Главная › Отказ от услуг › Что такое эксплуатация здания определение. Техническая эксплуатация зданий

Что такое эксплуатация здания определение. Техническая эксплуатация зданий

Техническая эксплуатация общественных зданий и сооружений состоит из комплекса мероприятий по обеспечению функционирования и безотказной работы всех их элементов и систем на протяжении как минимум нормативного периода службы объекта. Функционированием называется непосредственное использование строения в соответствии с его назначением. Рассмотрим далее основные требования и правила.

Общие сведения

Техническая эксплуатация зданий и сооружений включает в себя:

техобслуживание;
санитарное содержание;
систему ремонтов.

Техобслуживание предусматривает обеспечение соблюдения нормативных режимов и проектных показателей, техосмотры ограждающих и несущих конструкций, наладку оборудования инженерных сетей.

Санитарное содержание состоит в уборке помещений, прилегающей территории, сборе мусора.

Система ремонта включает в себя капитальный и текущий ремонт.

Задачи

Мероприятия по технической эксплуатации зданий и сооружений направлены на обеспечение:

безотказной работы конструкций объекта;
соблюдения надлежащих санитарно-гигиенических условий;
правильной эксплуатации инженерного оборудования;
повышения уровня благоустройства объекта;
выполнения своевременного ремонта и пр.

Безотказное функционирование

Длительность непрерывной работы конструкций и систем сооружения различна. При установлении нормативных периодов в качестве основы принимается продолжительность безотказного функционирования основных несущих частей, стен, фундаментов. Срок службы отдельных элементов объекта может быть меньше нормативного периода, предусмотренного для всего здания, в 2-3 раза.

Для безотказного и комфортного функционирования в течение всего эксплуатационного срока необходимо осуществлять замену систем или элементов. В ходе технической эксплуатации зданий и сооружений производятся работы по неоднократной наладке и восстановлению износившегося инженерного оборудования.

Элементы сооружения не должны использоваться до полного износа. В ходе функционального использования объекта выполняются работы, направленные на компенсацию нормативного износа. Неисполнение плановых работ, значительных по объему, может повлечь преждевременный отказ систем.

Техобслуживание

В ходе технической эксплуатации зданий и сооружений проводятся работы по поддержанию частей и элементов объекта в исправном состоянии, соблюдению режимов работы и параметров устройств.

Система техобслуживания должна обеспечить нормальное функционирование объекта на протяжении всего эксплуатационного срока. Периодичность ремонтов определяется на основании оценки состояния элементов и систем сооружения.

В рамках техобслуживания производятся работы по:

Поддержанию исправности систем и контролю их технического состояния.
Подготовке к сезонному использованию сооружения.
Наладке инженерного оборудования.

Контроль состояния

Он осуществляется в рамках плановых и внеплановых осмотров с применением современных технических средств.

Плановые обследования могут быть частичными или общими. В ходе последних осуществляется осмотр всего объекта в целом. Частные осмотры предполагают исследование отдельных его частей.

Неплановое обследование выполняется после различных стихийных бедствий (ураганов, наводнений, снегопадов, ливней и пр.), аварий и других катастроф.

Работы в ходе осмотров

Общее обследование выполняется дважды в год: в весеннее и осеннее время.

В ходе весеннего осмотра проводится проверка готовности объекта к эксплуатации в весенне-летнее время, определяется объем работ по подготовке к использованию элементов и частей сооружения в осенне-зимний период. Кроме того, уточняются ремонтные мероприятия.

В ходе подготовки осуществляются:

Укрепление водостоков (труб, воронок и пр.).
Расконсервирование, ремонт поливочных систем.
Ремонт оборудования тротуаров, площадок, отмосток, пешеходных дорожек.
Осмотр фасадов, кровли и пр.

При осеннем обследовании объекта производятся:

Утепление балконных, оконных проемов.
Замена поврежденных балконных дверей, разбитых стекол.
Утепление, ремонт чердачных перекрытий.
Утепление, прочистка, ремонт дымовентиляционных каналов.
Остекление, закрытие слуховых окон на чердаках.
Заделка продухов в цоколях.

Периодичность выполнения плановых работ регламентируется Инструкцией по технической эксплуатации зданий и сооружений соответствующего назначения.

В ходе частичных осмотров необходимо выявить неисправности и дефекты, которые могут быть устранены в период, отведенный для обследования. Неисправности, препятствующие нормальному функционированию объекта, ликвидируются в срок, определенный в строительных нормах.

Технический журнал по эксплуатации зданий и сооружений

Он является документом, отражающим сведения о состоянии объекта. Типовой образец журнала приводится в Приложении 10 к Положению о технической эксплуатации производственных зданий и сооружений .

В журнале должна содержаться информация о:

результатах наблюдений за объектом и его конструктивными элементами;
периодических техосмотрах;
инструментальных наблюдениях за осадками и прочими деформациями элементов сооружения;
фактах грубых нарушений правил эксплуатации и мерах по их пресечению;
проведенных капитальных ремонтах (в частности, указываются сроки, место, объем и характер работ);
проведенных реконструкциях объекта.

По указанным сведениям можно не только проследить историю эксплуатации сооружения/здания, но и сформировать представление о его техническом состоянии на конкретный период времени. Сведения журнала используются для планирования ремонта и при заполнении дефектных ведомостей.

Ответственным за ведение документа назначается лицо, осуществляющее надзор и уход за объектом.

Технический журнал заполняется в одном экземпляре на отдельное крупное здание/сооружение или их группу.

Нормативное регулирование

В РФ порядок техэксплуатации объектов определяется в федеральных законах и нормативных актах, принятых в соответствии с ними. К примеру, регламентируется Положением ПОТ Р О-14000-004-98.

В некоторых странах бывшего СССР действуют аналогичные нормы. Так, в Республике Беларусь утвержден Технический кодекс установившейся практики (ТКП) о технической эксплуатации зданий и сооружений.

Нормативное регулирование вопросов, касающихся использования и функционирования объектов, направлено на решение следующих задач:

Обеспечение безопасности населения, защита имущества граждан и организаций, государства и муниципалитетов.
Сохранение экологической обстановки на благоприятном для растений, животных и человека уровне.
Предупреждение введения в заблуждение собственников о сохранности физических параметров и свойств сооружений/зданий и помещений в них.
Обеспечение эффективного функционирования объектов.

Ремонт

Он может быть текущим и плановым. Текущие работы должны быть своевременными и систематическими. Они направлены на восстановление поверхностей элементов и конструкций, устранение мелких дефектов.

Плановый ремонт проводится не реже 1 раза в 3 г. При необходимости работы могут производиться ежегодно. Экономическую целесообразность частого ремонта определяют инженеры и финансисты.

Необходимость внеплановых работ определяется непосредственно при эксплуатации объекта. Необходимо отметить, что отсрочка либо затягивание выполнения ремонта может создать угрозу для здоровья/жизни работников (если здание промышленное) или жильцов (если дом жилой).

