Порядок оформления наследства у нотариуса после смерти по закону: пошаговая инструкция. Оформление наследства у нотариуса после смерти по закону без завещания Что нужно делать для оформления наследства

Вступление в наследство – длительный и хлопотный процесс, требующий определенных юридических познаний.

С чего начать процедуру переоформления имущества, к кому следует обратиться, какие для этого нужны документы, какова стоимость услуг – вот далеко не полный перечень вопросов, которыми задается наследник, впервые столкнувшись с данной проблемой.

Ответам на эти и другие вопросы посвящена сегодняшняя статья, содержащая подробную инструкцию по оформлению наследства. Приведенное в ней пошаговое руководство позволит систематизировать большой поток информации, связанной с наследованием, а также максимально упростить процесс оформления своих прав.

Итак, начнем.

Первым этапом, без которого невозможно обойтись при оформлении наследства, является получение документа, удостоверяющего факт смерти (гибели) наследодателя. Таким документом выступает свидетельство о смерти. Для его получения необходимо обратиться в отдел ЗАГС с соответствующим заявлением.

Зачастую у родственников покойного возникает вопрос: в какой именно отдел можно подать заявление?

Действующее законодательство предлагает несколько вариантов:

• по последнему местожительству умершего;
• по месту проживания его ближайших родственников;
• по месту наступления его смерти (гибели) или обнаружения трупа;
• по местонахождению организации, выдавшей справку о смерти, либо судебного органа, вынесшего решение о смерти гражданина или объявлении его умершим.

Свидетельство о смерти выдается на основании предоставленной справки о смерти. Однако бывают ситуации, когда факт смерти устанавливается через суд (например, в случае безвестного исчезновения лица). Основанием для выдачи документа в таком случае будет являться соответствующее судебное решение.

После предъявления этих и иных требуемых документов (паспортов умершего и заявителя, доказательств родства между ними) органом ЗАГС в кратчайшие сроки (как правило, в тот же день) выдается свидетельство о смерти .

Шаг 2. Пишем заявление у нотариуса (либо принимаем наследство де-факто)

С полученным свидетельством о смерти и с паспортом следует явиться в нотариальную контору для подачи заявления о . Распределение наследственных дел производится по территориальному принципу, т.е. они открываются в субъекте РФ по последнему местожительству умершего. Это значит, что идти необходимо к нотариусу того населенного пункта, в котором проживал наследодатель на день смерти.

И сделать это нужно в пределах установленного законом 6-месячного срока .

Обратите внимание!

Однако нормами наследственного права предусмотрены случаи, когда подавать заявление на наследство не обязательно. Это возможно при совершении наследником действий, которые могут свидетельствовать о фактическом принятии наследуемого имущества . К таким действиям можно отнести, в частности, управление имуществом и защита его от притязаний посторонних лиц, оплата своими средствами долгов покойного или расходов на содержание его имущества. К принятию наследства де-факто относится и совместное проживание с наследодателем на дату его смерти.

Это важно!

В случае пропуска срока восстановление прав наследника возможно только в судебном порядке при наличии уважительных причин такого пропуска.

ДАЛЬНЕЙШИЕ ДЕЙСТВИЯ – выжидаем установленный 6-месячный срок, за который:

Перед оформлением имущества необходимо определиться с . Всего их два:

• завещание ;
• закон .

Причем наследование по закону осуществляется только когда отсутствуют основания для наследования по завещанию (в случае его отмены, недействительности, отказа указанных в нем лиц от своих прав или лишения их этих прав и т.д.).

Поэтому прежде всего нужно определить, было ли составлено завещание и, если таковое имеется, является ли оно действительным и не отмененным впоследствии.

Это можно сделать во время первого посещения нотариуса или позже. Однако целесообразнее узнать о наличии завещания как можно раньше, чтобы иметь представление об объеме своих прав и точно определиться с перечнем требуемых документов для получения свидетельства на наследство (см. следующий шаг).

В случае же, если завещание отсутствует или является недействительным (отмененным), а также, если завещана только часть имущества, наследование на незавещанную часть осуществляется по закону согласно принципу очередности , установленному гражданским законодательством.

При написании заявления о принятии наследства нотариус должен выдать , которые необходимо будет представить к моменту оформления наследственного имущества.

Перечень бумаг будет различным в зависимости от основания наследования, а также от вида наследуемого имущества.

Следует иметь в виду:

не стоит затягивать со сбором пакета документации, т.к. некоторые справки выдаются не за один день, и к моменту истечения 6-месячного срока могут быть не готовы.

Конечно, не обязательно переоформлять наследство именно в день окончания срока, однако зачастую промедление невыгодно для самого наследника (например, в случае дальнейшей продажи имущества). Поэтому целесообразно заранее позаботиться о наличии всех требуемых бумаг.

Для исчисления размера нотариальной пошлины, уплачиваемой при выдаче свидетельства на наследство, необходимо определить стоимость наследуемого имущества. Для этих целей производится его оценка.

Кто может осуществлять оценку имущества?

Независимые оценщики или оценочные компании , имеющие лицензию на оказание таких услуг, а также :

• организации по учету недвижимости (при определении стоимости и иного недвижимого имущества) ;
• органы государственного кадастрового учета (при наследовании земель) ;
• судебно-экспертные госучреждения органа юстиции (при оценке автотранспорта ) .

Обратите внимание!

