Порядок расчета коммунальных платежей в году. Антимагнитные пломбы и уведомления через СМС. Новый порядок оплаты отопления
Вопрос о повышении тарифов на услуги ЖКХ в 2017 году рассматривался на заседании Правительства в конце 2016, где был установлен средний рост тарифов на 4,9%. О том, когда ждать официального повышения цен на услуги ЖКХ и как разделится тарифная таблица в 2017 году – читайте в нашей статье.
С началом каждого года россияне ожидают новые увеличенные тарифы в квитанциях по оплате услуг ЖКХ, не станет исключением и 2017 год. В соответствии с уровнем инфляции Правительством РФ был установлен предельный рост тарифов ЖХК на 4,9%, который вступит в силу с 1 июля 2017 года.
Начнем с того, что в новом 2017 году произойдет изменение системы оплаты вывоза мусора, размер которой будет определен местными властями в каждом отдельном регионе. Как пояснили в Министерстве строительства РФ, расчет оплаты за предоставление данной услуги теперь будет осуществляться на основе базового тарифа по обращению с ТКО и в соответствии с количеством человек, проживающих в квартире многоквартирного дома, и имеющих регистрацию по месту жительства. Вместе с тем, при раздельном сборе бытовых отходов приобретается возможность взимания платежей за вывоз мусора с учетом фактического количества и объема мусорных контейнеров. Соответственно, чем больше будут создаваться отходы, не подлежащие сжиганию или захоронению, тем тариф будет ниже. Все жилищные организации с ТКО, обслуживающие многоквартирные дома, до 1 января 2017 года должны были заключить договора с единым региональным оператором на вывоз мусора, который приобретает право собственности на отходы с возможностью передачи их на переработку.
Новая строка в квитанции по ЖХК с 1 января 2017 года – «Твердые коммунальные отходы».Общедомовые расходы – уже в платежках с начала 2017
Еще одним нововведением, с которым жители многоквартирных домов столкнуться уже с началом 2017 года, является строка в платежном документе об общедомовых нуждах, предполагающая включение в расчетную сумму коммунальных платежей 2017 платы за расходы холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Отметим, что расходы на общедомовые нужды будут ограничены нормативами, установленными до 01 ноября 2016 года каждым отдельным субъектом РФ на основе реального потребления ресурсов. Кроме того, в Правительстве РФ подчеркивают, что данная строка в платежном документе не повлияет на размер платежа, поскольку расходы на общедомовые нужды будут включены в совокупный платеж за жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, как утверждают в Правительстве РФ, будут защищены права благонадежных россиян, своевременно оплачивающих услуги ЖКХ, ведь платить они будут только за себя, а не за долги по квартире злостных неплательщиков.
Коммунальные платежи 2017: тарифы на газ, воду, отопление
Рост цен на газ для россиян в 2017 году будет увеличен почти в полтора раза в сравнении с прошедшим годом, и составит порядка 4,9%, при этом для остальных потребителей, газ подорожает в 2017 году на 2,9%, по прогнозам аналитиков в 2018 году – на 2,4%, в 2019 году – на 2,1%. Примечательно, что ранее запланированный рост цен на газ составлял не более 3% для населения и не более 2% - для остальных категорий потребителей.
Коммунальные тарифы на тепло, по сути составляющие более трети от совокупного платежа российских граждан за услуги ЖКХ, снова существенно подорожают, причем рост тарифов снова будет выше прогнозируемого: в 2017 году повышение тарифов составит 4,9% вместо ранее ожидаемых 4,1%, в 2018 году - 4,4% вместо 3,9%, в 2019 году - 4,1% вместо 3,7%.
А вот коммунальные тарифы на водоснабжение будут расти заметно медленнее запланированных, их рост составит соответственно в 2017, 2018 и 2019: 4,9%, 4,4% и 4,1% против прогнозируемых ранее 6,2%, 6% и 4,7%.
Также стоит отметить тот факт, что платежи за водоснабжение значительно выросли у тех, кто не установил у себя счетчики. И уже в конце января 2017 года такие жильцы получат квитанции с новыми суммами.
Немаловажным моментом является факт вынесения штрафных санкция для владельцев квартир, не установивших счетчики контроля расхода воды. С января 2017 года повышающий коэффициент к нормативу потребления воды увеличен в полтора раза, то есть, при отсутствии водосчетчиков в квартире, сумма оплаты за потребление возрастет на 50%. На отсутствие штрафных санкций могут рассчитывать в таких случаях только жильцы аварийных и ветхих жилых помещений, где отсутствует возможность установки таких приборов.