Капремонт

Он может быть 2 типов: выборочный и комплексный. В последнем случае осуществляется замена всех изношенных элементов, оборудования, инженерных конструкций.

При выборочном ремонте, соответственно, работы проводятся в отношении отдельных частей объекта. При его проведении может осуществляться усиление некоторых конструкций.

Разрушающие факторы

В ходе эксплуатации объекта необходимо учитывать:

Внешнее воздействие. Деформации и повреждения могут являться следствием техногенных или природных катастроф, влиянием климатических условий (постоянный ветер, высокая влажность, низкие температуры).
Жизненный цикл объекта. У каждого здания есть свой срок эксплуатации. Он завершается сносом объекта.

Немалое значение для эффективного функционирования здания имеет микроклимат в помещениях. Беспорядочное сочетание уровня температуры, влажности может привести к разрушению материалов, нарушению их сцепления друг с другом.

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

1. Особенности технической эксплуатации зданий

Каждое здание и сооружение имеет определенное назначение, в зависимости от которого принимаются конструктивные схемы, этажность, объемно-планировочные решения, а также те или иные строительные материалы.

Между возведением здания (инженерными изысканиями, проектированием и строительством) и процессом его использования существует прямая связь. Эксплуатационная пригодность здания, безотказность и долговечность его конструктивных элементов и инженерных систем определяются уже на стадии проектирования и строительства. Учитываются методы эксплуатации, возможность доступа к отдельным элементам инженерных систем и конструкций для их технического обслуживания и ремонта. Таким образом, проектные решения, качество возведения здания определяют его потребительскую стоимость и эксплуатационные свойства. В этом -- прямая связь процесса эксплуатации с процессом возведения здания.

Эксплуатация зданий предусматривает «потребление» построенных объектов, т.е. использование их помещений для определенных целей. Например, если речь идет о жилом здании, то его эксплуатация подразумевает использование жилых квартир для проживания граждан. Для удовлетворения потребностей проживающих необходимы безотказное функционирование всех инженерных систем (водопровода, канализации, горячего водоснабжения, вентиляции, лифтовых установок и др.), безотказность конструктивных элементов, благоустройство дворовых территорий.

Таким образом, задачи эксплуатации здания можно определить как комплекс мероприятий, обеспечивающих комфортное и безотказное использование его помещений, элементов и систем для определенных целей в течение нормативного срока.

Качество здания формируется при проектировании, строительстве, эксплуатации. Наиболее существенное влияние на качество здания оказывает эксплуатационный период, так как он является заключительным и наиболее продолжительным по времени. При этом в период эксплуатации могут проявиться недостатки, допущенные при проектировании и строительстве здания, отрицательно влияющие на его качество. Задачей эксплуатационных служб в этом случае является устранение указанных недостатков с помощью соответствующих строительных и проектных организаций.

2. Мероприятия по технической эксплуатации зданий, их содержание и задачи

Нормативный срок службы здания обеспечивается в том случае, если в плановом порядке выполняются необходимые ремонтно-наладочные работы, а также своевременно устраняются возникающие неисправности в межремонтный период. Периодичность ремонтных и наладочных работ зависит от долговечности материалов, из которых изготовлена конструкция или инженерная система, интенсивности нагрузки и воздействия окружающей среды, а также технологических и других факторов. Проведение перечисленных работ в установленные сроки является задачей технической эксплуатации зданий.

В комплекс мероприятий по технической эксплуатации зданий входят: текущий плановый ремонт и наладка оборудования; непредвиденный текущий ремонт; капитальный плановый ремонт; выборочный (неплановый) капитальный ремонт.

В совокупности перечисленные мероприятия составляют систему технического обслуживания и ремонта зданий.

Для организации, планирования и финансирования ремонтов важно знать их принципиальное различие, заключающееся не только в объемах и характере работ, но и в их целях.

Текущий ремонт предупреждает преждевременный износ конструкций. Из этого следует, что он не изменяет физического состояния материала конструкции. Мероприятия по текущему ремонту имеют своей целью консервацию материала конструкции в его проектном состоянии. Может показаться, что эти мероприятия не имеют существенного значения для обеспечения нормативного срока службы конструкции. Однако несвоевременное проведение работ по текущему ремонту может вызвать значительные дополнительные затраты на капитальный ремонт.

В практике нет четкого разделения работ, выполняемых при текущем и капитальном ремонте, однако принципиальное их различие заключается в цели, преследуемой тем и другим ремонтом. Часто к текущему ремонту относят небольшие по объему работы по замене конструкций, например отдельных мест каменной облицовки цоколя и стен. В этом случае текущий ремонт не преследует целей восстановления износа стен здания. В связи с тем что наружные стены имеют, как правило, большие запасы прочности и разрушение отдельных кирпичей не влияет на несущую способность стены в целом в пределах действующих нагрузок, работы по текущему ремонту не оказывают существенного влияния на общие прочностные и физические характеристики стены. Но если не заменять отдельные разрушенные кирпичи облицовки стен, то под воздействием факторов окружающей среды кирпичная кладка будет разрушаться и далее, что приведет к потере прочностных и физических свойств стены и цоколя. Отсюда следует, что отдельные дефекты стен и других конструкций, если они не вызывают потери прочностных или других физических свойств конструкций или инженерных систем под воздействием нагрузок, устраняют при текущем ремонте.

К текущему ремонту относятся также работы по наладке инженерных систем и приборов (техническое обслуживание). Своевременное проведение этих работ обеспечивает рациональное использование энергетических ресурсов и воды, а также предупреждает преждевременный выход из строя всей конструкции (инженерной системы). Например, плохая регулировка системы отопления может привести к нерациональному расходованию тепловой энергии, замораживанию отдельных трубопроводов и выходу из строя всей системы.

К текущему ремонту относятся мероприятия, которые предупреждают преждевременный износ конструкций и инженерных систем.

Текущий ремонт следует проводить в плановом порядке, в сроки, предупреждающие нарушение нормальной работы элементов конструкции.

Однако установлено, что при выполнении работ в плановом порядке не исключаются выход из строя отдельных элементов конструкций, приборов, нарушения нормальной работы инженерных систем или мелкие дефекты конструкций. Выполнение этих работ также относится к текущему ремонту зданий.

Вместе с тем мероприятия текущего ремонта не могут обеспечить устранение физического износа элементов здания, вызванного воздействием на материалы конструкций и инженерных систем факторов окружающей среды, статических и динамических нагрузок. Работы по восстановлению эксплуатационных свойств частей зданий, потеря которых происходит в процессе эксплуатации, осуществляют при капитальном ремонте.

Основным видом капитального ремонта является плановый, который выполняют через определенные плановые сроки, с наибольшей вероятностью предшествующие началу ускоренного износа элементов зданий.

Неисправности, снижающие эксплуатационные свойства конструкций и инженерных систем, если их ремонт не может быть отложен до очередного планового ремонта, устраняют в межремонтные периоды в процессе выборочного (непланового) ремонта.

