И расчетные условия и порядок. Цены и порядок расчетов по договору (Краткий самоучитель по составлению договоров). Адреса и реквизиты сторон

Договор подряда является основным правовым документом, регулирующим взаимоотношения заказчика и подрядчика. Четкое формулирование предмета, срока, ответственности сторон, а также цены при заключении договора строительного подряда позволит в дальнейшем избежать некоторых спорных ситуаций.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок по­строить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а за­казчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п.1 ст.740 ГК РФ).

Цена договора это согласованная сторонами стоимость работ по договору, фактически денежное выражение стоимости строительства.

Много споров порождает вопрос, является ли цена существенным условием договора строитель­ного подряда. Однако, судебная практика показывает, что при отсутствии этого условия договор чаще всего признается заключенным и в соответствии с п.3 ст. 424 ГК РФ исполнение договора производится по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы. Такой подход к стоимостной проблеме может быть оправдан при строительстве типовых проектов. Однако опре­деление стоимости строительства объектов по особым проектам (уникальным, пионерским и т. п.) может СО вызвать у сторон определенные затруднения.

Стороны договора строительного подряда вправе самостоятельно определять размер, сроки и порядок оплаты работ, если иное не установлено законом.

Цена договора состоит из компенсации издержек подрядчика и причитающегося ему вознаграж­дения.

В соответствии с п.1 ст. 709 ГК РФ цена работы может быть твердой или приблизительной. Если в договоре не предусмотрено иное, то цена считается твердой.

Ни подрядчик, ни заказчик не вправе в одностороннем порядке требовать изменения твердой цены, в том числе и в случае, когда в момент заключения договора строительного подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. Но при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со ст. 451 ГК РФ.

На практике же чаще всего применяется именно приблизительная цена, которая может быть из­менена, если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в сущест­венном превышении определенной приблизительно цены работы. В этом случае подрядчик обязан свое­временно предупредить об этом заказчика. Если заказчик не согласен на превышение указанной в дого­воре цены, то он вправе отказаться от договора, оплатив подрядчику цену выполненной работы.

Так, общество с ограниченной ответственностью (подрядчик) обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу (заказчику) о взыскании денежных средств, составляющих удоро­жание материалов в период выполнения работ по договору строительного подряда.

Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций, исковые требования удовлетворены исходя из следующего.

В соответствии с условиями заключенного сторонами договора цена корректируется на сумму удорожания материалов. Таким образом, договор предусматривает возможность изменения цены и порядок перерасчета. Затраты подрядчика на материалы превысили затраты, учтенные сторонами при составлении сметы. Требование о взыскании суммы, на которую увеличилась стоимость материалов, заявлено обоснованно.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указан­ной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, оп­ределенной в договоре.

Президиум Федерального арбитражного суда Московского региона в. п.3 Обзора практики рас­смотрения арбитражными судами Московского региона дел, связанных с капитальным строительством от 19 октября 2007 г. дает следующие разъяснения. Если договором предусмотрено, что договорная цена на момент его подписания является открытой (предварительной) и может корректироваться в процессе строительства, то окончательная договорная цена будет определяться на основании фактической стои­мости строительства в соответствии с фактически выполненными объемами работ и утвержденной проектно-сметной документацией.

Для определения цены и ее обоснования при заключении договора может быть составлена смета (постатейный перечень затрат на выполнение работ). Если работа выполняется в соответствии со сме­той, составленной подрядчиком и подтвержденной заказчиком, то смета приобретает силу и становится частью договора подряда. О неизменности договорной цены или ее уточнении по завершении строи­тельства необходимо указать в договоре, а если Вы долго работали и пошли на перерыв пообедать, то Вам необходимо знать 13 мифов о еде .

Согласно п.6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 г. в договоре может быть установлен способ определения цены или ее составной части.

Пример, подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости выполненных работ на основании акта, подписанного обеими сторонами. Истец ссылался на факт уста­новления в договоре конкретной цены работ, исходя из базисного уровня сметных цен, и применения при расчетах текущих индексов стоимостных показателей, определенных областным центром по цено­образованию на день сдачи работ. Конкретный вид индексов был указан в акте приемки работ, подпи­санном заказчиком. Возражая против иска, заказчик высказал мнение, что применение индексов должно быть оформлено как дополнение к договору, а поскольку этого не было сделано, использование их при расчетах неправомерно.

Суд удовлетворил иск по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 709 ГК РФ в договоре подряда указывается цена подлежащей выпол­нению работы или способ ее определения. На основании статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации расчеты должны осуществляться в порядке, предусмотренном договором. В договоре опреде­лено, что цена работ состоит из двух частей: сметной, выраженной конкретной суммой, и переменной, выраженной текущим индексом стоимостного показателя. Способ определения цены согласован сторо­нами в форме, позволяющей произвести ее расчет без дополнительных согласований, что подтвержда­ется отсутствием между подрядчиком и заказчиком в течение длительного времени разногласий по стои­мости работ при проведении промежуточных платежей. Договором не установлено, что каждое измене­ние рекомендуемого индекса цен требует внесения соответствующей поправки в условия договора в от­ношении стоимости работ, поэтому иск подлежал удовлетворению в размере, определенном подрядчи­ком. Что касается порядка оплаты работ, то в договоре можно предусмотреть несколько вариантов по­рядка расчетов, это и авансовая форма, и оплата после окончательной сдачи результатов работ, и сме­шанная форма оплаты (аванс и оплата после окончательной сдачи результатов работ). Чаще всего между заказчиком и подрядчиком практикуются промежуточные расчеты на основании ежемесячно подписан­ных актов приемки выполненных работ.

