Соглашение о расторжении аренды. Дополнительное соглашение о расторжении договора аренды образец

Расторжение договора аренды может происходить только при наличии существенных причин для этого. Он может быть прекращен между его участниками при следующих обстоятельствах:

1. по завершению срока аренды.
2. При разрыве арендных отношений ранее установленного периода:

• по обоюдному соглашению арендатора и арендодателя;
• при одностороннем требовании как со стороны арендодателя, так и арендатора.

Копия заявления предоставляется всем заинтересованным лицам.

Для подачи заявления в судебную инстанцию к нему требуется приложить квитанцию об оплате госпошлины, документы в качестве основания иска, свидетельство о государственной регистрации организации (для юридического лица).

Судья решает в пятидневный срок о принятии или отклонении заявления по статье 127 Арбитражного процессуального кодекса . При положительном решении об этом извещаются все заинтересованные лица рассматриваемого дела. Если судья счел недостаточными основания, представленные в заявлении, то документ остается без движения.

Составление акта

Акт о расторжении составляется при согласии сторон. В документе указывают участников сделки, также дается ссылка на номер и дату арендного договора.

Обязательно фиксируется срок окончания действия аренды. Записывается в документе обязательное условие о составлении акта приема-передачи или фраза о том, что стороны не имеют друг к другу претензий.

Акт о расторжении договора аренды нежилого помещения подписывается двумя сторонами, и проставляется дата его оформления.

На картинке представлен пример документа:

Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения

При достигнутом согласии о разрыве арендных отношений подписывается соглашение, которое будет только формальным документом. Оно не является формой строго регламентированной, но в нем должны содержаться обязательные реквизиты. Сам образец расторжения договора аренды нежилого помещения будет приведён немного ниже.

Данный документ формируется в нескольких экземплярах, которые имеют равную юридическую силу.

После оформления и визирования соглашения участники аренды проводят инвентаризацию нежилого помещения и подписывают акт о приеме-передаче объекта. Если на этом этапе договориться не удалось, то можно направить претензию в суд.

Если договор был учтен в Едином Государственном реестре, то нужно оформить его расторжение погашением записи регистрации на основании подписанного соглашения.

Ниже представлен пример заполненного документа:

Дополнительное соглашение

Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения досрочно? Для этого оформляется доп. соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения.

В документе соглашения о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения рассматривается необходимость пересмотра некоторых условий, которые позволят прекратить действие договора без обращения в суд.

1. В шапке допсоглашения указываются стороны аренды, записывается вся информация по ним: наименование или ФИО, адрес, контактные данные.
2. В тексте документа указывается номер и дата расторгаемого договора, фиксируются требования, подлежащие разрешению перед окончательным прекращением аренды. Решается вопрос о том, как они будут устранены.
3. В конце проставляется дата и подписи сторон.

Порядок действий при прекращении договора

Образец заявления на расторжение договора аренды нежилого помещения вы могли обнаружить выше. В этом же разделе описан алгоритм действий по расторжению договора.

При завершении срока действия аренды и неимения заинтересованности в ее продлении договор считается прекращенным.

Порядок расторжения договора аренды нежилого помещения следующий:

При одностороннем разрыве арендных отношений:

1. составляется уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения с одной стороны участников договора. Если инициатором разрыва является арендодатель, то он будет выплачивать неустойку арендатору. Если инициатор – арендатор, в этом случае аванс возвращен не будет. Далее рассматриваются два варианта:

Обращение в суд	Досудебное решение
Если согласия по разрыву аренды не найдено, то оформляется исковое заявление. К нему прилагается документация, подтверждающая нарушения, производимые одной из сторон.	При нахождении компромисса составляется допсоглашение, в котором учитываются все мероприятия, необходимость выполнения которых позволит расторгнуть договор без обращения в суд.
Подача заявления в суд и информирование об этом всех участников арендных отношений.	Составляется акт приема-передачи нежилого помещения, который фиксирует текущее состояние объекта.
Принятие дела к рассмотрению или получение отказа.

2. Если договор был зарегистрирован в Едином Государственном реестре, то необходимо обращение в него для погашения записи регистрации.

Состав документов, необходимых для расторжения, будет зависеть от того, каким способом происходит прекращение договора:

Госпошлина при расторжении договора в Росреестре не взимается.

