Как рассчитывается жку. Как рассчитать коммунальные услуги на общедомовые нужды. В это входят
Все владельцы или наниматели квартир обязаны платить за жильё. Квартплата напрямую зависит от благоустроенности квартиры, от вида управления домом и конечно от того, кем вы являетесь – нанимателем или собственником. Чтобы быть уверенным в том, что вы не переплачиваете ТСЖ или управляющей компании, нужно знать, как рассчитать квартплату.
153 статья Жилищного кодекса обязывает своевременно вносить квартплату всех ответственных лиц. Таковыми являются:
- наниматели неприватизированных квартир;
- арендаторы государственных или муниципальных квартир;
- члены ЖСК;
- собственники.
Кодекс разъясняет и то, как платить за квартиру. Квитанции за услуги вы должны получать не позднее 1-го числа месяца, следующего за отчётным. А оплатить их вы должны до 10-го числа того же месяца. То есть квитанция за октябрь должна быть вам доставлена до 1 ноября, а заплатить вы должны до 10 ноября.
Общим собранием ТСЖ или ЖСК могут быть установлены и другие сроки.
Важным нормативным актом, регулирующим взаимоотношения между жильцами и коммунальщиками, являются Правила предоставления коммунальных услуг. Они введены Постановлением Правительства №354 и постоянно изменяются. Правила, в том числе, разъясняют актуальный вопрос о том, как сделать перерасчёт квартплаты за время отсутствия.
Из чего состоит квартплата
Согласно статье 154 Жилищного кодекса квартплата состоит из таких платежей:
- за наём (для неприватизированных квартир);
- за содержание жилья (за управление домом, за текущий ремонт, общедомовые нужды (тот самый ОДН) – вода, тепло, электроэнергия, канализация в подъездах, на чердаках, подвалах и т.п.);
- за коммунальные услуги, поставляемые в квартиру (горячая/холодная вода, канализация, тепло, электричество, газ);
- за капремонт (платят только владельцы квартир, но не наниматели).
Важно: плата за наём не должна браться с квартиросъёмщиков, которые признаны малоимущими!
А в плату за содержание жилья уже включены платежи за текущий ремонт, то есть если в подъезде разбили окна или сломали дверь, оплачивается ремонт из фонда ТСЖ или управляющей компании.
Сколько платить за коммуналку
Размер коммунальных услуг зависит от тарифов, которые действуют в вашей области. Если ресурсы оплачиваются по счётчику, то плата будет произведением тарифа на количество использованных ресурсов. При отсутствии счётчика – тариф умножается на норматив и на количество прописанных в квартире. Как показывает практика, за воду и газ дешевле платить по счётчикам
, а вот за электричество той семье, которая без конца стирает, гладит и печёт пирожки в электропечке, выгоднее платить по нормативу.
Плата за тепло зависит от площади квартиры и является произведением общей площади на тариф. Раньше было законодательно установлено, что оплата за тепло раскидывается на весь год, сейчас же ТСЖ или ЖСК вольны сами решать – платить только в отопительный сезон, или круглый год.
Для удобства расчёта оплаты за коммуналку на сайте Федеральной службы по тарифам размещён калькулятор. Чтобы посчитать в этом калькуляторе ваши расходы, нужно знать площадь квартиры, количество прописанных и поставщиков ресурсов (например – горводоканал, энергосбыт и т.п.).
Перерасчёт квартплаты в связи с отсутствием
О возможности и порядке такого перерасчёта описывается в 8 главе 354-го Постановления
.
Законодатель решил, что временное отсутствие – это когда вы покидаете квартиру больше, чем на 5 суток подряд . Пересчитать плату можно только за те ресурсы, на которые не установлены счётчики – за воду, канализацию, газ или свет. Если отопление у вас не индивидуальное, а центральное, то плату за него вам не пересчитают. Плата на ОДН тоже не пересчитывается.
В период отсутствия не включаются дни отъезда и приезда .
Ваше (или кого-то из прописанных) отсутствие в квартире должно быть подтверждено документально. Такими документами могут быть:
Документы, которые могут подтвердить ваше отсутствие в квартире
- заверенные на работе копии командировочных документов (удостоверение, приказ, распоряжение о командировке с приложением билетов);
- справка из санатория или из медицинского стационара;
- проездные билеты туда-обратно (если вы, например, выезжали на отдых);
- документы о проживании в гостинице или в общежитии;
- справка о регистрации по месту временного пребывания;
- справка от охранного предприятия о том, что ваша квартира находилась в этот период под непрерывной охраной, и никто ей не пользовался;
- справка из интерната, детского дома о том, что ребёнок находился там круглосуточно весь период;
- справка из консульства или диппредставительства о нахождении за границей;
- копия загранпаспорта с отметками о пересечении границы;
- справка садоводческого или дачного товарищества о том, что вы там проживали;
- справка с другого места жительства.
Могут быть приложены и другие документы, которые явно подтвердят ваше отсутствие . Законодатель перечень ничем не ограничил.
Внимание: правила требуют, чтобы документы, выданные от имени организации или предпринимателя, имели исходящий номер, дату выдачи, подпись и печать! Если предоставляете незаверенные копии, то обязаны показать и оригиналы, чтобы специалист их сличил и заверил самостоятельно.
Оплата при перерасчёте уменьшается пропорционально дням отсутствия . Например, если вас не было в квартире 10 дней, оплата уменьшается на треть.