Оценка должна быть произведена не на дату обращения наследника, а на день смерти наследодателя.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП – действия после истечения 6-месячного срока:

Для получения свидетельства на наследство необходимо представить нотариусу, ведущему дело, требуемый пакет документов. Некоторые из них (например, ксерокопии свидетельства о смерти, доказательств родственной связи с умершим) могли быть затребованы ранее при подаче заявления на наследство. В таком случае повторного предъявления этих бумаг не требуется.

В случае если отсутствует возможность личного обращения в нотариальную контору за оформлением своих прав, можно выдать доверенность другому лицу на сдачу документов, а также последующее получение и регистрацию свидетельства на наследство.

Перед оформлением на свое имя документов на имущество требуется оплатить нотариальный тариф , складывающийся их двух величин:

• размера государственной пошлины (0,3% для ближайших родственников и 0,6% для остальных наследников);
• суммы оплаты за консультационные услуги и техработу (варьируется в зависимости от вида наследуемого имущества).

Обратите внимание!

Нормами Налогового кодекса России установлены категории лиц, освобождающихся от уплаты госпошлины либо имеющих право на ее оплату в 50% размере.

После оплаты госпошлины нотариус, в соответствии с имеющимися в деле заявлениями и иными документами, выдает . На завещанное имущество выдается свидетельство на наследство по завещанию, а на не завещанное – по закону.

Полученное свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом наследника, т.е. основанием возникновения его прав на имущество.

Шаг 9. Регистрируем свидетельство в компетентном органе (при необходимости)

Нормы действующего законодательства не содержат требования об обязательной регистрации полученного у нотариуса свидетельства. Однако права на некоторые виды наследственного имущества подлежат государственной регистрации в соответствующих органах.

В частности, особая процедура регистрации предусмотрена при наследовании автотранспортных средств, которые необходимо поставить на учет в органах ГИБДД.

Что касается прав на недвижимость, то они регистрируются в отделении Росреестра по местонахождению объекта. После сдачи необходимых документов наследнику в течение 10 рабочих дней выдается правоподтверждающий документ – свидетельство о госрегистрации права собственности .

Поздравляем: после прохождения данного этапа процедуру наследования можно считать завершенной!

Теперь вы являетесь полноправным собственником унаследованного имущества.

Наследство — приятный, хотя и омраченный потерей родственника факт. Однако, как и многие другие сделки, получение наследства имеет свои юридические особенности: его требуется правильно оформить, чтобы признать .

Ниже мы расскажем вам, где оформить наследство после смерти родственника, а также все возможные аспекты оформления наследства, основные разновидности наследуемого имущества и стоимости оформления на юридическом уровне. Также в нашей статье вы сможете найти перечень документов для оформления наследства.

С чего начать оформление наследства после смерти родственника?

Прежде чем оформить наследство, вам необходимо побывать у нотариуса, который заведет так называемое наследственное дело. Это обязательный порядок оформления наследства. Необходимо будет прийти именно к тому нотариусу, у кого есть специальные полномочия вести наследственные дела. Он поможет составить заявление об открытии наследственного дела и выдаст число и названия документов, которые будут затребованы для оформления свидетельства о праве наследства.

Оформление права на наследство у нотариуса обязательная процедура. Нотариус станет отправлять запросы в необходимые организации (например, банк, если умерший имел там счет) и оформлять необходимые документы для оформления наследства. Когда все документы будут предоставлены, нотариус начнет оформлять наследство, а затем вам выдадут на руки свидетельство о праве на него.

Какие документы нужны для оформления наследства

• Свидетельство о смерти того, кто оставил вам наследство.
• Справка с самого последнего места проживания умершего родственника, справка УФМС по форме № 9, ЖЭУ, ТСЖ.
• Справки, которые подтверждают, что умерший являлся вашим родственником.
• Свидетельство о смене фамилии.
• Если наследником является инвалид, то потребуется справка ВТЭК, подтверждающая статус инвалида, находящегося на иждивении того, кто оставил наследство.
• Ваш паспорт.

Оформление наследства на квартиру. Если вы регистрируете наследство на недвижимость, то также понадобится следующий список документов:

1. справка ЖСК касательно того, что выплачен пай;
2. свидетельство на право собственности;
3. договор приватизации жилого имущества;
4. договоры участия на долевой основе в строительстве, если квартиру брали в строящемся доме, о купле-продаже, дарения, обмена и т. д.
5. выписка из лицевого счета о том, что долги по коммунальным выплатам отсутствуют;
6. справка из БТИ об оценивании квартиры в процессе инвентаризации, приходящейся на день смерти того, кто оставил наследство.

Если требуется оформить наследство на земельный участок , то нужны еще некоторые документы. Это:

1. свидетельство о праве на собственность участка земли;
2. справка из налогового органа, которая свидетельствует, что налоговых задолженностей по данному участку у вас нет;
3. кадастровый план участка с указанием кадастровой цены участка земли на день смерти того, кто оставил наследство.

Как оформить наследство на машину? Для этого потребуются документы, доказывающие право собственности на автомобиль:

1. свидетельство о регистрации;
2. договор о купле-продаже;
3. справка-счет;
4. подлинник оценивания автомобиля ко дню смерти того, кто оставил наследство.

Для регистрации ценных бумаг потребуется:

1. название ООО, общества, выписка из акционерного списка;
2. договор на банковский вклад, сберегательная книжка;
3. отчет с оцениванием стоимости ценных бумаг на рынке на момент смерти того, кто оставил наследство;
4. иные ценные бумаги.