Внедрение четкой системы планово-предупредительного ремонта должно способствовать сокращению случайных, непредвиденных отказов элементов зданий и их инженерных систем. Следовательно, задача технической эксплуатации состоит в обеспечении безотказной работы всех элементов зданий и инженерных систем в течение нормативного срока службы.

Рассмотрим основные мероприятия по обслуживанию зданий. В зависимости от типа и назначения здания задачи обслуживания меняются, но могут быть разбиты на две группы:

обслуживание граждан, проживающих в жилом доме, или работников, работающих в данном учреждении, на данном предприятии;

техническое обслуживание конструкций и инженерных систем.

Первая группа задач обслуживания ясна. Более подробно рассмотрим вторую группу задач -- техническое обслуживание конструкций и инженерных систем здания.

Каждую систему и конструкцию, каждый конструктивный элемент здания проектируют для определенных условий, которые учитывают при расчете нормативных сроков службы элементов. Изменение этих условий или несоблюдение их приводит к быстрому изнашиванию и выходу из строя конструкции. Например, долговечность элементов крыши и кровли зависит в значительной мере от температурно-влажностного режима чердачного помещения. Несоблюдение допустимых перепадов температур на чердаке сопровождается обильным выпадением конденсата и как следствие --усиленной коррозией деталей крыши и кровли.

Систему отопления проектируют с учетом нормативных перепадов давлений, так как иначе не обеспечивает я нормальное функционирование системы, а превышение предельных напоров в трубопроводах может привести к аварии.

Основания и фундаменты имеют расчетные допустимые нагрузки для определенной влажности грунтов, поэтому вокруг здания устраивают отмостки и принимают меры, исключающие переувлажнение грунтов основания. Невыполнение этих мер (несвоевременные удаление от стен снега, отвод талых вод, удаление порослей деревьев и кустарников, разрушающих отмостку, и др.) может привести к потере несущей способности основания или фундамента и вследствие этого -- к деформации здания.

Таким образом, кроме текущего и капитального ремонта для безотказной работы элементов зданий необходимо выполнять работы, обеспечивающие проектные условия эксплуатации. Хотя указанные работы и не влияют непосредственно на техническое состояние конструкций, невыполнение их может привести к изменению свойств конструкции, созданию условий для усиленной коррозии материала, разрегулировке и отказу инженерных систем. Комплекс работ по созданию проектных условий эксплуатации элементов зданий следует отнести к мероприятиям технического обслуживания.

Таким образом, техническое обслуживание конструкций и инженерных систем предусматривает проведение необходимых мероприятий по созданию проектных условий эксплуатации элементов здания.

Необходимо особо отметить, что если элементы-здания эксплуатируются в соответствии с «Положением о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий», то объем работ по техническому обслуживанию и ремонту зависит в основном от двух факторов: его ремонтопригодности и продолжительности эксплуатации элемента без ремонта. Это значит, что если ремонт выполнять в запланированные сроки, соответствующие началу роста интенсивности отказов, то исключается прогрессирующий износ конструкций и объем ремонтных работ практически постоянен для данного элемента, хотя число ремонтируемых элементов при каждом очередном ремонте меняется и общий объем затрат на ремонт возрастает. При этом, если периоды между очередными ремонтами выбраны не произвольно, а установлены как оптимальные, стоимость ремонта минимальная.

3. Методика оценки технического состояния систем отопления

При оценке технического состояния трубопроводов всех инженерных систем также определяется их коррозионное состояние, которое оценивается по глубине максимального коррозионного поражения стенки металла по сравнению с новой трубой, а также по средней величине сужения сечения труб коррозионно-накипными отложениями по сравнению с новой трубой. В системах отопления также оценивается коррозионное состояние нагревательных приборов.

Коррозионное состояние и величина сужения живого сечения определяются по образцам. Образцы отбираются из элементов системы (стояков, подводок к нагревательным приборам, нагревательных приборов).

При отборе и транспортировке образцов-вырезок необходимо обеспечить полную сохранность коррозионных отложений в трубах (образцах). На вырезанные образцы составляются паспорта по прил. 8 ВСН 57-88(р) , которые вместе с образцами направляются на лабораторные исследования.

Количество стояков, из которых отбираются образцы, должно быть не менее трех в случае, когда отсутствовали аварийные ремонты стояков в результате сквозной их коррозии и образования свища. При обследовании системы с замоноличеннымй стояками образцы для анализа отбираются в местах их присоединения к магистралям в подвале.

Количество подводок, из которых отбираются образцы, также должно быть не менее трех, идущих от стояков в разных секциях и к разным отопительным приборам в здании.

Допустимая величина максимальной относительной глубины коррозионного поражения труб принимается в пределах 50% толщины стенки новой трубы.

Допустимая величина сужения трубопроводов корро-зионно-накипными отложениями принимается в соответствии с гидравлическим расчетом для труб, бывших в эксплуатации (с величиной абсолютной шероховатости 0,75 мм).

Для конвекторов допустимым сужением живого сечения из условия допустимого снижения теплоотдачи отопительного прибора считается 10%.

Относительная глубина коррозионного поражения металла труб оценивается отношением разности толщины стенки новой трубы того же диаметра и вида (легкая, обыкновенная, усиленная) и остаточной минимальной толщины металла стенки трубы после эксплуатации в системе отопления к толщине стенки новой трубы по формуле

где -- толщина стенки новой трубы, берется по ГОСТ 3262-75*; -- минимальная остаточная толщина стенки трубы после эксплуатации в системе отопления к тому или иному сроку.

Для оценки максимальной глубины коррозионного поражения используется образец трубы длиной 150--200 мм, взятый из соответствующего элемента системы отопления (подводки, стояка, магистрали).

Величина сужения живого сечения трубы ? d m продуктами коррозионно-накипных отложений определяется по формуле

где d m -- средний внутренний диаметр трубы с отложениями; -- внутренний диаметр новой трубы, взятый по ГОСТ 3262-75* в соответствии с ее наружным диаметром.

Обследование состояния трубопроводов начинается с выявления следующих дефектов:

свищи в металле труб;

свищи (течи) в резьбовых соединениях;

непрогрев регистров (полотенцесушителей).

Размещено на Allbest.ru

Подобные документы

Организация работ по технической эксплуатации зданий и сооружений. Виды ремонтов: текущий и капитальный. Техническое состояние здания и факторы, вызывающие изменения его работоспособности. Физический и моральный износ сооружений, срок их службы.

реферат , добавлен 22.07.2014

Организация работ по технической эксплуатации зданий и сооружений, основные критерии оценки их состояния. Система планово-предупредительного ремонта. Основные причины физического износа строений, методы его определения. Нормативные сроки службы зданий.

реферат , добавлен 15.05.2009

Общие сведения о зданиях и сооружениях. Организация работ по технической эксплуатации сооружений, продолжительность их эксплуатации. Параметры, характеризующие техническое состояние постройки. Особенности конструкций жилых зданий старой постройки.

