Главная › Качество услуг › Образец договора на текущий ремонт здания. Договор подряда на текущий ремонт. Обстоятельства непреодолимой силы

Образец договора на текущий ремонт здания. Договор подряда на текущий ремонт. Обстоятельства непреодолимой силы

Договор на ремонт офиса

г. Москва ___________ 2014 г.

Общество с ограниченной ответственностью «ОЛИМП стройсервис», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора___________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и __________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Генерального директора ___________, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые Стороны заключили настоящий договор подряда (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика строительно-ремонтные работы (далее по тексту - Работы), указанные в Смете (Приложение № 1 к настоящему Договору) на объекте Заказчика, расположенном по адресу: __________________________________________. (далее по тексту - Объект), а Заказчик обязуется принять и оплатить, выполненные Подрядчиком Работы и материалы, использованные для производства Работ, указанные в Локальной смете на ремонтные работы (Приложение № 1 к настоящему Договору) (далее по тексту - Смета), в сроки и в порядке, установленных настоящим Договором.

1.2. Все дополнительные работы, не вошедшие в Смету, и возникшие по инициативе Заказчика выполняются по согласованному Сторонами Дополнительному соглашению.

1.3. Стоимость производимых по настоящему Договору Работ и стоимость используемых материалов согласно Смете на ремонтные работы составляет_________ рублей __ коп., включая НДС 18% - _________.

2. Порядок и сроки выполнения работ, условия и порядок оплаты

2.1. Подрядчик приступает к выполнению Работ в течение 3 (трёх) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора обеими Сторонами. После подписания настоящего Договора Заказчик оплачивает Подрядчику авансовый платёж в размере 50% от общей стоимости Договора, указанной в п.1.3. Договора. Заказчик производит оплату, указанного в настоящем пункте аванса в течение 3 (трёх) рабочих дней с момента получения счета от Подрядчика. Счет выставляется Подрядчиком в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора.

2.2. Срок выполнения всех работ по настоящему Договору -____ рабочих дней с момента начала работ (п.2.1. настоящего Договора).

2.3. По окончании производства работ в течение 3 (трёх) рабочих дней Подрядчик передает Заказчику Акт сдачи - приемки работ (форма КС-2) и справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3). Заказчик в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня получения Акта сдачи - приемки работ обязан направить Подрядчику подписанный Акт сдачи - приемки или в этот же срок направить Подрядчику мотивированный отказ от приемки работ. Если в течение 3 (трёх) рабочих дней после получения Акта сдачи-приемки Заказчик не подписал Акт сдачи - приемки работ и не предъявил мотивированный отказ от приемки работ, работы считаются принятыми Заказчиком, а Акт сдачи - приемки им подписанным.

2.4. В случае мотивированного отказа Заказчика подписать Акт сдачи - приемки работ, Сторонами составляется Протокол разногласий с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Приемка выполненных работ в этом случае осуществляется по правилам, изложенным в п.2.3. и 2.4. настоящего Договора.

2.5. В течение 3 (трёх) рабочих дней после подписания Акта сдачи - приемки работ Подрядчик выставляет счёт на оставшуюся часть стоимости Договора в размере 50% от суммы, указанной в п.1.3. настоящего Договора, а Заказчик оплачивает его в течение 3 (трёх) рабочих дней после получения.

2.6. Все расчеты между Сторонами настоящего Договора производятся в российских рублях в безналичном порядке. Моментом оплаты является дата списания денежных средств со счета Заказчика в адрес Подрядчика.

3. Обязанности и ответственность сторон

3.1. За нарушение сроков начала и окончания производства работ Заказчик имеет право выставить Подрядчику пеню в размере 0,05% от стоимости Договора за каждый день просрочки, но не более 10% от этой стоимости.

3.2. За нарушение сроков оплаты Работ согласно п.2.5. настоящего Договора Подрядчик имеет право выставить Заказчику пеню в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 10% от этой суммы.

3.3. Подрядчик обязуется выполнить все работы в соответствии со строительными нормами и правилами и проектно - сметной документацией. В случае их нарушения Подрядчик производит устранение недостатков своими силами и за свой счет в сроки, согласованные с Заказчиком в письменной форме.