Президиум Федерального арбитражного суда Московского округа п.18 Обзора практики рассмотрения арбитражными судами Московского региона дел связанных с капитальным строительством от 19 октября 2007 г. указывает, что несоблюдение подрядчиком порядка рас­четов, предусмотренного договором строительного подряда, не освобождает заказчика от обя­занности по оплате выполненных и принятых работ.

Согласно ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата вы­полненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим обра­зом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

При завышении подрядчиком объемов выполненных работ или их стоимости, так и при некаче­ственно выполненных работах заказчик обязан выплатить стоимость не оспариваемых им работ. Согласно ст. 706 ГК РФ подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязанностей других лиц (суб­подрядчиков), если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить пре­дусмотренную в договоре работу лично. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполне­ние заказчиком обязательств по договору подряда перед субподрядчиком в этом случае несет генераль­ный подрядчик и оплата генеральным подрядчиком выполненных субподрядчиком работ производиться независимо от оплаты работ заказчиком генеральному подрядчику.

У заказчика же обязанность по оплате работ субподрядчику возникает только, если между ними с согласия генерального подрядчика заключен договор на выполнение отдельных работ (п.4 ст.706 ГК РФ) либо в договоре генподряда и субподряда стороны предусмотрели, что расчеты за выполненные работы субподрядчик производит непосредственно с заказчиком, минуя генерального подрядчика.

Договор

На аренду места в каналах кабельной канализации

г. Екатеринбург «___»___________2016 г.

ООО «ТЭН» в лице Директора Смирнова Геннадия Константиновича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Собственник», с одной стороны и

ООО «_____» , именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________, действующий на основании _____________________, другой стороны, здесь и далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Определения .

1.1. Термин «Акт приемки-передачи места в канале кабельной канализации» - означает документ, подписываемый Сторонами при передаче места в канале канализации для кабельных линий связи Собственником Арендатору во временное владение и пользование на условиях настоящего договора.

1.2. Термин «Акт приемки услуги» - означает документ, подписываемый Сторонами ежемесячно, либо иным, установленным Сторонами настоящего договора, периодом, Собственником и удостоверяющий приемку Услуги Арендатором.

1.3. Термин «Оборудование» - означает технические средства, находящиеся в собственности или на ином праве Арендатора, которые могут быть установлены Арендатором на Объекте в целях предоставления Услуг по настоящему договору.

1.4. Термин «Объект» - означает место в каналах канализации для кабельных линий связи, где может быть установлено Оборудование Арендатора,

1.5. Термин «Арендатор» - означает Сторону, приобретающую Услугу.

1.6. Термин «Собственник» - означает Сторону, предоставляющую Услугу.

1.7. Термин «Представитель Собственника», означает уполномоченное лицо Собственника, через которого поддерживается связь между Сторонами и которое несет ответственность за координацию всей деятельности Собственника по настоящему договору.

1.8. Термин «Представитель Арендатора», означает уполномоченное лицо Арендатора, через которого поддерживается связь между Сторонами и которое несет ответственность за координацию всей деятельности Арендатора по настоящему договору.

1.9. Термин «Здание» - многоквартирные жилые дома по адресу г.Екатеринбург, мрн.Светлый, дом 1 и дом 2.

Предмет договора.

2.1. Собственник предоставляет Арендатору во временное владение и пользование имущество - место в кабельной канализации, расположенной в г. Екатеринбурге, мрн.Светлый, «Объект» принадлежит Собственнику на праве собственности.

Объем используемый Арендатором по настоящему договору места в кабельной канализации определен Сторонами в Схемах прокладки кабельных линий связи (Приложение №___), являются неотъемлемой частью настоящего договора.

Собственник предоставляет Арендатору место в кабельной канализации во временное возмездное пользование, без права последующего выкупа и права передачи места кабельной канализации третьим лицам в субаренду или по иным основаниям.

Собственник передает Арендатору место в кабельной канализации с указанием количества номеров каналов кабельной канализации, а также прохождения каналов по трассе между колодцами. Данная информация содержится в Схемах прокладки кабельных линий связи, предусмотренных настоящим договором. Схемы прокладки кабелей оформляет Арендатор в соответствии с проектом на выполнение соответствующих работ.

Обязанности Сторон.

3.1. Собственник обязуется:

3.1.1. В течение 3-х календарных дней с момента заключения настоящего договора передать Арендатору место в кабельной канализации для прокладки кабельных линий связи, в соответствии с утвержденными и согласованными Схемами, причем передача места в кабельной канализации оформляется Актом приема-передачи, подписанного уполномоченными представителями Сторон.

3.1.2. Производить капитальный ремонт кабельной канализации в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством РФ.

