Группы капитальности жилых зданий нормативные документы. Определение капитальности зданий
Признаки капитальности строения в нормативно-технической литературе не прописаны. Это накладывает определенные трудности на проводящиеся исследования по выяснению капитальности зданий и сооружений, а также заставляет привлекать для их проведения хорошо подготовленных специалистов. Понятия капитальности строений, которым можно было бы пользоваться без разъяснений профессионалов, не существует. В связи с этим капитальность зданий определяется единственно возможным способом - путем проведения соответствующей экспертизы.
В целом он представляет собой уменьшение его первоначальных свойств, не обязательно имеющих ту же функцию предыдущего жизненного цикла. В эту классификацию включены пластмассы на основе нефти, поскольку они представляют собой потери их первоначальных свойств в течение последующих жизненных циклов. Повторное использование: повторно используемый материал или компонент - это тот, который не подвергается химическому превращению его внутренней структуры или изменению физического состояния. Он сохраняет свои первоначальные свойства и не должен иметь ту же функцию, что и предыдущий жизненный цикл.
Изучение технической и справочной литературы позволяет сделать вывод о том, что понятие капитальности жилых зданий и производственных строений связано с их долговечностью, надежностью и неизменностью в своих основных элементах и отдельных конструкциях. При определении группы капитальности здания изучению подвергаются следующие моменты:
Деревянный луч может быть примером повторно используемого компонента, поскольку он все еще может быть повторно использован как луч в конце жизненного цикла конкретного здания. Недоиспользованный: это материал или компонент, который не представляет никакого химического преобразования его внутренней структуры или изменения физического состояния. Эти материалы не сохраняют первоначальные свойства и не обязательно имеют ту же функцию, что и предыдущий жизненный цикл. Например, существуют керамические блоки и бетонные блоки, которые могут быть измельчены и использованы в качестве заполнителей для других типов бетона.
стройматериалы и конструкции;
конструктивные и технические решения при строительстве;
конструктивные схемы, обеспечивающие надежность и долговечность строения;
объемно-планировочные решения на исследуемом объекте;
размещение объекта и его размеры;
степень благоустройства;
уровень предусмотренной системы противопожарной безопасности.
Материалы, наиболее используемые в строительстве, могут быть классифицированы в соответствии с процессами, связанными с их производством. Для краткой концептуализации материалы и продукты можно разделить на. Биологический: это продукт или материал, который не представляет промышленного процесса в его составе, который используется в основном так, как он встречается в природе.
Гибрид: гибридный продукт содержит биологические материалы и промышленные продукты, такие как смолы или цементы в своем составе. В этих случаях органическое вещество не может завершить процесс биодеградации. В этом подходе в таблице 1 представлены возможности использования строительных материалов в соответствии с концепциями рециркулируемости и в соответствии с процессами их производства.
Таким образом, для ответа на вопрос о том, как определить капитальность здания, необходимо понимать, насколько капитальными являются его конструктивные элементы: фундамент, несущие конструкции и проложенные инженерные коммуникации.
При определении группы капитальности строительных объектов выясняется, имеются ли у них неразрывно связанные между собой фундамент, основные и ограждающие конструкции, а также выполнено ли подсоединение основных инженерных коммуникаций. Для классификации зданий по капитальности необходимо представлять строительный объект как цельное неразъемное сооружение, имеющее неразрывную связь с основанием, которому в случае разборки будет нанесен несоразмерный ущерб. Таким образом, при определении степени капитальности зданий капитальными называются те строения, у которых имеется:
Таблица 1 - классификация некоторых материалов в конце жизненного цикла. Метод индексов вторичной переработки. Из этих понятий и предлагаемой классификации можно создать метод для создания оценочного индекса пригодности к повторному использованию зданий. Этот метод позволяет анализировать количества повторно используемых, переработанных, перерабатываемых и недоиспользуемых материалов, которые входят в процесс строительства здания, а также позволяет анализировать материалы здания, подлежащего деконструированию в конце жизненного цикла.
прочная связь с грунтом;
мощный заглубленный фундамент;
присоединенные инженерные коммуникации.
Классификация жилых и прочих зданий по капитальности предполагает наличие 4-х классов.
