Молодая семья программа в чувашии. Программа «Молодая семья» в Республике Чувашия и Чебоксарах «Подводные камни» программы

«Молодая семья» – это Федеральная программа, осуществляемая в городе Чебоксары для поддержки супружеских пар при покупке или строительстве объектов недвижимости (комната, квартира). Подобная программа отлично решает квартирный вопрос и существенно сохраняет семейный бюджет.

Для кого предназначена программа

В проекте «Молодая семья» принимают участие только молодые супружеские пары в возрасте до 35 лет, вовремя вставшие на очередь по предоставлению жилья. Естественно, супруги должны иметь постоянное место работы и быть платежеспособными.

Социальная выплата

Конечная сумма социальной выплаты напрямую зависит от семейного статуса (полная, с одним родителем, семья без детей, с малышами, многодетная) и утвержденной цены за один квадрат площади дома, комнаты, квартиры или дома:

• семьи без малышей располагают 30% от расчетной стоимости квартиры или дома;
• семьи, воспитывающие ребенка или нескольких детей, располагают 35% от расчетной стоимости квартиры или дома.

На что можно потратить деньги

Социальную выплату разрешается потратить на покупку готовой благоустроенной собственности либо постройку частного дома. Супруги могут заплатить полученной суммой первый взнос за ипотеку.

Социальная субсидия: оформление

Желающие оформить субсидию в городе Чебоксары должны заранее встать на квартирную очередь и получить свидетельство, которое выдается региональными властями. Оформить такую субсидию молодым разрешается только один раз. Некоторые тонкости, о которых необходимо знать:

• родители молодых семей не входят в количественный состав;
• беспроцентную субсидию не надо возвращать государству. Это бесплатная государственная помощь молодым и будущим родителями, не имеющим своей собственности;
• на детей не производятся начисления.

Шаг первый: сбор документов в 2019-2020 году

Необходимо собрать бумаги, подтверждающие, что молодая семья нуждается в отдельной квартире, и встать на очередь получения собственного жилья.

Как понять, что семья является нуждающейся? Если на каждого зарегистрированного на проживаемой территории в городе Чебоксары приходится менее 14,5 кв. м от общей площади, то такая молодая семья признается нуждающейся в жилье. Надо иметь в виду, что не указывается площадь балконов и пристроек.

Шаг второй

Молодая семья, проживающая в городе Чебоксары, должна представить бумаги, подтверждающие трудоустройство и наличие заработной платы, достаточной для оплаты расчетной стоимости жилья. Неполные семьи подтверждают 65% расчетной стоимости жилья, молодая семья без малышей – 70% от стоимости.

Бумаги, подтверждающие платежную способность супружеской пары:

• справка из банка, подтверждающая кредитоспособность молодой четы;
• копия банковского счета;
• справка о рыночной стоимости собственности, если есть;
• обязательство физического лица, гарантирующее предоставление заявленной суммы на покупку или строительство недвижимости в случае получения социального права на выплату. Гарантийные бумаги должны быть обязательно заверены нотариальной конторе;
• копия документа по займу денежной суммы и копии квитанции о выплате заемных средств юридическим лицом;
• сертификат семейного капитала.

Для того чтобы стать полноправным участником программы, надо собрать необходимый пакет документов:

• заявление (в количестве двух штук);
• справки, доказывающие платежную способность молодой супружеской пары;
• действующие документы, подтверждающие личность заявителей (обычно это паспорт гражданина Российской Федерации);
• детские свидетельства о рождении, документы, подтверждающие законный брак;
• документ, подтверждающий очередь для получения недвижимости;
• бумаги, подтверждающие, что семья нуждается в собственном жилищном помещении;
• в пакет с документами, помимо оригиналов, следует вложить все копии имеющихся документов и конверт с марками и написанным адресом (два конверта).

