Правила содержания квартир в многоквартирном доме. Правила проживания
В конце января две тысячи шестого года Правительством РФ законодательно были закреплены Правила пользования жилыми помещениями. Этот документ касается отношений, связанных с муниципальной недвижимостью. Относится он и к квартирам, принадлежащим гражданам на правах пользования.
Эксплуатация жилых помещений должна осуществляться согласно установленным правилам. Эта норма закреплена и в ЖК РФ.
После получения информации о намерении выполнить показания измерительных приборов - счетчиков воды в жилых помещениях - пользователь помещения обязан предоставить свои помещения в срок, указанный в уведомлении. 6 В случае обоснованного отсутствия пользователь помещений обязан индивидуально согласовать дату показаний счетчиков воды. Владелец помещения имеет право потребовать от кооператива в обоснованных случаях правильность указания счетчиков воды. Если счетчик воды проверяется Управлением мер и весов, стоимость испытания несет пользователь помещения.
По определению, жилым изолированным помещением считается недвижимое имущество, предназначением которого является постоянное проживание в нем граждан. Законные владельцы могут использовать эти площади при осуществлении предпринимательства. Исключением является только размещение в помещении промышленных производств. При этом не должно быть нарушения прав и законных интересов третьих лиц. К тому же, данные площади должны отвечать всем установленным для них требованиям.
Оборудование для установки и центрального отопления. Установка и оборудование центрального отопления должны храниться в хорошем техническом состоянии, чтобы обеспечить надлежащий обогрев помещений. Любое несанкционированное изменение установки центрального отопления является нарушением силовой установки, осуществляемой Кооператором. Если центральная отопительная система оборудована счетчиками для измерения и расчета потребления тепла в помещениях, владелец этих приборов должен периодически проверять или обменивать их.
В случае повреждения оборудования, используемого для индивидуальных расходов на отопление или оборудования для измерения тепла, вы должны немедленно сообщить администрации администрации. Неисправность термостатического клапана из-за неисправности пользователя помещения - затраты на обмен производятся пользователем. Внедрение любых изменений в центральных отопительных установках и оборудовании требует предварительного одобрения от руководителя здания - кооператива.
Признание права пользования жилым помещением относится к определенному законодательными актами кругу лиц. Ими являются:
Сам наниматель и его семья, при заключении договора социального займа;
Наниматель и лица, которые с ним проживают постоянно, при наличии договора займа государственных и муниципальных жилфондов коммерческого пользования;
В зимний сезон пользователи жилья должны защищать свои дома от ненужных потерь тепла. Все пользователи квартир должны закрыть входные двери лестницы. В случае сбоя, причиняющего ущерб или угрозы прямого ущерба, лицо, использующее помещение, обязано немедленно освободить помещение для устранения аварии. Если лицо отсутствует или отказывается предоставить помещение, Кооператив имеет право войти в помещение в присутствии полицейского и, когда это требуется пожарной службой, - также с помощью пожарной команды.
По предварительной договоренности лицо, использующее помещения, должно также предоставлять помещения для периодических проверок, а в обоснованных случаях - специальный обзор состояния технического оборудования и общего состояния жилого помещения. Гигиенические правила и эстетика жилья, дома и окружающей среды.
Сам наниматель и его семья, при заключении договора займа жилого помещения специализированного типа;
Владелец квартиры со своей семьей;
Член ЖСК и члены его семьи.
Если квартира принадлежит гражданину на правах собственности, то он вправе самостоятельно распорядиться принадлежащим ему помещением. Он может совершить продажу и дарение, оформить договор на сдачу внаем или аренду и т.д. Но при этом правила пользования жилыми помещениями требуют от нанимателя:
Все жители обязаны придерживаться чистоты лестниц, коридоров подвала, инвалидных колясок в лифтах и вне здания. Не бросайте в окно мусор, обломки продуктов, окурки из окна и т.д. разложите на подоконниках для кормления птиц из-за загрязнения стен домов, тротуаров и прохожих. Для унитазов и других санитарных объектов не выбрасывайте предметы, такие как мусор. Пищевые отходы, мусор, кости, тряпки и т.д. если канализационные трубы заблокированы до коллекционных стендов, пользователи помещений будут нести расходы на их разблокировку.