3.4. Подрядчик несет ответственность за соблюдение персоналом Подрядчика правил техники безопасности при проведении работ на объекте Заказчика.

4. Гарантийные обязательства

4.1. Подрядчик гарантирует качество используемых при выполнении работ материалов и выполненных по Договору Работ. Гарантийный срок на работы по Договору составляет 1 (один) год с момента подписания Сторонами Акта сдачи - приемки выполненных работ.

4.2. При получении от Заказчика письменного уведомления о выявленных недостатках Подрядчик устраняет возникшие по его вине недостатки за свой счет. Если эти недостатки возникли не по вине Подрядчика, то Подрядчик устраняет их за счет Заказчика, стоимость и порядок осуществления которых определяются Сторонами дополнительным соглашением к Договору.

4.3. Порядок и сроки устранения недостатков, возникших по вине Подрядчика, согласуются Сторонами дополнительно в письменной форме. При этом учитывается, что недостатки должны быть устранены Подрядчиком не позднее 7 (семи) рабочих дней с момента получения от Заказчика письменного уведомления о выявленных недостатках.

5. Форс-мажор

5.1. Ни одна из Сторон не несет ответственность за полное или частичное невыполнение обязанностей по настоящему Договору, если невыполнение является следствием таких обстоятельств как наводнение, землетрясение и другие явления природы, а также военные и боевые действия, забастовки и массовые беспорядки, находящихся вне контроля Сторон. Факт наступления и срок действия форс-мажорных обстоятельств подлежит официальному подтверждению государственными компетентными органами.

5.2. Сторона, для которой создалась невозможность выполнения своих обязательств по настоящему Договору вследствие обстоятельств, указанных в п.5.1. Договора, обязана в трехдневный срок с момента наступления таких обстоятельств уведомить письменно другую Сторону о наступлении и предполагаемом сроке действия вышеуказанных обстоятельств. Если невозможность полного или частичного исполнения обязательств Договора по обстоятельствам непреодолимой силы существует свыше 2 (двух) месяцев подряд, Стороны имеют право расторгнуть Договор путем письменного уведомления о расторжении с осуществлением взаиморасчетов.

6. Другие условия

6.1. Подрядчик самостоятельно организует всю работу по исполнению Договора, определяет непосредственных исполнителей и распределяет обязанности между ними. Подрядчик вправе привлечь к исполнению Договора субподрядные организации, отвечая перед Заказчиком за действия и/или бездействия привлеченных субподрядных организаций как за свои собственные.

6.2. Подрядчик обязуется за свой счет исправлять в течение действующего гарантийного срока (см. п. 4.1.) возникшие по вине Подрядчика неисправности.

6.3. Подрядчик обязан своевременно предупредить Заказчика:

а) о том, что соблюдение условий Заказчика грозит годности или прочности выполняемых Работ;

б) о наличии иных обстоятельств, грозящих годности, прочности выполняемых Работ либо влияющих на сроки выполнения Работ.

6.4. Споры, вытекающие из настоящего Договора или в связи с ним, решаются Сторонами путем переговоров. При не достижении согласия споры подлежат передаче на рассмотрение в Арбитражном суд г. Москвы в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. Заключительные положения

7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

7.2. Внесение изменений в настоящий Договор на ремонт офисного помещения, Приложение № 1, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора и иную прилагаемую к настоящему Договору документацию производится только с обоюдного согласия Сторон в виде пронумерованных дополнительных соглашений, подписанных уполномоченными представителями Сторон.

7.3. Договор подряда на ремонт офиса составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Сторон.

на ремонт офисных помещений в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется самостоятельно или с привлечением контрагентов из своих материалов, выполнить работы по ремонту офисных помещений: по адресу: , именуемом в дальнейшем Объектом, с соблюдением норм и правил, требований Заказчика согласно технического задания, а Заказчик – принять выполненные работы и оплатить их в соответствии с условиями настоящего договора.

1.2. Объем, характер и стоимость работ, предусмотренных в п.1.1 настоящего договора, определяются техническим заданием и сметой, утвержденной Заказчиком и согласованной Подрядчиком.

2. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Срок выполнения работ по данному договору составляет рабочих дней с момента заключения настоящего договора и получения авансового платежа.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

3.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

4. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТА

4.1. Общая стоимость работ по настоящему договору определяется на основании сметной стоимости работ по Объекту. Стоимость работ составила: рублей, в том числе НДС: рублей. Смета настоящего договора прилагается и является его неотъемлемой частью.

4.2. Подрядчик приступает к выполнению работ после получения от Заказчика авансового платежа в размере: рублей, в том числе НДС: рублей. Окончательный расчет по объекту производится Заказчиком на основании представленных Подрядчиком актов приемки выполненных работ по формам КС-2 и КС-3, составленных на основании сметной стоимости с применением коэффициентов пересчета СМР, действующих на период сдачи-приемки работ.

5. ПРИЕМКА И СДАЧА РАБОТ

5.1. Сдача-приемка выполненных работ оформляется соответствующими актами форм КС-2 и КС-3, подписываемыми Сторонами и является бесспорным документом для денежных расчетов сторон.

5.2. В течение рабочих дней после представления Подрядчиком акта сдачи-приема выполненных работ (форма КС-2) Заказчик обязан либо принять надлежаще выполненные работы, либо представить мотивированный письменный отказ. В последнем случае Сторонами составляется перечень доработок с указанием согласованных сроков их исполнения. Заказчик подписывает акт после устранения всех замечаний.

6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

6.1. Заказчик обязуется:

6.1.1. Обеспечить беспрепятственный доступ Подрядчика для производства работ.

6.1.2. Принять выполненную Подрядчиком работу и оплатить ее в течение банковских дней.

6.2. Подрядчик обязуется:

6.2.1. Своевременно и качественно, на высоком профессиональном уровне и в строгом соответствии со СНиП выполнить работы.

6.2.2. Обеспечить соблюдение правил и норм пожарной безопасности, производственной санитарии, безопасности труда и иных мер, направленных на безопасность Объекта.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение настоящего договора вследствие наступления форс-мажорных обстоятельств, а именно: пожары, землетрясения, наводнения, другие стихийные бедствия, наступившие после подписания настоящего договора.

7.2. В случае срыва срока исполнения работ, предусмотренного в разделе 2 настоящего договора, по требованию заказчика подрядчик выплачивает неустойку % за каждый день просрочки от суммы выплаченного аванса, но не более % от стоимости договора.

7.3. За задержку оплаты более банковских дней после приема выполненных работ Заказчиком, Заказчик выплачивает пеню после предъявления требований Подрядчиком в размере % от суммы окончательного расчета за каждый день просрочки, но не более % от стоимости договора.

7.4. Споры по настоящему договору должны быть урегулированы по договоренностисторон и, в случае необходимости в претензионном порядке. Срок ответа на претензию календарных дней после ее получения. Если такая договоренность не достигнута, решение споров производится в Арбитражном суде по месту нахождения ответчика.

7.5. Подрядчик гарантирует устранение за свой счет дефектов выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ, появившихся в результате недостаточно качественно выполненных работ, в течение лет с момента подписания акта о сдаче-приемке выполненных работ при условии правильной эксплуатации.

7.6. Односторонний порядок изменений настоящего договора не допускается. Во всем остальном, не предусмотренном договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.8. При выполнении дополнительных работ, не учтенных в смете, при увеличении затрат Подрядчика на выполняемые работы (подтвержденные документально), расчеты производятся с учетом дополнительных соглашений и дополнительных смет, подписанных Сторонами, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТА

5. ПРИЕМКА И СДАЧА РАБОТ

6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

6.1. Заказчик обязуется:

6.1.1. Обеспечить беспрепятственный доступ Подрядчика для производства работ.

6.1.2. Принять выполненную Подрядчиком работу и оплатить ее в течение банковских дней.

6.2. Подрядчик обязуется:

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.9. При изменении своих реквизитов Стороны обязаны известить друг друга в течение банковских дней.

7.10. Стороны обязуются не разглашать условия настоящего договора и информацию, полученную в процессе работы на территории заказчика.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик

Подрядчик Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Внимание! Представленный текст является образцом договора подряда на текущий ремонт . Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Типовой договор подряда .

Согласно условиям договора, подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика ремонт, а заказчик обязуется создать подрядчику надлежащие условия для выполнения ремонтных работ, принять их результат и оплатить в порядке, установленном соглашением.