Уведомление об окончании действия документа

Уведомление является юридической бумагой, на основании которой возможно аннулировать договор аренды . Обычно оно оформляется при заключении бессрочного соглашения или принятия решения о прекращении аренды в одностороннем порядке.

Уведомление направляет сторона инициатор, причем составлена бумага должна быть в двух экземплярах.

Доставить уведомление можно лично. При этом нужно, чтобы сторона, которой посылается уведомление, проставила дату и подпись на экземпляре инициатора разрыва договора.

Можно доставить заказным письмом. Ссылка на образец письма о расторжении договора аренды нежилого помещения предоставлена ниже.

Ниже представлено фото документа:

Заключение

Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения может происходить в результате окончания ее срока, а также при определенных нарушениях условий, указанных в документе. Необходимо следовать определенному порядку при прекращении арендных отношений.

Соблюдать правильное оформление документации. Если еще на этапе заключения договора аренды в него включены условия об одностороннем расторжении, то возможно устранить конфликт в досудебном порядке.

Чтобы правильно понять, как происходит расторжение договора аренды (образец будет описан и представлен в статье далее), следует рассмотреть нормы, касающиеся любого документа такого характера, имеющиеся в законодательстве. Они обозначены в статье 450 ГК.

Общие нормы

Заключение договора и факт окончания его действия в первую очередь представляют собой определенные формы возникновения и прекращения обязательств. Основной особенностью в данном случае является то, что зафиксированы эти формы на бумаге. В этой связи существуют достаточно строгие нормы и порядок, в соответствии с которым осуществляется процесс разрыва отношений между сторонами. Существует три способа, посредством которых осуществляется расторжение договора аренды помещения. К ним относят:

• Односторонний отказ.
• Соглашение о расторжении договора аренды.
• Иск в суд.

Рассмотрим эти способы подробнее.

Соглашение о расторжении договора аренды

Этот способ считается наиболее приемлемым, простым и удобным в плане выполнения юридически значимых мероприятий. Расторжение договора аренды таким образом не обязательно должно основываться на негативных обстоятельствах. Однако при прекращении правоотношений в бумаге крайне важно указать такие моменты, как:

Регистрационный порядок

В случае если договор прошел госрегистрацию, соглашение о его расторжении также должно быть подвергнуто этой процедуре. Порядок осуществления регистрации зафиксирован в ст. 651, 452 (п. 1) ГК. Моментом расторжения по согласию участников считается, в соответствии с общим правилом, дата подписания соответствующего соглашения. Однако законодательством допускается установление и иного числа. Дата, когда будет внесена соответствующая запись в Госреестр, будет считаться моментом, в который произошло официальное расторжение договора аренды.

Иск в суд

Законодательство определяется ряд случаев, в которых допускается заявление требований в судебный орган. В частности, к ним относятся ситуации выявления нарушений условий договора одним из участников и прочие обстоятельства, предусмотренные в нормативных актах. Конкретные случаи нарушений со стороны как арендатора, так и арендодателя прописаны в статьях 620 и 619 ГК.

В случае их выявления наступают соответствующие правовые последствия. Законодательство гарантирует право на защиту своих интересов при ущемлении их действиями либо бездействиями второй стороны. Перечень, приведенный в статьях 620 и 619, не считается исчерпывающим. Непосредственно в самом договоре могут предусматриваться и прочие условия для его расторжения в суде. Данное положение соответствует смыслу ст. 450 п. 2, а также принципам, закрепленным в статье 421 ГК.

Возможные нарушения

Расторжение договора аренды арендатором может осуществляться досрочно в случаях, если:

Основания для прекращения сделки собственником

Расторжение договора аренды нежилого помещения или иного имущества его владельцем производится в случаях, если пользователь неоднократно или существенно нарушает условия контракта. Для определения значительности нарушений собственнику следует воспользоваться нормами ГК. Так, расторжение договора аренды возможно в случае наличия ущерба, в результате которого владелец лишился того, на что мог рассчитывать, вступая в данные отношения. Обязательством пользователя является эксплуатация имущества в соответствии с условиями контракта. При его нарушении допускается расторжение договора аренды без согласия пользователя. Если в контракте отсутствуют четко определенные условия эксплуатации имущества, то она осуществляется в соответствии с назначением, определенным сторонами. Если оно не установлено, то пользование производится в соответствии с обычным предназначением, вытекающим из сути объекта.

