Не приходят квитанции из налоговой. Причины неполучения квитанций. Идем в налоговую.
Если жилье оценено государством на треть дороже своей цены, что делать - смириться или оспаривать?
Платежки с налогами за 2015 год должны, как обычно, массово приходить весной. Налог на квартиры, дачи и гаражи многих удивит, поскольку заметно вырастет. Автор этих строк обнаружила, что теперь ее квартира в Москве оценена по кадастру в 16 млн рублей - раньше цена, с которой считался налог, была в 42 раза меньше!
Если вы отправитесь в офис лично или вы будете отправлены по почте, направляйтесь в территориальное учреждение налоговой службы, в округе которого находится ваше постоянное место жительства. Если вы отправляете по почте или в электронном виде, вам необходимо отправить его в местный офис. Если вы пожертвуете лично, вы можете сделать это в любом региональном офисе вашей региональной налоговой службы.
Если у вас есть активированный почтовый ящик данных или у вас есть официальная финансовая отчетность сертифицированного аудитора, вы обязаны предоставить налоговую декларацию в электронном виде. Введите налоговую декларацию в приложении электронного финансового управления. Не обманывайте себя старшей датой, форма обновлена. Если в прошлом году у вас были доходы только от зависимой деятельности в Чешской Республике, вы можете выбрать упрощенную форму подоходного налога для физических лиц для налогоплательщиков с доходом от зависимой деятельности за год.
Какие могут возникнуть вопросы с «обновленным» налогом и как их разрешать? Мы постарались разобраться и разложить все что можно по полочкам.
В прошлом году мы впервые платили налог на земельные участки с их кадастровой стоимости.
В этом году мы впервые платим налог с кадастровой стоимости своих квартир, домов, изб и прочих построек , которые, как и участки, прошли государственную оценку.
Как только все страницы будут заполнены, вы столкнетесь с сообщением об ошибке - приложение проверит, что вы завершили налоговую декларацию без каких-либо формальных дефектов. Перед отправкой налоговой декларации сохраните ее на свой компьютер или распечатайте ее по ссылке, предлагающей ваше приложение. Наконец, отправьте налоговую декларацию в приложении: нажмите кнопку отправки и щелкните по следующей странице, чтобы отправить данные через поле данных или отправить ее с защищенной электронной подписью.
В первом случае вы вводите данные доступа в почтовый ящик данных, а во второй - электронную подпись. Обязательно сохраните подтверждение отправки. Вариант 2: вы можете отправить налоговую декларацию непосредственно из своего поля данных. Процедура будет такой же, за исключением того, что после того, как вы заполните налоговую декларацию, нажмите кнопку «Сохранить», чтобы отправить в поле «Данные». Отсюда отправьте его через поле данных, так что вы создадите сообщение для налоговой службы в поле данных и приложите файл.
Власти резонно опасаются «пережать», забирая у граждан с каждым годом все больше денег. Поэтому налог на квартиры-дома с кадастровой стоимости вводится более гуманно, чем вводился такой же налог на участки.
Гуманизм в том, что в этом году мы платим только 20% от всей суммы начисленного налога, в следующем - 40%, а полностью начнем его платить с 2020 года.
Тот, кто должен подавать налоговые декларации в электронном виде, но представляет иное, автоматически получит штраф в размере двух тысяч долларов. В экстремальной ситуации наказание может вырасти до пятидесяти тысяч крон - когда клерки приходят к выводу, что вы серьезно затрудняете администрирование налогов.
Что, если налоговая декларация опаздывает. Когда вы представите свою налоговую декларацию на несколько дней позже, ничего не произойдет. В течение пяти рабочих дней после крайнего срока вы можете подать заявку без штрафа. Со следующего дня, в этом году с апреля, он начнет платить штрафы. И вот крайний срок для доставки финансисту, а не дата отправки. Штраф составляет 0, 05 процента от налога за каждый день просрочки. Если у вас есть убытки, это составляет 0, 01% налоговой потери. Если у вас есть заработок с работы, когда ваш работодатель удерживает налоговые авансы, и эта налоговая база составляет не менее пятидесяти процентов от общей налоговой базы, штраф уменьшается до одной десятой.