Коммунальные платежи 2017: тарифы на электроснабжение 2017
Рост тарифов на электроэнергию в 2017 году для населения будет ограничен уровнем прогнозируемой инфляции и составит: в 2017 году - 7,1%, в 2018 году - 5,4–5,9%, в 2019 году - 5,1–5,6%. Для остальных потребителей электроэнергии, кроме населения: в 2017 году - 3,9% (вместо ожидаемых 6,3%), в 2018 году - 3,4% (вместо ожидаемых 4,5%), в 2019 году - 3,1% (вместо ожидаемых 4%).
Важно! Перерасход электроэнергии и отопления в общедомовых подъездах с 2017 года будет оплачиваться управляющими компаниями.
Коммунальные платежи в 2017 году: тарифы в некоторых регионах
Правительство РФ на заседании утвердило рост тарифов за услуги ЖКХ на 2017 год. В каждом субъекте РФ также устанавливаются льготы на коммунальные услуги для инвалидов и пенсионеров.
Так, в 2017 году в Москве коммунальные платежи увеличатся почти на 7%, это самый высокий показатель рост цен на ЖКХ в России. Не менее чувствительное повышение тарифов произойдет и на Дальнем Востоке – для жителей Республики Якутия и Камчатского края рос цен на ЖКХ составит 6%. Немногим меньше будет рост тарифов в республике Башкортостан - тарифы поднимутся на 5,6%, в Приморье – на 5%, в Еврейской автономии – на 4,8%, в Магаданской области – на 4,5% и в Хабаровском крае – на 4,1%. Минимальный рост цен на услуги ЖКХ произойдет на Чукотке и Сахалине - на 3,4%, в Дагестане и Кабардино-Балкарии – 3,3%, в Северной Осетии - 2,5 %.
Важно! В случае, если доля расходов на услуги ЖКХ в совокупном доходе семьи составляет более 22% (средний расчет по России), такая семья имеет право претендовать на получение субсидии на оплату коммунальных платежей.
Меньше установленного порога регионы могут установить, а вот больше – только в исключительных случаях. Последнее слово остается за региональными органами регулирования тарифов ЖКХ. Максимальные значения роста тарифов для каждого отдельного региона указаны в Распоряжении Правительства РФ, опубликованном на официальном портале правовой информации.
Важно! Новые тарифы за услуги ЖКХ в России вступят в силу с 1 июля 2017 года.
Неделя статей про коммунальные услуги подходит к концу. Мы рассказали об установленной административной за нарушение газовой безопасности, о том, от чего расчёт размера платы за коммунальные услуги , обсудили прошедший об изменениях, произошедшим в сфере КУ.
Тема сегодняшнего разговора - готовящиеся изменения в Правилах предоставления коммунальных услуг .
Изменения в Правилах предоставления коммунальных услуг
Проект поправок в ряд постановлений Правительства РФ, касающихся сферы предоставления коммунальных услуг потребителям, опубликован на сайте Минстроя РФ . Ожидается, что документ начнёт действовать в 2017 году.
Наибольшие изменения снова коснутся постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 . Конкретизируется понятие нежилого помещения. Сейчас таковым считается помещение в МКД, которое не является жилым и не входит в состав общего имущества.
После вступления в силу поправок нежилыми будут признаваться помещения в МКД, обладающие уже перечисленными признаками и указанные в проектной или технической документации на дом или в электронном паспорте дома. К нежилым помещениям приравняют машино-места.
Согласно обновлённому пп. «а» п. 3 Правил коммунальные услуги будут предоставляться потребителям со дня:
- выдачи застройщику разрешения на ввод МКД в эксплуатацию - застройщику в отношении помещений в этом доме, не переданных им другим лицам по документу о передаче,
- застройщику разрешения на ввод дома в эксплуатацию, но не до принятия помещения в этом доме по передаточному акту - лицу, принявшему от застройщика это помещение.
РСО как исполнитель коммунальных услуг
Ожидается, что поставка холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, газа в нежилое помещение , отведение сточных вод, будут производиться только после заключения в письменном виде потребителями договоров ресурсоснабжения с РСО.
Если у потребителя в нежилом помещении не заключён такой договор, объём коммунальных ресурсов, потреблённых в помещении, будет определяться РСО расчётными способами.