Как правильно оформить наследство на дом, квартиру или гараж

Как оформить дом по наследству? Для этого нужно собрать документы для оформления наследства и справки: свидетельство на право собственности, договор о купле-продаже либо какие-то иные документы, подтверждающие, что дом являлся собственностью умершего. Также нужен кадастровый паспорт дома и справка о его стоимости на дату смерти того, кто оставил наследство, которую вам выдадут в БТИ.

Также будет нужна выписка из ЕГРП, если дом считается жилым, справка из ФНС о том, что долгов в налоговой сфере нет, а также справка из БТИ об отсутствии арестов на имущество (дом). Так как случаи наследования индивидуальны, список всех необходимых документов желательно выяснить у нотариуса или юриста, который занимается вашим наследственным делом. Еще придется .

Для квартиры перечень документов примерно тот же, и процедура оформления наследства выглядит так же, как на дом.

Для того, чтобы зарегистрировать наследство на гараж , придется предпринять следующие шаги. Так же, как в случае с любым иным имуществом, нужны будут документы, доказывающие право собственности на означенный гараж. Нотариус может послать запрос в БТИ, а также Регистрационную палату, если у документов на руках вы не имеете. Это может быть договор о купле-продаже либо сертификат на право собственности. Для кооперативного гаража понадобится членская книжка гаражного кооператива и справка касательно того, что у вас нет долгов перед кооперативом. Ее надо зарегистрировать в БТИ.

Необходим кадастровый паспорт гаража, не старше пятилетней давности, и оценка стоимости гаража на дату смерти того, кто оставил наследство. Стоит помнить, что за новый технический паспорт вам придется заплатить госпошлину. После этого документы подаются нотариусу, который оформляет ваше свидетельство о праве на наследование. С данным свидетельством нужно пойти в регистрационную палату, написать там заявление, и через месяц гараж будет переоформлен на вас.

Оформление наследства на земельный участок

С земельным участком дела обстоят несколько по-другому. Для оформления наследства на участок надо, прежде всего, свидетельство о праве собственности на землю, также понадобится получить справку о стоимости участка, которую вам выдадут в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

Для того, чтобы вам выдали тот документ, вам потребуется обратиться в отдел Росреестра, относящийся к тому месту, где находится участок земель, и подать туда заявление, к которому добавляется ксерокопия свидетельства о смерти того, кто оставил наследство, а также копию вашего паспорта, свидетельство от нотариуса о том, что было открыто наследственное дело, и документ, доказывающий право собственности умершего на земельный участок. Через 30 дней Росреестр выдаст выписку, которую вы подадите нотариусу, и он приложит ее к наследственному делу. Также нужно получить выписку из ЕГРН на участок, принадлежавший наследодателю.

Оформление наследства по завещанию. На то, чтобы вы получили готовое свидетельство о праве на наследование по законодательству или , уйдет примерно шесть месяцев.

Как оформить наследство без завещания? Случаются ситуации, когда близкий человек умер, не оставив завещания. В этом случае необходимо правильно оценить степени родства всех его близких людей, после чего нотариус распределит доли наследства между всего родственниками, согласно закону. Стоит знать, что подать документы нотариусу на наследство нужно успеть в шестимесячный срок. В дальнейшем данное дело должно решаться уже в суде.

Сколько стоит оформление наследства

Конечно, вступить в наследство бесплатно нельзя, так как существуют госпошлины. Для выдачи свидетельства о праве наследования по законодательству или по завещанию госпошлина равняется 0,3% от цены наследуемых вещей, но госпошлина при оформлении наследства не может быть выше 100 000 рублей; если наследодатель один из супругов, и наследством является , то госпошлина на наследство составит 200 рублей.

Если наследуемое имущество находится за границей, стоимость оформления наследства после смерти за него будет составлять 1 МРОТ для наследников любой очереди. Удостоверение завещания и заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство обойдутся по 100 рублей.

Удостоверение распоряжения об отмене завещания обойдется в 500 рублей, как и удостоверение отказа Выдача дубликата любого документа обойдется в сто рублей. Однако стоит учесть, что нотариус попросит оплатить юридическое сопровождение документов и расходы по их подготовке, поэтому сумма может колебаться от 500 до 4500 рублей.

Предлагаем вам также посмотреть видео о том, как оформить право на наследство:

139 02.04.2019 4 мин.

Оформление наследства – это длительный юридический процесс, который предполагает решение различных задач, связанных со вступлением человека в законное наследство. Порядок проведения всех этих мероприятий зависит от различных факторов, но имеет общие для всех наследников черты. Сегодня люди не уделяют этому вопросу должного внимания, стараясь взвалить все на плечи нотариуса, заплатив за его услуги. Поэтому следующая информация станет полезной для многих.

Какие документы нужны

Чтобы было легче разобраться с документацией, стоит разбить ее на конкретные категории. Чтобы вступить в права наследия необходимо подготовить такие документы:

• позволяющие подтвердить факт смерти наследодателя;
• подтверждающие место, где было открыто наследство;
• подтверждающие наличие родственных связей между наследниками и умершим;
• указывающие на состав и место расположения наследства.

Еще нужно предъявить документ, который бы подтверждал, что наследодатель и человек, который получает наследство, родственники. Такие справки также можно будет получить в ЗАГСе или в качестве выписок из метрических книг. Это могут быть другие справки, которые смогут подтвердить родственные отношения. Если по определенным причинам указанные документы получить не удалось, то весь процесс будет проходить в суде. Решение суда, которое позволяет подтвердить родственную связь между наследником и умершим, будет вступать таким документом.