Из-за возможности перерывов в водоснабжении водопроводный кран всегда должен быть затянут в ваннах, умывальниках и раковинах, удаленных для защиты квартиры от затопления. За любые убытки, причиненные соседям в результате халатности лиц, проживающих в этом месте, полная ответственность несет пользователь квартиры. Не переворачивайте ковер, одежду, мягкую мебель и т.д. на балконах, лоджиях, лестницах и окнах.
Бережно эксплуатировать квартиру;
Нести расходы пропорционально своей доле на поддержание порядка в многоквартирном доме;
Своевременно оплачивать услуги коммунальщиков, ремонт, работы и услуги по управлению в многоквартирных домах и т.д.
Основанием, которое служит правом пользования жилым помещением, может явиться и договор В такую квартиру ответственный наниматель может вселить третьих лиц, заручившись согласием всех членов семьи, которым исполнилось восемнадцать лет. На таких же условиях часть или все жилое помещение может быть сдано по договору поднайма. Наниматель может произвести обмен своей квартиры на другое жилье. При этом на такие площади также должно быть оформлено право социального найма. Правила пользования жилыми помещениями закрепляют обязанности по правомерному использованию, обеспечению сохранности и поддержанию в нормальном состоянии квартир. Нанимателем должны своевременно оплачиваться и ремонтные работы.
Полив цветов на балконах, лоджиях и подоконниках должен быть умеренным, чтобы поток воды не сливал стены домов, не разрушал фасады, не загрязнял нижние окна и балконы. Ваза на газонах, цветы, кусты и деревья - долг всех жителей. Прачечная может использоваться любым арендатором в порядке, согласованном с руководителем прачечной или хозяина. Следует избегать использования стиральных машин и предотвращения их повреждения. Во время стирки помещение следует проветривать, чтобы избежать демпфирования стен и столярных изделий.
Когда белье закончится, очистите комнаты прачечной и верните ключи хозяину, который будет проверять состояние оборудования и порядок и расположить счетчик воды. Не мойте белье или другие вещи для стирки. Бельевое белье высушивается в сушильной комнате. Прайсы и сушилки - это эксклюзивное использование жителей здания. Сушка белья на балюстрадах и за пределами балконов таким образом, который портит эстетику здания, не допускается.
Определенную часть жилого фонда занимают специализированные помещения. К ним относят:
Маневренный фонд;
Помещения, предназначенные для кратковременного проживания граждан, которым присвоен статус беженцев;
Жилье, способствующее оказанию некоторых категорий населения;
Комнаты в домах, относящихся к системе соцобслуживания граждан.
Положения о сожительстве жителей усадьбы. Условием сосуществования всех жителей является то, что мир и взаимная помощь не прерываются. Дети должны играть в специально отведенных местах. Запрещается играть в мяч возле дома и на зеленом. Родители или законные опекуны несут ответственность за неправильное поведение, такое как шум, грязь и разрушение стен, оборудования, установок и лугов. Утром ночь с 22 до 6 °.
Принципы домашних животных. Для поддержания надлежащей санитарно-гигиенической регламентации запрещено держать домашний скот и птицеводство и домашнюю птицу дома. Владелец или опекун собаки обязан соблюдать меры предосторожности для обеспечения безопасности окружающей среды, в частности, следуя следующим запретам: - оставляя собаку самоуверенной, - оставляя собаку без присмотра, если она не связана должным образом, - приводя собаку в агрессивное состояние. Собственник или опекун собаки обязан привести собаку на поводке.
Правила пользования жилыми помещениями запрещают нанимателю вышеперечисленных площадей производить процедуры отчуждения, заключать договоры аренды и найма.
Обеспечением права проживания в квартире ЖСК является членство в кооперативе нанимателя. При этом члены его семьи также могут беспрепятственно пользоваться данной площадью. Обязанности, которые несут все жильцы многоквартирных домов, стоят на страже интересов соседей. Так, например, это право людей на тишину, которая должна соблюдаться в ночное время.
Оставить собаку с поводком разрешено только в тех местах, где люди не внимательны, когда собака находится в морде, а владелец или опекун собаки способен контролировать свое поведение. Владелец или опекун собаки или кошки обязан удалить остатки, оставленные ими. Это обязательство распространяется на все общественные места. Абсолютного запрета на вхождение собак в песочницы или игровые площадки не существует. Владелец или опекун собаки обязан зарегистрироваться и предоставить собаке идентификатор. Владелец или хранитель других домашних животных обязан контролировать и соблюдать меры предосторожности для обеспечения безопасности окружающей среды.