Супруги, мечтавшие о постройке частного жилого дома, должны приготовить дополнительные документы:

• бумаги, подтверждающие право на владение (пользование) участком земли, на котором будут вестись строительные работы;
• бумаги, разрешающие проводить строительные работы. Справку можно взять в территориальной администрации;
• проектирование строительства будущего жилого помещения;
• подробная строительная смета;
• акты по выполнению строительных работ (акты по приему и передачи);
• документы, подтверждающие приобретение строительных материалов (договоры).

Представленные заявителями документы рассматриваются административной комиссией не менее десяти дней, по истечении срока рассмотрения семья получает простое письмо с ответом.

Третий шаг

Теперь, став полноправным участником социальной программы «Молодая семья» по приобретению жилой недвижимости в городе Чебоксары, можно приступить к исполнению желаемого. Найти и купить квартиру своей мечты.

Повод для отрицательного решения

После рассмотрения всех представленных документов комиссия вправе вынести отрицательное решение. Поводом может послужить, если возрастная категория супружеской пары или одного из супругов не соответствует заявленным условиям, если обнаружилась вторичная попытка воспользоваться правом на социальные выплаты, низкая платежная способность супругов, документы, содержащие неверную информацию.

Участвовать в программе можно ежегодно, заявления принимаются в течение всего года, прием заканчивается 25 августа и восстанавливается после первого сентября.

Стремящихся к приобретению собственного жилья, вступила в силу в 2011 г.

Стать участниками могли ячейки общества, которые хотят основать новое гнездышко или улучшить (расширить) существующее. В 2015 году случилось продление срока действия программы «Молодая семья» до 2020 г.

Законодательное регулирование вопроса

Информацию о порядке и условиях участия в жилищной программе «Молодая семья» можно найти в следующих нормативных документах:

Вышеприведенный перечень нельзя назвать исчерпывающим, так как он описывает только основной механизм участия в проекте.

Какая помощь предусмотрена

Основополагающей целью разработки, внедрения и реализации государственной программы «Молодая семья» является улучшение демографической обстановки в стране.

Кроме того, планируется достичь решения следующих важных задач :

• обеспечение молодых ячеек общества собственными квадратными метрами;
• снижение социальной напряженности в обществе;
• активизация системы предоставления .

Кстати, многие коммерческие банки используют лозунг программы «Молодым семьям – доступное жилье» для привлечения дополнительных клиентов. Чтобы не попасться на уловку, нужно запомнить существенную разницу: только в соответствии с настоящей программой предоставляется государственная субсидия на частичное погашение ипотечного долга.

В течение 5 лет реализации программы более 170 тыс. семей обзавелись собственной жилплощадью.

При этом финансовая сторона вопроса до 2014 года выглядела следующим образом:

• 70% — собственное финансирование (накопления или заем в кредитном учреждении);
• 30% — государственная поддержка.

В соответствии с условиями программы, объем материальной поддержки зависит от того, есть ли в семье дети и сколько стоит квадратный метр жилплощади в конкретной области.

Конечная сумма может отличаться, так как поддержка оказывается в процентном соотношении :

• 35% для тех семей, которые еще не успели обзавестись детьми;
• 40% – молодым родителям.

Если у семейной пары, после вступления в программу, рождается ребенок, то им также добавляют 5% к материальной поддержке. За другими дополнительными субсидиями могут обращаться многодетные ячейки общества. В зависимости от демографического состояния, каждая область старается посодействовать в приобретении собственного жилья.

Условия получения господдержки

Прежде чем подавать заявку на участие в программе, нужно оценить свою степень соответствия.

Итак, главные условия государственной поддержки под лозунгом «молодым семьям – доступное жилье»:

Чтобы в местном органе самоуправления не ответили отказом, нужно подтвердить финансовую состоятельность, то есть доказать, что ячейка общества располагает материальными средствами, необходимыми для оформления ипотечного кредита и дальнейшего возврата заемных средств.

Требования к участникам

Выделение государственной субсидии является не самой сложной процедурой, главное чтобы потенциальные участники отвечали установленным требованиям.