реферат , добавлен 01.12.2010

Особенности содержания системы технической эксплуатации жилых зданий. Виды и работы технического обслуживания, система ремонтов и санитарное обслуживание. Нормы, регламентирующие среднюю продолжительность эффективной эксплуатации зданий без ремонта.

контрольная работа , добавлен 11.09.2010

Общие правила проведения обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений. Наблюдение за зданиями, находящимися в аварийном состоянии. Примеры проектирования и эксплуатации схем мониторинга конструкций и оснований высотных зданий.

реферат , добавлен 11.06.2011

Обследование технического состояния строительных конструкций является самостоятельным направлением строительной деятельности. Оно занимается обеспечением эксплуатационной надежности зданий и разработкой проектной документации по реконструкции зданий.

контрольная работа , добавлен 21.01.2009

Система планово-предупредительных ремонтов жилых и производственных зданий и сооружений как совокупность организационно-технических мероприятий по всем видам ремонта, осуществляемых в плановом порядке. Знакомство с методикой оценки состояния крыш.

реферат , добавлен 14.10.2013

Знакомство с основными признаками, характеризующими техническое состояние деревянных частей зданий и сооружений: нарушение геометрической неизменяемости, температурно-влажностные условия эксплуатации. Анализ принципов реконструкции жилых зданий.

реферат , добавлен 28.03.2014

Характеристика способов возведения подземных сооружений в зависимости от гидрологических условий и глубины заложения: открытого, отпускного и "стена в грунте". Рассмотрение задачи эффективного теплосбережения при строительстве и реконструкции зданий.

реферат , добавлен 27.04.2010

Цель и виды технического обследования. Проведение обмерных работ, определение фактических размеров зданий, сооружений, внутренних помещений. Измерение отклонений положения и прогибов горизонтальных конструкций. Методы контроля прочности сооружений.

Исходные данные

Географический район строительства г. Владикавказ, Республика Северная Осетия - Алания. Зона строительства находится на окраине города в Юго-Западном районе свободном от застроек. Сейсмичность площадки строительства на основании сейсмического микрорайонирования составляет 8 баллов по приложению 1 СНиП II-7-81 «Строительство в сейсмических районах»

Температура воздуха согласно СНиП II 01.01.82 «Строительная климатология и геофизика» для г. Владикавказ

Наиболее холодных суток –

Наиболее холодной пятидневки - .

Абсолютно минимальная .

Период со среднесуточной температурой воздуха.

Продолжительность суток – .

Средняя температура, – – .

Грунты основания - пески легкие неплотные, маловлажные с

Уровень грунтовых вод на глубине 40 м от поверхности земли.

Степень долговечности проектируемого здания II, степень огнестойкости II, класс здания II.

В соответствии по СНиП 11-3-79* «Строительная теплотехника» г. Нальчик согласно приложения 1 относится к третьей зоне влажности - сухая зона, а условия эксплуатации ограждающих конструкций в зависимости от влажного режима помещений типа А (по приложению 2)

Генеральный план

Участок, отведенный под строительство проектируемого здания, находится в юго-западном районе, свободном от застроек. Площадь застройки ______ м 2 . Рельеф участка спокойный.

Характеристика здания и обьемно-планировочные решения

Проектируемое здание – поперечными несущими стенами. Класс здания II, степень огнестойкости II, степень долговечности II.

На 1-м этаже: спальня, холл, кухня-столовая, постирочная, прихожая, гостиная. На 2-м этаже: спальня, холл, гостиная, кабинет, детская, детская гардеробная, ванная комнаты.

Конструктивные решения

Конструктивная схема здания с продольными и поперечными несущими стенами и опиранием плит перекрытия по двум сторонам. Шаг продольных стен. Шаг поперечных стен.

Фундаменты

Основанием под фундаменты служат маловлажные суглинки . Уровень грунтовых вод на глубине 10 м от поверхности земли. Фундаменты здания запроектированы ленточные монолитные ж/бетонные. Горизонтальная гидроизоляция выполнена на отметке -0,05 м из цементного раствора толщиной 20 мм. Фундаменты заглублены с учетом глубины промерзания и грунтовых условий. Ширина подошвы фундаментов подобрана с учетом действующих нагрузок и допускаемого расчетного сопротивления грунта в . Цоколь облицовывается гранитными плитами.

Стены и перегородки /к

Стены наружные выкладываются из керамического пустотного кирпича плотностью на цементно-песочном растворе М25, а внутренние стены толщиной 380 мм выкладываются из обыкновенного глиняного полнотелого кирпича марки 75 на цементно-песчаном растворе М25. Наружные стены комплексной конструкции с утеплителем толщиной 38 см. Состав слоев наружной стены смотри ниже теплотехнический расчет. Перегородки из обыкновенного глиняного кирпича М75 на цементно-песчаном растворе М50, толщина 12 см.

Перекрытия

Перекрытия над 1-м и 2-м этажами из круглопустотных ж/б панелей толщиной 22см. по серии 1.141-1 , вып. 10.

Номенклатура плит согласно спецификации смотри лист 7 графической части.

Крыша

Крыша чердачная многоскатная, выполнена по деревянным дощатым стропилам. Кровля выполнена из листов металлочерепицы. Обрешетка под кровлю выполнена из брусков 50x50 м. с расстоянием между ними 0.37÷0,44м. Для освещения и проветривания чердака на фронтонах устраиваются слуховые окна. Конструктивное решение крыши CM. J1.8 графической части проекта.

Полы

Полы в жилых комнатах паркетные, в тамбуре холлах, кухне-столовой- линолеум, на террасах мозаичные плиты, в санузле и ванной-керамическая плитка.

Лестница

Лестницы внутриквартирные - ж/б ступени по металлическим косоурам. Входные в здания лестницы - монолитные бетонные из бетона класса В 12,5.

Окна, двери

Окна приняты по ГОСТУ 11214-8Б. Окна с раздельными створками. Двери наружные приняты по ГОСТУ 24698-81, внутренние двери - ГОСТУ 6629-88*.

Наружная отделка

Цоколь облицовывается гранитными плитами. Кирпичные стены оштукатуриваются каменной штукатуркой с добавлением колера по цветовому решению фасада. Окна и двери окрашиваются масляной краской за 2 раза.

Внутренняя отделка

Поверхность внутренних стен и перегородок здания отштукатуриваются сложным раствором. В жилых комнатах, холлах, тамбурах предусматривается высококачественная клеевая окраска стен и потолков. В кухне, ванной, санузле - облицовка стен на высоту 1,8 м глазурованной плиткой. Стены выше панелей в этих помещениях и потолков покрываются известковой краской. Окна и двери окрашиваются масляными красками за 2 раза.

Теплотехнический расчет

Расчет выполнен для наружной стены из кирпичной кладки, выполненного из обычного глиняного кирпича плотностью 1600 на цементно-песчаном растворе.