1. К 1-му классу капитальности относятся здания и сооружения, в отношении которых установлены повышенные требования. Здесь речь идет о монументальных постройках, предполагающих эксплуатацию на протяжении длительного периода времени. К данной группе капитальности зданий и сооружений относятся жилые дома повышенной этажности, административные здания, музеи, театры. Показатели долговечности и огнестойкости у них должны быть не ниже 1-й степени.
Этот метод служит маяком выбора материалов и строительных систем в новых проектах, позволяющих разработать стратегии по увеличению рециркуляции зданий. Определение рециркулируемости материалов может осуществляться как на этапе проектирования, так и на стадии деконструкции. Качественная иерархия для создания рециркулируемости зданий представлена в таблице 2, где предполагается, что лучший способ повторного использования продуктов здания заключается в повторном использовании. Этот процесс требует меньше энергии для согласования компонентов с их новыми применениями, чтобы достичь производительности, совместимой с действующими стандартами, создавая наименьшие отходы.
2. Ко 2-му классу относятся здания жилого, общественного и иного назначения, имеющие не более 9 этажей. Показатели долговечности и огнестойкости у них должны быть не ниже 2-й степени.
3. К 3-му классу относятся малоэтажные дома и здания общественного назначения, которые строятся в селах и райцентрах. Для этой группы капитальности зданий показатели долговечности должны быть не ниже 2-й степени, а огнестойкости - не ниже 3-й и 4-й степени.
Таблица 2 - таблица направлений, предложенная в методе индексов рециклируемости. Оценка в таблице 2 определяет иерархию индекса рециркуляции. Рисунок 3 иллюстрирует иерархию как для вторичной переработки в конструкции, так и для деконструкции здания. Чтобы рассчитать индексы вторичной переработки здания, массы материалов и компонентов, предусмотренные в конструкции здания, должны быть оценены путем отделения повторно используемых, переработанных, нециклизированных, недоиспользуемых продуктов. Общая масса в кг или тоннах суммируется, чтобы найти соответствующие проценты для каждой категории.
4. К 4-му классу относятся постройки, которую удовлетворяют минимальным архитектурно-эксплуатационным требованиям. Показатели огнестойкости для них не нормируются, а долговечность должна составлять не менее 3-й степени.
В определении группы капитальности жилых зданий и строений прочего назначения класс является обобщенной характеристикой степени того, насколько объект недвижимости может считаться капитальным. Указание группы капитальности общественных и прочих зданий приводится в паспорте объекта.
Эти проценты, записанные в десятичном формате, умножаются на число, соответствующее каждой категории модели с инвертированной пирамидой. Полученные значения суммируются, чтобы дать индекс пригодности к повторному использованию здания, который может находиться в диапазоне от 0 до 100. Если все материалы являются невозобновляемыми девственницами, индекс рециркуляции равен 0, а значение 100 означает, что все строительные изделия были повторно использованы из предыдущих конструкций. Этот показатель также может быть выражен в процентах.
После получения индекса пригодности к повторному использованию материалов, которые будут формировать новое здание, то же самое делается для этих материалов в конце жизненного цикла того же самого. Единственное отличие от предыдущего процесса заключается в замене категории невозобновляемых первичных материалов на категорию полигона. В этом случае значение 0 обозначает, что все материалы поступают на насыпь, а значение 100 устанавливает, что все изделия здания могут быть повторно использованы в других зданиях.
Отдельно имеется классификация на группы капитальностипромышленных и иных типов зданий. Для жилых строений здесь предусмотрено 6 классов, в зависимости от принадлежности к которым определяется срок службы недвижимого объекта от 15 до 150 лет. Групп капитальности общественных (нежилых) зданий предусмотрено 9 штук. К 1-й относятся каркасные здания, имеющие металлический или железобетонный каркас с заполнением каменными материалами, служащие не менее 175 лет. К 9-й группе причисляют облегченные торговые здания (павильоны, палатки и прочее), служащие около 10 лет. Группа капитальности производственных зданий определяется в зависимости от их долговечности и огнестойкости. Предприятие может иметь в своем составе строения с разными классами капитальности. Повышенный класс должны иметь здания, в случае прекращения работы которых из-за ремонта или аварийной ситуации будет существенно нарушена деятельность всего предприятия.