Порча имущества

Эксплуатация объектов должна осуществляться так, чтобы собственник получил их обратно в целости и сохранности либо в состоянии нормального износа, свойственного для данного вида деятельности и периода эксплуатации. Например, в качестве значительного ухудшения имущества будет выступать перепланировка комнаты (квартиры, офиса) без одобрения собственника.

Прочие случаи

Достаточно распространенной считается ситуация, когда пользователь имущества несколько раз (более двух) не вносит в установленный срок оплату за использование имущества. Достаточно часто она включается непосредственно в условия контракта. В связи с этим достаточно бывает только одного невнесения платы, чтобы осуществить обоснованное расторжение договора аренды. Образец документа, в соответствии с которым прекращаются правоотношения сторон, должен быть заполнен в соответствии с порядком, установленным в законе.

Особенности судебного рассмотрения

Если расторжение договора аренды осуществлялось по инициативе пользователя, то в обязательном порядке должны быть соблюдены требования, содержащиеся в последнем абзаце ст. 619 ГК. Согласно им, заявление в суд может подаваться только после того, как собственнику будут направлены требования об устранении выявленных нарушений в разумный срок. В связи с тем, что конкретный период законодательство не определяет, это понятие считается оценочным. "Разумный срок" должен определяться индивидуально в каждом конкретном случае.
Как показывает практика, минимальная продолжительность такого периода – от 10 календарных суток. Кроме того, перед тем как подать заявление в суд, согласно ст. 620, пользователь не обязан отправлять требования на устранение нарушений собственнику. В этой связи становится несколько не ясной императивность и статус положения п. 2 ст. 452 ГК, согласно которому данное условие установлено как обязательное.

Односторонний порядок

Отказ от исполнения своих обязательств одним из участников, в соответствии с общими правилами, не допускается. Данное положение считается логическим продолжением закрепленной в ст. 310 нормы, предписывающей недопустимость данного действия. Однако если такая возможность указана в условиях документа, то отказ будет являться легитимным. Соответственно, в качестве правового последствия одностороннего отказа будет выступать расторжение договора аренды. Письмо, образец которого представлен ниже, должно ставить в известность другую сторону о произведенных мероприятиях. В этом случае имеет место так называемый "внесудебный порядок".

Правила оформления

Образец соглашения расторжения договора аренды, вне зависимости от того, каково основание к этому, предусматривает указание реквизитов сторон. Из документа должно быть понятно, между кем заканчиваются правоотношения и по какой причине. При наличии неисполненных обязательств должны быть указаны условия и сроки их выполнения. Например:

"Соглашение о расторжении договора аренды

1. Стороны пришли к согласию прекратить отношения с ____г.
2. Сторона 1 берет на себя обязательства вернуть Стороне 2 депозит в объеме
   1/3, что составляет____ руб. Вторая его часть – 2/3, а именно ____ руб., переходит в качестве отступного в собственность Стороны 1, что компенсирует убытки, понесенные в результате отказа Стороны 2 исполнить свои обязательства по договору.
3. Данный документ полностью прекращает любые обязательства, исходящие из первоначального контракта."

"Уведомление: расторжение договора аренды

____ (число, месяц, год) вашему предприятию был передан в пользование объект ___. Об этом был заключен соответствующий договор аренды ____№___.

Согласно п.___ наша организация имеет право прекратить его в одностороннем порядке, если вашей организацией будут нарушены условия п. ___. В соответствии с п.___ вашему предприятию следовало выполнить____. Однако своих обязанностей ваша организация не выполнила, нарушив, таким образом, п. ___ , что подтверждается__________. В связи с изложенным выше, уведомляем вас, что договор аренды ________от _______г. №________согласно п. 3, ст. 450 ГК и п.___ договора считается расторгнутым с даты получения вашим предприятием данного уведомления.

Требуем ________ до ________г. _________________________

Подпись, число, печать."

Важный момент

Во избежание всякого рода недоразумений эксперты рекомендуют прописывать как можно более конкретные условия в договоре. Это может касаться как непосредственно предупреждений, так и порядка вручения тех или иных бумаг. В частности, это относится к условиям и срокам направления уведомлений.