Пошлина

Пошлина, которая должна вызываться за вступление в наследство по Завещанию, отсутствует. Если речь идет про вступление в наследство по закону, то тогда она изымается в размере 0,3 % от суммы, в которую оценили имущество. При унаследовании земельного участка гос пошлина будет удерживаться из расчета кадастровой цены участка. Пошлина с квартир или дома – после его инвентаризационной оценки, но далеко не рыночной, как сегодня многие считают по-ошибке.

Кроме пошлины стоит еще заплатить за услуги нотариуса, который будет заниматься оформлением документов. Когда в завещании наследуется недвижимое имущество, то услуги будут стоить 3500 рублей, если недвижимость отсутствует, то сумма снижается до 500 рублей.

На видео – перечень документов для оформления наследства по закону:

Что необходимо сделать

С учетом законодательства различают 7 очередей наследования по закону. В числу наследователей входят родители умершего, супруг или супруга, дети и внуки. Уже на второй очереди стоят бабушки и дедушки наследодателя, его родные братья и сестры. Третья очередь включает наследников считаются родные тетя и дядя. В группе четвертой очереди можно отнести прадедушку и прабабушку. Шестая очередь – это двоюродные племянники. И седьмая – это не родные по крови люди: мачеха, отчим, пасынки.

После того, как вам стало понятно, какой очереди являетесь вы, стоит посетить нотариуса. Процесс оформления берет свое начало с открытия наследственного дела. Для этих целей стоит подготовить все описанные выше документы. Порой можно будет встретить ситуацию, когда наследник различных очередей где в состоянии решать все вопросы мирным путем. В таком случае нужно отыскать нотариуса, который занимается этим делом, а затем его оповестить о том, что имеются наследники других классов.

При подготовке документов необходимо восстановить те, которые были вами утеряны. Для этих целей стоит обратиться за помощью к юристам, которые за определенную сумму денег смогут выполнить свою работу качественно. Когда ведь перечь справок у вас на руках, можно идти к нотариусу для оформления свидетельства на наследство. В случае необходимости нотариус может выдать справку об открытии нотариального дела.

Когда не удалось собрать все необходимые документы для вступление в право наследования, то единственным решением остается судебное. Наследник обязан подать заявление о включении имущества в наследственную массу. Также он может подать иск о признании его наследников на имущество.

Когда суд выносит решение и оно положительное в сторону наследника, то там имеется пометка, согласно которой станет понятно, когда принятое решение вступает в силу. Далее этот документ стоит отнести к нотариусу, который на его основании выдает справку на наследство.

На видео – процедура вступления в наследство по закону:

Обязанности нотариуса

Кроме того, что нотариус обязан открыть дело, в его обязанности входит оповещение всех возможных наследников. После этого все они находятся под защитой закона. Нотариус должен приложить максимум усилий для того, чтобы были соблюдены интересы умершего и его наследников. Когда по определенным причинам у него не удается связаться с родственниками умершего, то в обязанности нотариуса входит использование любого способа для установления месте их нахождения.

У нотариуса достаточно широкая сфера работа. В данном случае он может передать имущество или поставить запрет. Закон обязует его, как представителя умершего, чтобы ведь процесс передачи наследства прошел по закону. Если при жизни покойного присутствовали кредитные обязательства, то нотариус обязан взять под защиту не только наследников, но еще и кредиторов.

На видео – как принять наследство по закону:

Сам процесс оформления наследства по закону не длительный и сложный. Определенные трудности могут возникнуть только при сборе всех справок и документов. Если же дело до суда не дошло, то вступить в свои права на наследство вы сможете уже сразу после того, как предоставили юристу весь пакет документов.

Процесс оформления наследства в целом не сложный, однако на это уйдет немало времени и денежных затрат. Конечно же, если вы унаследовали, к примеру, мебель или бытовую технику, то никакие подтверждающие документы вам не потребуются. Но если речь идет о недвижимости или автомобиле, то вам обязательно следует узнать, как оформить наследство.

С чего начать наследнику?

Для получения наследства сначала требуется предпринять некоторые действия:

• получить полномочия владения или управления имуществом;
• оплатить долги завещателя или истребовать их от третьих лиц;
• предпринять меры по защите и сбережению имущества от посягательств на него;
• платить за содержание наследной массы.

Первоначально человек, который планирует получить наследство, должен обратиться к нотариусу. Для этого необходимо подготовить такие документы:

• свидетельство о смерти;
• бумаги, что подтверждают ваше родство с завещателем (например, свидетельство о рождении или заключении брака);
• документы на имущество, что должно переходить в наследство (свидетельство о собственности, о регистрации автомобиля, свидетельство о праве на наследство, регистрационное удостоверение на гараж, справка от БТИ, документ о владении земельным участком и т.д.);
• завещание с пометкой нотариуса, который его удостоверял, о том, что оно не было отменено или изменено (в случае если наследодатель производил распоряжение своим имуществом при жизни).

Место открытия

Перед тем как оформить наследство в собственность, гражданину нужно подтвердить место открытия наследства у нотариуса. Согласно законодательству, им будет считаться последнее место проживания наследодателя. Для этого потребуется:

• справка из паспортного стола о последнем адресе жительства наследодателя;
• выписка с домовой книги с пометкой о снятии с регистрационного учета умершего.

Сбор документов

После похода к нотариусу и подачи заявления на принятие наследственной массы и подтверждения места его открытия, теперь приступаем к сбору бумаг на имущество. На каждый вид недвижимости или других вещей необходимо подать подтверждающий документ. Стоит отметить, что этот этап будет самым сложным и длительным. К тому же оформить документы на наследство будет непросто, если какие-то бумаги были потеряны. В таком случае вам предстоит непростой путь их восстановления.