Налог на квартиры в Москве
Объясню, что это значит, на своей ситуации.
У меня квартира в Москве в пятиэтажке 58 го года постройки, на пятом этаже, без лифта, за пределами ТТК. В 2013 году я платила налог с инвентаризационной стоимости 387 тыс. рублей, и это были копейки.
За 2015 год я должна платить налог с кадастровой стоимости моей квартиры, которая, как уверяют власти, приближена к рыночной.
Когда вы подаете налоговую декларацию к 2 мая и у вас нет другой задержки в финансовом году, штраф будет уменьшен до половины. Если налоговый консультант готовит вам грант, срок оплаты продлевается до 3 июля. В любом случае крайние сроки не применяются для отправки денег, налоговая служба должна иметь деньги уже на счету или в кассе.
Или банковским переводом или почтовым переводом, в обоих случаях за счет соответствующей региональной налоговой службы. Пока вы отправляете налоговую декларацию в соответствующий местный офис, вы платите налог непосредственно на счет регионального финансиста. Необходимо знать правильный номер счета. Префикс банковского счета определяет тип налога, матричная часть номера счета определяется налоговой службой. В этом году вы можете найти правильное количество отдельных счетов налоговых органов для платежей по налогу на прибыль в этом году.
Кадастровая стоимость моей квартиры теперь оценена в 16 млн 337 тысяч 769 рублей.
Я посмотрела сайты о продаже жилья. Такие же точно квартиры буквально в соседних домах предлагаются за 11 млн, и никто их не расхватывает. Соответственно, я считаю, моя квартира переоценена по крайне мере на 5 млн.
Рыночная стоимость и кадастровая отличаются у меня почти на треть. Передо мной два пути: смириться с государственной оценкой или оспаривать.
Без учета бремени и необходимости, прежде чем подписывать нотариальный акт и предварительный договор, мы можем стать заложниками неблагоприятных налоговых правил. Бывает, что при продаже квартиры на сумму 200 злотых вы платите столько же, сколько 000 злотых. Неудивительно, что многие люди хотели бы избежать этого налога. В Польше налоги не облагаются налоговой службой, а сами налогоплательщики. Поэтому, если мы узнаем про просроченные налоговые платежи, тогда процент по-прежнему будет доступен для налоговой задолженности.
В некоторых случаях налоговое управление инициирует контроль через пять лет после продажи имущества. Если вместо избежания налога на передачу имущества вы больше заинтересованы в том, чтобы избежать налога на наследство или пожертвования, ознакомьтесь с нашей другой статьей.
Я ненавижу ходить по инстанциям. Прикидываю: какие у меня доводы в пользу «смириться»? И вижу, что убедительные.
Если площадь квартиры меньше 50 кв. метров, налог рассчитывается по ставке 0,1% от ее стоимости. Но у меня квартира 73 кв. м. Для нее ставка выше - 0,15%.
Кстати , для частных домов ставка 0,2%, для гаражей и машино-мест - 0,1%, для недостроенных домов - 0,3%. Но это к слову. Про дома потом. Сейчас про квартиру.
Нижеприведенная статья является одной из нескольких в руководстве продавца, которая была разработана на портале бесплатных объявлений о недвижимости на сайте. Как уменьшить налог до 0 злотых? Если имущество, которое мы намерены продать, мы приобрели для своих целей, то есть это наша личная собственность, есть три способа сделать это.
Особое значение здесь имеет закон подсчета. Налоговые годы не являются календарными годами. Если «Метод № 1» не работает, поскольку мы спешим продать, и период в пять налоговых лет еще не истек, вам следует проверить, какой доход от продажи, так как он соответствует положениям закона, является основанием для взимания налога.
При той кадастровой стоимости, что мне определили, налог получается 24 с половиной тысячи в год. Но доброе государство дарит нам бонус. Из общей суммы налога за всю квартиру вычитается сумма налога за ее 20 квадратных метров.
За 20 кв. м владельцы квартиры (любой) не платят налог, за остальные метры - платят.