Жилищный департамент, действующий при местной администрации, тщательно рассматривает предоставленные документы и оценивает материальную сторону вопроса, ведь важно не только суметь оформить ипотечный заем в кредитном учреждении и заручиться поддержкой государства, а погасить долг в дальнейшем. Пока семья не рассчитается с банком, заветные квадратные метры так и не станут их собственностью.

Итак, какая величина бюджета является оптимальной для приобретения недвижимости по программе «Молодая семья»:

1. Если состав семьи включает 2-х человек, то размер совместного дохода должен составлять не менее 21 621 руб. (максимальный размер государственного субсидирования – 600 000 руб.).
2. Наличие 3-х людей требует ежемесячной заработной платы не менее 32 510 руб. (государство может предоставить до 800 тыс. руб.);
3. На 4-х членов семьи, соответственно, необходимо 43 350 руб. (величина субсидии также увеличивается до 1 млн. руб.).

Дополнительную помощь выделяют семьям, занимающимся воспитанием 3-х и более детей.

Какой должна быть приобретаемая недвижимость

Супружеская пара или родитель, занимающийся воспитанием ребенка в одиночку, не успевшие пересечь рубеж в 35 лет , имеют право стать участниками программы «Молодая семья».

При подборе подходящего объекта недвижимости можно пользоваться как первичным, так и . Продавцом может выступать как физическое лицо, так и официально зарегистрированная организация.

При определении оптимального варианта нужно учитывать:

Кроме того, нужно обращать внимание на удаленность района, наличие подъездных путей и хороших дорог, близость заводов, от которых во многом зависит экологическая чистота.

О том, как получить помощь от государства для покупки долгожданного собственного жилья, смотрите в следующем видеосюжете:

Многие молодые семьи довольно часто сталкиваются с проблемой отдельного жилья. Не все хотят жить с родителями, а арендовать чужое помещение становится с каждым годом все труднее. И дело тут не в самом процессе, а в стоимости такого жилища. Арендаторы, пытаясь подзаработать, устанавливают большие цены по меркам среднестатистической российской семьи, поэтому молодым людям приходится искать другие оптимальные варианты разрешения своей проблемы.

Хорошо, когда «в запасе» есть родственники, которые могут обеспечить квартирой молодоженов, но не всем так везет. Как раз для таких случаев правительство Российской Федерации внедрило федеральную целевую программу «Жилище» с 2011 года и продлило ее до 2020 года. В рамках этой программы существует подпрограмма, которая называется «Обеспечение жильем молодых семей» («Молодая семья»). Предполагается, что эта подпрограмма будет функционировать с 2015 года до 2017.

Воспользовавшись предоставляемой субсидией, жители РФ смогут приобрести жилье по выгодной цене (ниже рыночной). Таким образом, молодая семья существенно сэкономит свой бюджет и направит оставшиеся средства в правильное русло.

Цель и основные условия программы

Все государственные программы подобного плана имеют 2 основные цели:

1. Поддержка малоимущих граждан.
2. Увеличение объемов строительства в Российской Федерации.

Значительно снизив рыночную стоимость на жилье, получится существенно улучшить условия проживания некоторых семей за счет того, что они могут себе позволить данную недвижимость. Изначально максимальная стоимость за 1 квадратный метр не должна была превышать 30 тысяч рублей, но после того, как программа начала функционировать эта цена взлетела до 35 тысяч рублей в отдельных регионах страны. Такой скачек, в первую очередь, обусловлен ростом цен на строительные материалы, оплату рабочей силы и стоимость земельных участков.

Основное и, практически, единственное условие программы «Молодая семья» — расположение будущего дома определяют представители местной власти. Также они утверждают фирму застройщика, все необходимые документы, проекты, по которым будут строиться дом. В 2014-2015 годах была произведена вся основная работа, и на данном этапе дома на обозначенных участках уже строятся.