Практическим примером применения является возможность повторного использования некоторых типов конструкций, которые часто являются бетоном, сталью и деревом. Принятая ссылка была проведенной Рабело исследованием, в котором структура центральной части здания с жилыми единицами была выбрана для населения с низким доходом, построенного в Вильяверде, Испания, как показано схематически на рисунке.
Упрощения были сделаны начиная с его завода с низким растением и типом, так что он был бы более гибким для других конструктивных систем. Таким образом, можно сравнивать массы различных структур. В случае железобетонной конструкции он состоит из столбов, балок и бетонных плит. Стальная конструкция может состоять из стальных колонн и балок с бетонной плитой из стелда; в то время как деревянная конструкция может состоять из ламинированных панелей, плиты листов и деревянных балок. Таблица 3 иллюстрирует массу каждого типа структуры и ее материалов на м².
Наши эксперты хорошо знают, как определить группу капитальности здания любого типа и назначения. Мы готовы провести здесь необходимые исследования и подготовить для клиента всю требующуюся ему документацию.
4Реконструкция здания
Реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг..." 5
Таблица 3 - масса на м2 различных анализируемых структур. Бетонная конструкция имеет почти в два раза больше массы стальной конструкции, а деревянная конструкция - самая легкая. Возможность повторного использования проекта может быть рассчитана в соответствии с этими данными, а максимальные значения для каждого типа видны в таблице.
Таблица 4 - проектирование индекса рециркуляции различных конструкций для строительства того же типа с максимальным повторным использованием и рециклингом. Таблица 4 показывает, что структура древесины имеет самый высокий показатель рециркулируемости между проанализированными структурами с 4 точками. В случае стальных и железобетонных конструкций, значения которых для рециркуляции проекта составляют 95 и 7, то, что уменьшает индексы, в основном является недоработанным бетоном. В таблице 5 приведен расчет пригодности к повторному использованию для деконструкции каждой анализируемой структуры.
Требования к лифтам, водоотводам,входам
Пассажирские лифты предусматриваются:
в общественных зданиях - при отметке пола верхнего этажа 9,9 м и более от уровня первого этажа;
в санаториях и санаториях-профилакториях; в гостиницах, турбазах и мотелях разряда "три звезды" - при отметке пола верхнего этажа 6,6 м и более от уровня первого этажа;
Таблица 5 - Индекс повторной утилизации для деконструкции различных конструкций для здания того же типа. Согласно результатам таблицы 5 можно сделать вывод о том, что древесная структура с 100 точками имеет наивысшую степень рециркуляции при деконструкции, поскольку теоретически весь материал может быть повторно использован в будущих конструкциях. В случае стальных и бетонных конструкций с показателями 97 и 85 соответственно, что снижает показатели, это недоиспользуемая бетонная масса.
Рассматриваемый метод может быть применен для определения возможных улучшений в использовании и управлении продуктами и материалами в зданиях, с тем чтобы продвигать проектные решения, которые объединяют процессы повторного использования и рециркуляции, обеспечивая снижение воздействия на окружающую среду, вызванное использованием продуктов. Эти результаты позволяют отразить потенциал переработки материалов, используемых в строительстве. Отмечается, что для увеличения показателей рециркулируемости необходимо сделать конструкции более легко разложимыми и съемными, что увеличит возможности повторного использования продуктов и компонентов.
в зданиях больниц и родильных домов, амбулаторно-поликлинических учреждений; в зданиях учреждений социального обслуживания населения, а также в гостиницах и мотелях разрядов "пять звезд" и "четыре звезды" - при любой высоте здания.
Допускается не предусматривать установку лифта при надстройке существующего здания мансардным этажом.
Это повторное использование, оцененное по методу рециркуляции, также представляет собой возможность изменения парадигмы строительства зданий, которая по-прежнему сосредоточена на интенсивном использовании сырья с большим количеством отходов и отходами входов и энергии. Другие тематические исследования с использованием конструктивных методов, используемых в бразильских зданиях, могут устанавливать руководящие принципы проектирования, чтобы оптимизировать демонтаж зданий и повысить их пригодность для повторного использования.
