Сколько платят поднаем прапорщикам. Новые правила расчета денежной компенсации за наем жилья военнослужащим

Военнослужащим РФ в 2019 году полагается два вида компенсаций: за наем и поднаем жилья. Между понятиями «наем» и «поднаем» есть принципиальная разница: при найме предполагается аренда жилья у собственника – гражданского лица, при поднайме – у государства. Однако военнослужащим в обоих случаях полагается компенсация, т. к. до момента выделения государственной субсидии на приобретение недвижимости им необходимо жилье для проживания.

Законодательная база

Особенности предоставления компенсации за поднаем жилья регулируются законодательными актами:

В 2016 году в законодательстве произошли изменения, касающиеся найма и поднайма недвижимости: в некоторых субъектах была увеличена минимальная стоимость 1 кв. м. при расчете, а также повысились максимальные размеры выплат в регионах.

Совет

Для достоверного расчета выплат необходимо руководствоваться не только федеральными, но и региональными законодательными актами, в которых будет установлена максимально допустимая сумма ежемесячных перечислений военнослужащим.

Кто имеет право на компенсацию?

Подать рапорт на предоставление компенсации могут все военные, не имеющие жилья в собственности на территории несения службы, а именно:

• трудоустроенные по контракту.
• уволенные в запас, вставшие на учет как нуждающиеся в жилье до 1 января 2005 года.

Если у военнослужащего или члена его семьи есть недвижимость, пригодная для проживания, ему будет отказано в предоставлении компенсации. То же самое касается и солдат и офицеров, находящихся в браке: если их супруги приобретут жилье в собственность, выплаты в их адрес прекратятся.

Правила расчета

Согласно действующему законодательству, для расчета выплат необходимо учитывать два показателя:

• среднюю стоимость 1 кв. м (для каждого региона она устанавливается индивидуально);
• социальную норму жилплощади.

Норма жилплощади регулируется в зависимости от количества членов семьи. Одному человеку полагается 24 кв. м., двум – 36 кв. м., трем – 43 кв. м. Если у супругов появляется второй ребенок, то на каждого члена семьи предусматривается по 12 кв. м. При увеличении числа проживающих в квартире родственников необходимо уведомить об этом командира части или человека, ответственного за предоставление компенсаций, иначе они будут перечисляться по старым нормам.

Также большое значение имеет средняя цена на аренду квадратных метров в регионах. Например, в 2019 году в Москве 1 кв. м стоил 847 руб. 10 коп., в Воронеже – 223 руб. 40 коп., в Крыму – 506 руб. 34 коп.

Как выглядит алгоритм расчета величины выплат?

1. Определяется норма площади для проживания в соответствии с количеством членов семьи.
2. Устанавливается средняя стоимость аренды 1 кв. м. в населенном пункте.
3. Вычисляется максимальная сумма выплат.

Рассмотрим на наглядном примере.

Прапорщик Сафонов В.В. был переведен для несения службы в Воронеж. Вместе с ним переехала и его семья – жена и маленькая дочь. На трех человек норма площади составляет 43 кв. м. Средняя стоимость аренды – 223 руб. 40 коп. за квадратный метр.

Рассчитаем полагающуюся сумму: 43 кв. м. х 223,40 = 9 606 руб. 20 коп.

Стоит отметить, что если в регионе установлен допустимый предел выплат за аренду в размере 8 000 руб. или иной суммы, то учитываться будет он, а не социальные нормы вкупе со средними показателями стоимости съема жилья.

Порядок выплат

Первый шаг, который необходимо сделать после нахождения жилища для получения денежных выплат – посещение командира части с рапортом о предоставлении компенсации. Он должен содержать следующую информацию:

• Ф.И.О. руководителя, наименование подразделения, адрес;
• от кого: Ф.И.О. военнослужащего, звание, личный номер;
• просьба о перечислении выплат;
• адрес расположения жилого помещения, дата начала аренды;
• фактический размер ежемесячных выплат за поднаем;
• предлагались ли квартиры военнослужащему или же он выбрал жилье самостоятельно.

