Нужно ли платить за техобслуживание газового оборудования. Договор техобслуживания вдго. Особенности использования газа многоквартирных жилых домов
О проверках написано в Постановлении Правительства РФ от 21.07.2008 N 549
Порядок проведения проверок
55. Поставщик газа проводит проверки не реже 1 раза в полугодие, а также в случае поступления от абонента соответствующей заявки.
56. Проверка проводится с предварительным уведомлением абонента о дате и времени ее проведения. Уведомление о проведении проверки направляется абоненту любым способом, обеспечивающим его получение не позднее чем за 7 дней до дня проведения проверки и позволяющим достоверно установить его получение абонентом.
57. В проведении проверки могут принимать участие представители государственной жилищной инспекции и специализированной организации, осуществляющей по договору с абонентом техническое обслуживание внутридомового или внутриквартирного газового оборудования.
58. Лица, участвующие в проведении проверки, обязаны предъявить абоненту (его представителю) служебные удостоверения, а по требованию абонента (его представителя) - также основной документ, удостоверяющий их личность.
59. Результаты проверки отражаются в акте, в котором указываются следующие сведения: а) дата и место проведения проверки;
б) сведения об абоненте, у которого проводится проверка;
в) сведения о гражданах, присутствующих при проведении проверки, и реквизиты документов, удостоверяющих их личность;
г) показания приборов учета газа;
д) описание технического состояния пломб на приборе учета газа и на месте, где прибор учета газа присоединен к газопроводу;
е) описание нарушений с указанием конкретного пункта договора, который нарушен, а в случае их отсутствия - соответствующая запись.
60. Акт составляется в 2 экземплярах и подписывается гражданами, присутствовавшими при проведении проверки и оформлении акта, по одному экземпляру для каждой из сторон договора. В случае отказа абонента от подписания акта об этом делается отметка в акте с указанием причин отказа. Абонент вправе изложить в акте особое мнение, касающееся результатов проверки, или приобщить к акту свои возражения в письменной форме, о чем делается запись в акте проверки. Второй экземпляр акта проверки вручается абоненту (его представителю), а в случае его отказа принять акт - направляется по почте с уведомлением о вручении и описью вложения.
61. В случае если в процессе проверки установлено, что абонент, объем поставки газа которому определяется в соответствии с нормативами потребления газа, не сообщил поставщику газа об изменении обстоятельств, влияющих на определение объема потребляемого газа, произошедших после заключения договора, либо сообщил сведения, недостоверность которых подтверждается уполномоченными органами исполнительной власти или органами местного самоуправления, поставщик газа вправе пересчитать объем поставленного абоненту газа и размер платы за него за период со дня проведения предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев.
62. В случае если абонент, объем поставки газа которому определяется по показаниям прибора учета газа, не допускает представителей поставщика газа для проведения проверки, это фиксируется в акте проверки и является основанием для перерасчета объема газа, поставленного этому абоненту, в соответствии с нормативами потребления газа за период со дня проведения предыдущей проверки до дня, следующего за днем проведения проверки по заявке абонента.
Животноводство недопустимо без отдельного письменного соглашения между сторонами. Арендатор отказывается от расторжения договора аренды в течение первых трех лет договора аренды. Арендатор уже обязан уплачивать необходимые напоминания. Депозит будет выплачен в течение 2 месяцев после надлежащего возврата арендованного предмета.
Хозяин обязуется в соответствии с юридическими, экономическими и техническими условиями и возможностями сохранить дом, арендованные предметы и объекты, служащие для общего пользования жильцами дома в соответствующем местном стандарте, и устранить значительные риски для здоровья жителей. Однако работа по сохранению арендованного объекта зависит только от арендодателя, когда имущество исправляется или устраняется значительная проблема со здоровьем, возникающая из арендованного имущества.
УТВЕРЖДАЮ
СОГЛАСОВАНО
Руководитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы А.В. Цыбин
Руководитель Департамента топливно-энергетического хозяйства города Москвы Е.В. Скляров
Начальник Государственной жилищной инспекции города Москвы В.И. Объедков
РАЗРАБОТАНО
Генеральный директор ГУП "МОСГАЗ" Г.Г. Гасангаджиев
Хозяин берет на себя обязательство по содержанию и, при необходимости, возобновлению подогрева полов, который оплачивается им в арендуемой собственности. Ответственность за постоянное поддержание этого отопления уполномоченным торговцем несет арендатор. По просьбе арендодателя он должен предоставить доказательства необходимого и надлежащего обслуживания.
Если лизингополучатель запрашивает у хозяина ремонт или возобновление напольного отопления или отопительных котлов, он всегда должен предоставить все необходимые документы по техническому обслуживанию. Арендатор обязуется провести инспекцию каминов, расположенных в квартире, в соответствии с Венской пожарной полицией и Законом о загрязнении воздуха за свой счет компетентной уборщицей и проинформировать арендодателя по запросу и в любом случае по окончании договора лизинга.
РЕГЛАМЕНТ НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ВНУТРИДОМОВОГО ГАЗОПРОВОДА И ДИАГНОСТИКУ ГАЗОВЫХ ПРИБОРОВ С УЧЕТОМ АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ В ЖИЛЫХ ДОМАХ ГОРОДА МОСКВЫ
1. Сфера применения
1.1. Настоящий Регламент определяет порядок выполнения работ, выполняемых специализированными организациями по техническому обслуживанию внутридомового газопровода и диагностике газовых приборов с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения внутридомового газового оборудования в жилых домах города Москвы.
После консультации договаривающиеся стороны соглашаются на техническое обслуживание, техническое обслуживание и, при необходимости, обязательство возобновить арендатора в отношении следующего арендованного оборудования арендованного предмета: фитинги и их пломбы; Силиконовые суставы.
Арендатор должен обеспечить достаточное отопление и вентиляцию помещений. Если арендатор отсутствует в течение холодного сезона в течение более длительного периода времени, он / она будет обеспечивать, чтобы квартира была нагрет, чтобы не было риска замерзания труб. Если арендатор отсутствует в течение длительного периода времени, он / она будет информировать администрацию дома, где он / она сможет связаться с ним в случае чрезвычайных ситуаций и у кого есть ключ от квартиры для таких чрезвычайных ситуаций.
1.2. Настоящий Регламент устанавливает:
1.2.1. Требования к внутридомовому газовому оборудованию и к связанным с ним процессам проектирования, монтажа, обслуживанию и эксплуатации.
1.3. Объектами технического регулирования для целей применения настоящего Регламента являются внутренний газопровод, относящийся к общедомовому имуществу, газовые приборы, относящиеся к имуществу проживающих, процессы их монтажа и эксплуатации.
П. лизингополучатель не имеет права требовать возмещения ущерба арендодателю от любых убытков или ущерба, вызванного грубой небрежностью или преднамеренными действиями. Арендодатель не несет ответственности перед нанимателем за ущерб, причиненный в результате использования объектов или оборудования, за исключением грубой небрежности или намерения.
