быть дорогостоящим. Конечно, это будет зависеть в основном от объема работы. И это может быть иная. Некоторые предпочитают заменять окна, ремонтировать крышу и улучшать изоляцию, чтобы дом был дешевле в обслуживании. Другие, в свою очередь, хотят превратить существующее здание в совершенно новое, с современной системой отопления, обычно использующей экологические источники тепла, с учетом последних тенденций в архитектуре жилых зданий и, прежде всего, совершенно новой планировки.
- Выравнивание поверхностей. В такой работе нет никаких сложностей, но учтите, что она самая емкая по времени и объясняется тем, что штукатурка, цементная стяжка или простая шпатлевка потолков, стен должна хорошо высохнуть и выстояться. Только потом Вы сможете приступить к дальнейшему этапу.
- Чистовая отделка всех поверхностей. Первым нужно отделать потолок, затем стены и пол. Все эти работы разделяются на такие подэтапы: расчет необходимых материалов, финишная подготовка поверхностей (грунтование, зачистка от наплывов и т.д.), закрепление плинтусов, подгонка полотен обоев, приклейка бордюров и т.д.
- Вот и наступил завершающий этап капитального ремонта дома, который заключается в демонтаже и установке дверных полотен и коробок, прилаживание наличников и окраска этих конструкций, если она, конечно, понадобится.
Чтобы капитальный ремонт дома своими руками принес необходимый результат, нужно придерживаться всех вышеперечисленных правил и поэтапного выполнения работ. Организовав работы, Вы столкнетесь с проблемами повреждения отремонтированных систем, конструкций или сбоем, и приостановка ремонта в результате тех или иных накладок (одновременное отключение воды, электричества и другие) не произойдет.
Тем не менее, те, кто во время покупки дома все еще имеют свою собственную квартиру, могут позволить себе такой ремонт. Строительная индустрия развивается очень хорошо. Благодаря использованию современных технологий теперь можно применять решения, которые были совершенно неизвестны десять лет назад. И, как вы знаете, все новинки представлены прежде всего для того, чтобы сделать жизнь людей более комфортной. Неудивительно, что многие люди решили провести тщательный ремонт в своем доме. Они хотят поставить свои домашние ремоделирующие решения, которые сделают его все более удобным для домовладельцев, но и для того, чтобы сохранить дом дешевле.