Куда обратиться
Перерасчёт квартплаты при временном отсутствии происходит по следующему алгоритму:
- перед тем, как уехать, или в течение месяца после приезда подайте заявление на перерасчёт квартплаты в управляющую компанию, ТСЖ или непосредственно поставщику ресурсов (кому платите по квитанции, тому и заявление подавайте);
- приложите документы;
- в течение 5 дней перерасчёт должен быть сделан.
Эта сумма учтётся в следующем платёжном периоде.
Если заявление вы пишете до отъезда , то можно указать в нём, что подтверждающие документы будут предоставлены по приезду.
Если вы уезжаете надолго и хотите заявление написать до отъезда, имейте ввиду, что перерасчёт делается на полгода, по прошествии которого заявление нужно продлить
. Перерасчёт квартплаты за предыдущие месяцы должен быть заявлен не позже 30 дней со дня приезда.
После того, как перерасчёт произведён, и вы уже получили квитанцию с учтённым вычетом, проверьте правильность перерасчёта (тем более, что вы уже знаете, как рассчитать квартплату).
Перерасчёт квартплаты в связи со смертью
Если кто-то из прописанных в квартире давно почил, а коммунальные платежи продолжают начисляться, берите свидетельство о смерти и отправляйтесь в ТСЖ , управляющую компанию или напрямую к поставщику ресурсов с заявлением о перерасчёте.
Только имейте в виду, что заявить о перерасчёте вы можете за последние 3 года . Таков срок давности.
Перерасчёт должен быть произведён со дня смерти, потому что 17 статья Гражданского кодекса говорит о том, что правоспособность человека прекращается со смертью. То есть, законных оснований в отказе о перерасчёте нет. Отказ обжалуйте в прокуратуре или в суде.
Люди, проживающие в доме, хотят знать, как рассчитываться за квартиру. Чтобы узнать все тонкости, можно обратиться к статье 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Оказывается, чтобы не платить лишнее, нужно просто знать, как рассчитывается квартплата за жилище. С такими знаниями будет просто доказать, к примеру, свое отсутствие в квартире на несколько дней.
В состав счетов за ЖКУ входят:
- плата за сами коммунальные услуги;
- профвзнос на ремонт помещений;
- уплата за найм квартиры;
- профвзнос на содержание квартиры.
Объемы платы за услуги рассчитываются по специальным договорам, которые заключены с организациями, эти услуги предоставляющими. Размер уплаты для собственников рассчитывается согласно актам органов управления жилища или товарищества собственников. Его объем зависит от сметы расходов и доходов на пользование общим имуществом.
Лица, снимающие квартиру, оплачивают квартплату по договору в соответствии с занимаемой жилплощадью. не оплачивают свое пользование занимаемой площадью.
Оплата одинакова для всех собственников квартир, повод для начисления — платежный документ. В включены сумма долга и платежа. Сумма взноса на ремонт и обслуживание площади определяется на основе той суммы, которая нужна для поддержания нормального уровня имущества в доме.
Расходы на ремонт и обслуживание дома содержат в себе такие расходы:
- поддержка информационных систем, перерабатывающих данные платежей;
- обеспечение инженерных систем, находящихся внутри дома: электроснабжение, водоотведение, теплоснабжение и газоснабжение;
- напоминание о долгах за уплату жилищно-коммунальных услуг;
- выведение платежей на оплату ЖКУ;
- снятие счетов с учетных приборов.
Зависимость от количества проживающих и прописанных
Каждый собственник квартиры должен оплачивать ЖКУ ранее 10 числа в каждый в месяц. Сотрудники управляющей компании периодически сверяют информацию из абонентских книжек с показаниями счетчика. В случае расхождения данных это может повлечь за собой расходы сверх нормы и истребования оплаты. Также могут быть разбирательства в суде или уплата .
Платить за коммунальные услуги нужно столько, сколько ресурсов потреблено. Если их использование не зафиксировано приборами учета, плата производится в соответствии с нормативами за месяц.
Сделки действуют в качестве договора присоединения. Владелец должен принять условия, не корректируя договор.
Платежи за коммунальные услуги полностью зависят от количества живущих в квартире человек, если не поставлены приборы индивидуального учета потребления:
- холодной/горячей воды;
- света;
- газа.
Также возможно поставить счетчики на отопление помещения и водоотведение. Оплата за услуги считается по правилу нормативов потребления, устанавливаемых и региональными энерго-комиссиями. Если установлены общие счетчики, то общая плата делится по принципу разделения площади помещения.
Жильцы могут повлиять на оплату за:
- капитальный ремонт в многоэтажном доме;
- распределение суммы на освещение подъездов, лестничных клеток и отопление.
- вывоз мусора.
Расчет предоставляется каждый месяц. Собственник должен вовремя предоставлять наличие и показания ИПУ. Плата составляется с учетом всех услуг, которые умножают на нормативы.
Условия порядка оплаты коммунальных услуг:
- Оплата за отопление производится, учитывая жилплощадь и количество потраченной энергии.
- Мусор вывозится, учитывая количество людей, живущих в квартире. Представители компаний, управляющих услугами, могут производить перерасчеты в случае временно проживающих жильцов.
- возможен и в том случае, если гражданин продолжает проживать в квартире, из которой выписался.
- Происходит увеличение коэффициентов, если граждане могут, но не желают установить счетчики в квартире.
Пример расчета квартплаты
Чтобы оплатить коммунальные услуги, нужны такие документы:
- номер лицевого счета;
- платежка;
- квитанция оплаты.
Оплатить можно через , банк, мобильное приложение или на почте России.