Центр по строительству и окружающей среде, Гейнсвилл, Флорида. Концепция рециркуляции применительно к строительным материалам и зданиям: предлагаемые индексы для оценки рециркулируемости строительных систем. Барселона, Университет Политеки де Каталунья. Конструктивный материал и плотность городов: воздействие структурных систем на окружающую среду на компактность города. Диссертация на соискание ученой степени магистра архитектуры, энергетики и экологии.
Больничные лифты следует предусматривать:
в зданиях больниц (исключая административный корпус), родильных домов, хосписов, в домах сестринского ухода, реабилитационных центрах; в домах-интернатах для инвалидов, в санаториях и санаториях-профилакториях при расположении палатных (жилых) отделений на 2-м этаже и выше, включая этаж, на который транспортируются больные для перемещения в другие корпуса.
Барселона, Политехнический университет Каталонии. Конструкция начинается с выбора типа конструкции, которая должна быть спроектирована. Для начала любого конструктивного проектирования нам нужны определенные данные. Эти данные включают информацию о типе структуры, условиях площадки, условиях нагрузки, типе воздействия на окружающую среду, зоне землетрясения и зоне ветра.
Для структурного проектирования фундамента требуются данные геотехнических исследований грунта, например: безопасная несущая способность почвы и глубина уровня грунтовых вод. Мертвые нагрузки - это грузы соответствующего веса конструкционных элементов, таких как балки, колонны, плиты, стены, отделки, штукатурка и т.д. все неподвижные элементы или оборудование, которые могут быть постоянно размещены в конструкции, также должны считаться мертвой нагрузкой. Мертвые нагрузки также называют их собственным весом и рассчитываются как объем, умноженный на их удельный вес.
Пассажирские лифты допускается не устанавливать, если конструкция и система управления больничных лифтов приспособлены также и для транспортирования пассажиропотоков, а их количество достаточно по расчету провозной способности указанных лифтов.
Необходимость установки грузовых лифтов и других средств вертикального транспорта, не указанных в настоящем пункте, следует предусматривать в соответствии с технологическими требованиями.
Единица различных материалов предоставляется по местным стандартам. Живые нагрузки, также называемые наложенными нагрузками, являются вероятными нагрузками, которые могут быть подвергнуты структуре во время ее использования. Это нагрузки, которые являются либо мобильными, либо динамическими по своей природе и могут или не могут присутствовать в структуре во время любого запланированного использования структуры. Например, для промышленной структуры нагрузки людей и инструменты обслуживания можно назвать живыми нагрузками, а грузы оборудования, которые находятся в одном месте, считаются мертвой нагрузкой.
3.10. При наличии в общественном здании на втором этаже (уровне) и выше помещений, предназначенных в том числе для обслуживания инвалидов, пассажирские лифты или подъемные устройства для инвалидов следует проектировать в соответствии со СНиП 35-01.
3.11. Число пассажирских лифтов следует устанавливать расчетом, но не менее двух. Допускается второй лифт заменять грузовым, в котором разрешено транспортировать людей, если по расчету вертикального транспорта в здании достаточно установки одного пассажирского лифта.
Один из лифтов в здании (пассажирский или грузовой) должен иметь глубину кабины не менее 2100 мм для возможности транспортирования человека на носилках скорой помощи.
3.12. Расстояние от дверей наиболее удаленного помещения до двери ближайшего пассажирского лифта должно быть не более 60 м.
Ширина лифтового холла пассажирских лифтов должна быть не менее:
при однорядном расположении лифтов - при глубине кабины лифта до 1,5 м - 2,0 м, свыше 1,5 до 2,0 м - 2,5 м, свыше 2,0 м - 1,3 глубины кабины лифта;
при двухрядном расположении с общим лифтовым холлом - удвоенной наименьшей глубины кабины, но не более 5 м.
Перед лифтами с глубиной кабины 2100 мм и более ширина лифтового холла должна быть не менее 2,5 м. (Докипедия: СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения)
1. Запрещается сброс в водные объекты и системы канализации всех видов сточных вод, не соответствующих по составу и свойствам требованиям настоящего Федерального закона.
2. Отведение (сброс) сточных вод в водные объекты допускается в случаях невозможности их повторного использования.