Уже к 1 июля 2017 года под сдачу будет готово 25 миллионов квадратных метров жилья , которые находятся в 67 субъектах федерации. Кроме этого, каждый проект должен располагаться с развитой инфраструктурой, а если таковой нет, то к моменту сдачи объекта все необходимые постройки (парки, больницы, садики, детские сады, торговые центры) должны быть в шаговой доступности.

Еще одно важное условие касается стоимости жилья. Оно не должно быть выше 80% от стоимости квартир по городу. Контроль над ценами ведется на основании федерального закона, в частности положения для определения порядка оценочной деятельности в России.

Кто вправе рассчитывать на помощь по программе в 2017 году

Участники программы – это:

• молодожены без детей, имеющие гражданство Российской Федерации;
• молодожены с одним ребенком и больше, где хотя бы у одного из супругов гражданство Российской Федерации;
• неполная семья с одним ребенком и больше, где родитель является гражданином Российской Федерации.

Требования к участникам следующие:

• Супруги (или родитель) должны иметь постоянное официальное место работы. Их возраст не должен превышать 35 лет (как во время подачи документов, так и при утверждении списка льготников);
• У претендентов имеется собственное жилье, но оно мало для комфортного проживания (на одного человека меньше 18 кв.м). Здесь понимать, что стоимость всего имущества и доходы в сумме должны быть меньше максимально допустимых норм, которые устанавливаются местными органами власти. Эта цифра в каждом регионе разная, исходя из цен на жилье и уровня жизни населения.
• Дом, в котором живут участники, находится в аварийном состоянии и подлежит сносу или реконструкции.
• Семьи с несовершеннолетними детьми (двое и больше), которые являются держателями материнского капитала. Эта помощь должна быть направлена непосредственно на покупку жилья эконом-класса.
• Семья должна быть признана многодетной.
• Претендент является ветераном боевых действий или же относится к другому социальному классу (все зависит от указаний местной администрации).

Немаловажным фактором в получении социальной помощи выступает доход всех членов семьи. В совокупности он не должен быть меньше суммы, которая позволяла бы взять ипотечный кредит в банке для покупки квартиры. Это правило сохраняется и в 2017 году. Местный муниципалитет устанавливает самостоятельно границу дохода, беря в учет сумму средней процентной ставки по кредиту и размер прожиточного минимума.

Эта программа предполагает так же использование других социальных видов помощи. Наиболее популярным на данный момент является объединение материнского капитала и получение ипотеки для приобретения квартиры.

Перечень документов для подачи заявления

На протяжении функционирования данной программы многие задаются вопросом: «Какие же требуются документы и справки, чтобы встать на очередь?». Несмотря на то, что этот список довольно обширный, времени на его сборы потратится не так уж и много. Основными документами должны быть:

• трудовая книжка супругов с заверенными копиями, где будет указано текущее место работы;
• копии устава организации;
• паспорта каждого члена семьи;
• свидетельство о рождении детей, а также сертификат на получения помощи «Материнский капитал»;
• свидетельство о бракосочетании;
• документы, подтверждающие право собственности на жилье, которые семья пользуется на момент подачи заявления;
• справки из организаций, свидетельствующие о количестве прописанных лиц и состояние лицевого счета по жилплощади, где обитает семья;
• справки о доходах;
• оценка личного имущества;
• военный билет;
• справка об участии в ипотечно-накопительной государственной программе по получению жилья (для военнослужащих граждан);
• заявление в 2 экземплярах.

Размер субсидии

Сумма предоставляемой государством материальной помощи напрямую зависит от численности семьи и наличия в ней детей. Каждая выплата рассчитывается в индивидуальном порядке, поэтому точную сумму тяжело назвать. Но можно привести некоторые принципы этого расчета:

1. Для молодых семей без детей – 35% от стоимости приобретаемого жилья.
2. Семья с детьми может рассчитывать на дотацию в 40% от покупаемой квартиры.

Города федерального назначения предполагают небольшое снижение данной процентной ставки. В Москве и Санкт-Петербурге бездетная семья получает 30%, а родители с детьми – 35% от стоимости жилья.