Арендуемая недвижимость должна быть возвращена в очень хорошем состоянии по окончании периода аренды, т.е. взята. При резервировании существующего имущества арендатор обязуется сдать помещения, недавно расписанные крупно лицензированными мастерами. Кроме того, покраска дверей и окон, включая дверные и оконные рамы, также должна быть заменена профессионалом. Паркетный пол следует отшлифовать и свежезапечатать.
1.4. Настоящий Регламент устанавливает цели и задачи подразделений, обеспечивающих техническое обслуживание внутридомового газопровода и диагностику газовых приборов с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения внутридомового газового оборудования, виды и сроки выполнения работ, требования к персоналу, материально-технической базе, их учета и отчетности перед заказчиками.
Дом оборудован замком для ворот. Повреждение оборудования в квартире должно быть заменено арендатором за свой счет. Если арендатор делает ключ дома или дома, арендатор обязуется сдать это в конце договора аренды здания без каких-либо претензий на замену.
Арендатор обязуется регистрировать электроэнергию и газ в течение одной недели после принятия от его имени. Арендатор обязуется не отменять электричество и газ в конце периода аренды, поскольку арендодатель должен быть переименован. Если он не выполнит это обязательство, восстановительные расходы будут вычтены из депозита, поданного арендатором.
1.5. Регламент разработан на основе Состава (содержания) работ к Примерному прейскуранту на услуги газового хозяйства по техническому обслуживанию и ремонту газораспределительных систем, разработанного Головным научно-исследовательским и проектным институтом ОАО "Гипрониигаз", утвержденного и введенного в действие приказом от 27.05.2002 N 58 ОАО "Росгазификация", который предназначен для использования газораспределительными организациями.
Хозяин или уполномоченные им лица имеют право осмотреть и ввести арендованный объект после предварительного уведомления и по важным причинам. В соответствии с важностью причины законные интересы арендатора должны быть надлежащим образом учтены. В случае опасности в отсрочке арендодатель может в любое время, также в случае отсутствия арендатора, войти в арендованные помещения. Арендатор должен также принять меры предосторожности, чтобы обеспечить доступность арендованного предмета, иначе ей придется заплатить за все расходы и возмещение ущерба.
1.6. При разработке Регламента использованы следующие нормативные документы:
1.6.1. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170.
1.6.2. Стандарт отрасли ОСТ 153-39.3-051-2003 "Техническая эксплуатация газораспределительных систем", согласованный Госгортехнадзором России и утвержденный приказом Министерства энергетики РФ от 27.06.2003 N 259.
Арендатор соглашается с тем, что арендованное жилье может быть предварительно проверено предварительными арендаторами. Арендатор безоговорочно заявляет, что все декларации, сделанные арендодателем по адресу арендованного имущества, считаются переданными ему.
Арендатор отмечает, что квартиры все еще ремонтируются, и ремонтные работы ведутся. Это может временно привести к шуму и пыли. Наниматель не имеет права требовать по этой причине требования к арендодателю или уменьшить арендную плату. Если в ходе договора аренды должен быть установлен лифт, арендатор уже обязан взять на себя часть эксплуатационных расходов лифта, который приходится на его квартиру.
1.6.3. Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549.
1.6.4. Порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования, утвержденный приказом Министерства регионального развития РФ от 26.06.2009 N 239.
1.6.5. Норматив Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03 "Газопроводы и газовое оборудование зданий", утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 N 758-ПП.
Любые письменные или договорные соглашения, заключенные до заключения настоящего Соглашения, теряют свою силу после заключения договора; изменение этого договора может быть сделано только в письменной форме. Арендатор обязан оплатить расходы, понесенные арендодателем или его уполномоченным представителем в связи с заключением договора аренды, а также расходы на создание и заключение договора аренды и всех соглашений, заключенных в рамках договора лизинга.
Это обязательство по обслуживанию распространяется на
Мы хотели бы обратить ваше внимание на то, что вы, как арендатор, обязаны регулярно и профессионально обслуживать все газовые приборы в своей квартире. Газовые нагреватели газа Газовые нагреватели и газовые обогреватели в целом. . В дополнение к работам по техническому обслуживанию, проверке и проверке необходимо соблюдать особую осторожность, чтобы проверить внешнюю герметичность устройства отключения устройства, а также все газопроводные детали. Соединительный кабель устройства является частью устройства и также должен быть подвергнут испытанию.
1.6.6. Постановление Правительства Москвы от 01.12.2009 N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год" с последующей ежегодной редакцией.
2. Основные понятия
Для целей настоящего Регламента используются следующие понятия:
внутридомовый газопровод - газопровод, проложенный внутри здания от места его первичного пересечения конструкций здания до места подключения газовых приборов и аппаратов, использующих газ в качестве топлива для приготовления пищи, горячего водоснабжения, децентрализованного отопления;
В общем, следует соблюдать инструкции изготовителя. Если предельных сроков не указано, интервал обслуживания составляет 2 года. Обратите внимание, что работы по техническому обслуживанию и проверке могут выполняться только лицензированными специализированными компаниями или специалистами по техническому обслуживанию изготовителей оборудования.
Для вашей собственной безопасности или безопасности всех арендаторов и во избежание серьезного ущерба для дома, мы просим вас соблюдать ваши законные обязательства по регулярному обслуживанию и проверке газовых приборов за ваш счет. Также учтите, что слабо обслуживаемые газовые приборы имеют значительно более высокое потребление газа и, следовательно, вызывают более высокие затраты на энергию.
аварийно-диспетчерское обеспечение - комплекс первоочередных операций и мероприятий по локализации аварий внутридомового газового оборудования для устранения угрозы безопасности граждан;
аварийно-восстановительные работы - комплекс операций по восстановлению работоспособности внутридомового газового оборудования после локализации или ликвидации аварии;
Почему вы должны ждать своего газового оборудования?
По закону требуется техническое обслуживание и испытания газовых приборов.
Почему вы должны оплачивать расходы в качестве арендатора
В качестве арендатора вы должны оплачивать расходы на содержание ваших газовых приборов, поскольку это закреплено в законе о аренде.Что произойдет, если газовые приборы не будут обслуживаться?
Неиспользуемые или испытанные газовые приборы представляют собой высокий риск для безопасности. Если что-то произойдет, могут возникнуть ответственность и претензии в отношении ущерба.
В вашем здании общины проводятся газовые проверки, что вы делаете
Газовые инспекции, заказанные Винером Войненом, независимы от работы по обслуживанию ваших газовых приборов. Техническое обслуживание и проверка вашего газового оборудования поручено вам и также для вашей собственной безопасности.газоопасные работы - работы, выполняемые в загазованной среде и (или) при которых возможен выход газа;
газоснабжение жилого помещения - круглосуточное обеспечение потребителя природным газом надлежащего качества, подаваемым в необходимых объемах в жилое помещение;
внутридомовое газовое оборудование - технические изделия полной заводской готовности: газовые счетчики, арматура трубопроводная запорная, гибкая подводка, газовые приборы и аппараты;
Управление различными мероприятиями. Было проведено несколько заседаний высших органов власти, в которых департамент принимал активное участие в организации таких мероприятий, таких как правильное размещение соответствующих кафедр и советов, а также забота о деталях освещения.