При отведении сточных вод должны предприниматься эффективные меры по предотвращению негативного воздействия сточных вод на водные объекты и иные компоненты окружающей среды.
Требования к сточным водам, отводимым в водные объекты, устанавливаются с учетом:
поэтапного сокращения вплоть до полного прекращения загрязнения водных объектов опасными загрязняющими веществами, указанными в Перечне I Приложения 1 к настоящему Федеральному закону;
поэтапного сокращения поступления в водные объекты со сточными водами иных загрязняющих веществ, указанных в Перечне II Приложения 1 к настоящему Федеральному закону;
соответствия сточных вод допустимым уровням содержания микробиологических организмов и дезинфицирующих агентов, указанным в Перечне III Приложения 1 к настоящему Федеральному закону;
поэтапного сокращения поступления в водные объекты со сточными водами органических загрязняющих веществ, взвешенных веществ и эвтрофицирующих веществ до уровней, указанных в Таблицах 3.1, 3.2 и 3.3 Приложения 3 к настоящему Федеральному закону;
поэтапного снижения индекса токсичности сточных вод;
достижения целевых показателей качества воды в водных объектах.
4. Требования к уровням содержания загрязняющих веществ в сточных водах, образующихся при осуществлении производственных процессов, указанных в Приложении 6 к настоящему Федеральному закону и отводимых в водные объекты, для которых настоящим Федеральным законом не установлены численные значения, устанавливаются специальными техническими регламентами.
5. Коэффициент неравномерности отведения сточных вод в водный объект не должен превышать 1,5.
6. Отведение сточных вод, соответствующих по свойствам и составу требованиям настоящего Федерального закона, в прибрежные зоны морей и в водные объекты с замедленным водообменном осуществляется с применением специальных технических устройств, обеспечивающих принудительное смешение этих сточных вод с водой водного объекта в месте сброса.
7. Сброс сточных вод при опорожнении рыбоводных прудов, накопителей и других технологических емкостей осуществляется в режиме, учитывающем водность водного объекта в период сброса для максимально возможного смешения сточных вод с природными водами, а также с соблюдением требований по качеству вод, установленных настоящим Федеральным законом или специальными техническими регламентами.
8. Индекс токсичности сточных вод устанавливается методами биологического тестирования с использованием не менее трех тест-объектов и выбором наиболее чувствительного к конкретным сточным водам в соответствии с утвержденными в установленном порядке методиками.
9. Предельные величины показателей состава и свойств сточных вод, устанавливаемые техническими регламентами, не могут быть меньшими, чем аналогичные величины, свойственные воде, забранной из водного объекта - водоприемника и иных источников водоснабжения, характеризующихся тем же или лучшим качеством, чем водный объект-водоприемник.
10. Запрещается разбавление сточных вод перед их сбросом в водный объект водой из этого водного объекта либо иной незагрязненной водой с целью достижения требований настоящего Федерального закона.
6.Усиление ленточного фундамента
Возможные пути решения
Усиление ленточного фундамента можно сделать следующими популярными методами:
Строительство обойм без расширения подошвы.
Подводка плит и столбов под фундамент.
Демонтаж старого фундамента и возведение нового.
Укрепление откоса котлована.
Чистка и нанесение насечек на поверхность фундамента.
Утрамбовывание гравия или щебня в грунт.
Усиление ленточного фундамента, осуществляемое обоймами из железобетона, может быть как без увеличения подошвы, так и с ним. Нет нужды в углублении фундамента для монтажа обойм. Ее можно установить на полную высоту фундамента или ее часть. Железобетон служит обычным материалом, из которого делаются обоймы. Перед тем, как начать укрепление, проводятся некоторые подготовительные работы. Вначале на его поверхность наносятся насечки, которые обеспечат за счет шероховатости поверхности лучшее сцепление с обоймой. Насечки можно наносить перфоратором. Другой вариант – вставить анкеры в заранее сделанные отверстия. В случае ленточных фундаментов стенки обоймы друг к другу крепятся при помощи анкерных стержней или балок.