Получение свидетельства

После того как необходимые письменные доказательства будут собраны, вам необходимо пройти следующую стадию – получить свидетельство на наследство (по завещанию или закону). Если у нотариуса никаких сомнений не возникло, то по прошествии 6 месяцев после открытия наследства вам вручат свидетельство на наследуемое имущество.

Государственная регистрация

Как оформить наследство далее? Если среди наследуемой массы имеется недвижимое имущество (гараж, дом, квартира), то после получения свидетельства в Росреестре необходимо зарегистрировать свои полномочия на унаследованное имущество.

Важно отметить, что значительную роль в процессе подачи бумаг нотариусу играет вид имущества, которое наследуется. Это может быть земельный участок, квартира, акции, долги в капитале предприятия, антиквариат, предметы домашнего обихода или другие предметы. На каждый из видов имущества необходимо собирать отдельный пакет документов.

Получение в наследство квартиры

Вы являетесь наследником квартиры? В таком случае человеку сначала следует принять наследство. Для этого вы, естественно, должны появиться у нотариуса и получить свидетельство о праве владения имуществом. Если лично присутствовать в нотариальной конторе вы не сможете, сделайте доверенность на другого человека, который сможет заниматься вопросами наследования в ваше отсутствие.

Однако в любом случае вам нужно отыскать правоустанавливающие документы на квартиру наследодателя. Это может быть:

1. Первичная приватизация. Она подтверждается свидетельством о собственности на жилье (зеленый или розовый бланк) + заявление и договор передачи.
2. Договоры по отчуждению – купля-продажа, мены, дарения. Подтверждение свидетельства о собственности на жилище, оригинал соглашения отчуждения, акт приема-передачи помещения. Такие документы потребуются, если сделка была совершена после 1.03.1996 года.
3. Если умерший получил ее в наследство, от будущего владельца потребуют свидетельство о праве владения, свидетельство о наследстве и о праве собственности на квартиру, соглашение об определении долей.
4. Собственность в ЖК или ЖСК – свидетельство о собственности, справка из ЖСК, из ЖК о выплаченном пае или удостоверение от Бюро технической инвентаризации, 2 оригинала справки ЖК, ЖСК о выплаченном пае.

Хорошо, когда все правоустанавливающие бумаги имеются в наличии. Но как оформить наследство на квартиру, если документы, например, пропали, их украли или они сгорели? Не отчаивайтесь, их можно восстановить, однако на это уйдет немало времени.

Нюансы процедуры

В случае если квартира принадлежала на момент смерти завещателя вам или другим членам семьи на праве общей собственности без определения долей, то нотариус потребует еще и соглашение об обозначении долей между всем владельцами. Затем в территориальном Бюро технической инвентаризации по адресу расположения квартиры вы получаете следующие документы:

• справку о балансовой цене квартиры или ее доле в день смерти наследодателя;
• кадастровый паспорт;
• об экспликации квартиры.

Как оформить наследство на квартиру на следующем этапе? После 2005 года нотариусы начали требовать от граждан, оформляющих наследство, оценочный документ о рыночной цене имущества. Чтобы заказать такую оценку, нужно обратиться в специализированную фирму с соответствующей лицензией, куда подается свидетельство о смерти, экспликация, кадастровый паспорт, оценка балансовой стоимости жилого помещения, выданного БТИ.

Если наследник не жил вместе с наследодателем, то данную справку могут выдать только на основании свидетельства о смерти, документа, что подтверждает родство, а также правоустанавливающих документов на квартиру.

После получения справки из БТИ советуем сверить содержащие в них данные с правоустанавливающими документами на квартиру, в частности адрес объекта и его свойства (жилую и общую площадь). Все эти цифры должны совпадать. Некоторые нотариусы, перед тем как оформить наследство в собственность, могут попросить выписку об отсутствии запретов и арестов недвижимости. Данную справку получают в филиалах ФРС. За такой запрос с вас возьмут около 100 рублей. Получить на руки справку гражданин сможет через 10 дней.

Наследование жилого дома

Как оформить наследство на дом? Для этого к нотариусу необходимо понести такие бумаги:

• документы, что подтверждают права умершего на дом;
• справка из садоводческого товарищества по месту нахождению домовладения, заверенная в БТИ;
• договор купли-продажи;
• справки из БТИ, где указана стоимость объекта недвижимости и кадастровый паспорт;
• справки от налогового органа об отсутствии долгов (если дом к завещателю перешел по договору дарения или по наследству);
• справки об отсутствии обременений и арестов (выписка из ЕГРП).

Земельный участок

Если необходимо оформить наследство на земельный участок, то будьте готовы предоставить в нотариальную контору такой пакет документов:

• бумаги на земельный участок (свидетельство на право собственности, соглашение мены, купли-продажи, ренты, свидетельство на наследство, постановление главы администрации);
• кадастровый план и кадастровый паспорт (получают в комитете по земельным ресурсам);
• выписка из ЕГРП про отсутствие ареста и запрета на участок;
• справка с налоговой об отсутствии задолженности.

Вы получили автомобиль?

Если вам завещали транспортное средство, то для его получения в собственность подается:

• паспорт техсредства;
• свидетельство о госрегистрации транспортного средства;
• заключение или справка о стоимости автомобиля на день кончины наследодателя.

Оформление гаража

Чтобы получить в наследство гараж, следует подготовить:

• правоустанавливающая документация (справка о выплаченном пае, договор ренты, дарения, купли продажи, свидетельство о владении и т. д.);
• оценка стоимости гаража;
• выписка из ЕГРП;
• бумаги из БТИ (экспликация, поэтажный план);
• справка из налоговой инспекции об отсутствии долгов.