Куда обращаться желающим

Чтобы участвовать в программе , семье необходимо прийти в органы местного самоуправления по месту прописки. Это может быть департамент недвижимости города либо управление по жилищной политики администрации города. Вообще, более подробную информацию предоставляют на сайте департамента недвижимости.

После того, как заявку примет сотрудник администрации, она должны быть рассмотрена в течение 10 дней. После этого заявителю приходит письмо, в котором указано, одобрили его прошение или нет. В случае утвердительного ответа, семья получает право встать на очередь и ей предоставляется сертификат, подтверждающий факт получения субсидии.

Этот сертификат будет действителен только два месяца, поэтому за это время нужно его использовать — отнести сертификат в банк, чтобы тот открыл блокированный счет. Все средства с этого счета могут быть направлены лишь на конкретные нужды, прописанные в договоре.

Реализация программы в 2017 году

Любого, кто хочет участвовать в программе «Молодая семья» беспокоит, насколько ли быстро будет продвигаться их заявка и смогут ли они получить все же свое жилье. Несмотря на то, что работы ведутся не так быстро, как того хотелось, уже несколько семей получили заветные ключи от новеньких квартир. Поэтому можно с уверенностью заявить, что данная программа действует успешно, а главное, ее выполнение контролируют на федеральном уровне. Стоит отметить, что на «Молодую семью» выделено порядка 70 миллиардов рублей.

«Подводные камни» программы

• С каждым годом количество участников увеличивается, соответственно растет очередь.
• Приоритетное направление – постройка жилья для среднего класса, а не покупка нового.
• Помощь получают семьи с постоянным доходом.
• Максимальная сумма ипотеки не превышает 2,2 млн. руб.
• По программе не разрешено покупать вторичное жилье.
• Пока семья не выплатит кредит по ипотеке, она не является полноправным собственником жилья.

На какие средства купить отдельное жильё? Этим вопросом задаются многие молодые родители. К сожалению, цены на недвижимость высоки, без посторонней помощи приобрести собственную квартиру трудно. С целью улучшения жилищных условий государство создаёт целевые проекты помощи. Рассмотрим условия государственной программы помощи «Молодая семья» в Чувашии в 2018 году.

В этой статье

Цель программы

Одна из целей государства - улучшить жилищные условия граждан и повысить демографическое положение страны. Для реализации этих целей была создана программа «Развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства в 2012-2020 гг.», проектом которой является «Молодая семья» в Чебоксарах, Новочебоксарске и области.

Целью проекта является содействие в приобретении недвижимого объекта, которое выражается в следующих действиях:

• предоставление субсидии на покупку квартиры;
• компенсация ипотечных начислений, взятых на недвижимый объект;
• погашение займа, оформленного на возведение частного дома.

Участники программы

Кому разрешено поучаствовать в программе помощи «Молодая семья» в Чувашии ? Критерии довольно строгие:

• семейные пары, возраст которых не больше 35 лет;
• имеющие приемлемый доход для погашения регулярных ипотечных платежей;
• испытывающие нужду в расширении жилищных условий.

Есть ребёнок или нет - это не является обязательным критерием. Принять участие в проекте могут бездетные пары, семьи с детьми или родители-одиночки.

Обязательным условием является нужда в расширении жилплощади. Как определить, достаточно ли квадратных метров имеет человек? Норма в Чебоксарах и республике Чувашия на одного человека составляет 14.5 кв. м на человека. Если гражданин проживает на меньшей площади, то ему положено расширение жилплощади.

Условия программы

По условиям проекта правительство предоставляет субсидию на покупку недвижимого объекта в зависимости от его стоимости:

• 30 % бездетным супругам;
• 35 % родителям с детьми.

Субсидию можно оформить практически на любой вид недвижимости:

• покупку квартиры в строящейся многоэтажке или на вторичном рынке;
• первый ипотечный платеж;
• погашение кредитных процентов;
• строительство дома.