Наниматель может произвести процедуру займа. При этом утрата права пользования жилым помещением возникает только после исполнения всех обязанностей перед наймодателем.
ПОРЯДОК пользования помещениями в многоквартирном доме, содержания его имущества и придомовой территории
Запрещается держать голубей в помещениях, принадлежащих Кооперативу. В непосредственной близости от жилых зданий нельзя запускать для осмотра и ремонта двигателей внутреннего сгорания. Запрещается вождение автотранспорта по дорожкам и тротуарам. Запрещается мыть машины и чистить оборудование возле жилых зданий.
Чтобы сохранить безопасность и порядок двери в коридорах подвала, всегда закрывайте ключ. Рекламные объявления, рекламные объявления, вывески могут быть установлены после предварительного одобрения администрации недвижимости. Существует полный запрет на использование угольных грилей на балконах и лоджиях.
Настоящий порядок разработан на основании Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», постановления Правительств Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 года «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Комментарии, пожелания и жалобы членов и арендаторов и других резидентов имущества могут быть представлены в устной или письменной форме Правлению Кооператива или членам Наблюдательного совета, которые дежурят в офисе Кооперативного совета. Член кооператива, арендатор, арендодатель несет ответственность за соблюдение правил регистрации людей, живущих с ним. Член кооператива, арендатор, владелец помещения несет полную финансовую ответственность за убытки и убытки, возникшие в результате несоблюдения этих правил.
Для пользователей жилья, которые не соответствуют положениям настоящих Правил, Кооперативная комиссия может направлять запросы в наблюдательный совет кооператива для расчета или исключения из реестра членов Кооператива, а в случае арендаторов - прекращение договора аренды.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Жилищный кодекс Российской Федерации определяет квартиру как структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Преступление, препятствующее использованию оккупированных жилищ
Цель криминализации такого рода поведения заключается в обеспечении правовой защиты людей, которые в результате использования так называемого Промежуточное насилие затрудняет или даже невозможно использовать квартиру. Как подчеркивается в пояснительной записке законопроекта: Обычно существуют незащищенные виды поведения, такие как выключение или обогрев, отключение воды, удаление окон, блокировка в двери или блокировка замков. Домовладельцы хотят заставить их покинуть свои дома, позволить им наводнить их дома, разрушить здание, загрязнить его и уничтожить его общие части, например, удалив двери и окна.
Собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, и как пользователь жилого помещения собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме.
В состав общего имущества многоквартирного дома входят:
Результатом является беспомощность людей, для которых такие действия предприняты, и неспособность обратиться к полиции за вмешательством, поскольку характеристики преступления заставляющего поведения не покрываются таким поведением. Отметить преступление искусства. 191 § 1 к.к. Использование насилия против человека или незаконной угрозы должно использоваться, чтобы заставить другого человека действовать, воздерживаться от воздержания или воздерживаться от него. Это положение не распространяется на несчастные случаи, когда так называемые косвенное насилие.
ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, в том числе фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, иные ограждающие несущие конструкции;
Верховный суд правильно признал, что: «Насилие против человека» как форма принуждения - по смыслу ст. 191 § 1 к.к. - Он может полагаться только на непосредственное физическое воздействие на человека и не включает косвенное взаимодействие, когда дело касается вещи. В литературе справедливо указано, что все формы насилия, не имеющие прямого физического воздействия на человека, не влекут уголовной ответственности по ст. 191 § 1 Уголовного кодекса и такое поведение, как запрет на дорогу или проезд, любые препятствия в добрососедских отношениях или договоренности владельца квартирного арендатора, в которых поведение преступника предназначено для предотвращения использования помещений, частей имущества или конкретного оборудования, могут быть разрешены только на основе гражданского или административного права.
ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, в том числе окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции;
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
Эта защита недостаточна, поскольку во многих случаях это поведение несет значительную нагрузку на социальный вред, и, как можно было бы убедиться в обосновании, «они не совершают преступления без государственной поддержки, несмотря на конституционную защиту прав и свобод человека и гражданина». Эта законодательная процедура - вопреки мнениям, выраженным в законодательном процессе, - является обоснованной. На правительственной позиции по проекту поправки было справедливо подчеркнуто, что вышеупомянутая инициатива касается основной социальной проблемы, с которой сталкиваются, в частности, владельцы недвижимости и компании по взысканию долгов, косвенного насилия в отношении других, с тем чтобы заставить их вести себя определенным образом.