Совет

Чтобы составить рапорт правильно, можно его шаблон в интернете, т. к. установленного законодательством образца нет.

В конце документа должна содержаться информация об обязательствах военнослужащего сообщать об изменениях в предоставленных ранее сведениях в течение 5 дней. Например:

• увеличился или уменьшился состав семьи;
• супруг(-а), трудоустроенный(-ая) на государственной гражданской службе или в ВС РФ, также стал(-а) получать компенсацию за съем жилища;
• было предоставлено специализированное жилье из жилого фонда по месту прохождения службы;
• была перечислена субсидия на покупку или строительство недвижимости.

Существуют и другие обстоятельства, по которым выплаты за аренду квартиры приостанавливаются: приобретение имущества в ипотеку, получение супругом(-ой) жилья в собственность, расторжение контракта по вине военнослужащего и т. д. Обо всем этом следует информировать командира части, в противном случае при выявлении подобных ситуаций гражданину придется вернуть излишне уплаченные деньги.

К рапорту необходимо приложить пакет документов:

• договор поднайма;
• копии паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи;
• справку о составе семьи;
• выписку из приказа о зачислении в воинский штат.

После того, как будет составлен рапорт и собраны документы, все это необходимо предоставить командиру части. После проверки материалов он издает приказ, на основании которого на имя военнослужащего открывается специальный счет, куда ежемесячно перечисляются выплаты.

Итак, пошагово порядок оформления выплат выглядит следующим образом.

1. Военный выбирает предложенное руководством жилье.
2. Заключается договор поднайма, составляется рапорт.
3. Рапорт вместе с подтверждающими документами предоставляется командованию ВЧ.
4. Комиссия вместе с командиром рассматривают представленные сведения, издается приказ.

Изменения в 2018 году

Все основные корректировки, касающиеся предоставления компенсаций за наем и поднаем жилых помещений, были произведены еще в 2016 году. В 2018 году меняется только предельная стоимость 1 кв. м – она устанавливается для государственных гражданских служащих по каждому региону отдельно.

Предоставление компенсации за наем жилья актуально для военнослужащих только в первые три года службы. По истечении трех лет они могут претендовать на получение военной ипотеки, но до этого времени тем, кто не имеет недвижимости в собственности, придется ее арендовать.

Военнослужащие обеспечиваются собственным жильем на государственном уровне. В большинстве случаев предлагается возможность получения компенсации или других выплат. Так, военные могут получать субсидиарную поддержку или же помощь в ипотечном кредитовании.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Для тех же, кто не может позволить себе подобные траты, предлагается получение поднайма, описанного ниже. В отличие от обычной аренды, такой договор позволяет возложить часть расходов на оплату на государство. Такая схема особенно актуальна в случаях, когда военные части не могут в полной мере обеспечить военнослужащих жильем.

Что это такое?

Довольно часто люди путают такие понятия, как найм и поднаем.

Данные виды договоров имеют много общего, однако обладают и различиями:

• Первый документ (найм) заключается непосредственно с собственником жилья.
• Поднаем осуществляется в случае, если имуществом владеет государство.

Таким образом можно понять, что данные документы отличаются только своим уровнем как обязанностей, так и полномочий каждой из сторон. Для военнослужащих государство предоставляет жилье на льготных условиях.

Правовая база

Для любого военнослужащего государство предоставляет определенные . Для того чтобы узнать о них, следует внимательно изучить законодательство.

В случае, если заключается договор поднайма, то полезным окажется . Согласно ему, военнослужащие могут получить компенсации.

Также позволяет получить компенсации. Но уже в случае, когда военнослужащий решил самостоятельно снять жилплощадь.