Разрешение на погашение процентов по займу на покупку квартиры выдаётся только в том случае, если ипотека была оформлена до 31 декабря 2010 года. Помощь в выплате кредита на постройку дома предоставляется, если он был оформлен после 1 июня 2016 года.

К приобретаемому жилью выдвигаются строгие требования по площади. Супружеская пара может приобрести жилплощадь не больше чем 42 кв. м. На семьи из трёх человек и более расчёт идёт, исходя из нормы 18 кв. м на человека.

Необходимые документы

Для того чтобы поучаствовать в проекте и получить льготу на покупку квартиры, потребуется представить следующие документы:

Весь перечень необходимой документации передаётся в комитет по распределению жилья местной администрации. Также бумаги можно подать через многофункциональный центр. Вместе с указанными документами комитет требует приложить 2 конверта с марками и обратным адресом заявителя, в них придёт ответ о начислении субсидии.

Документы проверяются на протяжении 10 дней, после этого выносится решение. Успеть подать заявку нужно до 25 августа. То есть, если семья хочет поучаствовать в проекте в 2019 году, ей следует обратиться в администрацию до 25 августа 2018 года. Преимущество предоставляется родителям с тремя детьми, которые зарегистрировались в очереди на улучшение жилья до 2005 года.

Покупка жилья

Чтобы приобрести квартиру по программе субсидирования, необходимо узнать, какой банк является партнёром проекта. Большинство крупных банков принимают в качестве первого взноса субсидии от государства.

После получения положительного решения от администрации гражданам выдаётся на руки жилищный сертификат. Денежные средства на руки не выдают, они переводятся на счёт банка, минуя покупателя.

После того как с банком будет заключен ипотечный договор, новому владельцу квартиры нет нужды снова обращаться в местную администрацию с просьбой перечислить деньги. Запрос делает банк, а жилищный комитет переводит деньги на указанный счёт в течение 5 рабочих дней.

Программа помощи нуждающимся семьям позволяет молодожёнам и молодым родителям обрести собственное жильё. Это очень выгодный проект, учитывая, что многие банки предлагают свои дополнительные льготы на ипотеку.

Основное мероприятие "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы "Обеспечение доступным и кофмортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на 2015 - 2020 годы, утвержденной постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 (с изменениями и дополнениями)

Условия для участия

• возраст обоих супругов в молодой семье не превышает 35 лет;
• молодая семья состоит в очереди на получение жилого помещения;
• молодая семья платежеспособна.

По условиям подпрограммы молодой семье для приобретения жилья выплачивается социальная выплата (или далее по тексту субсидия ) фиксированного размера. Размер социальной выплаты зависит от количества членов молодой семьи и стоимости 1 квадратного метра общей жилой площади (Минстрой РФ), утвержденной уполномоченным органом федеральной власти (Минстрой России), и составляет 30% для семьи без ребенка, 35% для семьи с ребенком (с детьми).

Выплата может быть направлена молодой семьей на:

Приобретение жилья,

На строительство индивидуального жилого дома,

На уплату первоначального взноса жилищного кредита, ипотечного кредита, жилищного займа, на уплату последнего паевого взноса жилищно-строительного кооператива,

На погашение оставшегося долга по кредиту, привлеченному молодой семьей для покупки жилья до 31.12.2010 г. (не позднее),

На погашение оставшегося долга по кредиту, привлеченному после 1 июня 2016 года для покупки (строительства) жилья.

Право на получение выплаты удостоверяется Свидетельством, выданным молодой семье органом местного самоуправления, в котором молодая семья состоит в очереди.

В федеральной подпрограмме обеспечения жильем молодых семей имеют право участвовать семьи, состоящее в списках на получение жилья, и обладающие достаточными доходами для приобретения жилого помещения. Порядок участия молодой семьи можно разбить на три этапа.

Реализовать право на участие в подпрограмме молодые семьи могут один раз.

Примечание. 1. В состав молодой семьи не входят родители супругов.

2. Выплата является безвозмездной, безвозвратной, на нее не начисляются проценты. Это, по сути - помощь государства молодой семье, нуждающейся в улучшении жилищных условий.