Уточняются правила предоставления РСО коммунальных услуг потребителям:
- собственникам и пользователям, если с ними заключён договор до отказа одной из сторон от исполнения договора;
- собственникам и пользователям, если ими принято решение, предусмотренное ч. 18 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ - то есть, о сохранении порядка предоставления КУ и расчётов за них, если меняется способ управления МКД или выбирается управляющая организация.
- собственникам и пользователям помещений в МКД, где был расторгнут договор о приобретении УО, ТСЖ или ЖК коммунального ресурса, необходимого для предоставления КУ до заключения нового договора.
РСО будет выступать в роли исполнителя КУ только в одном случае - при непосредственном управлении МКД, или когда ещё не выбрана управляющая организация, не создано ТСЖ и т.п. Если исполнителем КУ в МКД, где расположено нежилое помещение, не является РСО, собственник такого помещения в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения предоставляет исполнителю:
- копии договоров,
- показания ИПУ и ОДПУ,
- данные об объёмах коммунальных ресурсов, потреблённых за расчётный период.
Антимагнитные пломбы и уведомления через СМС
Пополнится перечень обязанностей исполнителей КУ . В случае принятия поправок исполнителе должны будут:
- проверять состояние ИПУ, ОДПУ и распределителей в течение 10 рабочих дней со дня получения заявки,
- определять размер платы за КУ по отоплению согласно показаниям ОДПУ тепловой энергии, использовать показания ОДПУ холодной и горячей воды, электроэнергии,
- размещать на своём официальном сайте и на информационных стендах или не реже 1 раза в квартал указывать в платёжных документах данные о последствиях: недопуска исполнителя КУ в согласованные дату и время в занимаемое потребителем помещение для проведения проверки ПУ; несанкционированного вмешательства в работу ПУ.
Предполагается, что исполнители КУ получат право:
- не чаще одного раза в 3 месяца проверять достоверность передаваемых показаний ПУ,
- не чаще одного раза в месяц проверять состояние ПУ, если ПУ установлены вне помещений, в месте, доступном для исполнителя без присутствия потребителя,
- устанавливать при вводе ПУ в эксплуатацию или при проведении проверок на ИПУ и ОДПУ контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб,
- осуществлять установку и ввод в эксплуатацию ОДПУ в МКД, собственники помещений в которых не установили соответствующие приборы учёта,
- уведомлять потребителя о наличии задолженности за КУ по СМС, телефонным звонком с записью, по электронной почте, через личный кабинет потребителя в ГИС ЖКХ.
Что может потребовать и что обязан делать потребитель
Ожидается, что потребители смогут требовать от исполнителя КУ :
- проведения проверок качества предоставляемых КУ, оформления и предоставления актов проверки и устранения выявленных недостатков,
- составления акта обследования на предмет установления технической возможности установки ПУ,
- проверки состояния приборов учёта и распределителей в течение 10 рабочих дней со дня получения исполнителем заявки.
Кроме существующих в обязанности потребителей КУ будут входить также:
- использование ОДПУ в целях учёта потреблённых коммунальных услуг,
- сохранение установленных исполнителем контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб ,
- своевременная и полная оплата КУ.
Плата за КУ и повышающие коэффициенты
Потребитель КУ в МКД вносит плату за КУ, предоставленные ему в жилом и в нежилом помещении. Если дом находится на непосредственном управлении или в нём не выбран способ управления, или выбранный способ не реализован, потребитель в составе платы за коммунальные услуги отдельно заплатит за КУ:
- предоставленные в жилом или в нежилом помещении,
- потреблённые при содержании общего имущества в МКД.
Потребитель КУ по отоплению независимо от способа управления МКД платит за эту услугу в целом без разделения платы.
Согласно проекту Минстроя РФ , если в МКД отсутствуют ОДПУ и ИПУ тепловой энергии, объём указанной коммунальной услуги будет определяться по применяемому в таком доме нормативу потребления.
При расчёте цены за тепловую энергию, потребленную в нежилом помещении, в случаях, описанных в п. 41(1) Правил , будут применяться повышающие коэффициенты. В 2016 году они равны 1,4, с 1 января 2017 г. - 1,5.
По показаниям ПУ соответствующего коммунального ресурса будут определяться объёмы электроэнергии, холодной и горячей воды, потребляемых в машино-местах. При отсутствии ПУ - исходя из площади помещения и норматива потребления холодной и горячей воды, отведения сточных вод и электроэнергии в целях содержания общего имущества в МКД .
Указанные объёмы будут распределяется между собственниками машино-мест. А при отсутствии ПУ для определения платы также применят повышающий коэффициент.