В заключение

Договор аренды считается достаточно распространенным приемом, обеспечивающим взаимовыгодные отношения между собственником имущества и потенциальным его пользователем. Первый получает доход от того, что предоставляет другому лицу возможность использовать объект по назначению в соответствии с законом и условиями договора. Вторая сторона получает возможность вести свою деятельность с минимальными вложениями в оборудование, недвижимость и прочие объекты, необходимые для успешного ведения бизнеса. Однако в любых правоотношениях есть обязанности, которые необходимо исполнять. Во избежание досрочного расторжения договора аренды необходимо следовать букве закона, а также условиям контракта и своевременно предупреждать друг друга об обстоятельствах, препятствующих этому.

Когда речь идёт о том, чтобы расторгнуть заключённую договорённость, это означает не прекращение действия сделки по истечении срока, а необходимость разорвать ее досрочно. Это довольно частое явление в сфере передачи и найма объектов недвижимости, с которым сталкиваются едва ли не все собственники. Никаких проблем не возникает, если между собственником и нанимателем помещения нет споров и конфликтов. Государственным кодексом Российской Федерации установлено, что при взаимном согласии не нужны даже предварительные предупреждения. Однако не всегда расторжение договора аренды нежилого помещения досрочно происходит по обоюдному согласию сторон, что влечёт за собой всевозможные нюансы. Чтобы правильно расторгнуть соглашение, необходимо выполнить обязательные условия, порядок которых рассмотрим немного далее.

Односторонний порядок расторжения коммерческих отношений, государственная регистрация которого была произведена, часто подразумевает под собой судебные тяжбы, особенно если в договоре аренды не были предусмотрены какие-либо моменты. В ином случае причины досрочного прекращения должны быть указаны отдельным пунктом в документе. Для оценки состояния нежилого объекта недвижимости служит акт его приёма-передачи.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Основания для расторжения

Чтобы правильно расторгнуть коммерческие отношения досрочно и в одностороннем порядке, не нарушая никакие условия, необходимо обязательно отправить предупреждения о своём решении. Такой документ не нужен только, когда расторжение происходит по решению суда. Если договор аренды был подписан менее, чем на год, и его регистрация в государственном учреждении не была произведена, подобные конфликты придётся решать самостоятельно, поскольку по закону никакой сделки нет.

Если же регистрация коммерческих отношений была оформлена правильно, то для того, чтобы расторгнуть его досрочно, можно выделить следующие причины для обращения в суд:

В случае причинения ущерба имуществу и подачи искового заявления в суд, к нему необходимо приложить акт приёма-передачи помещения, в котором подробно описано состояние переданного в пользование здания на момент его сдачи. Этот акт также может служить основанием для того, чтобы расторгнуть сделку досрочно.

Пример соглашения

Прекращение действия любого соглашения предполагает изъявление такого желание одним из участников сделки или завершение его срока действия. Причина обязательно озвучивается, и в случае несогласия вторая сторона высказывает свое мнение и обращается в судебную инстанцию. Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения составляется по образцу, который легко найти в интернете и является обязательным документом, оформляемым во время прекращения правовых отношений между участниками.

Рассмотрим ситуацию подробнее и выделим наиболее значимые моменты, касающиеся того, как проводится расторжение сделки по соглашению сторон и обязательным ли в этом случае является составление допсоглашения.

Прежде чем выделить случаи, когда требуется составление допсоглашения и как должен выглядеть такой документ, несколько слов стоит сказать о причинах, по которым может потребоваться выполнение такого действия. На самом деле, ситуации могут быть разные, и в гражданском праве они прописаны лишь на общем уровне, без уделения внимания частностям.

К группе основания для прекращения действия договора аренду нежилого помещения можно отнести:

1. Арендатор эксплуатирует помещение с нарушением установленного порядка.
2. Арендодатель не позволяет арендатору использовать недвижимость должным образом.
3. Стороны не соблюдают условия договоренности.
4. В течение двух месяцев арендатор не вносит плату.
5. Иные причины, не противоречащие требованиям закона.

Несколько слов стоит сказать, что расторжение сделки может происходить по обоюдной договоренности сторон. В этом случае также потребуется оформлять соответствующее соглашение в установленном порядке. Если стороны не могут прийти к консенсусу, то единственный вариант развития событий – это обращение в судебную инстанцию.

Зачем требуется составление акта?