Тарифы, которые предоставляют поставщики услуг, напрямую влияют на то, как рассчитывается квартплата, а плата для всех жильцов одинаковая лишь в теории, в реальности же суммы будут различаться
На сумму квитанции влияют:
- метраж помещения;
- количество живущих в квартире людей;
- наличие льгот;
- тарифы, которые установили поставщики услуг;
- вид предоставленных услуг и ресурсов;
- наличие приборов учета.
| Отопление | При наличии счетчика в квартире оплата производится по тарифу, например: 1,4 Гкал*1006,04=1408,456. |
| Газ | Оплата услуги производится за 1000 квадратных метров и винта поставок. Чтобы посчитать сумму за газ, число на показаниях счетчика нужно умножить на тариф. Тариф равен 6,16 руб. 13 кв. м.*6,16=80,08 руб. |
| Электроэнергия | Рассчитывается электроэнергия по такой формуле: количество затраченного электричества нужно умножить на установленный тариф (5,38 руб.). 240кВ*5,38=1291,2 руб. |
| Вода | Сумма уплаты устанавливается в соответствии с показаниями счетчика в квартире. Если прибор не установлен, предусмотрено повышение коэффициента платы. Рассчитывается оплата так же: нужно умножить потраченные ресурсы на тариф. Например, себестоимость = 30 руб./куб. м. умножаем на сумму квадратных метров площади (4). 30*4=120 руб. Горячая вода оплачивается так же, но стоит дороже – 163,24 руб./кв. м. 163,24*4=652,96 руб. |
Если никто не прописан в квартире
Жилищно-коммунальные услуги предоставляются жильцам квартир от организаций различной правовой формы за плату.
Предоставление ЖКУ регулируют:
- ЖК России;
- Кодекс об административных нарушениях;
- Гражданский кодекс РФ;
- Постановление Правительства;
- Правила предоставления ЖКУ;
- Жилищный кодекс;
- Конституция РФ.
В основной закон вносятся поправки отдельными нормативными актами, предоставляя разным слоям населения разный режим. Например, чиновники ветеринарной службы РФ могут бесплатно пользоваться ЖКУ. А вот депутаты Госдумы и члены Совета РФ обязаны платить за услуги так же, как и все люди.
Платежи начинают начислять с того момента, как производится регистрация прав собственности.
При временном отсутствии собственника квартиры он не платит за:
- использование лифта;
- центральное отопление;
- ремонты и содержание жилой площади.
За оплату платежей в срок несет ответственность владелец или каждый участник, имеющий долю в собственности. Счета оплачивают по раздельной квитанции, в случае конфликта по разделу счетов можно определить в суде. Для раздела лицевых счетов обращаются в ЖЭК.
Объем оплаты зависит от количества лиц, которые проживают в квартире. В том случае, если никто не прописан, а также никто не проживает, можно осуществить перерасчет, убрав некоторые услуги. Отсутствие проживающих нужно документально доказать.
Исключить можно:
- электроснабжение;
- газоснабжение;
- водоснабжение;
- водоотведение.
Факт об отсутствии лица в квартире еще ничего не решает и так же обязывает платить за ЖКУ.
Конечно, можно доказать временное непотребление энергии, предоставив:
- справку о том, что лицо находится в стационаре;
- чек за оплату услуг гостиницы;
- справку из охранной фирмы, осуществляющей наблюдение за квартирой;
- удостоверение о командировке или именные проездные билеты;
- уведомление УВД о том, что лицо зарегистрировано на другой адрес;
- другие документы, которые подтверждают отсутствие.
Чтобы исключить уплату за лишние платежи и не потерять время на собирание доказывающих документов, можно поставить индивидуальные приборы учета.
Устройства зафиксируют расходы на:
- электроэнергию;
- горячее и холодное водоснабжение;
Если потребитель отсутствует в квартире на протяжении 5-ти дней , он может обратиться в ЖЭК для перерасчета платы.
Документы, которые нужно предъявить:
- паспорт владельца квартиры;
- документ, доказывающий права собственности на квартиру;
- справка о семейном составе и месте ее регистрации;
- документ, предоставляющий информацию о времени отсутствия потребителя энергии;
- выписка из лицевого счета, указывающая на ранее совершенную оплату услуг.
Если в квартире установлен счетчик, то потребители платят лишь за использованные ресурсы, но иногда включаются и другие услуги, вроде уборки в подъезде
На одного человека
В квартирах, в которых не установлены счетчики, расчет производится по нормативам на каждого жильца.
В это входят:
- водоотведение;
- газоснабжение;
- водоснабжение (холодное и горячее).
В таком случае сумма платежа будет зависеть от того, сколько человек зарегистрировано в квартире, а не от траты энергии.
Формула расчета Н*Т*К, где:
Особенности проживания в коммунальной квартире
Жильцы коммунальных квартир самостоятельно решают, за что они будут платить: за использование какого-то количества энергии или за количество живущих в квартире граждан. Также, если не получается договориться, можно разделить лицевые счета и установить индивидуальные счетчики каждому потребителю.
Количество потребителей может повлиять на оплату за:
- капитальный ремонт многоэтажного дома;
- вывоз мусора;
- осуществление расчета за отопление, лестничные клетки и освещение подъезда.
Как снизить конечную сумму
Чтобы , нужно иметь на это основания.
В них входят:
- оказание таких услуг по содержанию многоэтажного дома, которые являются некачественными (исключение — случаи, в которых нарушения были вызваны угрозами здоровью, жизни или имуществу, а также входят природные катаклизмы);
- неустановка приборов учета в дом;
- услуги, оказанные с большим перерывом, чем указано в договоре.