Физическая реорганизация офисов, зависящих от координации административных ресурсов. Для улучшения функциональности между отделами была реорганизована внутренняя структура отделов, перемещалась даже мебель, оптимизируя таким образом физическое пространство. В рамках физической реорганизации стоит отметить, что в настоящее время ведется строительство столовой для персонала этого министерства при сотрудничестве со всем техническим отделом, техническим обслуживанием и очисткой этого подразделения.
одоризация - добавление в природный газ вещества с резким специфическим запахом (одоранта) для обнаружения утечек газа в процессе эксплуатации домового газового оборудования;
опасная концентрация газа - концентрация (объемная доля газа) в воздухе, превышающая 20% нижнего концентрационного предела распространения пламени;
Раздел очистки. В этом разделе работа, выполняемая уборщиками этого служения, заслуживает похвалы, так как они стараются держать наши рабочие места чистыми и особенно ванными. В дополнение к составлению инвентаря используемых материалов и их качеству было обнаружено, что 90% дезодорантов окружающей среды просрочены и что используемые перчатки очень низкого качества, так как сингл длится 3 дня спустя они уже сломаны.
В Департаменте общих служб существует раздел технических специалистов и динамических специалистов, которые всегда пытаются решить проблемы на уровне здания, все контролируются цифровой системой претензий и услуг. Требования к электричеству рассматриваются различными типами, такими как: изменения в люминесцентных лампах, установка нового осветительного оборудования, различные ремонты электрических установок, включая всю зависимость, и размещение новых электрических выходов.
специализированная организация - газораспределительная организация, допущенная в установленном законодательством Российской Федерации порядке к осуществлению деятельности по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и имеющая аварийно-диспетчерскую службу либо заключившая договор об оказании услуг аварийно-диспетчерской службы;
Санитарно-технические работы Наиболее востребованными являются работы по ремонту поврежденных труб и ремонту дренажной системы. Плотники Они ремонтируются, а полированная мебель различных типов и нескольких зависимостей, а также замки размещаются на дверях.
Холодильное воздушное оборудование было отремонтировано, некоторые из которых разрывали заслонки, которые были сварены, другие - с полной потерей газа в оборудовании, которые были заменены газом. Проводится спорадическое техническое обслуживание и очистка оборудования.
Заключение Следует отметить, что в разделе обслуживания имеется ограниченное число сотрудников, но это всегда благодаря хорошей координации работы делает каждую жалобу удовлетворенной. От газовой плиты до газовой плиты любая газовая установка должна соответствовать требованиям. Регулятор, гибкий, инверсионный, винтовой или трубный соединитель: бутан, пропан и природный газ требуют отдельных устройств, которые должны быть рассчитаны в соответствии с давлением и расходом.
техническое диагностирование - комплекс операций по определению технического состояния и работоспособности с целью установления возможности или условий дальнейшей эксплуатации внутридомового газового оборудования;
техническое обслуживание - комплекс операций по поддержанию исправности и работоспособности внутридомовых газовых сетей, включающий диагностику технического состояния внутридомового газового оборудования.
3. Техническое обслуживание внутридомового газопровода и диагностика газовых приборов
Техническое обслуживание внутридомового газопровода и диагностика газовых приборов производятся на основании договора, заключаемого с управляющей жилищным фондом компанией (приложение N 1). Работы выполняются по типовой инструкции, разработанной специализированной организацией и согласованной с Газовой технической инспекцией Государственной жилищной инспекции города Москвы. По результатам работ составляется двухсторонний акт выполненных работ с указанием необслуженных (закрытых) квартир (приложение N 2). Также в управляющую компанию выдаются уведомления на выявленные нарушения (приложение N 3) и дефектные ведомости на замену газовых приборов, подлежащих замене по срокам эксплуатации или выявленным дефектам в них (приложение N 4).
Указанные документы составляются в двух экземплярах по одному для каждой из сторон. Уведомления выдаются под роспись с отметкой о получении управляющей компанией. Дефектные ведомости подписываются и заверяются печатями с обеих сторон.
3.1. При техническом обслуживании внутридомового газопровода выполняются следующие виды работ:
Проверка соответствия помещения, где расположен газопровод, требованиям норм и правил (п. 3.1.2);
Проверка наличия свободного доступа к газопроводам (п. 3.1.3);
Проверка состояния окраски и крепления газопровода, наличия футляров и их заделки в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции здания (п. 3.1.4);
Проверка герметичности резьбовых, сварных соединений и газопроводов приборным методом или мыльной эмульсией с устранением выявленных утечек газа (п. 3.1.5);
Проверка и при необходимости смазка кранов, установленных на газопроводе (п. 3.1.6);
Проверка наличия тяги в вентиляционном канале (п. 3.1.7);
Проверка наличия тяги в дымоходе (п. 3.1.8);
Проверка герметичности соединений на газопроводе от крана на опуске до прибора, включая прибор с устранением выявленных утечек газа (п. 3.2);
Регулировка горения газа на всех режимах работы прибора (п. 3.2.2);
Проверка работоспособности автоматики безопасности (п. 3.2.3);
Диагностика технического состояния приборов с целью определения дальнейшей их эксплуатации (п. 3.2.4);
Инструктаж потребителей по правилам безопасного пользования газом в быту (п. 3.3);
Сборка материалов и инструментов (п. 3.4);
Заполнение списков инструктажа с уведомлением абонента о необходимости ремонта газового оборудования (п. 3.5).
3.1.1. Получение задания у мастера, проезд до указанного жилого дома, вход в подъезд, в квартиру:
Периодическое техническое обслуживание (ПТО) внутридомового газопровода, относящегося к общему имуществу жилого дома, проводится по годовым и месячным графикам; годовые графики ПТО согласовываются руководителем управления по эксплуатации и ремонту газового оборудования и руководителем управляющей компании;
До начала проведения работ по ПТО работники ГУП "МОСГАЗ" заблаговременно ставят в известность управляющую жилищным фондом компанию для участия в проведении ПТО и принятия мер по обеспечению доступа во все помещения, в которых проложен внутридомовой газопровод.
3.1.2. Производится проверка помещения, где расположены газопроводы, на соответствие требованиям норм и правил:
Газопровод к плите допускается прокладывать на уровне присоединительного штуцера, при этом отключающий кран устанавливается на расстоянии не менее 20 см сбоку от плиты (п. 3.21 ЖНМ-2004/03);
При верхней разводке отключающий кран должен быть установлен на опуске к плите на высоте 1,5-1,6 м от пола. Допускается присоединение газовых приборов к газопроводу через гибкий рукав, не имеющий стыковых соединений и обладающий термостойкостью не ниже 120 градусов. Срок службы устанавливается паспортом на гибкий рукав, по истечении которого данный гибкий рукав подлежит замене (пп. 3.6 , 3.21 ЖНМ-2004/03);
При установке отдельно духового шкафа и варочной поверхности следует предусматривать отключающее устройство на каждый из приборов (п. 7.9 СНиП 42-01-2002).