Также следует внимательно прочесть Жилищного кодекса РФ. В ней указаны нюансы, которые следует учитывать военнослужащим при аренде квартиры.

Поднаем жилья военнослужащим

Поднаем жилья военнослужащим может осуществляться не во всех случаях.

Есть определенные категории граждан, которым разрешено участвовать в такой программе:

• служащие, заключившие контракт, и члены их семей;
• семьи военнослужащих, которые погибли во время несения службы;
• работники органов ФСБ, а также члены их семей;
• военнослужащие, находящиеся в запасе, и члены их семей;
• семьи сотрудников ФСБ, погибших при выполнении своего долга.

При этом заявка на получение квартиры может быть подана только один раз.

Условия

Помощь в получении жилья военнослужащим является обязательной для государства.

Для предоставления жилья по договору поднайма необходимо учитывать несколько условий:

• Военный должен служить или иметь звание на момент увольнения в запас.
• У военного и его родственников не должно быть никакой недвижимости в собственности в регионе, где будет подано заявление.
• У военного должна быть индивидуальная потребность в получении жилья.

Только при соблюдении перечисленных факторов военный имеет все шансы на получение жилья по поднаему.

Сумма компенсации

То, сколько платят в рамках компенсации, зависит от нескольких факторов. Прежде всего, существуют строгие размеры выплат, зафиксированные за 1 кв. м нанимаемого жилья.

Они зависят от звания и разнятся для:

• офицеров;
• прапорщиков;
• мичманов.

Также фиксированные ставки рассматриваются и для военных, уволенных в данных званиях после службы в течение 20 лет. Помимо этого, расчет размеров компенсаций зависит от региона, в котором расположена часть, и от суммы, указанной в договоре.

Как оформить?

Прежде всего военнослужащему следует попасть в списки нуждающихся в служебном жилье. В них заносятся граждане, которые не смогли получить квартиру согласно другим актам законодательства России.

Для того чтобы попасть в указанные списки, военному потребуется изучить порядок, по которому будут выплачиваться компенсации. После этого следует подать рапорт на имя командира воинской части, в которой он несет службу.

Подача рапорта

Рапорт составляется после заключения договора с наймодателем, вне зависимости от его статуса. Он необходим для получения компенсации.

В данном документе следует указать:

• Инициалы служащего.
• Прошение о возможности заключения договора поднайма.
• Дату составления.
• Личную подпись гражданина.

Обязательно в тексте прошения следует указать дату прибытия на службу. Также в документе должны содержаться адрес нанятого жилья и сумма, которую просит владелец по условиям договора.

Помимо этого, в рапорте указывается то, что служащий обязуется своевременно сообщать командованию об изменениях, которые могут вноситься в договор, в том числе и о его расторжении.

Необходимые документы

К рапорту следует обязательно приложить следующий пакет документов:

• Удостоверения личности заявителя и документы на семью с копиями. В них должны находиться отметки о наличии регистрации по месту проживания.
• Справка из воинской части о составе семьи военного.
• Копия уведомления о том, что военнослужащий является нуждающимся в улучшении жилищных условий.
• Справка о проведении зачисления гражданина на службу в воинской части.

После подачи рапорта составляется приказ на выдачу договора по аренде жилья. Далее военный может получить все основания для того, чтобы на его счет начала начисляться компенсация.

Заключение договора

Договор о поднаеме жилья военнослужащим в 2019 году составляется с воинской частью, в которой тот будет проходить дальнейшую службу. Основанием для его оформления является отсутствие у части собственной жилой недвижимости.

При этом военный имеет полное право на то, чтобы самостоятельно подобрать комфортную квартиру. В таком случае договор найма заключается с арендодателем, предоставившим жилье.

Выплата денежных средств

Для того чтобы военнослужащий начал получать средства за поднаем квартиры, ему необходимо открыть лицевой счет в банке. Именно на него ежемесячно будет начисляться компенсация.

