Взносы на капремонт с 1 июля

Уважаемые жители Москвы!

На самом деле, это касается всех, поэтому я не буду выделять какой-либо район города в отдельности.

Многие просто проглядели, как и я. Кто-то уже давно знал.

2017 год – не только время новых возможностей и новых платежей из своего кармана. А точнее – старых платежей, НО по новым тарифам.

Касается всех собственников в г. Москве. Плата за капремонт с 1.07.2017 года поднимется с 15 руб/кв. метр до 17 рублей.

Суммарный рост минимального размера взноса в фонд капитального ремонта составил (по новому закону) 13,3% , что соответствует среднегодовому росту в размере примерно 6,4% в год.

Много это или мало – судить не мне, а ВСЕМ нам. Каждый ощущает траты по своему кошельку. Не, по-моему, или ещё чьему-либо.

Давайте немного вспомним школьный курс математики и посчитаем на примере моего знакомого (абстрактный человек), сколько он платил и на сколько эта сумма повысится.

Общая площадь – 65 кв. метров. Хорошо, начинаем считать. 65*15=975 рублей в месяц (можете проверить меня по калькулятору). За год эта сумма составит: 975*12=11700 рублей.

Что можно купить на эту сумму? Самый банальный пример – годовую карту в фитнес клубе (например, в Alex Fitness, где я сам занимаюсь), продукты питания (12 походов в магазин, если брать по 900 рублей за поход), новый телефон и т.п. Список можно продолжить.

А теперь посчитаем по новому тарифу: 17 рублей за каждый метр в месяц.

Итого: 65*17=1105 рублей в месяц. Что ж, немного побольше, чем при старой раскладке. На 130 рублей (мы же хорошо считаем, верно?). Примерно, можно взять кофе в ресторане быстрого питания (я говорю не про Седьмое небо, а про КФС или Макдональдс). В год получается следующая сумма: 1105*12=13260 рублей. Ищем разницу: 13260 (по новому курсу) – 11700 (по строму курсу, действующему сейчас до 1.07.2017)=1560 рублей.

Как Вам сумма? Устраивает переплачивать? Или нет? На что можно потратить эти деньги? Всё просто: на годовую оплату моего хостинга за этот сайт, заплатить за 5 месяцев плату мобильному/интернет провайдеру (по отдельности), 1 раз сходить в средний ресторан на одного/двоих (каждый сам смотрит за своим аппетитом), 1 раз покататься летом на вейкборде, сходить в театр, положить на свой банковский счёт и т.д. Самое главное уловить суть – деньги можно использовать с лучшей продуктивностью, чем платить так называемые “взносы за капремонт”.

Честно говоря, это не самая лучшая система. Схема непонятная, много мути c этим общим «котлом». Хорошие дома ремонтируют, плохие нет. Более новые дома расселяют, наши старые развалюхи никто не трогает. Да, да. Я всё об этом же. Можно освежить в памяти мою прошлую статью про наш дом:

Это моя борьба. А сколько таких домов по всему городу? И за такое чудо нужно платить немалые деньги (КАК ПРИМЕР).

Что касается этой статьи – всё из официальных источников. Советую ознакомиться. Ссылка на нормативно-правовой акт:

Посмотрели? Передайте другим.

С уважением,

Ваш сосед

С 1 июля 2017 года в Москве увеличены взносы на капитальный ремонт. Данная новость заставила нас разобраться - что это за взносы, куда они поступают, кто их платит и зачем? Начнем с истории введения взносов на капремонт. Сначала 25 декабря 2012 года президентом Российской Федерации Владимиром Путиным был подписан Федеральный закон № 271. Данным законом в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее - ЖК РФ) были введены региональные системы взимания взносов на капитальный ремонт жилых многоквартирных домов. В разных регионах страны взносы вводились на протяжении 2013-2015 годов. В соответствии с законом собственники квартир должны оплачивать денежный взнос, предназначенный на капремонт общего имущества многоквартирного дома. Данный взнос включается в квартплату и является обязательным.

Что такое взносы на капремонт?

Собственниками квартир в РФ уплачивается обязательный взнос, направляемый на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Минимальную сумму взноса определяют субъекты Российской Федерации и устанавливают в рублях с одного квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего собственнику. В соответствии с этим, каждый собственник должен ежемесячно вносить платеж в установленном размере. В будущем образовавшиеся накопления будут израсходованы на проведение ремонтных работ в многоквартирном доме.

Размеры взноса на капремонт за один квадратный метр площади помещения могут отличаться в зависимости от регионов, а также от размера и типа помещения. Утверждаются они законодательными актами субъектов Федерации.

Увеличение суммы минимального размера взноса на капремонт в Москве введено Постановлением Правительства Москвы № 851-ПП от 13.12.2016.

Кто должен их платить?

Еще на момент принятия ЖК РФ в 2005 году была определена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах осуществлять расходы на проведение капремонта общего имущества. Однако тогда решение о введении платы на капитальный ремонт и ее размере собственники помещений принимали на своем общем собрании. Если такое решение не принималось, то и плата на капитальный ремонт в платежи собственников не включалась. Поэтому и были внесены в ЖК РФ изменения, обязывающие собственников помещений ежемесячно уплачивать взносы на капремонт общего имущества домов. Внесение взносов на капремонт вменено в обязанность всем собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ такие взносы включаются в структуру платы за коммунальные услуги и жилые помещения. Поэтому собственник не может сам исключить платеж или не доплатить по личным соображениям.

Часть 1 статьи 154 ЖК РФ предусматривает, что уплачивать взносы обязаны только собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. Нанимателями государственных (и муниципальных) квартир взносы на капремонт не платятся, так как это обязанность собственников муниципального или государственного жилищного фонда.

Кого могут освободить от уплаты взносов?

Согласно части 2 статьи 169 ЖК РФ от уплаты взносов на капитальный ремонт могут быть освобождены собственники помещений:

В многоквартирных домах, которые были признаны аварийными и подлежат сносу;

В многоквартирных домах, по которым есть решение об изъятии для муниципальных или государственных нужд земельных участков, занимаемых данными домами.

Куда идут взносы на капитальный ремонт?

Если взносы собственников перечислены в специальный региональный фонд капремонта, то власти региона сами решают, какие дома отремонтировать за счет собранных средств. В случае, если по решению жильцов средства поступают на специальный банковский счет, все деньги расходуются на содержание конкретного дома. Согласно положениям ЖК РФ в состав капитального ремонта обязательно входит ремонт:

Решением собственников жилья или субъекта федерации данный список может быть расширен.

Какие существуют санкции за неуплату взносов?

Как уже отмечалось, взносы на капитальный ремонт установлены федеральным законом и включаются в платежные документы по коммунальному хозяйству. А раз так, то санкции за неуплату будут такие же, как при неуплате коммунальных платежей. Долги с учетом пеней с неплательщиков взыскиваются через суд. Разумеется, выселить собственника из единственного жилья, у которого накопилась крупная задолженность, нельзя, но к нему могут применяться другие санкции, например, ограничение по выезду за границу.

Репортаж «Тарифы на капремонт проиндексируют летом 2017 года»