3.1.3. Производится проверка наличия свободного доступа к газопроводам. Газопроводы внутри жилого помещения прокладываются открыто, не допускается закрывать газопровод фальшстеной (п. 3.9 ЖНМ-2004/03).
Работы выполняются одним слесарем.
3.1.4. Производится проверка состояния окраски и крепления газопровода, наличия футляров и их заделки в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции зданий (пп. 3.16 , 3.17 , 3.18 ЖНМ-2004/03):
Для окраски используются водостойкие лакокрасочные материалы;
Крепление газопровода к стенам осуществляется при помощи кронштейнов, хомутов, крючьев в соответствии с требованиями проекта;
Крепление стояка газопровода с газовыми плитами проводится на 1, 4, 8 этажах, в домах с газовыми водонагревателями на 1, 4, 5 этажах и во всех случаях - на верхнем этаже;
Крепление опуска газопровода к прибору проводится перед каждым прибором;
Выступ конца футляра над полом должен составлять не менее 3 см, а диаметр его принимается из условия, чтобы кольцевой зазор между газопроводом и футляром составлял не менее 5 мм для газопроводов диаметром не более 32 мм и не менее 10 мм для газопроводов большего диаметра. Пространство между газопроводом и футляром заделывается просмоленной паклей, резиновыми втулками и другим эластичным материалом.
Работы выполняются одним слесарем.
3.1.5. Производится проверка герметичности резьбовых, сварных соединений и газопроводов приборным методом (индикатором утечки газа) или мыльной эмульсией.
Работы выполняются одним слесарем.
При необходимости утечка газа устраняется:
3.1.5.1. Утечка газа в кране на стояке устраняется:
3.1.5.1.1. Скручивается гайка с хвостовика пробки смазываемого крана, пробка извлекается из корпуса крана и быстро устанавливается в корпус крана временная пробка.
3.1.5.1.2. Удаляется старая смазка с извлеченной пробки и наносится новая смазка.
3.1.5.1.3. Установленная в корпус крана временная пробка проворачивается два-три раза для устранения старой смазки, после чего пробка извлекается.
3.1.5.1.4. В кран быстро устанавливается подготовленная постоянная пробка в открытом положении. Устанавливается шайба, и наворачивается гайка на хвостовике пробки крана.
3.1.5.1.5. Производится проверка герметичности всех соединений мыльной эмульсией или приборным методом.
Смазку кранов на газовых стояках Dy до 50 мм допускается производить без отключения газа при соблюдении необходимых мер безопасности.
Работы по устранению утечки газа в кране на стояке выполняются бригадой слесарей не менее 2 человек под руководством наиболее квалифицированного рабочего из числа выполняющих данную работу.
3.1.5.2. Утечка газа в сгоне на стояке устраняется:
3.1.5.2.1. Предупреждается население всех квартир, попадающих под отключение, о временном прекращении подачи газа и об обеспечении доступа в эти квартиры.
3.1.5.2.2. Закрывается кран на стояке.
3.1.5.2.3. Сбрасывается избыточное давление газа путем сжигания его на приборе.
3.1.5.2.4. Разбирается сгон после крана. Устанавливаются заглушки в кран и в отсоединенный газовый стояк.
3.1.5.2.5. Производится очистка резьбы сгона - удаление старого уплотнительного материала с резьбового соединения.
3.1.5.2.6. Производится нанесение нового уплотнительного материала (льняная прядь, лента ФУМ, уплотнительная нить и т.д.).
3.1.5.2.7. Опрессовывается газовый стояк на 500 мм водяного столба. Падение давления не должно превышать 20 мм водяного столба за 5 мин.
3.1.5.2.8. Снимается заглушка с отсоединенного стояка и крана. Собирается сгон.
3.1.5.2.9. Открывается кран на стояке. Производится проверка крана и сгона на герметичность мыльной эмульсией или приборным методом.
3.1.5.2.10. Производится продувка отключенного стояка и квартирных разводок газом со сбросом газовоздушной смеси через шланг, присоединенный к опуску на прибор в квартире верхнего этажа и выведенный в открытое окно на улицу. Окончание продувки определяется путем анализа приборным методом или сжигания отбираемых проб в ведре с мыльной эмульсией вне квартир (на лестничной клетке). Содержание кислорода в газе по объему не должно превышать 1%.
3.1.5.2.11. Производятся пуск газа в газовый стояк, приборы по стояку, проверка герметичности всех соединений мыльной эмульсией или приборным методом и регулировка горения газа.
Работа является газоопасной и производится по наряду-допуску на газоопасные работы (приложение N 5).
Работа выполняется бригадой в составе не менее 2 человек под непосредственным руководством инженерно-технического работника.
3.1.5.3. Утечка газа в кране на опуске перед прибором устраняется:
3.1.5.3.1. Скручивается натяжная гайка с хвостовика смазываемого крана, из корпуса крана быстро извлекается пробка и вставляется заранее подготовленная временная пробка в корпус крана.
3.1.5.3.2. Удаляется старая смазка с постоянной пробки крана и наносится новая смазка.
3.1.5.3.3. Установленная в корпус крана временная пробка проворачивается два-три раза для устранения старой смазки, после чего пробка извлекается.
3.1.5.3.4. В кран быстро устанавливается подготовленная постоянная пробка в закрытом положении, устанавливается шайба, и наворачивается натяжная гайка на хвостовик крана.
3.1.5.3.5. Открывается кран. Смазанный кран и все резьбовые соединения в квартире проверяются на герметичность под рабочим давлением на мыльную эмульсию или приборным методом.
3.1.5.3.6. Производятся пуск газа в прибор и регулировка горения газа.
Работы выполняются одним слесарем.
3.1.5.4. Утечка газа в сгоне на опуске перед прибором устраняется:
3.1.5.4.1. Перекрывается кран на опуске.
3.1.5.4.2. Сбрасывается избыточное давление газа путем сжигания его на приборе.
3.1.5.4.3. Разбирается сгон. Производится очистка резьбы - удаление старого уплотнительного материала с резьбового соединения.
3.1.5.4.4. Производится нанесение нового уплотнительного материала (льняная прядь, лента ФУМ, уплотнительная нить и т.д.).
3.1.5.4.5. Собирается сгон.
3.1.5.4.6. Открывается кран. Кран и все резьбовые соединения в квартире проверяются на герметичность под рабочим давлением на мыльную эмульсию или приборным методом.
3.1.5.4.7. Производятся пуск газа в прибор и регулировка горения газа.
Работы выполняются одним слесарем.