Чтобы подтвердить нарушение, нужно составить акт о нарушении правил обслуживания. Владельцы квартир подают заявление лицу, ответственному за ремонт и порядок. Заявка не обязательно должна быть письменной, ее можно составить и устно. Следует предъявить ее в течение полугода после нарушения.
Заявление обязаны зарегистрировать органы, в которое его направили. В течение 2-х дней отправляют уведомление с отказом или принятием заявки.
Плата за квартиру – это сложная процедура, если копнуть поглубже. Чтобы плата не была завышенной, этот процесс нужно регулировать вручную. Тогда расчет квартплаты станет обычным делом, не вызывающим затруднений.
Дело в том, что в жизни возникают самые разнообразные ситуации, требующие перерасчёта стоимости содержания жилья. Если вы знаете, как это сделать правильно, сможете не только верно рассчитать стоимость коммунальных услуг, но и не допустить переплаты по ним.
Оплата за коммунальные услуги
Несмотря на то, что стоимость «коммуналки» нам рассчитывает каждый месяц компания, управляющая домом, каждый собственник жилья должен знать, как рассчитать коммунальные услуги самостоятельно.
Жилищный кодекс устанавливает, что собственник жилья вносит плату за содержание и за предоставление ему коммунальных услуг
Жилищный кодекс устанавливает, что собственник жилья вносит плату за содержание и за предоставление ему коммунальных услуг. Так, например, состав платы за содержание жилого дома включает:
- плату за наём муниципального жилья;
- взносы на содержание и текущие ремонтные работы;
- плату за содержание и ремонт инженерных коммуникаций;
- расходы за снятие показаний приборов общедомового учёта, истребование долгов по оплате ЖКХ и т.д.;
- плата за вывоз мусора, ремонт почтовых ящиков и т.д.
Кроме того, если вы хотите понять, как рассчитать плату за коммунальные услуги, обязательно разберитесь с понятием капитального ремонта . Дело в том, что сбор за него платой за коммунальные услуги не считается. Вследствие данного обстоятельства на него не предоставляется субсидия и не распространяются общие льготы.
Что же касается платы за предоставленные вам коммунальные услуги, то в неё входит оплата за поставленные электроэнергию, газ, горячую и холодную воду, тепло
Что же касается платы за предоставленные вам коммунальные услуги, то в неё входит:
- оплата за поставленные электроэнергию, газ, горячую и холодную воду, тепло;
- платежи, связанные с ними.
Важно
Тарифы на них устанавливает Федеральная служба по тарифам на основании постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. При этом регионы имеют право самостоятельно регулировать конкретные показатели в зависимости от местных условий. Так, например, они могут устанавливать нормы социального потребления, например, горячей воды.
Тарифы устанавливает Федеральная служба по тарифам на основании постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
Кроме того, при установлении размера квартирной платы и коммунальных услуг учитываются не только размеры тарифов, но и другие факторы. Это:
- наличие или отсутствие льгот у собственника помещения или же квартиросъёмщика;
- количество лиц, зарегистрированных на данной жилой площади;
- наличие или отсутствие счётчиков;
- временное отсутствие собственников или нанимателей в месте проживания и т.д.
Если вы не знаете, как рассчитать коммунальные услуги, это не проблема. Дело в том, что за вас это должна делать управляющая компания или специалисты многофункционального центра, которые обязаны предоставить вам уже рассчитанную сумму в квитанции по оплате.
В случае когда вам понадобится произвести такой расчёт самостоятельно, вы можете рассчитать стоимость коммунальных услуг, применяя онлайн калькулятор, имеющийся на сайте любой управляющей компании. Кроме того вы можете запросить пример нужно расчёта у специалистов вашего ЖЭУ или ТСЖ.
- согласно показателей внутриквартирного прибора учёта (счётчика);
- согласно установленному общему нормативу.
В первом случае собственник или наниматель жилого помещения получает наибольшую выгоду, так как платит непосредственно за потреблённый им объём горячей воды или электроэнергии. Для этого ему нужно всего лишь вовремя каждый месяц передавать показания счётчиков, установленных в его квартире, управляющей компании или ресусрсоснабжающей организации.
Стоит помнить, что в последнее время согласно требованиям законодательства многоквартирные дома стали оснащаться общедомовыми приборами учёта горячей и холодной воды, а также электрической энергии
Второй вариант оплаты подразумевает оплату, исходя из установленного Правительством общего норматива. В этом случае учитывается количество граждан, зарегистрированных на той или иной жилой площади. Подобный норматив применяется тогда, когда собственник жилья отказывается от установки счётчика, если прибор сломался или не поверен. При этом в качестве меры стимулирования населения к установке приборов учёта Правительство с 2015 года поэтапно повышает нормативы к 2017 году в 1.6 раза.
Тепло в дома поставляется только по нормативу, и монтаж счётчиков на данном этапе запрещен. Что же касается конкретных цифр, то на 2016 год в Москве установлена норма потребления горячей воды в 166 л в сутки на одного человека. Другие регионы подобный показатель могут увеличить или уменьшить,исходя из потребностей населения.
Стоит также помнить, что в последнее время согласно требованиям законодательства многоквартирные дома стали оснащаться общедомовыми приборами учёта горячей и холодной воды, а также электрической энергии. Размеры платы за коммуналку будут учитывать эти показания. Снимают такие показания представители управляющей компании, и они вносятся в квитанцию отдельной строкой. Также отдельно указывается та сумма, которая подлежит оплате лично вам.