Напомним, что повышающий коэффициент применяется, если собственник помещения:
- физическое лицо с регистрацией права собственности (п. 5 ч. 5 ст. 153 ЖК РФ),
- юридическое лицо при наличии проживающих - повышающий коэффициент применяется к нормативу потребления (
Какие коммунальные услуги
Каждый гражданин, проживающий в квартире, комнате общежития или частном доме, обязан оплачивать коммунальные услуги: предоставление холодного и горячего водоснабжения, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление.
В среднем на 4% вырастут тарифы ЖКХ с 1 июля 2017 года. Это повышение будет идти вровень уровню инфляции – эксперты Центробанка и Минэкономразвития прогнозируют ее также около четырех процентов.
Самый высокий рост тарифов ожидается в Москве, Санкт-Петербурге и Якутии :
Самый низкий рост тарифов ожидается в Северной Осетии, Алтайском крае, Дагестане и Кабардино-Балкарской республике – 2,5%, 3,2% и 3,3% в двух последних регионах. В большинстве регионов рост тарифов на коммунальные услуги не превысит 3,4%. Нужно отметить, что устанавливать размер тарифа ниже указанного порога регионы не имеют права, но повысить – могут. Для этого им необходимо предоставить веские обоснования. Но редко какой муниципалитет ставит уровень тарифов выше указанного в распоряжении правительства страны. Поэтому обычно цифры остаются в пределах, установленных властями.
Из чего складываются тарифы на жилищно-коммунальные услуги
Жилищно-коммунальные услуги это не только плата за водо- и газоснабжение, это и плата за содержание жилого дома, вывоз мусора, уборка территории и прочее. Поэтому резонно, что в них закладываются расходы на хозяйственную деятельность, модернизацию и ремонт. Именно факт высокой изношенности инфраструктуры сказывается на сильном росте тарифов. На разницу индексов также влияют территориальные и климатические особенности регионов, вид используемого топлива, протяженность сетей и прочее. Так, только внешние распределительные газовые сети, по которым подводится газ к многоквартирным домам в России, изношены на 60%.
Ожидается, что в ближайшие годы тарифы на услуги ЖКХ не будут превышать роста инфляции. Согласно прогнозу заместителя министра экономического развития РФ Николая Подгузова, в ближайшие три года «совокупный платеж граждан за коммунальные услуги не должен превысить 4% ».
Важно! Цены на жилищные услуги – содержание и ремонт многоквартирного дома – устанавливают управляющие компании по согласованию с собственниками жилья.
Пени и штрафы за неуплату услуг ЖКХ
В Жилищном кодексе РФ прописаны сроки внесения платы за коммунальные и жилищные услуги: не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим. Это называется – срок платежа . Пени – это штрафные санкции за несвоевременную оплату. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ расчет пени за каждый день просрочки составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Причем гражданин обязан оплатить задолженность в течение 90 дней. Начиная с девяносто первого дня, должник будет оплачивать 1/130 за каждый день просрочки.
Важно! Значение ставки рефинансирования можно посмотреть на официальном сайте Центрального банка России.
Управляющие компании борются с должниками дополнительными методами. Помимо начисления пени за неуплату услуг ЖКХ, они могут:
- ограничить снабжение. Приостановление или ограничение снабжения может быть произведено в течение трех дней с момента соответствующего уведомления поставщиком услуг. Обычно применяется в случае не оплаты потребителем в течение 30 дней;
- отключить от сетей. Мера, применяемая после введенного ограничения пользования услугами;
- выселить из занимаемой жилплощади. Данная мера применяется к нанимателям по договору социального найма. Здесь действует ст.90 Жилищного кодекса РФ. Обычно для применения этой меры необходима просрочка платежей за ЖКУ более шести месяцев.
Если у гражданина возникла задолженность, которую он не в состоянии погасить, необходимо обратиться в управляющую компанию (поставщикам услуг) для решения проблемы по существу. Например, написать заявление о реструктуризации долга.
Если долг не гасится за 30 дней, вода, свет, газ отключаются. Например, если семья из трех человек пропустит только один платеж, величина долга как раз и будет равна трем нормативным суммам, и к ней уже можно применять санкции. Правда, есть и послабление. Правила предоставляют жильцам право получить отсрочку в случае резкого подорожания коммуналки. Если размер платы за месяц окажется выше на 25 процентов такого же платежа в предыдущем году, можно оформить рассрочку — вносить оплату равными долями в течение 12 месяцев.