Кстати , владельцы комнаты в коммуналке не платят налог с 10 кв. метров своей комнаты, владельцы дома - с 50 кв. м. Но об этом тоже потом, сейчас возвращаемся в квартиру.
Вычитая затраты, понесенные нами при приобретении этого имущества из сегодняшней цены продажи. От такого рассчитанного дохода до уплаты налога 19%. Однако, если доход большой, выплата нескольких десятков или сотен тысяч налогов может эффективно препятствовать продаже и, в свою очередь, будет поддерживать пятилетний период, описанный в «Методе № 1».
Если, однако, после расчета дохода он окажется 0 злотых, или мы продаем в убыток, тогда налог не будет появляться у продавца. Налог взимается только по доходу. При расчете дохода, особенно осторожным должен быть человек, который приобрел собственность путем наследования или пожертвования. При такой покупке чаще всего происходит отсутствие каких-либо затрат. Это означает, что для большинства людей, которые до сих пор приобрели налог на имущество по доходам от продаж, будет равен 19% х цены проданной недвижимости!
За один квадратный метр своей квартиры я должна платить налог 335 рублей, за 20 метров - около 7 тысяч. Вот эти 7 тысяч и вычитаются из 24 с половиной. Остается 17 с половиной тысяч. Это и есть та сумма, которую мне нужно платить каждый год.
Но не сейчас. Только с 2020 года.
А в этом году платежка придет лишь на пятую часть от 17 с половиной тысяч - примерно то есть на 3400. В следующем - на 7 тысяч, в 2018 м - на 10400, и так до 2020 года.
Продажа дома стоимостью 1 миллион долларов, приобретенного осенью, может означать до 1000 долларов США в виде подоходного налога, который может быть обойден при надлежащем планировании. Это планирование сводится к использованию «метода № 1», описанного выше, или «метода № 3», описанного ниже. Вы можете выбрать удобную для вас.
Если «Метод 2» заставил взимать налог, и тем не менее мы ищем способ его уменьшения, то в крайнем случае следует использовать освобождение, предусмотренное законом. Это освобождение от выплат средств от продажи недвижимости для нового жилого назначения.
Поэтому, я думаю, ладно. Квартиру мне переоценили на 5 млн, но оспаривать - жуткая морока, а 3400 - не такая уж большая сумма по нынешним временам. Сейчас заплачу, а там видно будет. К 2020 году, может, проведут переоценку. Или я эту квартиру обменяю на поменьше. Или на пенсию выйду, а пенсионеры не платят налог на квартиру
Кстати , пенсионеры не платят налог на одну квартиру. Но если у них две квартиры, то за вторую платят. То же самое с домом: не платят за один.
Если мы потратим половину, то есть 000 злотых, налог на продажу квартиры будет сокращен наполовину, то есть от 000 злотых до 500 злотых. В соответствии с положениями Закона расходы на жилье, которые претендуют на освобождение, заключаются в следующем.
Если вы можете продавать без налога, но задаетесь вопросом, что вы будете делать с деньгами, прочитайте. В то время как самозанятость как таковая вызывает дискуссии между сторонниками и противниками, ясно, что учет затрат - большой плюс для ведения бизнеса. У сотрудника нет такого варианта. Все, что вам нужно сделать, это принять обоснованные решения о покупке, а ваш подоходный налог значительно сократится.
Вот, собственно, и все, что нужно знать про налог на квартиру в Москве.
Где узнать, в какую сумму ваше жилье оценили?
Если вы хотите применить полученные знания к своему жилью, не дожидаясь, пока придет налоговая платежка, вам нужно узнать, в какую сумму оценена на сегодняшней день ваша квартира.
Я это узнала в своем личном кабинете на сайте налоговой службы. Там список всех моих «объектов налогообложения», и для квартиры указаны и старая инвентаризационная стоимость и новая, кадастровая.
Что это за «бросок затрат»?
Все, вероятно, слышали о знаменитом «броске в цене», но, возможно, не все знают, что это такое. Согласно общим правилам подоходный налог рассчитывается как процент от налогооблагаемой суммы - чем ниже налог, тем ниже налог. В частности, рассчитывается основа налогообложения. Вычитание затрат из дохода. Это парадокс.