Еще до составления соглашения сторона, которая выступила инициатором прекращения правовых отношений, обязана направить второму участнику соответствующее уведомление. Если никаких проблем не возникает, то формируется специальный акт о расторжении сделки по желанию сторон.

В акте указывается прописывается дата и номер основного соглашения, а также вписывается дата окончания действия аренды. Акт составляется в 2 экземплярах и передается каждому из участников. Важно в акте указать, что стороны не имеют друг к другу претензий. После оформления такого документа можно приступать к подготовке соответствующего соглашения.

Особенности составления допсоглашения

Чтобы завершить процедуру расторжения договоренности, необходимо не только составить акт, но и подготовить специальное соглашение, которое будет исключительно формальным. Внешне документ не имеет строго регламентированной формы, однако в нем должны содержаться все обязательные реквизиты и данные. К таким пунктам следует отнести:

1. Наименование документа с указанием номера и даты договора, подлежащего расторжению.
2. Дата и место составления.
3. Преамбула – здесь указываются сведения об участниках сделки и их статусе. Кроме того, потребуется прописать все реквизиты, если стороной в соглашении выступают юр. лицо.
4. Далее располагается текст соглашения с указанием даты прекращения действия договора.
5. В завершении документа размещаются реквизиты сторон и подписи частников.

Дополнительно стоит отметить, что документ составляется в таком количестве экземпляров, сколько всего участников сделки. Если составить и подписать такой документ не получается, так как один из участников против, ситуация передается на рассмотрение в суд вторым гражданином.

Можно ли расторгнуть сделку досрочно и как это сделать?

Для досрочного расторжения сделки также оставляется допсоглашение о прекращении действия договора. Многие участники таких правоотношений стремятся решить все вопросы в добровольном и мирном порядке, не обращаясь в судебную инстанцию. К сожалению, сделать это можно лишь в том случае, если стороны нашли общий язык и готовы прекратить действия договоренности по взаимному согласию.

Существует определенный порядок действий, которого необходимо придерживаться во время проведения такого мероприятия. В целом, алгоритм действий может быть следующим:

1. После принятия решения о расторжении договора подписывается стандартное допсоглашение с указанием того, что стороны не имеют друг к другу претензий.
2. Оформляется акт приема-передачи имущества и помещения.
3. Если сделка была зарегистрирована, то вновь придется обращаться в Росреестр, чтобы снять ее с учета.

На том процедура считается завершенной, однако данный вариант определяет, как прекратить сделку по добровольному согласию сторон. В случае несогласия гражданин обязан обратится в суд и пояснить свою позицию там с предоставлением доказательной базы.

Заключение

Прекращение действия договора аренды офиса или магазина предполагает составление специального допсоглашения. Стороны регулируют данный вопрос при помощи оформления специального документа, позволяющего определить, на каком основании и в каком порядке договор аренды теряет свою юридическую силу. Чтобы сделка достигла своего естественного финала, рекомендуется тщательно изучить такое соглашение и проверить, правильно ли оно составлено с учетом индивидуальной ситуации, а лишь затем подписывать документ.

Расторжение договора аренды по соглашению сторон (образец). В статье юристом прописаны основания для расторжение договора аренды по соглашению сторон и досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендатора и арендодателя. Как соблюсти претензионный порядок при прекращении обязательств.

Аренда является одним из наиболее востребованных на рынке услуг среди предпринимателей. Поэтому, при его разработке необходимо отнестись с должным вниманием и составить правовой документ «под себя», чтобы при расторжении договора аренды по соглашению сторон или досрочном расторжение договора аренды минимизировать конфликтные ситуации с контрстороной. Давайте разберемся, на какие моменты необходимо заострить внимание при составлении правового документа аренды и при досрочном прекращении правовых отношений. В статье опубликован образец соглашения (уведомления) о расторжении договора аренды.

(кликните, чтобы открыть)

Расторжение договора аренды по соглашению сторон, образец

В случае расторжения договора аренды по соглашению сторон (образец) , итоговым документом служит акт о расторжении арендуемого имущества между сторонами, либо дополнительное соглашение. В дополнительном соглашении указывается, что между сторонами заключено соглашение о прекращении ранних договоренностей. Юридическую силу дополнительное соглашение приобретает с момента его подписания.