Появившийся лицевой счет будет находиться в подчинении воинской части до того момента, пока военный не получит полагающееся ему жилье.

Согласно изменениям в порядок выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений (постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 года № 909, от 18 сентября 2015 года № 989), с 1 января 2016 года установлены новые правила расчета этой компенсации, размер которой приближен к рыночным условиям.Теперь такая компенсация за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим, имеющим воинское звание офицера, прапорщика или мичмана, проходящим военную службу по контракту либо уволенным с военной службы, и членам их семей выплачивается в размере фактических расходов, но не выше размеров, определенных исходя из норматива общей площади и предельной стоимости найма (поднайма) одного квадратного метра общей площади жилого помещения. Последняя ежегодно утверждается Министерством труда и социальной защиты Российской Федерации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2012 года № 1103.Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера денежной компенсации устанавливается в размере 24 квадратных метров для одиноко проживающего военнослужащего либо гражданина, уволенного с военной службы, 36 квадратных метров – на семью из двух человек, трех квадратных метров – на семью из трех человек, по 12 квадратных метров – на каждого члена семьи при ее составе четыре человека и более.Предельная стоимость найма (поднайма) одного квадратного метра общей площади жилого помещения на 2016 год установлена приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 10 августа 2015 года № 545н и составляет для проживающих в г. Москве 847,10 рубля в месяц, г. Санкт-Петербурге – 596,44, Московской области – 617,83, Ленинградской области – 423,04, Калининградской области – 451,84, Республике Крым – 506,34, Краснодарском крае – 519,39, Ростовской области – 402,25, Ставропольском крае – 367,20, Саратовской области – 357,32, Свердловской области – 496,64, Новосибирской области – 483,32, Забайкальском крае – 347,81, Хабаровском крае – 673,22, Сахалинской области – 923,09 рубля.Расчет компенсации за наем (поднаем) жилья рассмотрим на примере семьи военнослужащего из двух человек, проживающей в Новосибирской области.Путем умножения норматива общей площади жилого помещения, которая составляет 36 квадратных метров, на предельную стоимость найма (поднайма) одного квадратного метра, установленную в Новосибирской области, – 483,32 рубля, размер данной компенсации составит 17 399,52 рубля (ранее – 3 600 рублей).Денежная компенсация выплачивается военнослужащему одновременно с денежным довольствием за истекший месяц по месту военной службы и со дня заключения в письменной форме договора найма (поднайма) жилого помещения, но не ранее дня включения федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, военнослужащих в списки на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда.Выплата денежной компенсации прекращается с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором военнослужащий утратил основания для получения денежной компенсации, предусмотренные Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».Денежная компенсация выплачивается также военнослужащим, имеющим в собственности индивидуальные жилые дома (квартиры), являющимся членами жилищно-строительных (жилищных) кооперативов, за которыми в соответствии с законодательством Российской Федерации сохраняются жилые помещения, где они проживали до поступления на военную службу, или бронируются жилые помещения при их переводе на новое место военной службы в другую местность, если в этой местности они не обеспечены служебными жилыми помещениями или жилой площадью в общежитии.Членам семьи военнослужащего, погибшего (умершего) в период прохождения военной службы, денежная компенсация выплачивается ежемесячно воинской частью (организацией) по последнему месту военной службы военнослужащего до получения ими жилого помещения либо предоставления им субсидий по государственным жилищным сертификатам, для приобретения или строительства жилого помещения или в виде безвозмездной финансовой помощи, но не более чем в течение одного года со дня гибели (смерти) кормильца.Изменения коснулись только указанной выше категории военнослужащих и граждан, а военнослужащим, имеющим воинское звание рядового, сержанта, матроса или старшины, проходящим военную службу по контракту либо уволенным с военной службы, и членам их семей денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается в прежних размерах.Начальник управления кадров Главной военной прокуратуры генерал-майор юстиции Игорь Триполев.