В большинстве компаний существует принцип, что чем выше стоимость ведения бизнеса, тем ниже рентабельность предприятия. Но тогда подоходный налог также низкий. В результате предприниматели стремятся достичь самых высоких и минимальных корпоративных издержек. По крайней мере, добиться в этом отношении баланса.
Вообще же рекомендуется узнавать кадастровую стоимость на сайте Росреестра. Там есть несколько сервисов, которые позволяют это сделать. Правда, не с налету - надо поковыряться. Проще всего, как мне показалось, набрать на публичной кадастровой карте кадастровый номер своей квартиры или дома. Все данные сразу выскакивают.
Если же вы живете без Интернета, тогда идите в ближайший филиал Росреестра и узнавайте там - по старинке, у девушки в окошке.
Учитывая каждую покупку, стоит подумать над тем, можете ли вы безопасно покрыть ее по стоимости или нет. Если да, то дело ясно. Если это отрицательно, и расходы не нужны - возможно, стоит остановиться, чтобы купить или купить что-то еще, что может быть учтено в расходах.
Расходы интерпретируются
Согласно известному определению, себестоимость выручки - это счет заработка или сохранение источника дохода. Это простое предложение делает учет затрат во много раз зависимым от индивидуальной интерпретации должностных лиц. Тот факт, что вы рассматриваете расходы на потенциально прибыльный бизнес, не означает, что хранилище разделяет ваше мнение. Вот почему полезно знать, как это работает на практике.
Тот же налог в Московской области
Разобрав ситуацию с обновленным налогом на примере квартиры в Москве, перемещаемся в Московскую область - к тамошним квартирам, домам и дачам.
«Согласно обобщенным данным БТИ Московской области средний налог за однокомнатную квартиру (30 кв. м) в Подмосковье в 2016 году составит 350 руб., за двухкомнатную (50 кв. м) 1100 руб., за трехкомнатную (70 кв. м) - 1760 руб. Собственникам жилых домов площадью 200 кв. м нужно будет уплатить примерно 10800 руб.» - такие данные привел на недавнем Гайдаровском форуме генеральный директор МОБТИ Владислав Мурашов.
Наиболее типичные затраты на самозанятые
Ниже вы найдете ряд идей для бизнес-расходов, в том числе немало атипичных. Хорошо знать, что есть и что нужно учитывать. Когда вы управляете своим бизнесом, вы можете максимально использовать свои транспортные расходы, включая личные, скутерные или мотоциклетные расходы, а также общественный транспорт.
Покупка автомобиля - включая автомобиль, мотоцикл, скутер, - топливо, - запасные части и обслуживание автомобиля, - приобретение летних и зимних шин и замена. - промежуточные билеты на общественный транспорт, - разовые билеты на поезд, автобус или самолет.
Насчет квартиры - можно верить. Но размер налога на дом, который указывает Мурашов, все-таки очень приблизительный.
Квартиры-то все в типовых домах. Они могут отличаться ценой только из-за местоположения: получше район или похуже, ближе к станции или дальше. А частные дома все разные: из разных материалов, разного года постройки. Оценивать их стоимость только по площади, мягко говоря, несправедливо, и люди, конечно, с такой оценкой не согласятся.
Расходы на оргтехнику и оборудование. Практически все потребности бизнеса: мобильный телефон, компьютер и аксессуары, принтер и аксессуары, сканер, канцелярские принадлежности, офисная мебель. Например, камера, безусловно, нуждается в предпринимателе, который управляет веб-сайтом смартфона, который он сам тестирует и фотографирует. С другой стороны, телевизор полезен в компании, которая включает мониторинг СМИ.
Интересно, что такое оправдание иногда не требует бренда и цены. Затраты на недвижимость могут быть разрешены на 100%, если они предназначены для аренды офиса или офиса. Точно так же, если вы работаете с другими фрилансерами в коворкинг-офисе. С другой стороны, люди, которые живут и работают в квартире, должны оценить, сколько их пространства используется для деловых целей. Расходы должны быть рассчитаны только до сумм, рассчитанных в соответствии с этим процентом.