Если вы посчитаете, что оплата ОДН слишком завышена или не знаете, как рассчитать верно пеню за коммунальные услуги в том случае, если вы задержите их оплату, вы можете обратиться в вашу управляющую компанию за разъяснениями. Такие разъяснения могут быть даны как в форме устной консультации, так и письменной.
Важно! Письменные разъяснения являются основанием для последующего обращения в суд за перерасчетом размера квартирной платы и платы за коммунальные услуги.
Предоставление государственных жилищных субсидий
Существует способ существенной экономии на квартплате и коммуналке. Для этого достаточно рассчитать сумму субсидии на коммунальные услуги тем жильцам, которым такая субсидия положена по закону. Так в настоящий момент компенсацию на расходы, понесённые по оплате коммунальных услуг, собственник или наниматель жилого помещения будет иметь право в том случае, когда их стоимость превысит 22% семейного ежемесячного дохода, при этом региональные власти вправе снижать такую планку.
Если в квартире фактически проживает семья из нескольких человек, но зарегистрирован на данной жилплощади всего лишь один жилец, субсидия будет рассчитана с учётом доли каждого в семейном бюджете
Точная сумма такой выплаты зависит от многих обстоятельств, поэтому если вам непонятно, как рассчитать субсидию на коммунальные услуги 2016, вам стоит обратиться в местные органы социальной защиты. Там по предоставленным вами документам определят, положены ли вам какие-либо льготы. Далее уже вы будете получать выделенную вам доплату ежемесячно.
- плату за наём помещения, находящегося в муниципальной собственности;
- стоимость сбора на капитальный ремонт многоквартирного дома;
- размер платы, взимаемой на содержание и ремонт помещений;
- плата за домофон, видеонаблюдение, консьержа и т.д.
Нормативно-правовые акты, содержащие положения о том, как рассчитать субсидию на оплату коммунальных услуг, закрепляют определённые требования, предъявляемые к претендентам на подобные выплаты. Так, если в квартире фактически проживает семья из нескольких человек, но зарегистрирован на данной жилплощади всего лишь один жилец, субсидия будет рассчитана с учётом доли каждого в семейном бюджете.
Самостоятельная плата за домофон
Кроме того даже если вы знаете, как рассчитать субсидию на коммунальные услуги, в том случае, когда у вас имеется задолженность по жилищно-коммунальным платежам, получить её вы сможете только в том случае, когда погасите данный долг. Также можно заключить соглашение о погашении суммы задолженности с управляющей вашим домом организацией. При этом срок, когда задолженность образовалась, абсолютно неважен: это может быть и год, и один день.
В связи с данным обстоятельством также имеет смысл уточнить, как рассчитать пеню за коммунальные услуги. Дело в том, что она также включается в основную сумму долга, и пока вы не выплатите такую пеню, компенсацию вам предоставлять не будут. Поэтому постарайтесь своевременно оплачивать все платежи, чтобы избежать подобных проблем.
Документы, необходимые для предоставления субсидии
Для того чтобы получить субсидию, кроме соответствия некоторым требованиям, также нужно предоставить в органы социальной защиты определённый набор документов. Они подаются в подразделение такого органа по месту регистрации или в многофункциональный центр.
Документы необходимые для предоставления субсидии
К таким документам относят:
- собственноручно написанное заявление;
- копии документов, подтверждающих право собственности заявителя на жилое помещение или заключение с ним договора найма муниципального жилья;
- справку с места жительства с указанием лиц, зарегистрированных в квартире;
- копии документов, подтверждающих принадлежность к членам семьи заявителя;
- документы, подтверждающие доходы членов семьи;
- квитанции по оплате ЖКУ за последний месяц.
В том случае, если органы соцзащиты сочтут, что вы вправе претендовать на жилищную субсидию, она вам будет предоставлена сроком на 6 месяцев. После того как данный срок истечёт, заявление о назначении субсидии нужно будет подавать снова. То же самое придётся делать, если измениться число членов семьи, прописанных в квартире, или размер семейного дохода.
Собственноручно написанное заявление
При этом стоит отличать предоставление субсидий на оплату услуг ЖКУ и льготы федерального и регионального уровня на их оплату. Так, например, таким льготникам предоставляется компенсация в размере 50% стоимости оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. При этом для каждой категории льготников размер компенсации меняется. Для тех же специалистов, работающих в сельской местности, предусмотрен размер компенсации в 100%.
Устанавливает полный список платежей за квартиру. Давайте узнаем, что входит в квартплату.
Для нанимателей жилплощади счета за жилищно-коммунальные услуги включают:
- взнос за содержание жилья;
- плату за наем;
- плату за коммунальные услуги;
- взнос на ремонт жилья.
Счета за ЖКУ, которые составлены в отношении владельцев жилых помещений в многоквартирных домах, содержат:
- взнос на содержание квартиры;
- взнос на ремонт квартиры;
- платежи на капремонт;
- плату за предоставленные коммунальные услуги.
Формирование сумм квартплаты - основания
Размеры оплаты услуг фиксируются договорами, которые заключаются с оказывающими жилищные услуги организациями.
Наниматели жилых помещений уплачивают квартплату в соответствии с договорами социального найма в зависимости от размеров занимаемой или в жилом помещении площади. Наниматели, признанные малоимущими, пользование жильем не оплачивают.
Размеры квартплаты для собственников, являющихся членами потребительских кооперативов, предусматриваются актами органов жилищного управления или товарищества собственников. Размеры платежей будут зависеть от ежегодной сметы на содержание общего имущества.