Любой офицер-контрактник, проходящий военную службу, должен быть обеспечен собственным или служебным жильём, площадь которого соответствует указанному нормативу. Однако на практике часто оказывается так, что служебного жилья в данном населённом пункте или нет вовсе, или все пригодные квартиры уже заняты. В этом случае военнослужащий арендует жилое помещение у юридического либо у частного лица, а командование обязано выплачивать компенсацию за наем или поднаём жилища. Как её получить?

Как рассчитывается компенсация за аренду

Полная , к сожалению, встречается очень редко, так как её величина ограничена предельными суммами:

1. для Москвы компенсация не может превышать 15 000 рублей,
2. для крупных городов или райцентров – 3600 рублей,
3. в маленьких населённых пунктах – всего 2700 рублей.

Понятно, что такие суммы могут полностью расходы не компенсировать.

Однако если вместе с военнослужащим проживают 3 или более членов семьи, то сумма должна быть увеличена на 50%.

Аренда жилья для военнослужащих по закону «О статусе военнослужащих» предусмотрена как вынужденная мера, поэтому если у командования появляется возможность переселить офицера в служебное жилье, то это должно быть сделано в самый короткий срок.

Дополнительные правовые акты, касающиеся этого вопроса, были приняты в 2004 году, и с тех пор военнослужащим стало намного проще оформить получение компенсации за наем или поднаём жилья для военнослужащих.

Причиной нехватки служебного жилья часто становится тот факт, что из-за нехватки квартир и сложная , уже уволенные офицеры вынуждены годами жить в служебных квартирах. В тоже время молодое пополнение офицеров вынуждено искать альтернативные варианты.

По закону любой военнослужащий-контрактник должен быть обеспечен бесплатным жильём на весь период прохождения службы.

Основным документом, по которому можно получить компенсацию, является договор найма, который необходимо заключить в письменной форме и заверить в установленном порядке. В договоре указывается площадь жилого помещения, сумма платы за наём, сведения об арендодателе и нанимателе.

Как получить компенсацию за наём

Прибыв на новое место службы, офицер должен быть в трёхмесячный срок обеспечен служебной квартирой установленной площади. из служебного фонда закреплены законодательно.

Если получить её не представляется возможным, необходимо самостоятельно выбрать жилье для найма.

Важно знать, что наем, военнослужащим жилого помещения у родственников не только не запрещается, но и обязан оплачиваться в том же порядке, что и аренда у посторонних лиц. Также ошибочным является утверждение, что снять квартиру в военном городке нельзя. Можно, если квартира в военном городке является чьей-то собственностью и возможно заключение договора аренды. Кстати, тоже самое относится и к военной ипотеке. возможна, если он не носит статус ЗАТО, жилплощадь имеет собственника и отвечает требованиям НИС.

Выбрав квартиру для найма, офицер пишет рапорт на имя командира части, к которому прикладываются следующие документы:

1. Копии документов, которые удостоверяют личность всех членов семьи. Для взрослых подаются ксерокопии значимых страниц паспорта, для детей до 14 лет – копии свидетельств о рождении. В зависимости от количества членов семьи, будет начисляться обычная или увеличенная сумма, компенсирующая расходы.
2. Копия договора аренды, в которой отражены все необходимые сведения. В договоре обязательно должна быть указана дата начала пользования жилплощадью, и именно с этого времени военнослужащему должны выплачивать компенсацию.
3. Справка о зачислении в штат, в соответствии с которой офицер должен быть обеспечен местом проживания.
4. Справка о составе семьи.

В рапорте также указывают, что офицер обязан своевременно сообщить о прекращении использования наёмной площади для проживания, после чего компенсация выплачиваться не будет.

На основании предоставленных документов командир части пишет приказ, и в дальнейшем офицеру должно ежемесячно выплачиваться пособие, максимально компенсирующее расходы на аренду.