Усиление ленточного фундамента. Возможные варианты
Есть еще одна разновидность исполнения обоймы – «подбетонка» краев фундамента, с каждой стороны на 25 см выступающая за его пределы. Подбетонка позволяет избавиться от всех углублений, выбоин и неровностей. С целью чтобы бетон лучше сцепился со старым фундаментом, в нем проделываются специальные борозды, полости и углубления, заполняемые бетонной смесью (эти выемки играют роль шпонок). Крепеж арматуры производится сразу после того как вы обработаете соприкасающиеся поверхности.
Укрепление ленточного фундамента производят путем «задавливания» свай и элементов из труб с длинами 0,8 - 1,2 м попарно с двух сторон от стены. Сваи погружаются при помощи использования домкрата. Возникшие в них нагрузки передаются на железобетонные балки, которые были изготовлены одновременно со сплошным поясом. В результате этого образуется монолитное соединение сплошного пояса со сваями.
Капитальность, общий срок службы и периодичность ремонта
Общий срок службы зданий и сооружений, их капитальность определяются долговечностью основных несущих конструкций — фундаментов, стен, перекрытий. По капитальности жилые здания подразделяют на шесть групп со средними сроками службы от 15 до 150 лет, общественные здания — на девять групп со средними сроками службы от 10 до 175 лет(табл.). В технически исправном состоянии здания поддерживаются периодическим проведением текущих и капитальных ремонтов(см. табл.).
Текущий ремонт зданий бывает плановый(профилактический) — для поддержания в технически исправном состоянии конструкций здания и обеспечения их долговечности; непредвиденный(аварийный) — по надобности в процессе эксплуатации.
Капитальный ремонт зданий может выполняться выборочно(с заменой или усилением отдельных элементов конструкций и инженерного оборудования) или комплексно(с полной заменой конструкций в целом по зданию).
Сохранность зданий с учетом расчетного срока службы в значительной мере зависит от планового проведения текущих и капитальных ремонтов. Целесообразно капитальный ремонт совмещать с реконструкцией домов.
Капитальность,
общий срок службы и периодичность ремонтов жилых и общественных зданий
Группа зданий Общий срок службы зданий,
годы Вид ремонта Периодичность ремонта,
год А. Жилые здания
I. Каменные особокапитальные: фундаменты каменные и бетонные;
стены каменные(при толщине 3 кирпича) и крупноблочные;
перекрытия железобетонные
II. Каменные обыкновенные: фундаменты каменные(кирпичные при толщине стены 2−2,5 кирпича),
крупноблочные и крупнопанельные;
перекрытия железобетонные, смешанные и каменные своды по металлическим балкам
III. Каменные облегченные: фундаменты каменные и бетонные;
стены облегченной, кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника;
перекрытия деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам
IV. Деревянные рубленые и брусчатые, смешанные и сырцовые: фундаменты ленточные бутовые;
стены рубленые, брусчатые, смешанные(кирпичные и деревянные, сырцовые);
перекрытия деревянные
V. Сборно-щитовые, каркасные глинобитные, саманные и фахверковые;
фундаменты на деревянных стульях или бутовых столбах;
стены каркасные, сборно-щитовые и глинобитные, перекрытия деревянные
VI. Каркасно-камышитовые и прочие
облегченные
Б. Общественные здания
I. Каркасные с железобетонным или металлическим каркасом, с заполнением каркаса каменным материалом или зеркальным стеклом
II. Особо капитальные с каменными стенами из штучных камней или крупноблочные;
III. С каменными стенами из штучных камней или крупноблочные;
колонны и столбы железобетонные или кирпичные;
перекрытия железобетонные или каменные своды по металлическим балкам
IV. Со стенами облегченной каменной кладки;
колонны и столбы железобетонные или кирпичные;
перекрытия деревянные
V. Со стенами облегченной каменной кладки;
колонны и столбы кирпичные или деревянные
VI. Деревянные с бревенчатыми или брусчатыми рублеными стенами;
перекрытия деревянные
VII. Деревянные, каркасные, сборно-щитовые
VIII. Камышитовые(деревянные) и прочие облегченные здания(телефонные кабины и т. п.)
IX. Палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания торговых организаций
Примечание: Текущий ремонт(ТР), Выборочный капитальный ремонт(ВКР), Комплексный капитальный ремонт(ККР)
Tagged