Если договор заключался на год и более, то он должен пройти государственную регистрацию, следовательно, соглашение о прекращении договорных обязательств также должен пройти аналогичную процедуру

Досрочное расторжение договора аренды

Досрочный разрыв обязательств по аренде, по тем или иным причинам, сторона (по чьей инициативе досрочно прекращаются обязательства) обязана соблюсти претензионный порядок. До судебный порядок подразумевает направление стороне претензии с требованием исполнить свои обязательства в обозначенный срок.

Как составить претензию и куда ее направить

В претензии делается ссылка на ранее заключенный договор, описываются нарушения стороны, которые послужили основанием для расторжения данных договоренностей. Документ направляется заказным письмом с уведомлением с описью вложению на юридический адрес лица (в случае, если стороной выступает юридическое лицо) или на адрес места регистрации по паспорту (в случае, если стороной выступает физическое лицо).

Важно

Соблюдение претензионного порядка- обязательное требование, которое обходить запрещается. В противном случае, при подачи искового заявления в судебные органы ваше заявление будет возвращено в связи с тем, что вами не была направлена претензия

До судебный порядок подачи претензии

До судебная претензия может быть подана двумя способами: наручно и по почте. В первом случае вам необходимо подать документ в двух экземплярах (первый экземпляр вы передаете стороне, на втором экземпляре (вашем) вам должны поставить входящий номер с печатью и подписью, уполномоченного лица). Данная процедура обязательна, так как в суде это будет служить достоверным доказательством тому, что претензия вами действительно была вручена другой стороне.

Срок ответа на претензию

Законодательство в данном случае устанавливает 10-дневный срок для ответа. Второй случай – направление претензии по почте, срок значительно больше и составляет 30 дней с момента получения.

Досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендатора

И так, договор подписан, зарегистрирован, заключен. Но одна из сторон по неопределенным причинам желает расторгнуть и прекратить правовые отношения. Действующее законодательство, а именно Гражданский кодекс «говорит» в и , которые строго определяю перечень оснований для прекращения договорных обязательств по аренде. И так, прекращение правовых обязательств по инициативе арендатора возможно, в случаях:

1. Не соблюдение обязательств по обеспечению доступности к объекту (уклоняется от обязанностей, создает препятствия и т. д.), таким образом, арендатор не имеет возможности пользоваться предметом договора.
2. Предмет договора имеет существенные недостатки, которые арендодатель изначально умышленно скрыл от арендатора, либо у него отсутствовала возможность обнаружить данные недостатки до заключения правового документа.
3. Не соблюдение обязательство по произведению капитального ремонта имущества в договорные сроки (в случае отсутствия данного срока в ремонт должен производится в разумные сроки).
4. Арендуемое имущество, оказалось в непригодном для эксплуатации состоянии.

Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя

Расторжение правового документа по инициативе арендодателя в соответствии со статьей 619 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) возможно по следующим основаниям, если Арендатор:

1. Пользуется имуществом с существенными нарушениями договоренностей и использует имущество не по назначению.
2. Портит и ухудшает имущество.
3. Не оплачивает арендную плату более двух раз подряд.
4. Не производит капитальный ремонт имущества, который в соответствии с договоренностями производить обязан.

Действительно, законом приведен закрытый перечень оснований, по которым могут быть прекращены правовые отношения. Однако, сторонами могут быть прописаны и иные основания для прекращения обязательств. Именно поэтому, к составлению договора следует отнестись с особой важностью

Важные пункты при составлении договора аренды

Срок исполнения договоренностей по арендуемому объекту может быть абсолютно любой (как 1 год, так и 59 лет). Однако, в данном случае необходимо отметить, что обязательной государственной регистрации подлежат к примеру, образец расторжение договора аренды земельного участка, заключаемые на срок на 1 год и более. В случае невыполнения данного требования, правовые отношения не будут иметь под собой никакой юридической силы.

Порядок и сумма оплаты также определяется по усмотрению сторон. Но при разработке договорных обязательств данное условие необходимо прописать особо дотошно (сроки оплаты — определить конкретный период, в который должна быть внесена плата; порядок и способ оплаты (наличный или безналичный с указанием банковских реквизитов), пени, которые будут удержаны в случае несвоевременной платы.

Важно

В случае постоянной работы с данным видом правового документа разумнее будет 1 раз обратиться к квалифицированному специалисту, который составит документ юридически грамотно, что отведет вас от возможных в будущем судебных тяжб с контрстороной.

Подпишитесь на свежие новости