Плата должна быть одинаковой для всех собственников, а основанием для ее начисления выступает платежный документ - квитанция на оплату ЖКУ (содержит сведения о сумме платежа, а также размере долга).
Расчет квартплаты ЖКХ
В части взносов для содержания и ремонта помещения расчет квартплаты производится на основании суммы, необходимой для того, чтобы поддерживать оптимальный режим по содержанию общего имущества.
Данные платежи устанавливаются в соответствии с нормами постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г.
Как определить размер расходов на содержание и ремонт дома
- поддержание внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение;
- истребование задолженности по уплате ЖКУ;
- содержание информационных систем, которые собирают и обрабатывают информацию о платежах;
- снятие показаний учетных приборов;
- выставление платежек на оплату ЖКУ.
На то, как рассчитывается квартплата влияет и уровень благоустройства жилья. Степень благоустройства квартиры формируется на базе списка коммунальных услуг, предоставлены жильцам. Качество предоставляемых услуг также играет немаловажную роль.
Квартплата по показанию счетчиков
Жильцы могут рассчитать сумму оплаты коммунальных платежей самостоятельно, основываясь на показания счетчиков. Этот метод удобен в использовании при определении размеров оплаты за холодную и горячую воду, а также электроэнергию.
Чтобы определить точный расход, к примеру, энергии потребитель должен ежемесячно фиксировать текущие показания. Вычитая из текущих показаний предшествующие, вы установите размер потребляемого за месяц коммунального ресурса.
Показатель, который получился, умножают на тариф оплаты, который зафиксирован в квитанции.
Снижение оплаты за квартиру
Основаниями для понижения платежей за жилье являются:
- ненадлежащее качество оказываемых услуг;
- перерывы в оказании услуг, которые превышают предусмотренную в договоре продолжительность;
- отсутствие приборов учета в доме.
Подтверждением факта нарушений в предоставлении услуг является акт о превышении периода перерыва в оказании услуг или нарушении их качества.
Чтобы уменьшить плату за услуги ЖКХ необходимо написать заявление на понижение оплаты.
Оплата снижается на основании акта о нарушении и соответствующего заявления. Собственники жилья подают заявление на понижение лицу, которое ответственно за ремонт и содержание дома. Наниматели жилья должны оформить заявление и подать наймодателю.
При этом письменная форма не обязательна — требование о понижении оплаты за квартиру можно заявить устно. Сроки предъявления подобного требования - до полугода после того, как было допущено нарушение. Заявление должно быть в обязательном порядке зарегистрировано компетентными органами.
Отправляя форму, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ
Предоставление субсидий предусматривается нормами ст. 159 ЖК РФ и прочими специальными нормативно-правовыми актами. Почему прекращают выплачивать субсидии Причины прекращения выплаты субсидий по решению компетент...Как оформить перерасчет за коммунальные услуги
Даже перерывы в предоставлении услуг необходимо оплачивать. Однако оплата в этой ситуации будет осуществляться по сниженной ставке. Поэтому выгодно сделать перерасчет за коммунальные услуги. В каком случае можно сделать...Перерасчет за коммунальные услуги – оформляем правильно
Перерасчет за коммунальные услуги является методом значительной экономии в оплате услуг в тех ситуациях, когда они предоставлялись в ненадлежащем качестве либо не предоставлялись вовсе. Перерасчет производит коммунальная...Как получить субсидии на оплату коммунальных услуг
Субсидии на оплату коммунальных услуг являются привилегией некоторых категорий населения. К получателям преференций относятся: наниматели квартир и комнат, размещающихся на территории государственного и муниципаль...Каковы последствия неуплаты за коммунальные услуги
Тарифы на услуги ресурсоснабжающих компаний постоянно демонстрируют положительную динамику, которая провоцирует возникновение такого явления как неуплата коммунальных услуг. Чем опасна неуплата коммунальных...18.08.2017 - Борис Мочульский
Если квартира находится в собственности, влияет ли на тариф （квартплату）количество проживающих в ней？и, соответственно, если кто-то из жильцов жтот квартиры выписывается из нее, то повлияет ли жто на сумму квартплаты без комунальных услуг） ？ Время когда перезвонить: прямо сейчас
17.08.2017 - Денис Бывшев
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста расчет коммунальных услуг приватизированной и неприватизированной квартиры произизводится по разному? Время когда перезвонить: прямо сейчас
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.07.2017 - Алина Веселова
после какой суммы неуплаты могут отключить например воду.
Ответ на вопрос дан по телефону.
20.06.2017 - Юрий Петровский
Тема моего вопроса: Консультация с юристом прямо сейчас.
21.04.2017 - Кристина Макарова
добрый вечер)я бы хотела узнать как разобраться с кварплатой.как правильно все расчитать? просто я вижу во многих квитанция расхождение и просто хочу разобратся за что я плачу деньги)
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.03.2017 - Игорь Подосенов
Здравствуйте.Куда я могу обратиться,чтобы проверили правильность начисления коммунальных платежей (в частности плату за ХВС).Как я считаю-в квитанции (за янв. и февр.2017г.)неправильно рассчитано потребление ХВС из-за некорректного внесения в базу данных расхода воды по счетчику.Я звонила в ВЦКП по указанному в квитанции телефону, но кроме жесткого ответа никто мне ничего разъяснять не стал.Куда мне еще обратиться?С уважением, на emai:[email protected]
Ответ на вопрос дан по телефону.
16.03.2017 - Сергей Хоруженко
В 2016 году купил квартиру в МКД в Воскресенске. С какого времени наступает наступает обязанность собственника платить взнос на ремонт жилья? Дом новый на гарантии.