3.1.5.5. Утечка газа в сварном шве устраняется:
3.1.5.5.1. Предупреждается население всех квартир, попадающих под отключение, о временном прекращении подачи газа и об обеспечении доступа в эти квартиры.
3.1.5.5.2. Закрывается кран на стояке.
3.1.5.5.3. Сбрасывается избыточное давление газа путем сжигания его на приборе.
3.1.5.5.4. Разбирается сгон после крана. Устанавливается заглушка в кран. Производится выжигание остаточного газа через плиту в квартире верхнего этажа. Проверяется полнота вытеснения остаточного газа приборным методом у места отключения газового стояка и на опуске перед прибором в квартире последнего этажа. Остаточная объемная доля газа в воздухе не должна превышать 1%.
3.1.5.5.5. Производится замена участка газопровода, вырезается старый газопровод и вваривается новый с соблюдением всех мер безопасности при применении огневых работ в помещении.
3.1.5.5.6. Производится контрольная опрессовка стояка на 500 мм водяного столба, падение давления не должно превышать 20 мм водяного столба за 5 мин. Производится проверка герметичности вновь сваренных стыков мыльной эмульсией.
3.1.5.5.7. Снимается заглушка с отсоединенного стояка и крана. Собирается сгон.
3.1.5.5.8. Открывается смазанный кран на стояке.
3.1.5.5.9. Производится продувка отключенного стояка и квартирных разводок газом со сбросом газовоздушной смеси через шланг, присоединенный к прибору в квартире верхнего этажа и выведенный в открытое окно на улицу. Окончание продувки определяется путем анализа приборным методом или сжигания отбираемых проб в ведре с мыльной эмульсией вне квартир (на лестничной клетке). Содержание кислорода в газе по объему не должно превышать 1%.
3.1.5.5.10. Производятся пуск газа в газовый стояк, приборы по стояку, проверка герметичности всех соединений мыльной эмульсией или приборным методом и регулировка горения газа.
3.1.5.6. Утечка газа на корродированном участке газопровода устраняется:
3.1.5.6.1. Предупреждается население всех квартир, попадающих под отключение, о временном прекращении подачи газа и об обеспечении доступа в эти квартиры.
3.1.5.6.2. Закрывается кран на стояке.
3.1.5.6.3. Сбрасывается избыточное давление газа путем сжигания его на приборе.
3.1.5.6.4. Разбирается сгон после крана. Устанавливается заглушка в кран. Производится выжигание остаточного газа через плиту в квартире верхнего этажа. Проверяется полнота вытеснения остаточного газа приборным методом у места отключения газового стояка и на опуске перед прибором в квартире последнего этажа. Остаточная объемная доля газа в воздухе не должна превышать 1%.
Устанавливается заглушка в отсоединенный газовый стояк.
3.1.5.6.5. Производится замена корродированного участка газопровода, вырезается старый газопровод и вваривается новый с соблюдением всех мер безопасности при применении огневых работ в помещении.
3.1.5.6.6. Производится контрольная опрессовка стояка на 500 мм водяного столба, падение давления не должно превышать 20 мм водяного столба за 5 мин. Производится проверка герметичности вновь сваренных стыков мыльной эмульсией.
3.1.5.6.7. Снимается заглушка с отсоединенного стояка и крана. Собирается сгон.
3.1.5.6.8. Открывается смазанный кран на стояке.
3.1.5.6.9. Производится продувка отключенного стояка и квартирных разводок газом со сбросом газовоздушной смеси через шланг, присоединенный к прибору в квартире верхнего этажа и выведенный в открытое окно на улицу. Окончание продувки определяется путем анализа приборным методом или сжигания отбираемых проб в ведре с мыльной эмульсией вне квартир (на лестничной клетке). Содержание кислорода в газе по объему не должно превышать 1%.
3.1.5.6.10. Производятся пуск газа в газовый стояк, приборы по стояку, проверка герметичности всех соединений мыльной эмульсией или приборным методом и регулировка горения газа.
Работа по устранению утечки газа в сварном шве на действующем газопроводе является газоопасной. Данная работа производится по наряду-допуску на газоопасные работы (приложение N 5).
Работы по устранению утечки газа в сварном шве выполняются бригадой в составе не менее 2 слесарей и сварщика с подручным рабочим под непосредственным руководством инженерно-технического работника.
3.1.6. Производится проверка работоспособности и при необходимости смазка кранов, установленных на газопроводах (см. п. 3.1.5.1 "Устранение утечки газа в кране на стояке" и п. 3.1.5.3 "Устранение утечки газа в кране на опуске перед прибором").
Замена кранов, сгонов и участков газопровода, находящихся в составе общедомового имущества (согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491), производится после оплаты выставленных счетов.
3.1.7. Производится проверка наличия тяги в вентиляционном канале.
Газ (СН - метан) оказывает удушающее действие на организм человека, 4 продукты его сгорания - отравляющее.
При выявлении отсутствия тяги в вентиляционном канале (решетка вентиляционного канала заделана, заклеена обоями и т.п.) данное нарушение фиксируется в уведомлении (приложение N 3), выдаваемом в управляющую компанию по результатам проведения работ.
Работы выполняются одним слесарем.
3.1.8. Производится проверка наличия тяги в дымоходе.
Проверка наличия тяги в дымоходе производится только в квартирах, где установлены приборы с отводом продуктов сгорания во внешнюю среду, используемых для горячего водоснабжения и отопления.
В целях повышения безопасности жителей производится проверка тяги в дымоходе до и после включения прибора под колпаком тягопрерывателя и через смотровое окно.
При обнаружении неисправных дымоходов подключенные к ним приборы подлежат немедленному отключению от газоснабжения. Жители предупреждаются под роспись об опасности пользования газовыми водонагревателями с составлением акта (п. 5.7 ЖНМ-2004/03).
Работы выполняются одним слесарем.
3.2. Для обеспечения безопасной эксплуатации газового оборудования в жилых домах города Москвы необходимо проводить проверку герметичности газопровода от крана на опуске до прибора (гибкой или жесткой подводки) и прибора, а также проводить диагностику технического состояния газового прибора.
При проведении ПТО газопровода, относящегося к общедомовому имуществу, не обеспечивается безопасная эксплуатация всего газового оборудования. Практика показала, что случаи аварийных ситуаций в жилищном фонде в основном связаны с эксплуатацией гибких подводок (от отключающего устройства на опуске до газового прибора) и самих газовых приборов (т.е. места, где возможны утечки газа в резьбовых соединениях).
3.2.1. Производится проверка герметичности газовых подводок и приборов приборным методом или мыльной эмульсией.
Работы выполняются одним слесарем.
Ремонт газовых приборов и замена гибких подводок производятся за счет абонента (постановление Правительства Москвы от 01.12.2009 N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год" с последующей ежегодной редакцией).