Оформление и исполнение договора регламентируются общими положениями о подряде, а также некоторыми специальными нормами, связанными с выполнением строительных работ.

Сторонами типового образца договора подряда на текущий ремонт являются подрядчик и заказчик, в качестве которого могут выступать любые субъекты гражданского права.

В качестве подрядчика могут выступать физические и юридические лица, обладающие необходимыми профессиональными навыками и имеющие соответствующие разрешительные документы для проведения работ, требующихся для исполнения договора.

В том случае, если работы по договору выполняются для удовлетворения бытовых и других личных потребностей заказчика-гражданина, к взаимоотношениям сторон применяются положения, относящиеся к договору бытового подряда.

Основные условия договора подряда на текущий ремонт

Предмет договора

Предметом соглашения являются работа и ее результат. Содержание и объем работ, а также предъявляемые к ним требования определяются в Техническом задании, являющемся неотъемлемой частью соглашения. Материалы и оборудование, необходимые для текущего ремонта, определяются в соответствующих приложениях - Перечне материалов и Перечне оборудования. Передача материалов и оборудования оформляется актами приема-передачи.

Стоимость работ

Стоимость определяется в Смете, которая после утверждения и подписания сторонами становится неотъемлемой частью соглашения.

Срок выполнения работ

Срок договора следует отличать от срока выполнения работ. Сроком выполнения работ может быть конкретная дата (или событие). Кроме того, сторонами договора могут быть предусмотрены промежуточные сроки выполнения работ.

Права и обязанности сторон по договору подряда на текущий ремонт

Подрядчик обязуется выполнить ремонтные работы в соответствии с техническим заданием, сметой и требованиями, предъявляемыми строительными нормами, правилами и другими нормативно-техническими актами.

Помимо этого исполнитель обязуется обеспечить надлежащее качество ремонтных работ и конечного результата, а также закончить ремонт в сроки, установленные договором.

Заказчик обязуется создать подрядчику надлежащие условия для проведения работ по договору подряда на текущий ремонт, принять результат, в разумный срок сообщить об обнаруженных недостатках и оплатить подрядчику работу.

Заказчик вправе, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность исполнителя, осуществлять контроль за ходом и качеством ремонтных работ, сроков их выполнения, продуманного использования подрядчиком материалов и оборудования.

Структура и содержание договора подряда на текущий ремонт

Дата и место заключения соглашения.
Наименование сторон.
Предмет договора. Согласно настоящему договору, подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить ремонтные работы в установленный срок, а заказчик обязуется принять и оплатить результат работ в порядке, установленном соглашением. Содержание, объем и сроки выполнения работ указываются в Техническом задании, являющемся неотъемлемой частью соглашения. Подрядчик определяет способы выполнения задания самостоятельно. Материалы и оборудование, необходимые для выполнения работ, определяются в соответствующих перечнях. Уточняется на кого возлагается обязанность по предоставлению материалов и оборудования (стороны несут ответственность за ненадлежащее качество предоставленных ими материалов и оборудования, сроки их предоставления, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц). В этом же пункте стороны гарантируют, что обладают всеми необходимыми разрешениями и лицензиями на проведение работ, что подтверждается соответствующими документами (к бланку договора подряда на текущий ремонт прикладываются копии указанных документов).
Срок действия соглашения. Договор вступает в силу с даты (или события) и действует до даты (или события). Указываются соответствующие даты (или события).
Права и обязанности сторон. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается сделка.
Сроки выполнения работ. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается сделка.
Стоимость работ и порядок расчетов. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается сделка.
Порядок сдачи и приема работ. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается договор подряда на текущий ремонт.
Ответственность сторон. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с законодательством России.
Основания и порядок расторжения сделки. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон и в одностороннем порядке по письменному требованию заказчика или подрядчика по основаниям, предусмотренным условиями договора и законодательством России.
Разрешение споров. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров не является для сторон обязательным. В судебном порядке споры разрешаются в соответствии с законодательством России.
Форс-мажор. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается сделка.
Прочие условия. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается сделка.
Список приложений.
Адреса и реквизиты сторон.
Подписи сторон.