Ответ на вопрос дан по телефону.
13.03.2017 - Галина Сидорова
06.03.2017 - Федор Смарагдов
Спасибо за предложение, но я до сих пор жду звонка от Вашей коллеги ой, которая обещала созвониться со мной до 11-00. . Время когда перезвонить: 15:00 - 17:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
02.03.2017 - Леонид Васянович
обязан ли я платить за вывоз мусора и пользованием лифта так же за уборку в доме если я там не жил и этими услугами не пользавался
Ответ на вопрос дан по телефону.
13.02.2017 - Александра Панина
с 2000г. проживаю в общежитии, по договору найма жил.помещения. Здание принадлежит министерству имущественных отношений МО, находится в праве оперативного управления у образовательного учреждения, занимаю 2 комнаты 16 кв.м и 9 кв.м. туалет душ на две семьи,7 кв.м. Кварт.плата в твердой денежной сумме 10.665руб. летом 7550 руб., в квитанции завышают метраж - 39 кв.м. ЖИЛОЙ площади.технический паспорт не предоставляют. Законны ли действия учреждения?
01.02.2017 - Юлия Журавлева
должен ли собственник квартиры платить за принадлежащее на праве собственности отдельное подвальное помещение кварт.плату как за жилое помещение.
30.01.2017 - Федор Большевиков
Здравствуйте! Хотела бы узнать стоимость квартплаты квартиры 120 кв.м, проживаю в Кемеровской области г. Мариинске
23.01.2017 - Валентина Григорьева
Здравствуйте, я живу в Балаково Саратовская обл. меня интересует вопрос такой: В платежках по квартплате две строки это первая -сод.и рем. и вторая- УПС с расчетом р/кв.м. Что это такое УПС, законно ли это?
Ответ на вопрос дан по телефону.
20.12.2016 - Михаил Кульпин
ПЖРО ского района повысило оплату с декабря месяца, объясняют тем что до этого расчёт вёлся по тех паспорту, теперь по свидетельству о регистрации права В тех паспорте площадь 61 кв, м в свидетельстве 61,9 с учётом балкона Время когда перезвонить: 13:00 - 15:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
18.12.2016 - Антон Хомуткин
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.12.2016 - Инна Данилова
Республика Саха Якутия, г.Ленск. Поясните пожалуйста как рассчитывается или как должна рассчитываться плата за электроэнергию МОП, согласно нормативам (ОДПУ отсутствует), нормативы определены в постановлении правительства РС(Я) 446 от 13.10.2012, по какой формуле считается в случае наличия лифта?
13.12.2016 - Александр Хрящев
Здравствуйте! Влияет ли ветхость жилья на расчеты коммунальных услуг!?
Ответ на вопрос дан по телефону.
24.10.2016 - Марина Ефимова
Здравствуйте!Если в квартире никто не прописан,начисляется ли плата за отопление?Спасибо.
Ответ на вопрос дан по телефону.
10.10.2016 - Валентин Безтгялов
я Вам уже задавала вопрос и оставляла номер телефона из г.Ставрополя так где же ответ?
Ответ на вопрос дан по телефону.
10.10.2016 - Зоя Борисова
Я Зубенко на г.Ставрополь Хочу задать вопрос следующий: В Платежных документах по опалате коммунальных услуг за сентябрь м-ц включена строка ремонт жилья по тарифу 25,75 за кв.метр квартиры, кроме того ежемесячно оплачиваем текущий ремонт как это понимать,0 с
Ответ на вопрос дан по телефону.
23.08.2016 - Александра Иванова
Выставлен счет по оплате квартиры за апрель 2015г, до сих пор никакого долга не было
Ответ на вопрос дан по телефону.
20.07.2016 - Леонид Горлачев
перерасчет за ком.услуги производится только с даты подачи заявления и за какой альный срок если человек не отсутствовал?
14.07.2016 - Роман Хацкелев
здравствуйте! Скажите, пожалуйста, при начислении оплаты за содержание и ремонт жилья привязываются ли такие виды услуг, как установленная система видеонаблюдения на этаже, услуги аварийно-диспетчерской службы, зарплата дворника, бухгалтера, кассира и прочих к занимаемым квадратным метрам? Мы прожи
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.07.2016 - Артур Кузьминский
квартира мной приватизирована но я в ней практически не проживаю как уменьшить оплату за жильё являюсь ветераном труда красноярского края и опекуном 3 внуков
19.06.2016 - Наталия Беляева
яжила дома мести мужом 15 лет адом регистрирована на дяди а мы всем плотижи платили.я всем квар кап ремонт делили и стройили кухнию баня туалет перестройку делоли муж умер типер дядя забрал квартиру у мня трой дитей ани в этом доме родилос тепер дядя нась вигноль изабраль квартиру мне не где жить до
Достаточно взять обычный калькулятор и воспользоваться формулой для расчета выбранного ресурса, чтобы иметь представление о том, сколько платить однокомнатной квартиры, где прописаны 3 человека, если никто не прописан и в частном доме или в 2х комнатной квартире в Москве, Минске, Новосибирске, Украине и других городах и странах.
В статье предлагаются общие сведения о расчетах в ЖКХ, в том числе формулы для оплаты ЖКХ по основным ресурсам, которые имеются в квитанции за коммунальные услуги.