В чём разница - наём и поднаём жилых помещений

Аренда квартир для военнослужащих различается на наём и поднаём жилых помещений. Разница между этими двумя понятиями в том, что наем предполагает получение жилплощади от частного лица, которым оно оформлено в собственность.

Договор поднайма предполагает получение муниципального жилого помещения, то есть квартиры, которая формально принадлежит государству. И в том, и в другом случае аренда жилплощади обязательно оплачивается.

Которого доступен на сайте Минобороны, является по сути основным документом, дающим основание для выплат за аренду жилплощади.

Для получения компенсации на имя военнослужащего открывается отдельный финансовый счет, на который ежемесячно перечисляется указанная в приказе сумма. Контролирует перечисление средств финансовый отдел данной воинской части, он обязан хранить всю документацию для возможной перепроверки.

Если состав семьи военнослужащего увеличивается, и он получает право на большую компенсацию, об этом подаётся новый рапорт, к которому прикладывается свидетельство о рождении ребёнка или другой документ, подтверждающий право на увеличение выплаты.

Почему возникают сложности с получением компенсации

Аренда жилых помещений для военнослужащих иногда бывает, сопряжена с трудностями, причиной которых становится как местное самоуправство, так и несовершенство в законодательстве. Очень многие офицеры сталкиваются с тем, что квартирные выплаты, т.е размер компенсации оказывается меньше положенной по закону.

Если командование нарушает права офицера, то т имеет право обращаться в гарнизонный военный суд. Очень часто подобные дела решаются в пользу заявителя.

Однако важно соблюдать

Военным часто приходится по роду службы переезжать на новое место и снимать жилье. Также существует еще одна неплохая возможность решения жилищного вопроса для кадрового военного- бессрочный социальный заем. Деньги за аренду сегодня платятся немалые, но для военнослужащих предусмотрена денежная компенсация, уменьшающая их затраты. С 2004 г. до 2012 г. условия выплат и размеры ее не менялись, но в последние годы произошли существенные изменения для некоторых категорий военнослужащих в начислении компенсации за и поднаем жилого помещения.

Денежная компенсация военным за наем до 2015 г.

Размеры компенсационных сумм были следующими:

• Для Москвы и С.-Петербурга — 15 000 руб.
• Города и районные центры — 3600 руб.
• Прочие населенные пункты — 2700 руб.

Компенсация назначалась всем одинаковая, вне зависимости от званий.

Денежная компенсация рядовым и младшему воинскому составу в 2016 г.

Размер денежных компенсаций не изменился для военных, проходящих службу по контракту или уволившихся (а также их семьям), имеющих следующие звания:

• старшина, матрос, сержант и солдат.

То есть рядовым и младшему воинскому составу дифференцированных расчетов компенсации производится не будет.

Однако для этих военнослужащих предусматривается увеличение компенсации в следующих случаях:

• совместно с военным проживают три и более человек;
• смерть или гибель военного во время прохождения службы (компенсацию получает его семья);
• увольнение в звании старшины, матроса, сержанта или солдата из рядов ВС;
• смерть или гибель после увольнения, если военнослужащий состоял на учете нуждающихся в жилом помещении;
• семья военнослужащего состоит из 4 и более человек.

Ранее увеличение компенсации предполагалось одинаковым для всех и составляло 50%. Теперь же оно может быть дифференцированным и назначаться, в зависимости от звания, срока службы и других обстоятельств.

Дифференцированная компенсация офицерам за наем жилья в 2012 — 2015 гг.

Для офицеров, прапорщиков и мичманов увеличение компенсации не предусматривается, но зато введен дифференцированный нормативный расчет, что дает существенную прибавку, практически полностью компенсирующую расходы на оплату наемного жилья.