При необходимости устраняется утечка газа (при невозможности - прибор отключается от газоснабжения):
3.2.1.1. Утечка газа в месте присоединения газопровода (гибкой подводки) к отключающему устройству устраняется:
3.2.1.1.1. Перекрывается кран на опуске перед прибором (прибор до начала работы должен быть отключен от электросети). Сбрасывается избыточное давление газа путем сжигания его на приборе.
3.2.1.1.2. Отсоединяется газопровод (гибкая подводка). Производится очистка резьбы - удаление старого уплотнительного материала с резьбового соединения.
3.2.1.1.3. Производится нанесение нового уплотнительного материала (льняная прядь, лента ФУМ, уплотнительная нить и т.д.) и/или проводится замена прокладки.
3.2.1.1.4. Открывается кран на опуске к прибору, все резьбовые соединения и кран проверяются на герметичность под рабочим давлением на мыльную эмульсию или приборным методом.
3.2.1.1.5. Производятся пуск газа в прибор и регулировка горения газа.
Работы выполняются одним слесарем.
3.2.1.2. Утечка газа в месте присоединения газопровода (гибкой подводки) к газовому прибору устраняется:
3.2.1.2.1. Перекрывается кран на опуске перед прибором (прибор до начала работы должен быть отключен от электросети). Сбрасывается избыточное давление газа путем сжигания его на приборе.
3.2.1.2.2. Отсоединяется газопровод (гибкая подводка) от прибора. Производится очистка резьбы - удаление старого уплотнительного материала с резьбового соединения.
3.2.1.2.3. Производится нанесение нового уплотнительного материала (льняная прядь, лента ФУМ, уплотнительная нить и т.д.) или проводится замена прокладки.
3.2.1.2.4. Открывается кран на опуске к прибору, все резьбовые соединения и кран проверяются на герметичность под рабочим давлением на мыльную эмульсию или приборным методом.
3.2.1.2.5. Производятся пуск газа в прибор и регулировка горения газа.
Работы выполняются одним слесарем.
3.2.1.3. Утечка газа в муфтовом соединении (угольнике и т.д.) устраняется:
3.2.1.3.1. Перекрывается кран на опуске.
3.2.1.3.2. Сбрасывается избыточное давление газа путем сжигания его на приборе.
3.2.1.3.3. Разбирается муфтовое соединение.
3.2.1.3.4. Производится очистка резьбы - удаление старого уплотнительного материала с резьбового соединения.
3.2.1.3.5. Производится нанесение нового уплотнительного материала (льняная прядь, лента ФУМ, уплотнительная нить и т.д.).
3.2.1.3.6. Собирается муфтовое соединение.
3.2.1.3.7. Открывается кран. Кран и все резьбовые соединения в квартире проверяются на герметичность под рабочим давлением на мыльную эмульсию или приборным методом.
3.2.1.3.8. Производятся пуск газа в прибор и регулировка горения газа.
Работы выполняются одним слесарем.
3.2.1.4. Утечка в кране 1/8 газовых плит устраняется:
3.2.1.4.1. Перекрывается кран на опуске перед прибором (прибор до начала работы должен быть отключен от электросети). Сбрасывается избыточное давление газа путем сжигания его на приборе.
3.2.1.4.2. Снимаются решетка рабочего стола, верхние горелки, предохранительный щиток и крышка стола.
3.2.1.4.3. Отворачивается стопорный винт, закрепляющий шток с пружиной и пробку в корпусе крана.
3.2.1.4.4. Вынимается пробка крана.
3.2.1.4.5. Удаляется старая смазка с пробки и корпуса крана, и на пробку крана наносится новая смазка.
3.2.1.4.6. Пробка вставляется в корпус и несколько раз проворачивается, а затем вынимается, и ее проходные отверстия освобождаются от смазки.
3.2.1.4.7. Вставляются пробка, пружина, шток и застопориваются винтом.
3.2.1.4.8. В этой же последовательности смазываются остальные краны плиты.
3.2.1.4.9. Открывается кран на опуске к прибору, все резьбовые соединения и кран проверяются на герметичность под рабочим давлением на мыльную эмульсию или приборным методом.
3.2.1.4.10. Производятся сборка плиты, пуск газа в прибор и регулировка горения газа.
Работы выполняются одним слесарем.
3.2.1.5. Утечка газа в подводящем газопроводе на горелку рабочего стола устраняется:
3.2.1.5.1. Перекрывается кран на опуске перед прибором (прибор до начала работы должен быть отключен от электросети). Сбрасывается избыточное давление газа путем сжигания его на приборе.
3.2.1.5.2. Снимаются решетка рабочего стола, верхние горелки, предохранительный щиток и крышка стола.
3.2.1.5.3. Отсоединяется подводящий газопровод. Производится удаление старого уплотнительного материала.
3.2.1.5.4. Производится замена прокладки.
3.2.1.5.5. Производится установка на место и присоединение подводящего газопровода к крану 1/8 прибора и горелке.
3.2.1.5.6. Открывается кран на опуске к прибору, все резьбовые соединения и краны проверяются на герметичность под рабочим давлением на мыльную эмульсию или приборным методом.
3.2.1.5.7. Производятся сборка плиты, пуск газа в прибор и регулировка горения газа.
Работы выполняются одним слесарем.
3.2.1.6. Утечка газа в подводящем газопроводе на горелку духового шкафа устраняется:
3.2.1.6.1. Перекрывается кран на опуске перед прибором (прибор до начала работы должен быть отключен от электросети). Сбрасывается избыточное давление газа путем сжигания его на приборе.
3.2.1.6.2. Снимаются решетка рабочего стола, верхние горелки, предохранительный щиток и крышка стола.
3.2.1.6.3. Вынуть поддон духового шкафа.
3.2.1.6.4. Отсоединяется подводящий газопровод. Производится удаление старого уплотнительного материала.
3.2.1.6.5. Производится замена прокладки.
3.2.1.6.6. Производятся установка на место и присоединение подводящего газопровода к крану 1/8 прибора и горелке.
3.2.1.6.7. Открывается кран на опуске к прибору, все резьбовые соединения и краны проверяются на герметичность под рабочим давлением на мыльную эмульсию или приборным методом.
3.2.1.6.8. Производятся сборка плиты, пуск газа в прибор и регулировка горения газа.
Работы выполняются одним слесарем.
3.2.1.7. Утечка газа в запальнике газового водонагревателя устраняется:
3.2.1.7.1. Перекрывается кран на опуске перед прибором. Сбрасывается избыточное давление газа путем сжигания его на приборе.
3.2.1.7.2. Снимается кожух водонагревателя.
3.2.1.7.3. Отсоединяется горелка.
3.2.1.7.4. Снимается запальник. Производится удаление старого уплотнительного материала.
3.2.1.7.5. Производится нанесение нового уплотнительного материала.
3.2.1.7.6. Производится установка запальника.
3.2.1.7.7. Открывается кран на опуске к прибору, все резьбовые соединения и краны проверяются на герметичность под рабочим давлением на мыльную эмульсию или приборным методом.
3.2.1.7.8. Производятся сборка водонагревателя, пуск газа в прибор и регулировка горения газа.