В Московской области это поняли быстро. В 2012 году там была проведена первая государственная оценка, при которой оценщики как раз особо не вдавались в такие детали, как материал стен и степень износа. Но в 2015 м - еще до начала действия закона о взимании налога с кадастровой стоимости - была проведена новая оценка, уточняющая. Проводило ее как раз областное БТИ, поскольку у него есть архивы, в которых по крайней мере можно посмотреть, когда тот или иной дом построен и из чего: из бревен или кирпича.
В результате «актуализации и дополнения» данных 2012 года многие строения были радикально переоценены.
Например, в старой халупе (Коломенский район, село Городец, 22 кв. м) в 2012 году метр квадратный был оценен в 24 тыс. 98 рублей. Сейчас, после переоценки в 2015 году, ее квадратный метр стоит 4940 рублей. Почти в пять раз стал дешевле.
И наоборот, чудесный коттедж (Балашиха, 455 кв. м): в 2012 м один квадратный метр оценивался в 4278 рублей, а в 2015 м его цена поднялась до 56782 руб. Подорожал то есть в 12 раз.
Столь тщательная подготовка подмосковных властей к введению нового налога не может не радовать. Но всех вопросов и разногласий она все-таки не снимает.
Во-первых, переоценка проводилась в 2015 году. Поэтому платить налоги по ее свежим данным мы будем только за 2016 год - по платежкам, которые придут в 2017 году. А сейчас - весной 2016 го - нам придут платежки за 2015 год. И там будут налоги по старой кадастровой оценке, которая наших важных особенностей не учитывала. Так что в этом году выставленные суммы могут быть самыми ошеломительными.
Во-вторых, переоценка проводилась все-таки по архивам, а не так чтоб в каждый подмосковный дом приехал оценщик и все сам увидел своими глазами. Поэтому что-то переоценили, а что-то и пропустили.
В какую категорию попала ваша дача, можно узнать на том же сайте Росреестра. Мне, например, повезло: мой домик в Солнечногорском районе в 2013 году был оценен в 790 тыс. 687 руб., а в 2015 м - в 349 тыс. 194 руб.
Хотя, по правде сказать, ему и 349 тыс. много, поскольку его на самом деле не существует, мы его разобрали несколько лет назад. Но тут я сама виновата. Надо было давно уже написать в Росреестр заявление, чтоб его сняли с кадастрового учета.
Кстати , имейте в виду: все разобранные дома-сараи, если в них было больше 50 кв. м площади и они стояли на кадастровом учете, надо с учета обязательно снять - иначе придется платить за них ощутимый налог.
Как исправить кадастровую оценку
В Московской области превышение кадастровой стоимости над рыночной случается чаще всего при неправильном определении вида разрешенного использования.
Наиболее частая ошибка - неточное отнесение к определенному виду использования, либо ошибка отнесения к группе, либо ошибка в площади объекта. Например, вам пришел налог на гараж площадью 200 кв. м, хотя его фактическая площадь 20 кв. м., и указано, что это не гараж, а отдельный дом.
Чтобы такую явную, очевидную, вопиющую ошибку исправить, рекомендуется обратиться в Минмособлимущество на портал сайта.
В течение 30 дней Минмособлимущество проводит перерасчет кадастровой стоимости и направляет новые сведения в Кадастровую палату для внесения в Государственный кадастр недвижимости. Исправление таких ошибок проводится для налогоплательщика бесплатно.
Если же Минмособлимущество не соглашается с тем, что ваша недвижимость оценена неправильно, можно попробовать оспорить кадастровую стоимость двумя способами, предусмотренными федеральным законодательством: в специальной комиссии по оспариванию и в судебном порядке.
Комиссии созданы и функционируют при каждом управлении Росреестра.
Для обращения в комиссию нужно оформить заявление о пересмотре кадастровой стоимости (примерная форма есть на сайте Росреестра)
Вместе с заявлением в комиссию надо представить: справку о кадастровой стоимости объекта (нужно получить в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра») и нотариально заверенные копии свидетельства о собственности.