Получение денежных вкладов

Для того чтобы деньги могли быть включены в состав наследства, они должны храниться на сберегательной книжке. Если же по какой-то причине вы не смогли найти этот документ (он был утерян, сгорел или был украденный недоброжелателями), но вы точно знаете, что денежные вклады умершего хранились в определенном банке, то при составлении заявления на принятие имущества в разделе «наследуемое имущество» укажите «денежные вклады». На основании такого заявления нотариус сможет подать запрос в отделение банка, где находятся вклады покойного. Получив такой запрос, банк поднимет свои архивы и найдет незакрытые вклады, рассчитает сумму компенсации и вышлет ответ на адрес нотариуса, который подал запрос. Однако перед тем как оформить наследство на вклад, вам придется ожидать ответ от финансового учреждения примерно 1-2 месяца.

Если вклад находится в Сберегательном банке, от гражданина потребуют ксерокопию и оригинал свидетельства о смерти, паспорт, запрос нотариуса, а также документ, что подтверждает ваше родство с покойным. В тех случаях, когда вопросами наследства занимается представитель, дополнительно потребуется еще и доверенность. В коммерческих банках такая процедура пройдет намного проще и займет намного меньше времени.

Как оформить наследство по завещанию?

Как известно, получить имущество от наследодателя можно двумя путями: по завещанию и закону. А это означает, что если умерший при жизни не составил завещания, то наследование будет проводиться в порядке очередности. Как правильно оформить наследство, и кто может претендовать на имущество в таком случае? По закону наследниками могут стать только родственники.

А вот завещание можно составить на кого угодно, это лицо не обязательно должно быть родственником умершего. Это может даже быть юридическое лицо. Не запрещено завещать свое имущество благотворительным или иным организациям. Правда, в таком случае родственники наверняка попытаются оспорить такое распоряжение наследодателя. Но для этого придется доказать, что этот человек в момент составления и подписания завещания не был вменяемым, страдал психическими расстройствами или страдал другими заболеваниями, что могли повлиять на его психическое здоровье.

Для этого проводится специальная экспертиза, которая и установит или опровергнет этот факт. Также доказательствами могут послужить свидетельские показания и медицинские справки. Если утверждения о том, что завещатель был не в себе, не подтвердятся, то такое распоряжение останется в силе. Но в том случае, когда будет точно установлено, что человек не мог понимать и руководить своими действиями, завещание признают недействительным, а наследование будет проводиться по закону.

Правда, если у покойного были иждивенцы (несовершеннолетние дети, нетрудоспособный супруг(а) и т. д.), то им положена обязательная доля имущества, даже если они не указаны в завещании.

Кроме того, человек может завещать имущество сразу нескольким лицам. В таком случае наследники могут свободно распоряжаться только своей долей: дарить, продавать, поменять и т. д.

Наследование по закону

Если с завещанием все, в принципе, понятно, то давайте разберемся, как оформить наследство без завещания. Если покойный при жизни не составил такой документ, наследниками становятся его самые ближние родственники. К первой очереди относят супруга (супругу), родителей и детей. Ко второй группе – внуков, бабушку, дедушку, братьев и сестер. Третья категория – родные дяди и тети и т. д. Если существуют наследство оформляется на них, если они отсутствуют – имущество переходит к следующей группе наследников.

Можно ли отказаться от наследства?

Следует акцентировать внимание, что если среди наследственной массы есть не только имущество, а и долги, то отказаться от них не получится. Принять лишь права без обязанностей (если такие есть) нельзя. Если же вы не желаете принимать завещанное имущество, то можно написать отказ от наследства. Как оформить такое решение? Для этого нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. При подаче такого уведомления представителем наследника его подпись должна быть заверена нотариально. В то же время, если в доверенности не будет указано полномочия лица совершить отказ от наследства, нотариус не может принять данное заявление.

Отказаться от всего завещанного имущества можно в течение срока, который дается на принятие наследства. Если же лицо совершит действия, которые будут фактически свидетельствовать о принятии наследства, то такой гражданин сможет впоследствии отказаться от имущества, но делать это придется через суд. Если заявитель пропустит установленные сроки, судья сможет принять его иск только если он докажет, что причины пропуска этого времени были уважительными.

Отречься от наследства можно лишь единожды и окончательно, поменять свое решение не получится. Если же наследником является несовершеннолетий, ограниченно или полностью недееспособный человек, то сделать это можно лишь с согласия органа попечительства и опеки. Гражданин также имеет право отказаться от наследственной массы в пользу других лиц, которые являются наследниками как по закону, так и по завещанию. Сделать это запрещается только в том случае, если субъекты были лишены наследства. Кроме того, дать отказ с оговорками или условиями недопустимо.

Не предусмотрен также отказ от части наследства. Но в том случае, если лицо унаследовало имущество по нескольким основаниям (по закону, завещанию и в порядке наследственной трансмиссии), то он имеет полномочия дать отказ по одному из этих оснований, по нескольким из них или сразу по всем.

Расходы на оформление

Теперь давайте перейдем к одному из самых значимых вопросов, для лиц, которым было завещано имущество: сколько стоит оформить наследство? Согласно НК РФ, за выдачу свидетельства существуют такие размеры госпошлины:

1. 0,3% от цены имущества, но не выше 100 000 рублей – супругам, детям (сюда же относятся и усыновленные), родителям, родным сестрам и братьям наследодателя.
2. Всем остальным категориям наследников придется уплатить 0,6% от стоимости имущества, но не больше 1 000 000 рублей.