3.2. Собственник вправе:

3.2.1.Собственник после предоставления Арендатору места в кабельной канализации по временное возмездное пользование сохраняет за собой право пользования кабельной канализацией и учитывая технические и технологические особенности кабельной канализации, а также объем используемый Арендатором кабельной канализации вправе без согласия Арендатора использовать телефонную канализацию в собственных целях и своих интересах.

3.2.2. Контролировать размещение Арендатором кабельных линий связи в кабельной канализации, проведение Арендатором обслуживания, профилактического и иного ремонта кабельной линий связи.

3.3. Арендатор обязуется:

3.3.1. Принять место в кабельной канализации в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

3.3.2. Использовать место в кабельной канализации по назначению, предусмотренной настоящим договором.

3.3.3. Своевременно вносить арендную плату, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

3.3.5. Осуществлять обслуживание, ремонт принадлежащих Арендатору кабельных линий связи, проложенных в кабельной канализации, за свой счет, собственными силами в порядке и сроки, согласованными Сторонами письменно, не менее чем за 10 календарных дней до проведения обслуживания, профилактики, ремонта кабельных линий связи.

3.3.6. Извещать Собственника незамедлительно о необходимости проведения аварийно-ремонтных работ кабельных линий связи после обнаружения аварии.

3.3.7. Не производить реконструкцию, переоборудования кабельной канализации, в том числе ее составных частей (труб, колодцев, т.п.) и не выполнять работ, влекущих изменение технических, технологических характеристик кабельной канализации, в том числе ее составных частей, а также иных работ, без предварительного согласования и одобрения Собственником, в кабельной канализации.

3.3.8. При прекращении или расторжении настоящего договора Арендатор в течении 5 календарных дней передает Собственнику по Акту приема-передачи телефонную канализацию в том состоянии, в котором он ее получил с учетом нормального износа.

3.3.9. Сообщать Собственнику в течении 5 календарных дней в письменной форме об изменении своей организационно-правовой формы, о реорганизации, изменении адреса предприятия, реквизитов банка и т.п.

3.3.10. Размещать кабельные линии связи, имеющие сертификаты соответствия, выданные соответствующим контрольно-надзорным органом РФ. Проектная документация должна соответствовать ведомственным нормам технологического проектирования, строительным нормам и правилам, а также иным нормативно-техническим документам, принятым в порядке, установленным законодательством РФ.

3.4. Арендатор вправе:

3.4.1. Требовать от Собственника исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором

Условия и порядок расчетов.

4.1. Ежемесячная стоимость Аренды места в кабельной канализации предоставляемого Собственником Арендатору составляет в размере 150 (Сто пятьдесят) рублей (в том числе НДС) за каждого подключенного посредством Арендатора абонента в Здании.

До 10 числа месяца, следующего за отчетным, Арендатор направляет в адрес Собственника Акт по используемым портам (далее - «отчет») по форме Приложения №3 на электронный адрес _______@______, в котором указывается общая сумма арендной платы за отчетный месяц. Собственник в течение 3 рабочих дней проверяет отчет, либо подписывает его, либо направляет Арендатору в письменном виде обоснованные возражения и/или замечания.

Отсутствие в указанный срок письменных возражений/или замечаний, направленных от Собственника, отчет Арендатора считается согласованным Сторонами и Собственник направляет в адрес Арендатора оригиналы счёта, счёта-фактуры и акт выполненных работ.

Арендатор обязуется произвести оплату на банковский счет Собственника в течение 10 банковских дней с момента получения оригиналов счёта, счёта-фактуры и акт выполненных работ.

Обязательство Арендатора по оплате считается исполненным с момента поступления денежных средств на корреспондентский счет банка Собственника.

Кроме того, Арендатор уплачивает Собственнику единовременный платеж в размере 1000 (Одна тысяча) рублей (в том числе НДС) за каждого вновь подключенного посредством Арендатора абонента в Здании.

4.2. Собственник вправе не чаще одного раза в год и не более чем на размер официальной инфляции изменить ежемесячную стоимость аренды места в кабельной канализации в одностороннем порядке и если иной срок не оговорен в настоящем договоре и/или в приложениях к нему, Собственник уведомляет Арендатора об изменении стоимости аренды за 90 календарных дней до даты введения таких изменений.

4.3. Расчеты производятся в рублях. Оплата ежемесячной стоимости аренды места в кабельной канализации производится Арендатором в порядке, предусмотренном п. 4.1. настоящего Договора.

4.4. Копии Актов приемки услуг и счетов фактур направляются Арендатору _______________.

4.5. По соглашению Сторон расчеты по договору могут проводиться путем зачета встречных однородных требований. Если при этом общая сумма задолженности одной Стороны превышает общую сумму задолженности другой Стороны, то соответствующая разница выплачивается той Стороной, которая имеет большую сумму задолженности в течение 10 банковских дней с момента получения счета-фактуры.

Ответственность Сторон.

5.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. Собственник не несет ответственности за работы выполняемые Арендатором без его контроля, руководства и/или без предусмотренной ответственности Собственника, а также за любые повреждения, вызванные действиями, упущениями или нарушениями настоящего договора уполномоченными лицами Арендатора.