Если вы за это взялись потому, что оценка проводилась по недостоверной информации - вместо вашего дома, например, оценили какой-то другой, по другому адресу и другой площади (такое тоже случается), - тогда вы должны принести документы, подтверждающие недостоверность сведений, использованных при оценке. Какие-то документальные доказательства, что ваш дом не тот, что оценен.
Если же вы считаете, что ваш дом (или квартира) переоценен и хотите, чтоб ему установили кадастровую стоимость, равную рыночной, вам нужно представить в комиссию отчет оценщика и положительное экспертное заключение саморегулирующейся организации оценщиков (СРО).
Цена вопроса
В Москве действует такой же порядок. Кадастровая оценка недвижимости оспаривается через специальную комиссию и через суд.
Если я, например, все-таки захочу оспорить стоимость своей квартиры в 16 млн и опустить ее до 11 млн, мне нужно вызвать оценщика, заплатить ему (за самую дешевую квартиру оценщики сейчас берут порядка 3,5 тысячи, а за мою, наверняка, раза в два больше) и получить от него отчет. Потом этот отчет я должна отдать на экспертизу в СРО, чтоб там выдали бумагу, подтверждающую, что оценщик правильно оценил квартиру.
Кстати , судя по тарифам Российского общества оценщиков, бумага от СРО обходится дороже самого оценщика.
Экспертиза отчета об оценке квартиры стоит 10 тыс. руб.
Экспертиза отчета об оценке дома общей площадью до 300 кв. метров - 45 тыс. руб.
Экспертиза отчета об оценке земельного участка вообще запредельно дорогая, поэтому рекомендуется соседям собираться в кучу и оценивать сразу не меньше 50 участков. За экспертизу по 50 отчетам надо будет заплатить 90 тыс. руб.
В общем, денег и времени на оспаривание придется потратить много. Но не факт, что в итоге я получу желаемый результат.
Переоценка проводилась в 2015 году, а тогда цены на квартиры были выше. В комиссии мне покажут объявления о продаже квартир на начало 2015 года, и там будут фигурировать примерно те же 16 млн, что мне и выставили. После чего я утру слезы и сопли, сверну в трубочку свои дорогостоящие экспертизы и отправлюсь дожидаться следующей переоценки кадастровой стоимости, которая, даст бог, снизится.
Кстати , переоценка недвижимости проводится не чаще чем раз в три года и не реже чем раз в пять лет - везде, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. В этих городах переоценка по решению местных властей может проводиться раз в два года.
Обратиться в комиссию можно в течение 6 месяцев с даты внесения результатов кадастровой стоимости в Государственный кадастр недвижимости. Это значит, что платежки, которые придут в 2016 году, оспорить нельзя, потому что они опираются на оценку 2013 года, с внесения результатов которой прошло уже гораздо больше шести месяцев.
Большой вопрос, можно ли оспорить кадастровую стоимость, установленную в 2015 году. Теоретически время для этого пока есть. Но платежки еще не приходили, поэтому сейчас никто из граждан, за редкими исключениями, не знает ни свой налог, ни кадастровую стоимость своего жилья и даже не предполагает грандиозности ожидающего их «попадалова».
Кстати , компетентные источники утверждают, что, вопреки обыкновению платежки на квартиры, гаражи, дачи в этом году будут рассылаться не весной, а осенью - после сентябрьских выборов в Думу - чтоб накануне такого важного мероприятия не нервировать граждан. Ну а к осени, как вы понимаете, уже не только шесть месяцев истекут, а все десять.
P.S. Не теряйте, куме, силы
Вывод из этой длинной и запутанной статьи следует очень простой. Родное государство постаралось сделать так, чтоб граждане не смогли оспорить государственную кадастровую оценку своего жилища. Механизм для этого создан, он существует. Но работать скорее всего не будет.
Убедиться в этом уже смогли владельцы частных домов в Дмитровском районе, поставившие их на кадастровый учет в 2012 году. У них вообще получилась волшебная история.
В это время как раз шла первая государственная оценка кадастровой стоимости объектов капстроительства. Поэтому новым объектам инвентаризационную стоимость (низкую) уже не присваивали, а сразу оценивали по кадастровой (высокой).