Постановление Правительства РФ № 989 от 18.10.2015 г. (О порядке выплаты денежной компенсации за наем или поднаем жилых помещений военнослужащим, проходящим контрактную службу либо уволенным, а также их семьям) в п. 2 гласит:

Денежная компенсация военным офицерских званий, а также прапорщикам и мичманам определяется по их фактическим расходам, однако она не должна превышать размера, определенного в соответствии с нормативом общей жилой площади и предельной стоимостью найма или поднайма одного квадратного метра общей площади жилого помещения.

Устанавливаются следующие нормативы общей жилой площади:

• одинокий военнослужащий или уволенный с военной службы — 24 м 2 ;
• семья из двух человек — 36 м 2 ;
• семья из трех человек — 43 м 2 ;
• семья из 4 -х и более человек — 12 м 2 на каждого человека.

Какова предельная стоимость найма 1 м 2 в 2016г

Максимальная стоимость найма 1 м² устанавливается ежегодно Министерством труда и социальной защиты РФ, согласно постановлению правительства РФ, N 1103 от 27.10.2012 г, (Об обеспечении государственных служащих и военных служебным жильем и возмещении расходов за наем) и определяется регионом, где проходит службу военный.

10 августа, 2015 г вышел очередной приказ Министерства труда о предельной стоимости найма одного квадратного метра на 2016 г.:

• для Москвы ПСН 1 м 2 съемного жилья в 2016 г. составляет 847,1 руб.;
• Московской области — 617,83 руб.;
• г. Санкт-Петербурга — 596,44 руб.;
• Ленинградской области — 423,04 руб.;
• Нижегородской области — 482,06 руб.
• Республики Крым и г. Севастополя — 506,34 руб.

(Полный список нормативов для всех регионов — в Приложении 1 в конце статьи).

Как рассчитать размер компенсации

Размер компенсации К рассчитывается по формуле:

К = ОП ЖП * ПСН 1 м 2 , где:

• ОП ЖП — общая площадь жилого помещения;
• ПСН 1 м2 — предельная стоимость найма одного квадратного метра.

Приведем пример расчета компенсации для семьи военного из 3 человек, проходящего контрактную службу в Нижегородской области:

К = 43 * 482,06 = 20 728, 58 руб.

Военный может получить компенсацию не более 20 728 руб., что в принципе соответствует региональным ценам аренды жилья.

По сравнению с прежней компенсацией, которую получал нижегородский офицер или прапорщик, — 3600 руб. — компенсация возросла почти в 6 раз.

За рядовых, а также сержантов и старшин обидно: о таких суммах они могут пока лишь мечтать. Но, как говорится, кто на что учился, а чины и звания у нас завсегда в почете-с…

Посчитаем теперь аналогичную компенсацию за наем для потенциального столичного офицера, также с семьей из 3 человек:

К = 43 *847 = 36 421 руб.

В сравнении с 15 000, сумма выросла почти в 2,5 раза.

За наем в Москве двухкомнатной квартиры такой компенсации практически хватит, к тому же цены за аренду в столице, понемногу снижаются.

Сразу возникает хитрый вопрос:

А не сможет ли такой военный, имеющий право на компенсацию за 43 м 2 , снять квартиру меньшей площади, и на этом немного заработать, откладывая в кубышку разницу между арендной платой и компенсацией?

По закону, нет, не может, так правительственное постановление № 989 от 2015 г. прописывает:

• компенсацию фактических затрат военного на жилье;
• основание выплаты компенсации — договор найма, в котором указывается размер общей жилплощади.

Основание для выплаты компенсации за наем

Основанием является договор найма на жилое помещение, который военный должен заключить в письменном виде по типовому образцу договора социального найма.

Начисление компенсации начинается со дня заключения договора, но не раньше, чем военный был включен в список очередников.

Компенсационные выплаты заканчиваются первого числа последующего месяца после прекращения действия текущего договора найма или иных обстоятельств, приведших к утрате оснований для компенсации, например, разрыв контракта на военную службу.

Приложение 1 (таблица).

Предельная стоимость найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения на 2016 год.