Новый порядок оплаты отопления
При этом существование двух вариантов оплат отопления декларировалось как временное, установленное на некий «переходный период», необходимый для отказа от норм Правил 307 и установления порядка оплаты отопления, предусмотренного Правилами 354. В качестве даты окончания такого «переходного периода» была установлена дата 31 декабря 2014 года, после которой на всей территории РФ должен был действовать единый и единственный порядок оплаты отопления, регламентированный Правилами 354 . Однако, значительная часть субъектов РФ не пожелали применять на своих территориях новый порядок оплаты отопления, сохранив круглогодичную оплату отопления, и буквально за неделю до планируемого истечения срока действия Правил 307 было обнародовано постановление Правительства РФ от 17.12.2014 N1380 (опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации 22 декабря 2014 года, вступило в силу 30 декабря 2014 года).Правительство РФ утвердило повышение тарифов ЖКХ на 2017 год
Петербуржцы, уже получившие декабрьские квитанции, увидели увеличение итоговой суммы. В первую очередь это связано с резким похолоданием. Однако не исключены и технические ошибки. Распоряжение правительства РФ об утверждении индексов изменения размеров вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по регионам страны подписано председателем кабмина Дмитрием Медведевым и опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации. Количество обращений на горячую линию по квартплате с начала года увеличилось на 20%, такие данные озвучил председатель Жилищного комитета Валерий Шиян, говоря о начислениях в февральских квитанциях.Оплата жилищно-коммунальных услуг
В соответствии с указом № 107 техобслуживание лифта, уборка подъезда, электроэнергия мест общего пользования начисляется исходя из зарегистрированных и проживающих по договору найма в квартире граждан. Но бывают случаи: в квартире никто не зарегистрирован, но периодически брат-сват в ней появляется. Водой пользуется, на лифте катается и так далее. Не начислять плату вообще (если она взимается по зарегистрированным) было бы неправильно, как и пользование (подогрев) водой «разбрасывать» на соседей. Поэтому, как пояснила начальник отдела методологии и экономических процессов Людмила Шостак, была принята такая мера: общая площадь квартиры делится на 20 м 2.Выберите свой регион
, — рассказал заместитель председателя правления Небанковской кредитно-финансовой организации ЕРИП Сергей Бенедис. — Есть определенные издержки переходного периода. И мы надеемся, что к следующему периоду (в жировках за ноябрь. — Ред.) они максимально уйдут. Будем просить высшие силы, чтобы все получилось. Для нас самое главное, чтобы гражданин не ощутил изменений. Итак, какую пеню вам не будут начислять? Так, если вы не смогли оплатить коммуналку за сентябрь этого года, то без пени ее можно оплатить с 26 октября по 5 ноября, за октябрь — с 26 ноября по 5 декабря, за ноябрь — с 26 декабря по 5 января. — Перерасчет пени за несвоевременно и (или) не в полном объеме внесенную плату за сентябрь 2017 года производится в соответствии с настоящим постановлением, — сказано в документе.Сроки платежа
Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ. действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.Размер минимальной и средней пенсии в Москве в 2017-2017 году для неработающих и работающих пенсионеров
Минимальная пенсия для прочих жителей столицы с учётом региональной доплаты - 11 428 рублей, в Московской области – 8950 рублей. Для получения страховой пенсии необходимо восемь лет страхового стажа. Повышение социальных стандартов и минимальной пенсии зависит от итогов 2017, начала 2017 годов по стране и региону. В этом году инфляция уже достигает семи процентов, в будущем, по разным прогнозам, ожидается от четырёх до десяти процентов.Как изменится оплата за отопление в 2017-2017 году?
Новый закон провозглашает такую очередность: услуга сначала предоставляется, потом оплачивается. Но, опять-таки, разрешаются варианты. И даже можно вернуться к старой системе – по многочисленным просьбам населения и по решению региональных властей. Подобные просьбы, кстати, уже появились. Не всех устроил переход на оплату по факту потребления. Ведь при новой системе появляется большая разница в платежах. Размер платежа зависит от температуры воздуха на улице.Тарифы на услуги ЖКХ просят заморозить до 2017 года
Кроме того, москвичи с 1 июля будут теперь так же, как и жители других регионов, платить взносы на капитальный ремонт общедомового имущества.В столице размер оплаты составит 15 рублей за 1 кв. м. В Санкт-Петербурге цены на услуги ЖКХ увеличатся примерно на 9%, в Волгоградской области - более чем на 11%. В итоге, по мнению депутатов Волгоградской областной думы, все проблемы жилищно-коммунального хозяйства окончательно перекладываются на плечи граждан.