Однако налог до 2014 го продолжал взиматься с инвентаризационной стоимости (низкой), а не с кадастровой (высокой). И взимался он в размере 2%. А с кадастровой стоимости берется 0,2%.
Но поскольку у этих новых домов инвентаризационной стоимости уже не было, им начисляли налог с той единственной стоимости, что у них значилась - с кадастровой. При этом взимался он по ставке 2% - как с низкой инвентаризационной, а не 0,2% - как с высокой кадастровой.
И налог, естественно, выходил безумным. В десятки тысяч рублей.
Сотрудница нашей редакции, например, попала в такую беду. «У нас с сестрой практически одинаковые дома. Площадь - около 150 кв. м, из одинаковых материалов. Но она построила раньше, а я свой дом ставила на учет в середине 2012 го. Так вот за 2013 год ей начислили налог 857 руб., а мне - 25 тысяч».
Оспорить абсурдную сумму не удается уже второй год, несмотря на то что собраны все необходимые документы, поданы заявления и оплачены экспертизы. Хотя совершенно понятно, что сумма несуразная и за ней стоит явный «косяк» госструктур. Но, как показывает практика, легче слетать в космос, чем заставить госструктуры «косяк» свой исправить.
Читайте материалы
На данный момент многие жители России задумываются: почему не приходит налог на квартиру? Этот вопрос интересует большинство населения. Причем вполне обоснованно - ведь за имущество, которое имеется в собственности, приходится платить ежегодно. Указанный платеж никто не отменял. А значит, если нет высока вероятность появления долга. Соответственно, могут применяться те или иные меры наказания должников. А при большой задолженности изымается имущество человека.
Именно поэтому население думает о том, как же оплачивать налоги за квартиру, а также почему не приходят нужные квитанции. Как быть в подобных случаях? И на что обратить внимание? Обо всех особенностях налогов за квартиру или прочее имущество будет рассказано далее. В действительности не так трудно понять, что делать при описанных обстоятельствах. Достаточно заглянуть в нормативные акты российского законодательства.
Что за платеж?
О каком платеже идет речь? Это первый вопрос, на котором следует заострить свое внимание. Ведь налоги в России могут быть разными. И далеко не всем приходят те или иные квитанции. Налог на квартиру - это то же самое, что и имущественный сбор. Данные начисления приходят всем собственникам недвижимости. Это ежегодный платеж, который придется в обязательном порядке оплачивать.
Обычно налоги приходят за квартиры, комнаты, дачи, дома, постройки, доли в указанной недвижимости. Если в собственности нет ничего из ранее перечисленного списка, то задумываться, почему не приходит налог на квартиру, не нужно. Это нормальное явление.
Сбой системы
Но вот в остальном платежки приходить должны. Во всяком случае, именно такая система оповещения граждан о предстоящих платежах имеет место в России. Почему не приходит налог на квартиру?
Первый вариант развития событий - это сбой в работе соответствующих органов. Дело все в том, что если где-то в системе указанной организации произошел тот или иной казус, налогоплательщики могут так и не получить квитанцию об оплате. Это не самое лучшее явление. При всем этом, если не оплатить задолженность, можно столкнуться с начислением пени за имущественный налог.
Не время
Почему не приходят налоги на квартиру? Следующий вариант развития событий - это ситуация, которая встречается чаще. Уже было сказано, что имущественный налог является причем ежегодным. Если квитанции об оплате оного нет, вполне вероятно, что еще просто не время для получения платежки.
Как правило, налоговые квитанции относительно имущества гражданам приходят осенью: с сентября по ноябрь. На законодательном уровне возможно получение платежки не позднее, чем за 30 дней до предельного срока оплаты налога. Поэтому следует набраться терпения и немного подождать. Вполне вероятно, что рассылка квитанций еще в принципе не была произведена. Тогда паниковать не нужно.
Загруженность налоговой
Почему не приходит налог на квартиру? Далее можно предположить, что в налоговых органах на данный момент аврал, на работниках высокая нагрузка. И поэтому рассылку платежек немного отложили. Паниковать не требуется приблизительно до начала ноября. В противном случае придется каким-то образом побеспокоиться о том, чтобы у владельца недвижимости были реквизиты для оплаты квитанции, а также чтобы ему была известна точная сумма, положенная ко внесению в государственную казну.