Как правильно рассчитать ЖКХ за воду
В большинстве случаев для многоквартирного дома расчет системы холодного водоснабжения и горячего водопотребления происходит с учетом того, что имеются отдельные значения для ГВС и ХВС. В некоторых случаях учитывается газовая колонка и не учитывается горячая вода, так как подается только холодная. Наличие индивидуального прибора учета по газу позволит уменьшить сумму платежа с колонкой, иначе берутся значения по тарифам или нормативу.
Стандартный состоит в том, что типовой счетчик способен пропустить за 1 минуту 4 литра воды, поэтому четыре требуется умножить на шестьдесят, чтобы определить часовое потребление. Полученная цифра умножается на тариф и определяется расход в час или сутки. Более точное значение подразумевает учет напора, поэтому предложенная формула дает общее понятие о том, от какой цифры можно отталкиваться в расчетах. Приблизительная норма воды на человека без счетчика 2016 году, составляет 11 кубических метров за месяц.
Как рассчитать ЖКХ за нежилое помещение, общежитие, квартиру
Любое помещение, которое переведено в нежилой фонд, приравнивается к коммерческому, а его собственник будет оплачивать услуги ЖКХ на общих основаниях. Если обратить внимание на 354 постановление ЖКХ расчет становится простой задачей, так как там приведены все формулы, по которым идет начисление. Статья 154 жилищного кодекса РФ 2016 года и 2017, 2018 будет регулировать оплату по общежитию и квартире.
Как рассчитать льготу, субсидию на ЖКХ
Помощь от государства будет устанавливаться ежемесячно, а не по единому тарифу. Получаемое значение не будет больше, чем фактическая оплата. Возврат может быть предложен в том случае, когда в квитанциях по оплате коммунальных услуг будет указано значение меньшее, чем предложенная . С 2017-го года по большинству платежей будет произведено повышение на шестьдесят процентов. Точная информация о возможности получать такую господдержку может быть получена только в отделе соцобеспечения.
Как считать коммунальные платежи, если никто не прописан
В этой ситуации оплачивать нужно, только на основании квадратуры жилья, причем в расчет вносится вся площадь, а не значение жилой части. Наличие индивидуальных приборов учета даст возможность уменьшить оплату для нежилых помещений, а в остальном расчеты идут по общему принципу.
Как считать коммунальные платежи на Украине
Представители национальной комиссии, которая регулирует коммунальные услуги и энергетику, выставляет тарифы на 2016 год тарифы на водоснабжение и водоотведение, электроэнергию, отопление и т.д.
Как считать коммунальные платежи по счетчику, с субсидией
Если рассматривать счетчики, то требуется снять показания с имеющегося прибора, чтобы . К примеру, механические системы с барабанным типом исполнения будут отображать 4 – 5 цифр, начиная от левой запятой или точки. Это целое значение потребленных кубометров. Далее будут видны красные цифры, которые находятся в правой части запятой, что и требуется записывать в расчеты с обязательным округлением до целого значения. От полученного значения отнимают предшествующие данные, выставленные для оплаты, то есть месячной давности показания и получают то значение, которое нужно считать в этом месяце.
Как рассчитывают субсидию на оплату коммунальных услуг? В России допускается расход на коммунальные услуги в сумме, которая не превышает 22% от имеющегося у семьи дохода, но в регионах может происходить уменьшение данного показателя, в чем участвуют региональные власти. Если семьи не будет хватать денег на обязательные платежи, начисляется субсидия на сумму, которой будет достаточно для покрытия счетов, исходя из установленного по региону ранее обозначенного процента.
Как узнать свои коммунальные платежи через Интернет и задолженность
В некоторых регионах ест возможность по Интернету узнавать о наличии и сумме долгов перед коммунальными службами. Если речь идет о Москве, то используется официальный сайт «Банка Москвы», где имеется раздел «Квартплата», в котором доступны эти данные для зарегистрированных пользователей. Можно узнать по адресу, фамилии в разных городах, в том числе Сургут, Новосибирск, Екатеринбург, Братск, Новокузнецк, Челябинск, Крым и других.
Как рассчитать коммунальные платежи в нежилом помещении для арендатора нежилого помещения
Для расчета используются стандартные тарифы, в том числе имеется возможность производить оплату по счетчику или в соответствии с тем, какая используется арендатором площадь. Основные данные по этому вопросу можно найти в статье 158 ЖК РФ. В общем случае все будет аналогичным расчетам для жилого помещения.
Как рассчитать коммунальные платежи на одного человека
Если отсутствуют приборы учета, то пользуются нормативом, поэтому счета выставляются больше, чем потребляется ресурсов и это говорит о необходимости установки счетчиков на воду, газ и свет. Если индивидуальные приборы учета все же не установили, то платеж представляет собой произведение норматива на 1 человека, действующего тарифа на выбранную услугу.
Как рассчитать коммунальные платежи в коммунальной квартире, при сдаче квартиры внаем
В коммуналке жильцам дается право на самостоятельное определение выполняемых начислений. В одном случае расчет подразумевает пропорциональность имеющейся жилой площади, а в другой ситуации напрямую зависит от количества жильцов. Еще одним решением выступает установка индивидуального жилого счетчика, что допускает жилищный кодекс России.
Как рассчитать коммунальные услуги на общедомовые нужды
Для данного вопроса была написана отдельная статья с подробным описанием всех тонкостей расчета. Ее можно найти через поиск по сайту или в соответствующем разделе сайта.
Как рассчитать коммунальные платежи за воду по счетчику
Для ХВС и ГВС требуется перемножить объем полученной воды, который определяется индивидуальным прибором чета, на действующий тариф в регионе. Водоотведение представляет собой сумму значения объема по горячей и холодной воде, которую требуется умножить на тариф.