земельный участок с элементами озеленения и благоустройства;
иные объекты, включая тепловые пункты, коллективные автостоянки, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка многоквартирного дома.
помещения общего пользования, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические чердаки и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование;
Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества жилого дома.
2. ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
2.1. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме осуществляют пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
2.2. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
б) обеспечивать сохранность жилого помещения. Окна и двери на балкон, лоджию, веранду в отсутствие собственника и членов его семьи должны быть закрыты;
в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Своевременно производить его уборку и текущий ремонт. Убирать мусор с балконов, а в зимнее время - лед и снег;
г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;
д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги;
е) при смене собственника жилого помещения, старый и новый собственники обязаны уведомить об этом Управляющую компанию, а также убрать за собой контейнеры, коробки, мусор и грязь, образовавшиеся в результате переезда;
ж) допускать в заранее согласованное с Управляющей компанией время в жилые помещения работников и представителей Управляющей компании (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния помещений и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий работников аварийных служб и представителей Управляющей компании - в любое время.
Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
Члены семьи собственника имеют равные с ним права пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
2.3. Собственникам жилых помещений запрещается:
2.3.1. Хранить на балконах предметы, высота которых превышает высоту перил балкона. Белье и одежду для просушки следует размещать ниже перил. 2.3.2. Загромождать балконы и лоджии, лестничные клетки, тамбуры и чердаки вещами, оборудованием, хранить на них книги, журналы и газеты, бензин, взрывчатые или воспламеняющиеся материалы и т.д., содержать на балконе или лоджии животных и птиц.
2.3.3. Устанавливать навесы над верандами, лоджиями или балконами. Выполнять остекление веранд, лоджий, балконов можно только после согласования и письменного разрешения уполномоченных органов.
2.3.4. Сбрасывать пепел и окурки из окон, с балконов и лоджий, в лестничные проемы, непотушенные окурки в мусоропровод.
2.3.5. Чистить ковры, одежду постельные принадлежности на балконах и в проемах лестничных клеток. Чистку и проветривание ковров, одежды, постельных принадлежностей рекомендуется проводить в специально отведенных для этого местах (площадках) с 8 часов до 2о часов в будние дни и с 10 часов до 18 часов в выходные дни.
2.3.6. Устанавливать на фасаде дома встроенные вентиляторы, кондиционеры, а на балконах - радио- и телевизионные антенны, без согласования с собственниками помещений и уполномоченными органами.
2.3.7. Выбрасывать в раковины, ванны, унитазы и в другое сантехническое оборудование мусор, тряпки и другие предметы. Устранение аварий и выполнение ремонтных работ по устранению повреждений инженерных сетей дома, возникших вследствие неправильного использования жильцами сантехнического оборудования, производятся за счет лица, по вине которого произошло такое повреждение.
2.3.8. Изменять назначение жилого помещения или нежилого помещения без согласования с собственниками помещений в доме и управляющей компанией и без разрешения уполномоченных органов.
2.2.9. Закрывать вентиляционные отверстия и каналы. Для поддержания оптимального температурно-влажного режима в жилых помещениях необходимо обеспечивать приток воздуха через окна (периодическим проветриванием) или встроенные приточные клапаны.
2.3.10 Разведение цветов и других растений возможно только внутри балкона или лоджии. Поливка растений должна осуществляться без ущерба и беспокойства проживающих на нижних этажах. Цветочные горшки, ящики и иные емкости, находящиеся на подоконниках и балконах, должны быть соответствующим образом закреплены.
3. ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА. ОГРАНИЧЕНИЯ ПО ИСПОЛЬЗРВАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.
3.1. Общее имущество многоквартирного дома должно обеспечивать:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.
Общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей)
3.2. В местах общего пользования запрещается:
3.2.1. Вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, торговую или другую профессиональную деятельность, не предусмотренную решением общего собрания собственников помещений в доме.
3.2.2. Производить в какие-либо работы, могущие привести к нарушению целостности дома или изменить его конструкцию, а также перестраивать, достраивать или ликвидировать общее имущество дома без получения соответствующего предварительного разрешения на выполнение такой перестройки в соответствии с требованиями действующего законодательства.
3.2.3.Хранить какие-либо предметы, за исключением мест, специально отведенных под кладовые в соответствии с действующим законодательством.
3.2.4. Писать или рисовать что-либо на стенах, дверях, ступеньках лестниц и иных поверхностях.