Расчет выполнен по СНиП 3-79** Строительная теплотехника Ml 986 с учетом изменений №3 к СНиП II 3-19 По БСТ №10-95. Климатические исходные данные, используемые в расчете, приведены.

1. Определяемое требуемое сопротивление теплопередачи наружной стены, исходя из санитарно-технических и комфортных условий

где – средняя температура наиболее холодной пятидневки по таблице 1 СНиП 01.01.82.

2. Сопротивление теплопередачи стены определяется по формуле:

В связи с новыми повышениями требований к теплозащите ограждающих конструкции возникает необходимость введения в конструкцию наружной стены утеплителя. Считаю, что в наружной стене защитив ее от атмосферных воздействий облицовкой кирпичной кладки толщиной в 0,5 кирпича. Утеплитель принимаю из полужестких минераловатных плит по ГОСТ 101-40- 80. Из конструктивных соображений примем толщину слоев многослойной стены (кроме утеплителя) - – толщина внутренней штукатурки из поризового гипсоперлитового раствора, – общая толщина кирпичной кладки, – толщина наружной штукатурки из цементно-песчаного раствора.

1.

Лицевой кирпич

2. Кирпич глин. Пустотелый

3. Штукатурка внутренняя цементно-известковая

Инженерное оборудование

Водопровод – хозяйственно-питьевой от внешней сети

напор на воде - 10.0 вод.ст.

Пожаротушение - 10,0 л/сек., водосток - внутренний с выпуском на тротуар. Канализация - хозяйственно-фекальная в наружную сеть.

Отопление - центральное водяное.

Вентиляция - естественная.

Горячее водоснабжение - от внутренней сети.

Электроосвещение - от сети 380/220в.

Освещение - люминесцентными лампами и лампами накаливания. Устройство связи - радиотрансляция, телефонные вводы, пожарная сигнализация.

Противопожарные меры

Архитектурно-планировочные решения конструкции с точки зрения соблюдения противопожарных норм. Стены не возгораемые, т.е. они сделаны из невозгораемого материала. Древесину пропитывают огнезащитными пастами.

Входные наружные двери открываются наружу.

Стены - кирпич пустотелый.

Перегородки - сборные гипсобетонные.

Покрытия - сборные железобетонные.

Лестницы - из сборных ступеней.

Статистический расчет плиты

Расчетный изгибающий момент от полной нагрузки:

Максимальная поперечная сила на опоре от расчетной нагрузки:

Назначение марок материалов

Для изготовления сборной панели принимаем: бетон класса В30

Продольную арматуру из стали класса A-III ()

Поперечную арматуру из стали класс А-I ( и )

Армирование сварными сетками и красками; сварные сетки в верхней и нижней полках панели из проволоки класс Bр-1 ( при и при )

Панель рассчитываем как балку прямоугольного сечения с заданными размерами (где - номинальная ширина, -высота панели)

Проектируем панель шести пустотной. В расчете поперечное сечение пустотной панели приводим к эквивалентному двутавровому сечению.

Заменяем площадь круглых пустот прямоугольниками той же площади и того момента инерций.

Вычисление:

Приведения толщина ребер (расчётная ширина сжатой полки )

Выбор стрелового крана.

2. Расчет по стройгенплану

Мероприятия по технической эксплуатации.................................. 1

Мероприятия по охране труда и противопожарной безопасности..................................................................................................................................... 3

Исходные данные............................................................................................. 4

Генеральный план............................................................................................ 5

Характеристика здания и обьемно-планировочные решения 5

Технико-экономические показатели проектных решений...... 5

Конструктивные решения............................................................................ 6

Расчеты к архитектурно-конструктивной части........................... 7

Теплотехнический расчет........................................................................... 8

Инженерное оборудование........................................................................ 10

II. Расчет сборной железо - бетонной плиты..................................... 12

Перекрытия с круглыми пустотами..................................................... 12

Подсчет нагрузок от 1 м 2 плиты перекрытия................................... 13

Статистический расчет плиты................................................................ 13

Назначение марок материалов.............................................................. 13

Расчёт нормального сечения на прочность.................................... 14

Проверка прочности наклонного сечения....................................... 14

Конструирование плиты с ненапрягаемой арматурой............ 15

Определение диаметра подъемных петель...................................... 16

III. Проектирование стройгенплана...................................................... 17

1. Выбор стрелового крана....................................................................... 17

2. Расчет по стройгенплану....................................................................... 17

Расчет временных зданий и сооружений.......................................... 17

2.2. Расчет временного водоснабжения........................................... 19

2.3. Расчет временного электроснабжения.................................... 20

Мероприятия по технической эксплуатации.

Нормативный срок службы обеспечивается в том случае, если выполняются необходимые ремонтно-наладочные работы в здании в плановом порядке, а также своевременно устраняются возникающие неисправности в межремонтный период. Периодичность ремонтных и наладочных работ зависит от долговечности материалов, из которых изготовлена конструкция или инженерная система, интенсивности нагрузки и воздействия окружающей среды, а также технологических и других факторов. Проведение перечисленных работ в установленные сроки является задачей технической эксплуатации зданий.

В комплекс мероприятий программное обеспечение профессиональной деятельности технической эксплуатации зданий входят: текущий плановый ремонт и наладка оборудования; капитальный ремонт; выборочный капитальный ремонт.

В совокупности перечисленные мероприятия составляют систему технического обслуживания и ремонта зданий. Для организации, планирования и финансирования ремонта важно знать их принципиальное различие, заключающееся не только в объемах работ, но и в их целях. В практике нет четкого деления работ, выполняемых при текущем и капитальном ремонтах, однако принципиальное их различие заключается в цели, преследуемой тем и другим ремонтах. Часто к текущему ремонту небольшие по объему работы по замене конструкций. В связи с тем, что наружные стены имеют, как правило, большие запасы прочности и разрушение отдельных кирпичей не влияет на несущую способность стены в целом в пределах действующих нагрузок, работы по текущему не оказывают существенного влияния на общие прочностные и физические характеристики стены. Но если не заменять отдельные разрушенные кирпичи, облицовки стен, то под воздействием факторов окружающей среды кирпичная кладка будет разрушаться, что приведет к потере прочности и физических свойств стены и цоколя. Отдельные дефекты

стен и других конструкций, если они не вызывают потери прочности и других физических свойств конструкций или инженерных систем под воздействием нагрузок, устраняются при текущем ремонте. К текущему ремонту относятся работы по наладке инженерных систем и приборов. Своевременное проведение этих работ обеспечивает рациональное использование энергетических ресурсов и воды, а также предупреждает преждевременный выход из стоя всей конструкции.

К текущему ремонту относятся мероприятия, которые предупреждают преждевременный износ конструкций и инженерных систем. Текущий ремонт следует проводить в плановом порядке, в сроки, предупреждающие нарушение нормальной работы элементов конструкций.

Основным видом капитального ремонта является плановый, который выполняют через определенные плановые сроки, с наибольшей вероятностью предшествующие началу укоренного износа элементов зданий.