5.3. В случае несвоевременной оплаты Арендатором счетов Собственника, Собственник вправе:

Взыскать с Арендатора пени в размере 0.5% от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки.

Приостановить оказание Услуги с предварительным извещением за 2 рабочих дня об этом Арендатора.

5.4. Собственник не несет ответственность за ущерб, причиненный Арендатору повреждением, утратой проложенных в кабельной канализации кабельных линий связи, принадлежащих последнему.

5.5. В случае повреждения Арендатором кабельной канализации Собственника при прокладке кабельных линий связи, их технического обслуживания, а также выполнения различного рода ремонтных работ по восстановлению кабельных линий связи Арендатор возмещает Собственнику кабельной канализации причиненный таким повреждением ущерб в полном объеме в течении 5 календарных дней после экспертной оценке данных повреждений. Экспертная оценка характера и объема повреждения определяется уполномоченной экспертной организацией с обязательным привлечением представителей Арендатора.

5.6. В случае систематического нарушения Арендатором своих обязательств по настоящему договору, а также отказа от возмещения причиненного Собственнику ущерба в процессе исполнения настоящего договора, последний вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора уведомив Арендатора о дате расторжения настоящего договора. При этом Арендатор обязан демонтировать кабельные линии связи в течении 35 (тридцати пяти) дней с даты получения соответствующего уведомления. В том случае, если Арендатор не демонтирует кабельные линии связи в предусмотренные сроки, Собственник вправе самостоятельно демонтировать кабельные линии связи Арендатора с возложением на последнего связанных с этим расходов.

Одной из наиболее важных пунктов каждой сделки является пункт, посвященный порядку осуществления расчетов по данному . Как правило, на практике расчеты осуществляются денежными средствами. Стороны договора имеют возможность предусмотреть как наличный, так и безналичный вариант осуществления расчетов. Может быть также предусмотрен иной вариант осуществления расчетов.

Денежная форма расчетов по договору

При заключении договора, в котором предусмотрен денежный вариант осуществления расчетов, партнеры должны обратить внимание на некоторые важные аспекты. В первую очередь это - условия осуществления оплаты. Сумма, которую должна заплатить одна сторона второй, должна быть указана в рублях, так как именно данная валюта является законным платежным средством и подлежит применению на всей территории нашей страны (ст. 140 ГК РФ).

Конечно, это не значит, что иностранной валюте нет места в тексте договора: стороны могут предусмотреть, что оплата осуществляется в рублях в сумме, эквивалентной какой-либо другой иностранной валюте. В подобном случае сумма, которая подлежит оплате в рубля, определяется на основании официального курса в день осуществления оплаты. Что же касается использования иностранной валюты во время осуществления расчетов, то это возможно только в случаях, предусмотренных законодательством.

ГК РФ гласит, что расчеты между компаниями, а также расчеты между индивидуальными предпринимателями должны осуществляться в безналичной форме (ст. 861, п.2). Расчеты между данными субъектами также могут осуществляться в наличной форме, если не нарушается лимит расчетов в 100 тысяч рублей в рамках одного договора.

Начисление законных процентов

Уже больше года действует ст. 317.1 ГК РФ, в соответствии с которой кредитор имеет возможность потребовать от должника проценты за пользование деньгами, даже если подобный пункт не прописан в условиях договора. Данная статья дает возможность взыскания процентов даже по тем сделкам, условия которых были вовремя выполнены. Если стороны не предусмотрели размер начисляемых процентов, то в качестве основы берется ставка рефинансирования Центробанка

При применении данной статьи могут возникнуть некоторые трудности во время исполнения договора с отсрочкой платежа. Покупателей в этом случае могут обязать платить проценты, а продавцы могут включить сумму процентов в стоимость приобретаемого товара. Конечно, данную статью можно не применить, включив в текст договора пункт, согласно которому данная статья по не применяется между сторонами.

Безналичные расчеты по договору

Как уже было сказано, чаще всего расчеты между компаниями, а также между ИП на практике осуществляются в безналичной форме. Данная форма расчетов проводится через финансовые организации (банки и кредитные организации), в которых открыт счет на имя контрагента (ст. 861, п.3 ГК РФ). Это - наиболее распространенный и легкий способ осуществления расчетов. При этом каких-либо ограничений касательно суммы расчетов не установлено.

Перевод денежных средств на счет контрагента возможно осуществить с помощью платежного поручения, аккредитива, инкассо или чека. Но на практике, как правило, применяются платежные поручения. Стороны также могут использовать иные формы осуществления расчетов, которые предусмотрены действующим законодательством.

Например, Федеральным законом «О национальной платежной системе» было введено такое понятие, как электронные деньги. Электронные деньги на сегодняшний день приобретают все большую популярность. Граждане нашей страны имеют возможность использовать различные электронные кошельки с довольно широкими возможностями, которые могут быть использованы как при осуществлении покупок в интернете, так и при заключении других сделок.

Расчеты наличными

Иногда данная форма осуществления расчетов является более привлекательной. Например, данную форму расчетов применяют в тех случаях, когда цен приобретаемого товара сравнительно невысока. Но при осуществлении наличных расчетов необходимо помнить о некоторых ограничениях.