Работы выполняются одним слесарем.
3.2.1.8. Утечка газа в газовой части водонагревателя устраняется:
3.2.1.8.1. Перекрывается кран на опуске перед прибором. Сбрасывается избыточное давление газа путем сжигания его на приборе.
3.2.1.8.2. Снимается кожух водонагревателя.
3.2.1.8.3. Производится демонтаж термопары, запальника, горелки.
3.2.1.8.4. Вынимается шток из газового узла. Производится его очистка от старой смазки.
3.2.1.8.5. Производятся смазка штока и его установка на место.
3.2.1.8.6. Устанавливаются горелка, запальник, термопара.
3.2.1.8.7. Открывается кран на опуске к прибору, все резьбовые соединения и краны проверяются на герметичность под рабочим давлением на мыльную эмульсию или приборным методом.
3.2.1.8.8. Производятся сборка водонагревателя, пуск газа в прибор и регулировка горения газа.
Работы выполняются одним слесарем.
3.2.1.9. Утечка газа в блок-кране водонагревателя устраняется:
3.2.1.9.1. Перекрывается кран на опуске перед прибором. Сбрасывается избыточное давление газа путем сжигания его на приборе.
3.2.1.9.2. Снимается кожух водонагревателя.
3.2.1.9.3. Производится демонтаж горелки, газовой части блок-крана.
3.2.1.9.4. Вынимается пробка и отчищается от старой смазки.
3.2.1.9.5. Производятся смазка пробки и ее установка на место.
3.2.1.9.6. Производится установка газовой части блок-крана и горелки.
3.2.1.9.7. Открывается кран на опуске к прибору, все резьбовые соединения и краны проверяются на герметичность под рабочим давлением на мыльную эмульсию или приборным методом.
3.2.1.9.8. Производятся сборка водонагревателя, пуск газа в прибор и регулировка горения газа.
Работы выполняются одним слесарем.
3.2.2. Производится регулировка горения газа на всех режимах работы приборов.
Горелки должны сохранять стабильность работы и при колебаниях давлений, вызванных неравномерностью потребления газа в течение суток, устойчивость должна сохраняться и при изменениях тепловой нагрузки, диктуемых технологией приготовления пищи или требуемой степенью нагрева воды.
Под устойчивой работой горелочного устройства понимают такое сжигание газа, при котором длина факелов равномерна, горение протекает без отрыва и проскока пламени. Отрыв и проскок пламени недопустимы. При отрыве пламени и его погасании в помещение поступает несгоревший газ, что может привести к образованию взрывоопасных или токсичных смесей. При частичном отрыве без погасания, т.е. при горении взвешенных факелов, не обеспечивается полнота сжигания из-за химического недожога, вследствие чего увеличивается содержание углекислого газа в отходящих газах. При проскоке пламени последствия аналогичны. Кроме того, горение пламени внутри горелки может привести к деформации и разрушению последней. Данные неисправности в жилищном фонде города возникают в основном при эксплуатации газовых плит в результате заливки конфорок при мытье рабочего стола и т.д.
Работы выполняются одним слесарем.
3.2.3. Производится проверка работоспособности автоматики безопасности газовых приборов.
В целях повышения безопасной эксплуатации газового оборудования согласно п. 1.1 постановления Правительства Москвы от 16.11.2004 N 800-ПП и решению заседания Межведомственной антитеррористической комиссии города Москвы N 18-05/4-51 от 28.05.2004 с 2004 устанавливаются только газовые плиты и водонагреватели, оснащенные автоматикой "газ-контроль".
3.2.3.1. Проверка работоспособности автоматики безопасности газовых приборов производится следующим образом:
3.2.3.1.1. Производятся нажатие и поворот ручки крана в положение "максимальное пламя".
3.2.3.1.2. Удерживается ручка крана в нажатом положении, нажимается кнопка розжига (для моделей с электро- или пьезорозжигом) или подносится к горелке огонь (для моделей без электро- или пьезорозжига).
3.2.3.1.3. После появления пламени ручка крана удерживается в нажатом положении 30 секунд (на основании паспортных данных на прибор). Это необходимо для срабатывания устройства "газ-контроль".
3.2.3.1.4. Отпускается ручка. Пламя не должно погаснуть. Таким же образом проверяются все краны горелок.
3.2.3.1.5. Производится проверка срабатывания автоматики безопасности при погасании пламени (автоматика должна обеспечить прекращение подачи газа на горелку не более чем через 60 секунд после погасания пламени).
Работы выполняются одним слесарем.
3.2.4. Проводится диагностика технического состояния газопроводов и приборов с целью определения дальнейшей их эксплуатации. Выписывается дефектная ведомость (приложение N 4) на газовые приборы, находящиеся в эксплуатации свыше нормативного срока (срок определяется согласно предъявляемому паспорту на прибор), а также выдается уведомление (приложение N 3) (учитывая техническое состояние и срок эксплуатации) на реконструкцию внутридомового газопровода и вынос его из подъезда.
На основании проведенной диагностики ведется полный учет технического состояния газового оборудования, как пример:
Количество газифицированных жилых домов;
Количество газифицированных квартир;
Количество установленных газовых плит, в т.ч. требующих замены;
Количество установленных газовых водонагревателей, в т.ч. требующих замены;
Количество газифицированных жилых домов, где требуется реконструкция внутридомового газопровода;
Количество газифицированных жилых домов, где требуется вынос газопровода из подъездов, подвалов и т.д.
На основании данного учета формируются планы по реконструкции, выносу газопроводов и замене газового оборудования.
Работы выполняются одним слесарем.
3.3. Проводится инструктаж потребителей по правилам безопасного пользования газом в быту (приложение N 6).
3.4. Собираются материалы, инструменты, приборы и средства измерения, применяемые при проведении технического обслуживания внутридомового газопровода и диагностики газовых приборов в жилищном фонде города Москвы.
3.4.1. Материалы: смазка, прокладки, заглушки Dy = 1/8 - 2 дюйма, лен, краска (сурик), ветошь, мыло, глина шамотная, мешковина.
3.4.2. Инструменты: трубные ключи N 1 и N 2, ножовка по металлу, полотна ножовочные, разводной ключ до 30 мм, отвертки плоские (большая и малая), отвертки крестовые (большая и малая), пассатижи, плоскогубцы, шило, набор напильников и надфилей.
3.4.3. Приборы и средства измерения: манометр жидкостный U-образный, газоанализатор, течеискатель.
Для транспортировки материалов, инструментов, приборов и средств измерения применяется специальный чемодан.
3.5. Заполняются списки инструктажа с уведомлением абонента о необходимости устранения выявленных нарушений в эксплуатации газового оборудования под роспись.
3.6. Требования к квалификации персонала.