Неисправности, снижающие эксплуатационные свойства конструкций и инженерных систем, если их ремонт не может быть отложен до очередного планового ремонта. Устраняют в межремонтные периоды в процессе выборочного ремонта.

Внедрение четкой системы планово- предупредительного ремонта должно способствовать сокращению случайных, непредвиденных отказов элементов зданий и инженерных систем.

Нормативный срок службы элементов здания устанавливаются с учетом проведения всех технических мероприятий. Несвоевременное выполнение мероприятий технического обслуживания и ремонта может привести к сокращению установленного (нормативного) срока службы элементов здания.

В зависимости от типа и назначения здания задачи обслуживания меняются. Но в принципе могут быть разбиты на две группы:

Обслуживания граждан, проживающих в жилом доме, или работников, работающих в данном учреждении. На данном предприятии;

Техническое обслуживание конструкций и систем.

Долговечность элементов крыши и кровли зависит в значительной мере от температурно-влажностного режима чердачного помещения. Систему отопления проектируют с учетом нормативных перепадов давлений, так как иначе не обеспечивается нормальное функционирование системы, а превышение предельных напоров в трубопроводах может привести к аварии.

Основания и фундаменты имеют расчетные допустимые нагрузки для определенной влажности грунтов, поэтому вокруг здания устраиваю!" отметки, принимают меры, исключающие переувлажнение грунтов основания.

Прочность масляной окраски поверхностей стен в значительной степени зависит от состава воздушной среды. Систематическая уборка помещений протирка и мытье стен и полов - создает нормальные условия, гарантирующие нормативный срок службы окрасочного покрытия.

Техническое обслуживание конструкций и инженерных систем предусматривает проведение необходимых мер по созданию проектных условий эксплуатации элементов здания.

Мероприятия по технической эксплуатации выполняются собственными силами эксплуатационных организаций, а также силами специализированных организаций.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Физический и моральный износы элементов зданий

Техническая эксплуатация систем газоснабжения

Список литературы

Каждое здание и сооружение имеет определенное назначение, которое учитывается при проектировании и строительстве: выбор конструктивной схемы здания, его этажности, объемно-планировочных решений, применения тех или иных строительных материалов и т.д.

Между возведением здания (инженерным изысканием, проектированием и строительством) и процессом его использования имеется прямая связь. Эксплуатационная пригодность здания, безотказность и долговечность его конструктивных элементов и инженерных систем определяются уже на стадии проектирования и строительства. Учитываются методы эксплуатации, возможность доступа к отдельным элементам инженерных систем и конструкций для их наладки, ремонта, замены. Таким образом, проектные решения, качество возведения здания определяют его потребительную стоимость и эксплуатационные свойства.

Эксплуатация зданий предусматривает «потребление построенных объектов», т.е. использование их помещений, систем, прилегающих территорий для определенных целей. Например, если речь идет о жилом здании, то его эксплуатация подразумевает использование жилых квартир для проживания граждан. Для удовлетворения потребностей проживающих необходимы безотказное функционирование всех инженерных систем (водопровода, канализации, горячего водоснабжения, теплоснабжения, вентиляции, лифтовых установок и др.), надежность конструктивных элементов, благоустройство дворовых территорий.

Таким образом, задачи эксплуатации зданий можно определить как комплекс мероприятий, обеспечивающих комфортное и безотказное использование его помещений, элементов и систем для определенных целей в течение нормативного срока. В свою очередь весь этот комплекс делится на два раздела: обслуживание и техническую эксплуатацию зданий.

Под сроком службы здания понимают продолжительность его безотказного действия. При определении нормативных сроков службы здания принимают безотказный средний срок службы основных несущих элементов: фундаментов и стен. При этом сроки службы отдельных элементов здания могут быть в 2 - 3 раза меньше нормативного срока службы здания. Для безотказного и комфортного пользования зданием в течение всего срока его эксплуатации эти элементы приходится полностью заменить.

За весь срок службы (до полной замены) элементы здания и его инженерные системы неоднократно налаживают, восстанавливают износившиеся элементы, которые не могут эксплуатироваться до полного износа без ремонтно-наладочных работ. Таким образом, содержание технической эксплуатации составляет комплекс мероприятий, обеспечивающих безотказную работу всех элементов и систем здания в течение не менее нормативного срока их службы.

В комплекс мероприятий входят:

1. Текущий планово-предупредительный ремонт и наладка оборудования.

2. Непредвиденный текущий ремонт.

3. Капитальный планово-предупредительный ремонт.

4. Выборочный внеплановый капитальный ремонт.

Для организации, планирования и финансирования ремонтов важно знать их принципиальное различие, заключающееся не только в объемах и характере работ, но и в целях.

Текущий ремонт предупреждает преждевременный износ конструкций. Проведение мероприятий по текущему ремонту как бы имеет своей целью консервацию конструкций в их проектном состоянии. Текущий ремонт должен проводиться в планово-предупредительном порядке, в сроки, предупреждающие нарушение нормальной работы элементов конструкции.

Однако установлено, что при выполнении работ в плановом порядке не исключаются случайные выходы из строя отдельных приборов, нарушение нормальной работы инженерных систем или мелкие неисправности конструкции. Выполнение этих работ также относится к текущему ремонту зданий.

Важное значение в обеспечении нормативных сроков службы имеет проведение планово-предупредительных капитальных ремонтов. Задачей этих ремонтов является устранение физического и морального износа конструкций и инженерных систем здания.

Надежность здания определяется надежностью составляющих его элементов, которая характеризуется тремя основными свойствами:

Безотказностью - сохранением работоспособности без вынужденных перерывов в течение заданного периода времени до появления первого или очередного отказа;

Долговечностью - сохранением работоспособности до наступления предельного состояния с перерывами для ремонтно-наладочных работ и устранения внезапных отказов;

Ремонтопригодностью - приспособленностью элементов здания к предупреждению, обнаружению и устранению отказов и повреждений путем проведения технического обслуживания и выполнения плановых и неплановых ремонтов.

Под физическим износом понимают потерю зданием с течением времени прочности, устойчивости, снижение тепло- и звукоизоляционных свойств, водо- и воздухонепроницаемости.

Моральный износ здания в основном зависит от научно-технического прогресса в промышленности и строительстве. Различают моральный износ двух форм. Моральный износ первой формы связан со снижением стоимости здания по сравнению с его стоимостью в период строительства. Моральный износ второй формы определяет моральное старение здания или его элементов по отношению к существующим на момент оценки нормативным объемно-планировочным, санитарно-гигиеническим и другим требованиям.

Таким образом, капитальный ремонт здания предусматривает устранение физического износа конструкций или инженерных систем. Для устранения морального износа требуются значительные затраты средств и выполнение работ больших объемов. Такие работы выполняются при реконструкции зданий и финансируются из средств, выделяемых на новое строительство.

В практике эксплуатации элементов зданий и инженерных систем применяют два метода организации технического обслуживания и ремонта.