В частности законодательно установлено, что размер наличных расчетов не может превышать 100 000 рублей. Данное ограничение установлено для коммерческих субъектов - компаний и индивидуальных предпринимателей. При этом установленный законодательством лимит должен соблюдаться по каждой сделке в отдельности. Иногда на практике стороны предпочитают осуществлять наличные расчеты, и если сумма договора превышает 100 000 рублей, они заключают несколько однотипных сделок на сумму, не превышающую 100 000 рублей. Но делать этого не рекомендуется, так как суд в дальнейшем может признать эти сделки одной.

Такая судебная практика имеется. В частности, постановлением от 03.12.2008 № А72-3587/2008 ФАС Поволжского округа признал факт заключения нескольких отдельных сделок (числом 5) не соответствующих воле сторон, которая не была направлена на заключение пяти отдельных сделок. Суд сделал заключение о том, что по сути стороны заключили всего одну сделку, сумма которой превысила установленный законодательством лимит на осуществление наличных расчетов. Из-за этого одна из сторон сделки была привлечена к ответственности на основании ст. 15.1 КоАП РФ.

Необходимо знать также о том, что вышеуказанный лимит действует и после окончания срока действия договора. Например, если по договору поставки предусматривается выплата неустойки за просрочку оплаты, то лимит в размере 100 000 рублей распространяется также на сумму неустойки, которая была выплачена после окончания срока действия сделки.

При осуществлении расчетов в наличной форме все компании и ИП также должны использовать контрольно-кассовую технику (ККТ). Соответственно при осуществлении наличных расчетов необходимо выбить чек с помощью ККТ. Исключением из общего правило являются случаи, когда компания или индивидуальный предприниматель не обязаны применять ККТ из-за специфики осуществляемой ими деятельности, из-за их местонахождения или специального налогового режима.

Внесение наличных в кассу и их выдача из кассы должны оформляться кассовыми документами. Компания, которая принимает наличные, должна учитывать тот факт, что наличные могут храниться в ее кассе только в пределах установленного лимита. При этом лимит остатка денег каждая организация устанавливает самостоятельно на основании действующего законодательства. Денежные средства, которые превышают сумму установленного лимита, должны быть сданы в банк после окончания данного рабочего дня. За превышение установленного лимита должностное лицо или ИП может быть привлечено к ответственности.

Если одна из сторон договора не является резидентом нашей страны, то стороны должны учитывать тот факт, что расчеты по такому договору считаются валютными и должны соответствовать требованиям валютного законодательства. В частности, действующее законодательство обязывает проводить валютные операции только с применением банковских счетов.

Иные способы расчетов по договору

В соответствии со ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается после его исполнения в надлежащем порядке. Соответственно, когда стороны договора выполнят все условия, предусмотренные в нем, правоотношения, возникшие между ними на основании данного договора будут прекращены.
Но обязательство может быть прекращено не только путем его надлежащего исполнения. В качестве других способов прекращения обязательств можно упомянуть:

• отступное;
• зачет;
• новацию.

Данные основания прекращения обязательств в основном связаны с оплатой имущества или работ и услуг. Давайте обсудим каждое из них более подробно.

Отступное. На основании двухстороннего соглашения обязательство может считаться прекращенным путем предоставления взамен исполнения отступного. Об отступном можно говорить в тех случаях, когда, например, сторона договора предоставляет второй стороне вместо денег имущество равной стоимости (например, компьютер).

Соглашение об отступном составляется в простой письменной форме, даже если в качестве отступного передается недвижимость. При этом в соглашении должна быть обязательно указана информация о том обязательстве, которое прекращается путем передачи отступного, а также стоимость и срок передачи отступного.

При заключении подобного соглашения стороны должны учитывать тот факт, что первоначальное обязательство прекращается не с момента подписания данного соглашения, а с момента передачи отступного. Кроме того необходимо учесть также тот факт, что при передаче отступного первоначальное обязательство прекращается полностью (это в полной мере касается также уплаты неустойки), даже если стоимость отступного меньше суммы обязательства, конечно, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Зачет. Данное основание прекращения обязательств предусмотрено ст. 410 ГК РФ. В соответствии с данной статьей обязательство прекращается путем зачета встречного и однородного требования. В этом случае обязательство может быть прекращено как полностью, так и частично.

Приведем пример. Между сторонами может быть заключено несколько договоров, например, договор аренды и поставки. Одна сторона является поставщиком и арендатором, т. е. имеет задолженность по выплате арендной платы, а вторая сторона соответственно является арендатором и покупателем, т. е. имеет задолженность по выплате на основании договора поставки. Предположим первая сторона должна второй 20 000 рублей, а вторая сторона первой - 15 000 рублей. В этом случае обязательства могут быть прекращены зачетом. При этом обязательство второй стороны по уплате 15 000 рублей будет полностью прекращено, а обязательство первой стороны - частично: в этом случае первая сторона должна будет выплатить второй 5000 рублей.