3.2.5. Размещать велосипеды, детские коляски и другое имущество, мешающее проходу к жилым и нежилым помещениям дома.
3.2.6. Вывешивать объявления на лестничных клетках, стенах, дверях, в лифтах, иных непредназначенных для этого местах.
3.2.7. Устанавливать дополнительные двери, решетки на окнах без согласования с собственниками помещений в доме и Управляющей компанией.
3.2.8. Оставлять бытовой и строительный мусор. При проведении капитального, текущего или планово-предупредительного ремонтов жилых или нежилых помещений в доме для строительного мусора должен быть заказан контейнер за счет Собственника, проводящего ремонт.
3.2.9. Курить и распивать спиртные напитки, включая слабоалкогольные напитки.
3.3. При пользовании придомовой территорией запрещается:
3.3.1. Возведение на ней гаражей, установления тентов «ракушек» для легковых машин и мотоциклов, строительства хозяйственных построек, разведения огородов и т.д.
3.3.2. Парковка и мойка транспортных средств на газонах, детских площадках, в местах расположения противопожарного оборудования. Ремонт и обслуживание транспортных средств на придомовой территории многоквартирного дома не допускается за исключением работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами.
3.3.3. Парковка, перекрывающая пешеходные дорожки или проезд. При парковке машин у входа в подъезд жилого дома необходимо оставлять возможность проезда и прохода в подъезд.
3.3.4. Выгул собак на детских площадках и песочницах, цветниках и в других, не предназначенных специально для этих целей, местах.
3.3.5. Стоянка и складирование ветхих и сломанных транспортных средств.
3.3.6. Посадка растений, цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений без предварительного согласования планов посадки с Управляющей компанией.
3.3.7. Самовольная вырубка деревьев и кустов, срезка цветов или другие действия, вызывающие нарушение травяного покрытия газонов.
3.3.8. Установка каких-либо ограждений без предварительного согласования с собственниками помещений в доме и Управляющей компанией.
3.4. Вождение и парковка автомобилей и мотоциклов разрешается по внутренним дорогам и на специально предназначенных для этого стоянках. Водители должны заботиться о безопасности пешеходов и сохранности общего имущества многоквартирного дома. В случае нанесения ущерба общей собственности дома при пользовании транспортными средствами владелец транспортного средства обязан возместить ремонт поврежденных объектов.
3.5. Управляющая компания не несет ответственность за утрату, повреждение, разрушение или иной ущерб, причиненный личному имуществу собственников помещений, оставленному в местах общего пользования. Управляющая компания также не несет ответственность перед владельцами транспортных средств, оставленных на придомовой территории, за любое их повреждение или утрату.
3.6. Лица, нарушающие правила пользования жилыми помещениями и общего имущества многоквартирного дома несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4. ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
4.1. В помещениях многоквартирного дома разрешается содержание обычных домашних животных (таких, как собаки, кошки, птицы в клетках), животных-поводырей, аквариумных рыбок, а также других животных, которые обычно не покидают пределы помещений в многоквартирном доме и не производят шума.
Не допускается содержание, разведение или кормление в помещениях многоквартирного дома или элементах совместного пользования домашнего скота, птицы или животных дикой фауны в любых количествах.
4.3. Домашних животных можно выгуливать в строго отведенных для этого местах.
4.4.Владельцы, выгуливающие домашних животных на придомовой территории многоквартирного дома обязаны иметь пакет и совок и должны немедленно убирать за ними экскременты.
4.5. Владельцы домашних животных несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством, за телесные повреждения и/или ущерб имуществу, причиненные домашними животными.
4.6. Все животные, выводимые за пределы помещения, должны быть привиты и зарегистрированы в установленном порядке.
5. УСТРАНЕНИЕ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
5.1. Инженерные сети многоквартирного дома относятся к общему имуществу дома и включают в себя внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, внутридомовую систему отопления, внутридомовую система электроснабжения, информационно-телекоммуникационные сети.
5.2. Собственники помещений в многоквартирном доме должны пользоваться бытовыми и техническими приборами в соответствии с требованиями пожарной безопасности, санитарно-гигиенического, экологического и иных требований законодательства, не допуская перегрузки и неисправностей инженерных сетей многоквартирного дома.
5.3. О повреждениях водопровода, канализации, систем подачи газа и электричества в квартирах, нежилых помещениях или в местах общего пользования, Собственники помещений должны немедленно сообщать в аварийную службу и в Управляющую компанию и как можно быстрее принимать меры по предотвращению ущерба, который могут вызвать неисправности инженерных сетей.