Первый метод предусматривает проведение периодических осмотров для определения технического состояния здания и необходимости его ремонта. В этом случае объем, и сроки проведения эксплуатационных мероприятий могут быть установлены только после осмотров конструктивных элементов и инженерных систем.

Второй метод предусматривает выполнение ремонтных работ в заранее запланированные сроки, предупреждающие отказ конструктивных элементов и инженерных систем. Такой метод технической эксплуатации зданий называется системой планово-предупредительных ремонтов.

Основные особенности системы планово-предупредительного ремонта:

Вся основная потребность элементов здания в ремонте удовлетворяется с помощью плановых ремонтов каждого здания, проводимых периодически через установленный межремонтный период;

Каждый плановый ремонт выполняется в объеме, восполняющем износ элементов здания, который явился следствием их эксплуатации в течение периода, предшествовавшего ремонту.

Объем ремонтных работ, которые необходимо выполнить для восстановления работоспособности жилищного фонда микрорайона зависит от следующих факторов:

1. Ремонтопригодности элементов зданий, их конструктивной сложности, объемов жилой площади, а также эксплуатационных качеств конструкций, инженерных систем и оборудования зданий.

2. Условий эксплуатации зданий.

3. Продолжительности эксплуатации зданий без ремонта.

Если здания эксплуатируются в нормальных условиях, то объем ремонтных работ зависит в основном от двух факторов - ремонтопригодности элементов здания и продолжительности их эксплуатации без ремонта.

Характер и степень влияния на объем ремонтных работ каждого фактора неодинаковы, для одного и того же здания влияние, оказываемое на объем ремонтных работ фактором ремонтопригодности, носит постоянный характер.

Влияние на объем ремонтных работ второго фактора имеет переменный и прогрессивный характер. Если ремонт производится несвоевременно, то износ элементов начинает резко прогрессировать, что вызывает увеличенный объем ремонтных работ для восстановления работоспособности элементов здания.

Таким образом, система планово-предупредительных ремонтов жилищного фонда не только позволяет четко планировать ремонтные работы, но и делает систему наиболее эффективной по сравнению с другими методами технической эксплуатации. Она побуждает эксплуатационный персонал осуществлять мероприятия как по техническому обслуживанию элементов здания в регламентированные сроки, так и по улучшению эксплуатационных качеств строительных конструкций и инженерных систем, повышению износостойкости отдельных из них при очередных ремонтах.

Текущий и капитальный ремонт зданий целесообразно осуществлять силами специализированных ремонтно-строительных организаций. Незначительные объемы этих работ допускается выполнять силами жилищно-эксплуатационных подразделений, хозяйственным способом.

Физический и моральный износы элементов зданий.

технический эксплуатация здания ремонт

Под физическим износом (иногда его называют материальными или техническими) подразумевается постепенная частичная или полная потеря зданием или его элементом с течением времени первоначальных качеств в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека, т.е. ухудшение эксплуатационных свойств и снижение стоимости.

Физический износ зависит от срока службы основных фондов; качества материала; сырья, из которого изготовлено изделие (конструкция); интенсивности использования и технологических процессов; качества и современности проведения осмотров и ремонтов; квалификации рабочих; климатических условий и др. Интенсивность физического износа конструкции зависит от вида производства: нагрузок и условий содержание: воздействия на них сил природы (температура, влажность и др.).

Моральный износ - это снижение восстановительной стоимости вследствие уменьшения затрат на воспроизводство или разница в стоимости здания в период возведения и в текущий момент (первая форма, или первый род морального износа). Моральный износ зависит от научно - технического прогресса. Технологическое старение вызывает потребности в улучшении благоустройства здания (или квартиры) или техническое оборудование, которые повышают культурно - бытовой уровень проживающих и снижают затраты труда при эксплуатации здания. Появление эффективных строительных материалов, конструкций или более совершенных архитектурных и инженерных решений не проводит к «устареванию дома» в нецелесообразности его дальнейшего использования.

Технический прогресс в области основных конструкций здания (фундаменты, стены, перекрытия, лестницы и др.) имеет значение при их сооружении, но не обусловливает их морального износа. В жилых домах, находящихся в эксплуатации не влияют непосредственно на уровень обслуживания жителей и на уровень труда, затрачиваемого на эксплуатацию зданий.

Можно говорить о моральном износе тех элементов благоустройства, технического оборудования и частей здания, которые создают более благоприятные условия проживающим или облегчают труд персонал эксплуатационных служб: появление более современного оснащения санитарных узлов в квартирах, газовой и электроаппаратуры, горячего водоснабжения, терморегулирования отопления, внедрение труб и сантехооборудования из металлопластиковых материалов, использование более совершенных лакокрасочных покрытий, тепло и звукоизолирующих отделочных материалов для перегородок, автоматического управления лифтами и т.д.

Такое техническое оборудование, усовершенствование, конструктивные элементы здания внедряются при проведении капитального ремонта, заменяя собой технически устаревшее, но в месте с тем и изношенное оборудование.

Таким образом, модернизация дома и преодоление его морального износа будут происходить не за счет его капитальных конструкций, что потребовало бы специальных ассигнований, а за счет конструктивных элементов с более короткими сроками службы, которые при очередном капитальном ремонте будут восстанавливаться (заменяться) новыми, прогрессивными материалами и оборудованиями.

При капитальном ремонте зданий и сооружений устраняют и моральный, и физический износ. Нередко строительные конструктивные элементы и инженерные системы с малым износом требуют замены из - за их морального износа. Если моральный износ и физический износ совпадают, то это идеально, т.е. отношение физического износа к моральному износу равно единице.

Техническая эк сплуатация систем газоснабжения

Система газоснабжения - инженерные устройства для транспортировки газа к месту сжигания, а также наиболее эффективного и безопасного его использования. Сжигается газ в газогорелочных устройствах:

Газовых плитах;

Водонагревателях.

Продукты сгорания удаляются вентиляцией. Согласно санитарно-гигиенических требованиям объемы кухонных помещений должны иметь размеры 8...16 м 3 в зависимости от количества конфорок.

Техническую эксплуатацию систем газоснабжения осуществляют специализированные газовые службы, которые регулярно производят наладку, регулировку и планово-предупредительный ремонт оборудования и газовых сетей. План-график этих работ согласуется с организацией, эксплуатирующей здание. Периодичность ремонтов определяется эксплуатирующей организацией с учетом сложившейся системы газоснабжения, технического состояния и конкретных условий эксплуатации.

Важнейшее условие безотказной и безопасной эксплуатации систем газоснабжения -нормальная работа систем вентиляции и газоходов.

Дымоходы устраивают во внутренних стенах, если требует их устраивать у наружных стен, то дымоход утепляют во избежание конденсации на внутренних поверхностях канала.

Причины нарушения работы дымоходов:

Завалы дымоходов строительным мусором;

Закупорка снежными или ледяными пробками;

Местные сужения дымоходов;

Не плотность дымоходов.