Звоним в инспекцию
Пожалуй, это все распространенные причины. Теперь понятно, почему не приходит налог на квартиру или дом. Как быть, если на календаре уже ноябрь, а платежки все нет? В первую очередь рекомендуется позвонить в налоговую района проживания. И уже у сотрудников организации узнать, в чем дело. Они должны объяснить причину отсутствия платежек.
Если время рассылки не наступило, об этом говорят. После можно спросить, когда ориентировочно ожидать квитанцию с налогом. Если сотрудники ведомства утверждают, что сведений о доме нет (иногда они отсутствуют по несколько лет), то платить без квитанции за собственность не нужно. В противном случае высока вероятность появления долга.
Личный визит
Если же не хочется дожидаться момента рассылки платежек, можно попытаться лично сходить в налоговый орган того района, в котором находится недвижимость гражданина. И получить там квитанцию самостоятельно. Довольно часто работники налоговых органов без особых проблем распечатывают платежку со всеми данными для оплаты. Особенно если речь идет о визите в ноябре.
С собой придется взять удостоверение личности, свидетельства о правах собственности на недвижимость, кадастровый паспорт (желательно, но не обязательно). Рекомендуется также прихватить ИНН (при наличии) и СНИЛС. С выданной гражданину квитанцией можно заниматься оплатой налога. Но до какого времени в России придется платить?
Сроки уплаты
Отныне понятно, почему не приходит Более того, несколько советов по устранению столь неприятной ситуации тоже известны. Но мы пока не ведаем, до какого срока требуется оплатить имущественный налог. Тут также все просто.
В 2016 году все владельцы недвижимости должны заплатить за свою собственность до 1 декабря 2016. Причем включительно. Именно такой срок установлен в России в отношении имущественных налоговых сборов. Никаких исключений и поблажек. Временные ограничения действуют для всех граждан.
Новые правила
Почему не приходит налог на квартиру? 2016 год - это период, в котором начали действовать новые правила относительно налоговых платежей. О чем идет речь? Дело все в том, что не все собственники имущества получат квитанции от налоговых органов. Если гражданин имеет профиль на портале "Госуслуги", то именно в электронном виде придет платежка. Рассылки по почте в этом случае исключены.
Таким образом, с 2016 года квитанции об оплате имущественного налога положена только тем, у кого нет аккаунта на сайте "Госуслуги". Им можно ждать соответствующую платежку или обращаться за ней в налоговую. Все остальные получат оповещение о необходимости внесения денежных средств в государственную казну за свою собственность в электронном формате.
Новый год - новые расчеты
Еще один вопрос, который волнует граждан: большие почему приходят налоги? Приватизированную квартиру, даже самую маленькую, по установленным в России правилам, придется оценивать. Согласно новым правилам расчета, платежи за имущество будут формироваться, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Причем с определенным коэффициентом. Поэтому вполне вероятно, что платежка, пришедшая в 2016 году, окажется с меньшей суммой. А затем платеж будет расти. Правда, постепенно.
Почему пришел большой налог на квартиру? Вероятно, кадастровая стоимость недвижимости высокая. И поэтому платежки требуют уплаты довольно больших сумм. Кадастровую стоимость жилья можно узнать в Росреестре. А размер налога за имущество физические лица рассчитывают на сайте ФНС при помощи определенного калькулятора.
Соответственно, удивляться высоким налогам не нужно. Конечная сумма, как уже было сказано, складывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Поэтому за квартиру одного и того же размера в разных районах города и в разных регионах страны придется платить не одинаковые суммы.
Способы оплаты
Отныне понятно, почему не приходят налоги на квартиру, а также что делать, если платежки нет очень долго. А как предлагается оплачивать имущественный налог? На данный момент каждый гражданин сам выбирает оптимальный вариант решения. Среди предложений выделяют следующие способы: оплату банковской картой, обращение в кассу Сбербанка (наличный платеж), использование портала "Оплата госуслуг", через сайт "Госуслуги", посредством электронного кошелька, через терминалы оплаты (наличными) в налоговых органах.