Зачет является односторонней сделкой, и законодательство не требует его письменного оформления. Но по желанию сторон зачет может быть также оформлен в письменной форме. Зачету не подлежат те требования, которые связаны с возмещением вреда, причиненного здоровью, взысканием алиментов, пожизненным содержанием.

Если вышеуказанных ограничений нет, то зачет возможен, если стороны соблюдали следующие условия:

• требования, которые подлежат зачету, являются встречными;
• данные требования должны быть однородными;
• срок выполнения обязательств уже наступил или не должен быть указан.

Новация. Новацию можно определить, как соглашение между сторонами договора, на основании которого первоначальное обязательство заменяется другим обязательством, который предусматривает другой предмет или способ исполнения.

Приведем пример. Стороны заключили договор продажи, но в дальнейшем заключается соглашение о новации, и первоначальное обязательство заменяется обязательством займа. В этом случае прежний покупатель становится заемщиком, а бывший продавец - займодателем.

Соглашение о новации должно быть заключено в простой письменной форме и содержать информацию о первоначальном обязательстве, которое прекращается, и о новом обязательстве, возникающим между сторонами. При этом обязательство о выплате неустойки также прекращается новацией, если другое не было предусмотрено соглашением, заключенным между сторонами.

ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА.

1.1. Поставщик обязуется осуществить поставку ________________ (далее – Товар) в соответствии с условиями настоящего Контракта и Спецификации (приложение № 1 к настоящему контракту), являющейся неотъемлемой частью настоящего Контракта, а Заказчик обязуется принять и оплатить поставленный Товар в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Контрактом.

1.2. Наименование, количество, характеристики, общая стоимость Товара указываются в Спецификации.

ЦЕНА КОНТРАКТА.

УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

2.1. Цена Контракта установлена в соответствии с результатами _______________________и составляет _____рублей _________ копеек (________________рублей _____________ копеек), в том числе НДС - _______ рублей ___ копеек (_____________________________________ рублей ___ копеек).

2.2. Цена Контракта является твердой и определяется на весь срок его исполнения.

Внимание! обязательное условие на основании ч.2 ст. 34 Закона № 44-ФЗ.

Цена контракта может быть снижена без изменения предусмотренных контрактом количества товара, объема работы или услуги, качества поставляемого товара, выполняемой работы, оказываемой услуги и иных условий контракта.

Допускается увеличение предусмотренного контрактом количества товара не более чем на десять процентов или уменьшение предусмотренного контрактом количества поставляемого товара не более чем на десять процентов. При этом допускается изменение с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации цены контракта пропорционально дополнительному количеству товара исходя из установленной в контракте цены единицы товара, работы или услуги, но не более чем на десять процентов цены контракта. При уменьшении предусмотренных контрактом количества товара, стороны контракта обязаны уменьшить цену контракта исходя из цены единицы товара, работы или услуги. Цена единицы дополнительно поставляемого товара или цена единицы товара при уменьшении предусмотренного контрактом количества поставляемого товара должна определяться как частное от деления первоначальной цены контракта на предусмотренное в контракте количество такого товара. (п. 1 ч. 1 ст. 95 Закона № 44-ФЗ)

Внимание! На основании ч. 2 ст. 34 Закона № 44-ФЗ в случаях, установленных Правительством Российской Федерации, в контракте указываются ориентировочное значение цены контракта либо формула цены и максимальное значение цены контракта, установленные заказчиком в документации о закупке.

2.3. Цена Контракта формируется с учетом общей стоимости Товара, погрузочно-разгрузочных работ, транспортных и других расходов связанных с поставкой Товара до места поставки, а также таможенных пошлин, страхования, налогов, сборов и других обязательных платежей установленных законодательством РФ.

Внимание! В соответствии с ч. 13 ст. 34 Закона N 44-ФЗ В случае, если контракт заключается с физическим лицом, за исключением индивидуального предпринимателя или иного занимающегося частной практикой лица, в контракт включается обязательное условие об уменьшении суммы, подлежащей уплате физическому лицу, на размер налоговых платежей, связанных с оплатой контракта.

2.4. Расчет с Поставщиком за поставленный Товар осуществляется Заказчиком в рублях Российской Федерации. Финансирование настоящего Контракта осуществляется за счет средств ________________________________________.

2.5. Оплата по Контракту осуществляется по безналичному расчету путем перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счет Поставщика, указанный в настоящем Контракте. В случае изменения реквизитов расчетного счета Поставщик обязан незамедлительно в письменной форме сообщить об этом Заказчику с указанием новых реквизитов расчетного счета. В противном случае все риски, связанные с перечисление Заказчиком денежных средств на указанный в настоящем Контракте расчетный счет Поставщика, несет Поставщик.

2.6. Оплата в размере 100% (ста процентов) установленной цены Контракта производится Заказчиком в течение ____ (_____) банковских дней после удостоверения факта надлежащей поставки Товара в соответствии с условиями настоящего Контракта, а именно даты (дня) подписания Сторонами акта приема-передачи Товара (приложение № 2 к настоящему Контракту).

Внимание! В соответствии с ч. 13 ст. 34 Закона N 44-ФЗ условие о порядке и сроках оплаты товара, работы или услуги является обязательным для включения в контракт. Срок оплаты должен быть определен календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами, а также может быть определен указанием на событие, которое должно неизбежно наступить (ст. 190 ГК РФ).