Наиболее тщательно осматриваются системы газоснабжения в домах повышенной этажности, где из-за значительных осадочных деформациях вероятны деформации в трубопроводах системы газоснабжения.

Наиболее эффективный метод предупреждения несчастных случаев при пользовании газовыми приборами - установка универсальной автоматики безопасности, отключающей подачу газа при отсутствии тяги в дымоходах.

При неисправных газоходах пользование газовыми приборами немедленно прекращают.

Дополнительные требования при эксплуатации систем газоснабжения в районах подрабатываемых территорий и особых природных и климатических условий.

При проектировании, строительстве и эксплуатации газопроводов на подрабатываемых территориях должны выполняться требования СНиП 2.01.09-90 "Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах", "Положения о порядке выдачи разрешений на застройку площадей залегания полезных ископаемых", "Инструкции о порядке утверждения мер охраны зданий, сооружений и природных объектов от вредного влияния горных разработок".

Применение труб по ГОСТ 3262-75* (водогазопроводные), а также из кипящих сталей для строительства подземных газопроводов не допускается.

Конструкция крепления электропривода или электрокабеля к газопроводу должна обеспечивать надежность соединения в случаях подвижности трубы.

Соединение труб должно производиться электродуговыми методами сварки. Газовая сварка допускается только для газопроводов надземной прокладки давлением до 0,3 МПа (3 кгс/кв. см), диаметром не более 100 мм.

Сварные швы должны быть плотными, непровары любой протяженности и глубины не допускаются.

Расстояние от ближайшего сварного стыка до фундамента здания должно быть не менее 2 м.

Газопровод должен укладываться на основание из малозащемляющего грунта толщиной не менее 200 мм и присыпаться этим же грунтом на высоту не менее 300 мм.

При особо больших ожидаемых деформациях земной поверхности, определенных расчетом, газопроводы необходимо прокладывать наземным или надземным способом.

Компенсаторы, предусмотренные проектом, должны быть установлены до начала подработок территории.

Резинокордовые компенсаторы, устанавливаемые в колодцах на газопроводах, после окончания деформации земной поверхности, если не предусматривается повторная подработка, должны быть заменены прямыми вставками, а колодцы (ниши) засыпаны грунтом.

Окончание деформации земной поверхности должно быть подтверждено заключением специализированной организации.

Применение гидрозатворов в качестве отключающих устройств на газопроводах запрещается.

Для увеличения подвижности газопровода в грунте в качестве конструктивных мер защиты газопровода от воздействия перемещений грунтов места присоединений врезок следует выполнять в непроходных каналах.

Газовые хозяйства, эксплуатирующие газопроводы в районах подрабатываемых территорий, должны обеспечить:

Контроль за выполнением технических мероприятий как в период строительства, так и при проведении капитальных ремонтов газопроводов;

Изучение и анализ сведений о проводимых и планируемых горных разработках, оказывающих вредное воздействие на газопроводы;

Решение организационно-технических вопросов по обеспечению надежности и безопасности газопроводов перед началом горных подработок и в процессе интенсивного сдвижения земной поверхности;

Разработку совместно с горными предприятиями и проектными организациями мер защиты эксплуатируемых газопроводов от вредного влияния горных разработок, а также мероприятий по предупреждению проникновения газа в подземные коммуникации и здания жилых, промышленных и коммунальных объектов.

Обход подземных газопроводов в период сдвижения земной поверхности и до снятия напряжений в газопроводах путем разрезки должен производиться ежедневно.

При разбивке трассы межпоселковых и распределительных газопроводов на подрабатываемых территориях границы влияния горных выработок должны быть закреплены постоянными знаками, имеющими высотные отметки и привязку к пикетажу трассы.

При сооружении систем газоснабжения в особых природных и климатических условиях дополнительно к требованиям СНиП 2.04.08-87 должны применяться следующие меры:

При сооружении газовых колодцев в районах с сейсмичностью свыше 7 баллов плиты основания железобетонных колодцев и монолитное железобетонное основание колодцев с кирпичными стенами должны укладываться на уплотненную песчаную подушку толщиной 100 мм;

Газовые колодцы, сооружаемые в пучинистых грунтах, должны быть сборными железобетонными или монолитными, наружные поверхности стен колодцев должны быть гладкими, оштукатуренными с железнением. Для уменьшения сцепления между стенами и смерзшимся грунтом рекомендуется устраивать покрытие из смолистых материалов или обратную засыпку пазух гравием или песчано-гравийным грунтом. Перекрытие колодца во всех случаях должно засыпаться песчано-гравийным или другим непучинистым грунтом;

При строительстве в просадочных макропористых грунтах под основанием колодцев грунт должен быть уплотнен.

Список литературы

1. Новикова Н.Г.,«Инфраструктура жилищной и коммунально-бытовой сферы. Учебно-методическое пособие», М., 2009 г.;

2. http://rusbuildrealty.ru/books/arhitektura/130.html

3. «Правила технической эксплуатации и требования безопасности труда в газовом хозяйстве Российской Федерации», редакция июля 2011 г.;

Размещено на Allbest.ru

...

Подобные документы

реферат , добавлен 15.05.2009

реферат , добавлен 22.07.2014

контрольная работа , добавлен 11.09.2010

Общие сведения о внутреннем водопроводе зданий, его назначение: хозяйственно-питьевой, производственный и противопожарный. Задачи службы технической эксплуатации: проведение планово-предупредительных ремонтов и наладочных работ систем водоснабжения.

реферат , добавлен 13.11.2013

Обеспечение нормативного срока службы зданий посредством правильного технического обслуживания и планово-предупредительных ремонтов. Сроки проведения и качество капитального и текущего ремонтов зданий. Безопасность жизнедеятельности на производстве.

дипломная работа , добавлен 29.04.2011

Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования. Требования к эксплуатации системы центрального отопления жилых домов. Мероприятия по периодической проверке и наладке систем тепловентиляции, отопления, водоснабжения. Контроль состояния систем.

контрольная работа , добавлен 25.01.2010

Формы собственности и использования жилья на современном этапе. Система планово–предупредительных ремонтов, понятие группы капитальности и порядок обследования основания и фундамента зданий, суть нормативного уровня качества предоставления работ и услуг.

контрольная работа , добавлен 10.06.2011

Понятие физического износа. Положение о капитальном ремонте жилищного фонда. Классификация жилых зданий. Сроки их службы и основные элементов. Определение физического износа здания в целом. Особенности оценки эксплуатационных свойств жилого здания.

контрольная работа , добавлен 10.02.2010

Оценка физического и морального износа жилого здания на примере Морозовских казарм. Составление задания по текущему ремонту и техническому обслуживанию сооружения. Предложение планов восстановления и благоустройства территории "Двора Пролетарки".

контрольная работа , добавлен 06.03.2011

Анализ технического состояния здания, определение его физического износа и себестоимости содержания квадратного метра. Расчет восстановительной стоимости пятиэтажного жилого дома без подвала со стенами из кирпича. Перспективный план эксплуатации.