Телефоны аварийных служб:
при авариях в системе газоснабжения – аварийный горгаза 04;
при авариях систем электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления – городская аварийная служба управляющей компании – т. 37-59-37 (в будние дни с 18-00 до 9-00, выходные и праздничные дни – КРУГЛОСУТОЧНО).
5.4. При обнаружении утечки воды внутри помещения Собственник обязан:
5.4.1. Перекрыть поступление воды в неисправный участок трубопровода.
5.4.2. Немедленно сообщить об аварии в аварийную службу и в Управляющую компанию.
5.4.3. Удалить воду с пола и с других поверхностей, чтобы вода не проникла в другие помещения дома.
5.4.4. Не открывать неисправный кран, пока он не будет отремонтирован.
5.4.5. Не производить ремонтные работы самостоятельно до приезда аварийной службы или специалиста Управляющей компании.
5.5. При обнаружении неисправностей систем электроснабжения и газоснабжения Собственник помещения обязан:
5.5.1. Немедленно вызвать аварийную службу.
5.5.2. При наличии запаха газа проветрить помещения, и при необходимости покинуть квартиру.
6. ПРОТИВОПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
6.1. Собственники жилых и нежилых помещений, жители, посетители должны соблюдать меры предосторожности, чтобы не вызвать пожара. Это особенно важно при курении, выбрасывании окурков или пепла, использовании свечей или открытого огня, газовых, электрических и вспомогательных устройств, бенгальских огней и хлопушек. При проведении праздников запрещается использование в доме фейерверков, ракет и петард.
7. ДЕЙСТВИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ И ЖИТЕЛЕЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В ЭКСТРЕМАЛЬНЫХ И ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЯХ
7.1. В случае обнаружения подозрительных предметов, которые могут оказаться взрывными устройствами на лестничных клетках, около дверей квартир, в местах общего пользования дома, на придомовой территории, если обнаруженный предмет не должен, как вам кажется, находиться «в этом месте, в это время», не оставляйте этот факт без внимания. Если Вы обнаружили подозрительный предмет в подъезде своего дома, опросите соседей, возможно, он принадлежит им. Если владелец не установлен - немедленно сообщите о находке в отделение милиции, в Управляющую компанию.
Не трогайте, не вскрывайте и не передвигайте находку.
Зафиксируйте время обнаружения находки.
Постарайтесь сделать так, чтобы люди отошли как можно дальше от опасной находки.
Обязательно дождитесь прибытия оперативно-следственной группы.
Не забывайте, что вы являетесь самым важным очевидцем.
Внешний вид предмета может скрывать его настоящее назначение. В качестве камуфляжа для взрывных устройств используются обычные бытовые предметы: сумки, пакеты, свертки, коробки, игрушки и т.п.
Родители!
Вы отвечаете за жизнь и здоровье ваших детей. Разъясните детям, что любой предмет, найденный на улице, во дворе, в подъезде или на лестничной клетке, может представлять опасность.
Не предпринимайте самостоятельно никаких действий с находками или подозрительными предметами, которые могут оказаться взрывными устройствами, - это может привести к их взрыву, многочисленным жертвам и разрушениям!
8. ДЕЙСТВИЯ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ИНФОРМАЦИИ ОБ ЭВАКУАЦИИ.
8.1. Сообщение об эвакуации может поступить не только в случае обнаружения взрывного устройства и ликвидации последствий совершенного террористического акта, но и при пожаре, стихийном бедствии и т.п.
8.2. Получив сообщение от представителей властей или правоохранительных органов о начале эвакуации, соблюдайте спокойствие и четко выполняйте их команды.
8.3. Если вы находитесь в квартире, выполняйте следующие действия:
Возьмите личные документы, деньги, ценности.
Отключите электричество, воду, газ.
Окажите помощь по эвакуации пожилых и тяжелобольных людей.
Обязательно закройте входную дверь на замок, - это защитит квартиру или нежилое помещение от возможного проникновения мародеров.
Не допускайте паники и спешки. Помещение покидайте организованно!
Возвращайтесь в покинутое помещение только после разрешения ответственных лиц.
Паника в любой чрезвычайной ситуации вызывает неосознанные действия, приводящие к тяжелым последствиям. От согласованности и четкости ваших действий будет зависеть жизнь и здоровье многих людей Вашего дома.