2.7. Датой (днем) оплаты цены Контракта Стороны настоящего Контракта считают дату (день) принятия банковским учреждением платежного поручения Заказчика о перечисления денежных средств на расчетный счет Поставщика. Дата (день) принятия платежного поручения Заказчика удостоверяется отметкой (штампом, печатью) банковского учреждения.

2.8. В течение ____ (_____) календарных дней со дня, следующего за днем оплаты поставленного Товара, Стороны обязуются подписать акт сверки взаиморасчетов по настоящему Контракту.

5.1. Стоимость абонентского обслуживания установлена в Приложении № 3 и включает все расходы ОФД, связанные с оказанием услуг по настоящему Договору.

5.2. Цены, указанные в Договоре являются фиксированными и не подлежат изменению в течение срока действия настоящего Договора.

5.3. Общая стоимость услуг по настоящему договору не может превышать сумму ____________ руб. (_____________________________________ рублей ____ копеек), в том числе НДС 18% - ____________ руб.

5.4. Для абонентского обслуживания устанавливается отчетный период - один календарный месяц. ОФД не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента окончания отчетного периода обязуется предоставить Заказчику счет, счет-фактуру, Акт сдачи-приемки оказанных услуг (форма - Приложение № 10).

5.5. По требованию Заказчика ОФД обязан предоставить детализированный отчет о количестве отправленных Покупателям по SMS копий электронного чека.

5.6. Подписание Заказчиком Акта сдачи-приемки оказанных услуг без включения в него возражений относительно качества, объема оказания услуг не исключает право Заказчика на предъявление соответствующих требований, связанных с несвоевременным, некачественным оказанием услуг, оказанием услуг не в полном объеме, а также требований, связанных с нарушением иных условий Договора.

5.7. Оплата по Договору производится Заказчиком на расчетный счет ОФД в рублях РФ. Оплата осуществляется в течение 60 (шестидесяти) календарных дней, но не ранее 45 (сорока пяти) календарных дней со дня предоставления надлежаще оформленных документов в соответствии с п.п. 5.4. настоящего Договора.

5.8. На суммы, подлежащие к оплате в соответствии с п.п. 5.7. не начисляются проценты в соответствии со ст.317.1 ГК РФ. В случае нарушения сроков предоставления надлежащим образом оформленных оригиналов документов Заказчик вправе отсрочить соответствующий платеж на срок просрочки предоставления указанных документов.

5.9. В случае оказания услуг на конкретной контрольно-кассовой машине в течение неполного календарного месяца (в том числе, если ККТ была выведена/возвращена на абонентское обслуживание или абонентское обслуживание было приостановлено), расчет суммы каждого платежа производится исходя из стоимости ежемесячной абонентской платы, приведенной в Приложении № 3, и количества обслуживаемых календарных дней месяца по этой ККТ.

5.10. Оплата за оказанные услуги осуществляется Заказчиком в безналичной форме в рублях РФ на расчетный счет ОФД.

5.11. Обязательства Заказчика по оплате стоимости услуг считаются исполненными с момента списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.

5.12. Счета-фактуры, составляемые во исполнение обязательств Сторон по настоящему Договору, должны быть оформлены в соответствии с требованиями действующего налогового законодательства РФ.

Ответственность Сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством РФ.

6.2. ОФД несет ответственность за некачественно оказанные услуги, оплачивает штрафные санкции и счета, выставляемые регрессными требованиями Заказчика, если будет доказано, что санкции были наложены на Заказчика по вине ОФД вследствие некачественного, неисполнения или несвоевременного оказания услуг ОФД.

6.3. ОФД уплатит штраф Заказчику в случае неисполнения в полном объеме обязательств, установленных настоящим Договором в размере 10 000,00 руб., за каждый выявленный факт нарушения.

6.4. Общая сумма штрафов по п. 6.3, в одном календарном месяце не может превышать 10 % от общей суммы счетов, выставленных за отчетный период, в котором было выявлено нарушение;

6.5. В случае выявления фактов завышения ОФД в представленных документах объемов оказания услуг, а также в случае выявления фактов ненадлежащего качества оказания услуг, ОФД уплачивает Заказчику штрафы в следующих размерах:

Ø 5 % за каждый факт завышения объемов оказанных услуг от общей суммы счета, выставленного за предыдущий календарный месяц;

Ø 5 % за каждый факт ненадлежащего качества оказанных услуг от общей суммы счета, выставленного за предыдущий календарный месяц.

6.6. Обязанность уплаты штрафа не зависит от времени обнаружения вышеуказанных недостатков.

6.7. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты, указанных в п.5.7. настоящего Договора, ОФД вправе потребовать выплаты неустойки из расчёта 0,1 % (ноль целых пять десятых процента) в день от суммы задолженности, за каждый день просрочки, но не более 10% от этой суммы.

6.8. ОФД не несет ответственность за содержание и достоверность информации, передаваемой с ККТ Заказчика на программно-аппаратные комплексы ОФД.