Требования к квалификации персонала, выполняющего техническое обслуживание внутридомового газопровода, обусловлены перечнем и разновидностью газовой аппаратуры, эксплуатируемой в жилищном фонде. Согласно настоящему регламенту работы выполняются слесарями, имеющими квалификацию 4 разряда (работы по техническому обслуживанию газопровода и приборов без наличия автоматики безопасности выполняются слесарем, имеющим квалификацию 3 разряда, а работы по техническому обслуживанию газовых приборов с автоматиками безопасности ("газ-контроль") и комфортности (электрогриль, электро/пьезорозжиг горелок и т.д.) выполняются слесарем, имеющим квалификацию 5 разряда.
Газоопасные работы на действующих газопроводах выполняются слесарями не ниже 4 разряда и сварщиками, имеющими квалификацию не ниже 5 разряда).
3.7. Периодичность выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового газопровода и диагностике газовых приборов проводится 1 раз в год.
В настоящее время более 50% внутридомовых газопроводов в жилых строениях эксплуатируются с превышением нормативного срока, и это количество ежегодно возрастает с учетом срока газификации. В то же время объем проводимых работ по реконструкции внутридомового газопровода только в жилых домах, включенных в программу капитального ремонта, не обеспечивает потребности по обновлению газопровода в жилищном фонде столицы. Необходимо отметить, что жилые дома, газификация которых производилась в 1945-1955 гг., не входят в программу капитального ремонта, нормативные сроки эксплуатации данных газопроводов превышены в 2 раза.
Техническое обслуживание газовых приборов проводится ежегодно. В течение последних 10 лет за счет городского бюджета и собственных средств абонентов было заменено около 20% от общего количества установленных газовых плит.
Согласно п. 10, п. 12 приказа Министерства регионального развития РФ от 26.06.2009 N 239 по истечении установленного изготовителем срока службы бытового газоиспользующего оборудования его техническое обслуживание осуществляется не реже 1 раза в год.
Согласно паспорту на водонагреватель техническое обслуживание аппарата проводится специалистами не реже одного раза в год.
Срок эксплуатации газового оборудования (согласно паспорту на газовую плиту - 10 лет, на газовый водонагреватель - 12 лет).
На основании изложенного и в целях безопасности техническое обслуживание внутридомового газопровода и диагностика газовых приборов в городе Москве проводятся 1 раз в год.
4. Аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования в жилых домах города Москвы
Для обеспечения безопасного и оперативного выполнения работ по локализации и ликвидации аварий, возникающих в газовом хозяйстве города Москвы, предупреждения и предотвращения взрывов, воспламенений и хлопков, при возникающих аварийных ситуациях в газовом хозяйстве и бесперебойного газоснабжения потребителей в круглосуточном, включая выходные и праздничные дни, режиме функционирует Управление аварийно-восстановительных работ ГУП "МОСГАЗ" (далее - Управление).
В своей деятельности Управление руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательными и нормативными актами органов государственной власти, приказами (распоряжениями) и иными нормативными документами Департамента топливно-энергетического хозяйства, распоряжениями и постановлениями Правительства Москвы, Правилами безопасности систем газораспределения и газопотребления, Правилами технической эксплуатации и требованиями безопасности труда в газовом хозяйстве РФ, Планами локализации и ликвидации возможных аварий, Планами взаимодействия городских служб по локализации и ликвидации возможных аварий и т.д.
Управление совместно с диспетчерским Управлением ГУП "МОСГАЗ" входит в состав Единой Системы Оперативно-Диспетчерского Управления города Москвы.
Управление аварийно-восстановительных работ имеет в своем составе сеть филиалов. Территориальное расположение филиалов определяется зоной обслуживания и объемом работ с учетом обеспечения прибытия бригады АДС к месту аварии за 40 минут.
Все заявки в Управление регистрируются с отметкой времени ее поступления, временем выезда и прибытия на место аварийной бригады, характером повреждения и перечнем выполненной работы.
Заявки, поступающие в Управление по телефону 04, записываются на электронные носители. Срок хранения записей - не менее 10 суток.
При поступлении заявки на запах газа диспетчер инструктирует заявителя о мерах безопасности:
Немедленно прекратить пользоваться газовыми приборами;
Перекрыть краны на приборах и перед приборами;
Проветрить помещение;
До приезда аварийной службы не зажигать огня, не курить, не включать электроприборы.
4.1. Требования к Управлению:
При локализации и ликвидации аварий и аварийных ситуаций (инцидентов) персонал Управления выполняет работы, связанные с устранением непосредственной угрозы жизни и здоровью людей.
Аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования осуществляется с соблюдением требований, предъявляемых к:
Профессионально-квалификационному составу Управления;
Состоянию материально-технической базы Управления.
4.1.1. Требования к квалификации персонала Управления:
4.1.1.1. При комплектовании аварийных бригад учитываются только специалисты высокой квалификации (5, 6 разряды), т.к. характер и сроки устранения возникших неисправностей не позволяют использовать персонал низкой квалификации.
4.1.1.2. Все работники Управления аттестованы в установленном порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и города Москвы.
4.2. Прием, учет и контроль выполнения заявок.
4.2.1. Аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования в жилищном фонде города Москвы осуществляется по заявкам жителей, поступившим в Управление аварийно-восстановительных работ по телефону 04.
При получении заявки о взрыве, пожаре, загазованности помещений аварийная бригада выезжает в течение 5 минут.
4.2.2. Прием, учет и контроль выполнения заявок на утечку газа в жилищном фонде осуществляет диспетчер аварийной службы:
4.2.2.1. Получив заявку, диспетчер вносит в бланк заявки (приложение N 7) следующие данные:
Время поступления заявки;
Ф.И.О., телефон заявителя и адрес предполагаемого места аварии;
Краткая характеристика заявки.
4.2.2.2. После выезда аварийной бригады к месту предполагаемой аварии фиксируется:
Время выезда аварийной бригады;
Время прибытия к месту предполагаемой аварии;
Время возвращения аварийной бригады.
Время выезда аварийной бригады, прибытия к месту аварии, окончания работ и возвращения в Управление указывается с точностью до минуты.
4.2.2.3. Результатом ликвидации аварии по заявке является устранение причины аварии.
4.3. Организация работы аварийных бригад.
4.3.1. Аварийная бригада представляет собой механизированное подразделение аварийной службы, участвующее в оперативном устранении причины аварии или предотвращении распространения последствий аварии. Возглавляет аварийную бригаду аттестованный как лицо, ответственное за производство работ.
4.3.2. В состав обязанностей аварийной бригады входит:
Обеспечение постоянной готовности к выезду на место предполагаемой аварии в установленный срок;
Прибытие к месту предполагаемой аварии в установленный срок;
Выявление причин аварии, проведение подготовительных работ для ликвидации аварии;
Выполнение работ по устранению причин аварии или предотвращению распространения последствий аварии;
Проведение заключительных работ после устранения аварии;
Информирование диспетчера (начальника аварийной службы), а также при необходимости представителей заказчика, должностных лиц исполнительной власти города Москвы, а также жильцов о ходе и результатах устранения аварии.