Чтобы выразить эти проценты, имущество еще нужно оценить. Как правило, наследуется недвижимость. Для определения такой стоимости вам нужно обратиться в независимую оценочную фирму, которая может давать такие заключения. Однако торопиться не нужно. Сколько стоит оформить наследство с наименьшими потерями?

Потратить на госпошлину можно намного меньше. Налоговый кодекс допускает использовать для исчисления госпошлины помимо рыночной цены инвентаризационную, кадастровую или другую (номинальную) стоимость имущества. Как правило, кадастровая или инвентаризационная оценка намного меньше, нежели рыночная. Поэтому и размер исчисляемой пошлины будет меньше.

Однако перед тем как оформить право на наследство, нужно еще определиться, на какую дату оценивать имущество. Такая процедура проводится, исходя из стоимости наследственной массы на момент открытия наследства.

Также стоит отметить, что некоторые лица имеют льготы. К такой категории относятся:

• инвалиды I и II групп;
• несовершеннолетние наследники;
• физические лица за выдачу свидетельства на жилой дом, квартиры, комнаты, если они проживали вместе с наследодателем и продолжают там жить;
• лица, которые наследуют банковские вклады;
• наследники страховых сумм и т. д.

Оплата нотариусу за техническую работу

Помимо оплаты госпошлины, нотариусы берут деньги за так называемую правовую или техническую работу. Стоимость таких услуг нигде не регламентирована и может определяться локально в каждом из нотариальных округов. Однако многие специалисты стремятся пойти на разные ухищрения. К примеру, если есть несколько наследников или два и больше видов имущетсва, то вам могут предложить выдать несколько экземпляров свидетельств. Соответственно, чем больше вы получите экземпляров, тем дороже они вам обойдутся. Однако в ГК РФ указано, что по желанию наследников им могут выдать либо одно свидетельство на всех, либо каждому отдельно. Помните о об этих нюансах, так как оформить наследство после смерти можно намного дешевле, если знать положения законодательства.

При необходимости вы можете поручить нотариусу подготовить тот или иной проект документа, однако в этом случае оплата будет производиться только по установленному тарифу. Нотариус ни в коем случае не может навязывать клиенту ту или иную услугу, любые действия могут осуществляться только по желанию гражданина.

Где оформлять наследство?

Как уже было замечено, проводить все процедуры по оформлению доставшегося вам имущества необходимо в нотариальной конторе. Обычно обращаться нужно к нотариусу, который находится в том населенном пункте, где перед смертью проживал наследодатель. Если же вы понятие не имеете, где проживал умерший и его последний адрес установить нельзя, тогда открытие наследства производится по месту нахождения имущества. Если оно находится по разным адресам, то вам нужно обращаться к нотариусу, где находится самое ценное имущество. Другими словами, если у наследодателя есть 3-комнатная квартира в Москве и автомобиль «Жигули» в Саратове, то нужно оформить наследство у нотариуса, который находится в столице.

Резюме

Как оформить наследство после смерти, теперь вы знаете. Конечно, уход из жизни кого-то из членов семьи или родственников – очень печальное событие. Однако чтобы не столкнуться с трудностями при получении наследства, важно не пропустить все сроки, которые указаны в законодательстве, а также иметь при себе всю необходимую документации на каждый вид имущества. Вот, пожалуй, мы осветили все вопросы по поводу того, как оформить наследство в собственность.

Вопросы наследования имущества умершего человека достаточно щепетильны и имеют множество тонкостей.

Особенно важно понимать, как правильно оформить унаследованное имущество, чтобы впоследствии ни у кого не возникало вопросов и претензий по поводу полученных в наследство объектов.

Оформление наследства у нотариуса после смерти – обязательная процедура. Она не является сложной, однако с ней необходимо ознакомиться заранее, чтобы компетентно подходить к делу.

Наследство – это различные объекты движимого и недвижимого имущества, которые после смерти владельца переходят к его правопреемникам.

Вопросы наследования регламентируются Гражданским кодексом РФ, который напрямую определяет состав имущества, очередность наследников, а также их имущественные права и обязанности.

Следует отметить, что наследство от умершего родственника может быть как «выгодным», так и не очень, – законодательство предусматривает возможность перехода долгов умершего человека к его прямым наследникам с тем, чтобы они погасили имеющиеся обязательства перед государством или другими кредиторами.

Наследство положено оформлять при непосредственном участии юристов и нотариусов, которые подробно разъяснят все аспекты дела с правовой точки зрения. Наследственные объекты определяются на основании завещания, а в том случае, если умерший не оставил такового, регламентируются законодательными актами.

Процедуру получения наследства после смерти можно начинать сразу же после получения свидетельства о смерти, поскольку отправной точкой для открытия наследства считается момент смерти гражданина.

Для того чтобы начать процедуру оформления наследства, потенциальному наследнику следует обратиться к нотариусу и подать ему заявление о праве на наследование. Выбор нотариуса не принципиален, однако чаще всего обращаются к тому специалисту, который прикреплен по месту жительства.

Зафиксировав ваше обращение, нотариус поможет оформить заявление на выдачу свидетельства о праве на наследство по установленной форме, а также разъяснит порядок дальнейших действий наследника. Следует знать, что заявление должно быть подано в течение полугода со дня смерти наследодателя.

В случае необходимости, нотариус огласит перечень дополнительных документов, которые понадобятся ему для определения круга наследников, претендующих или отказывающихся от претензий на имущество, оценки доли наследства (например, части квартиры, которая завещана нескольким наследникам) и других нюансов.

По истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя, нотариус выдаст наследнику свидетельство, подтверждающее право на наследство.

Если у непосредственного наследника нет возможности самостоятельно заниматься вопросами оформления имущества, эту работу можно перепоручить третьему лицу, предварительно оформив на него , подтверждающую право на ведение дел.

Схема очередности наследников

Имущество умершего человека может распределяться как по завещанию, так и по закону.

В первом случае все предельно просто – наследодатель в официальном документе отразил свою волю относительно распределения собственного имущества и упомянутым наследникам останется только в положенный срок вступить в свои права.

Если по какой-либо причине завещание отсутствует (не создавалось, было утеряно, признано недействительным), вступает в силу закон, регламентирующий . Права наследства на квартиру и другое имущество после смерти в этом случае распределяются строго по степени родства.

Очередность наследников определяется – учитывается, сколько рождений имеется между наследодателем и его потенциальными наследниками. Также значение имеет прямое и боковое родство. В первом случае рассматриваются нисходящие (потомки) и восходящие (предки) родственники, а во втором – родственники, имеющие общего предка с наследодателем. Всего законом предусмотрено 8 очередей родственников, которые теоретически могут претендовать на получение наследства.

В число наследников входят братья и сестры (в том числе сводные) или их потомки (в случае преждевременной смерти первых). В эту же категорию попадают бабушки и дедушки покойного.

Третью очередь в правах на наследование занимают боковые родственники умершего – тети, дяди, двоюродные племянники и племянницы. Четвертую очередь оставляют прабабушки и прадедушки, пятую – двоюродные дедушки и бабушки, их внуки и внучки, шестую – двоюродные тети, дяди и их прямые потомки.

В седьмую очередь входят некровные родственники, появившиеся в результате повторного брака – отчимы, мачехи, пасынки и падчерицы, а в восьмую – все те, которые находились на иждивении умершего.

Следует знать, что нетрудоспособные родственники умершего получают долю наследства , вне зависимости от того, какую очередь наследования они занимают по закону.

Документы для оформления наследства у нотариуса

По вопросам оформления наследства потенциальному наследнику необходимо иметь при себе следующий пакет документов:

• паспорт (или доверенность на ведение дел);
• идентификационный номер;
• свидетельство о смерти наследодателя (оригинал и копия);
• документы, удостоверяющие наличие родства с умершим;
• справку о регистрации последнего места жительства наследодателя и данные о лицах, которые были прописаны на одной с ним жилплощади;
• завещание (если таковое имеется).

Это основной комплект документов. В каждой конкретной ситуации могут потребоваться также дополнительные бумаги, например, документы, удостоверяющие (при наследовании транспортного средства), справки из БТИ, документы, подтверждающие право собственности, план жилого помещения, лицевые счета и документы, указывающие на отсутствие задолженностей (при наследовании квартир) и т. д.

Более конкретно вам все объяснит нотариус при первичном обращении.

Заявление установленного образца о выдаче свидетельства на право наследования имущества, можно написать непосредственно в кабинете у нотариуса. В целом, эту процедуру можно провести и самостоятельно, однако если вы не уверены в своей юридической компетентности, лучше провести ее под руководством специалиста. Это поможет избежать досадных ошибок, которые могут в дальнейшем повлиять на ход дела.

Оформление наследования через суд

Существует ряд причин, которые обязывают наследников прибегать в вопросах оформления унаследованного имущества к судебным инстанциям.

К ним относятся:

• разногласия при разделе наследства;
• наличие родственников, претендующих на часть имущества;
• фактическое вступление в наследственные права;
• , отпущенного законом для вступления в число наследников.

Последняя причина встречается чаще всего. Для того чтобы иск был удовлетворен судом, потенциальному наследнику следует представить документы, подтверждающие обстоятельность причин несвоевременного вступления в наследство.

К таким причинам можно отнести продолжительную болезнь, требующую стационарной формы лечения, тюремное заключение и некоторые другие обстоятельства. Также уважительной причиной станет предоставление доказательств о том, что наследник не был уведомлен о смерти наследодателя, его завещании и, соответственно, о возможности вступления в наследство.

В суде могут решаться спорные вопросы между наследниками по закону, наследниками, упомянутыми в завещании, наследниками и государством, а также споры относительно самого завещания (о признании его недействительным – полностью или частично).

При положительном решении суда, новоиспеченный наследник может незамедлительно вступить в свои законные права и стать владельцем унаследованного имущества. Однако следует знать, что имущество, проданное или подаренное третьим лицам (до вступления судебного решения в силу) возврату не подлежит.

В этом случае все, что может сделать наследник – подать еще одно исковое заявление, доказав факт недобросовестных действий со стороны других наследополучателей, и требовать от них возмещения ущерба в финансовом или ином виде.

Сроки оформления

или упомянутые , обязаны заявить о своем намерении на вступление в наследство в течение полугода после даты смерти наследодателя.

В противном случае для продления сроков потенциальным наследникам придется обращаться в суд, а судебная волокита, как правило, занимает достаточно много времени, вплоть до нескольких месяцев.

По истечении 6-тимесячного срока все наследники, подавшие документы на вступление в наследство и оформившие их надлежащим образом, могут получить у нотариуса свидетельство, удостоверяющее их права на наследство. С этого момента они считаются полноправными владельцами унаследованного имущества.

Стоимость

При оформлении наследства у нотариуса после смерти основное, на что придется потратиться, — это услуги нотариуса и оплата госпошлины.