6.9. Требование о возмещении регрессных требования и/или уплате штрафных санкций в связи с выявленными нарушениями в работе ОФД, могут быть предъявлены Заказчиком в срок, как до подписания Акта сдачи-приемки оказанных услуг, так и позже, в случае их выявления в более поздний период.

6.10. Каждая из Сторон является самостоятельно ответственной за соблюдение законодательства РФ и прав третьих лиц в отношении используемых Стороной и ее сотрудниками аппаратных и программных средств.

6.11. В случае отказа Оператора от предоставления Информации, согласно п. 7 Приложения № 5 к настоящему Договору, фактического непредставления такой Информации, предоставления Информации с нарушением сроков, установленных в настоящем Договоре, или предоставления недостоверной Информации Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора путем направления письменного уведомления о прекращении Договора в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента направления уведомления.

6.12. В случае предоставления Информации не в полном объеме, т.е. непредставление какой-либо информации указанной в форме (Приложение № 7 к настоящему Договору) Заказчик направляет повторный запрос о предоставлении Информации по форме, указанной в п. 7 Приложения № 5 к настоящему Договору, дополненной отсутствующей информацией с указанием сроков ее предоставления. В случае непредставления такой информации, нарушения сроков ее предоставления, а также предоставления недостоверной информации Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора путем направления письменного уведомления о прекращении Договора в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента направления уведомления.

6.13. В случае недостоверности заверений об обстоятельствах, имеющих значение для заключения, исполнения или прекращения настоящего договора, ОФД обязан уплатить штраф в размере 10 000,00 руб. за каждый факт предоставления недостоверной информации.

Конфиденциальность

7.1. Для целей настоящего Договора термин «Конфиденциальная информация» означает любую информацию по настоящему Договору, имеющую действительную или потенциальную ценность в силу неизвестности ее третьим лицам, не предназначенную для широкого распространения и/или использования неограниченным кругом лиц, удовлетворяющую требованиям законодательства Российской Федерации.

7.2. Стороны обязуются сохранять Конфиденциальную информацию и принимать все необходимые меры для ее защиты, в том числе в случае реорганизации или ликвидации Сторон. Стороны настоящим соглашаются, что не разгласят и не допустят Разглашения Конфиденциальной информации никаким третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны, кроме случаев непреднамеренного и/или вынужденного раскрытия Конфиденциальной информации по причине обстоятельств непреодолимой силы или в силу требований действующего законодательства Российской Федерации, вступивших в силу решений суда соответствующей юрисдикции либо законных требований компетентных органов государственной власти и управления, при условии, что в случае любого такого раскрытия (a) Сторона предварительно уведомит другую Сторону о наступлении соответствующего события, с которым связана необходимость раскрытия Конфиденциальной информации, а также об условиях и сроках такого раскрытия; и (б) Сторона раскроет только ту часть Конфиденциальной информации, раскрытие которой необходимо в силу применения положений действующего законодательства Российской Федерации, вступивших в законную силу решений судов соответствующей юрисдикции либо законных требований компетентных органов государственной власти и управления.

7.3. Соответствующая Сторона настоящего Договора несет ответственность за действия (бездействие) своих работников и иных лиц, получивших доступ к Конфиденциальной информации.

7.4. Для целей настоящего Договора «Разглашение Конфиденциальной информации» означает несанкционированные соответствующей Стороной действия другой Стороны, в результате которых какие-либо третьи лица получают доступ и возможность ознакомления с Конфиденциальной информацией. Разглашением Конфиденциальной информации признается также бездействие соответствующей Стороны, выразившееся в необеспечении надлежащего уровня защиты Конфиденциальной информации и повлекшее получение доступа к такой информации со стороны каких-либо третьих лиц.

7.5. Соответствующая Сторона несет ответственность за убытки, которые могут быть причинены другой Стороне в результате разглашения Конфиденциальной информации или несанкционированного использования Конфиденциальной информации в нарушение условий настоящей статьи, за исключением случаев раскрытия Конфиденциальной информации, предусмотренных в настоящей статье.

7.6. Передача Конфиденциальной информации оформляется Актом, который подписывается уполномоченными лицами Сторон.

7.7. Передача Конфиденциальной информации по открытым каналам телефонной и факсимильной связи, а также с использованием сети Интернет без принятия соответствующих мер защиты, удовлетворяющих обе Стороны, запрещена.

Разрешение споров

8.1. При возникновении споров, требований и (или) претензий по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, Стороны обязуются предпринять все возможные и разумные меры для урегулирования их путем переговоров, соблюдение претензионного (досудебного) порядка рассмотрения спора является обязательным для Сторон.

8.2. Все неразрешенные споры, требования и (или) претензии, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, включая разногласия в отношении его существования, действительности, исполнения или прекращения, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде по месту нахождения Заказчика.

8.3. Заказчик имеет право отказаться от исполнения Договора в любое время, уплатив Оператору, часть установленной цены пропорционально части услуг, оказанных до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора.

8.4. Прекращение Договора не освобождает Стороны от ответственности за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение принятых в период действия Договора обязательств.

Действие договора

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует в течение 12 месяцев с даты подписания Сторонами, а в части взаиморасчётов и гарантийных обязательств – до их полного исполнения.