3. Отдельные начисления на детей не ведутся.

Первый этап: Признание молодой семьи нуждающейся в получении жилого помещения, постановка в очередь.

Сразу отметим, что в настоящем информационном листке не даются основания для признания молодой семьи нуждающейся в получении жилого помещения.

Вкратце: семья признается нуждающейся, если на каждого члена семьи приходится менее 14,5 кв.м общей площади помещения, в котором молодая семья зарегистрирована. Если супруги зарегистрированы в разных жилых помещениях, то расчет площади ведется в совокупности. Если помимо жилого помещения, в котором семья зарегистрирована, у членов молодой семьи или иных рожественников, зарегистрированных вместе с молодой семьей имеются в собственности другие жилые помещения (либо доли собственности), общие площади этих помещений также учитываются. Расчет площадей ведется без учета балконов (сеней и других хозпостроек для индивидуального частного строения).

Для признания молодой семьи нуждающейся в получении жилого помещения необходимо представить в отдел по учету и распределению жилья администрации района необходимый перечень документов. Перечень можно получить на сайте в разделе «Признание нуждающимися» - «Государственная поддержка». Бланк заявления так же размещен на сайте. Заявление рассматривается в течение месяца, и молодую семью уведомляют о принятом решении письменно, простым почтовым письмом.

Молодые семьи, состоящие в очереди на получение жилого помещения, этот этап пропускают, но обязаны пройти перерегистрацию и представить новые документы, подтверждающие нуждаемость.

Второй этап. Признание молодой семьи имеющей достаточные доходы и включение в список участников подпрограммы следующего финансового года.

В соответствии с условиями молодая семья, желающая принять участие в подпрограмме, должна иметь достаточные доходы, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты (подтвердить платежеспособность).

Одинокая мама или одинокий отец, семья с ребенком (с детьми) должны подтвердить платежеспособность в размере разницы расчетной стоимости жилья и субсидии, т.е 65% расчетной стоимости жилья, молодая семья без ребенка - 70 % стоимости.

Документом, подтверждающим платежеспособность на указанную сумму могут служить любой из приведенных:

1) или копия счета в любом банке, открытого на члена молодой семьи;

2) или справка (выписка или подтверждение), выданная любым банком о кредитоспособности молодой семьи;

3) или рыночная оценка стоимости собственного жилого помещения, находящегося целиком в собственности молодой семьи, произведенная независимым оценщиком;

4) или гарантийное обязательство физического лица, заверенное у нотариуса, либо юридического лица о предоставлении необходимой суммы при получении молодой семьей свидетельства о праве на выплату;

5) или копией договора займа денежных средств и прилагаемых к нему либо копии квитанции о выплате заемных средств юридическим лицом, либо копией счета в банке на заемную сумму, переданную молодой семье физическим лицом

6) при наличии у молодой семьи Государственных сертификатов материнского (семейного) капитала - они также принимаются в качестве подтверждения платежеспособности.

Как начисляется выплата

В формулу расчета выплаты входит понятие общей площади социального жилья на семью, средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, утвержденная Минстроем Российской Федерации.

Общая площадь социального жилья на семью:

из двух человек - 42 кв.м;

из трех и более человек - по 18 кв.м на каждого члена семьи: на 3 человек - 54 кв.м, на 4 - 72 кв.м, на 5 - 90 кв.м.

Средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилья по Чувашской Республике на последний квартал 2016 года утверждена размере 31,034 тыс.рублей(стоимость 1 кв.м утверждается 2 раза в год!).

На основании этих данных определяется расчетная стоимость жилья:

Расчетная стоимость жилья равна произведению общей площади жилья семьи и среднерыночной стоимости 1 кв.м по Чувашской Республике.

От этого произведения начисляется выплата: 30% семье без детей, 35 % - семье с ребенком (с детьми).

Так, например, при стоимости 1 кв.м жилья в размере 30303 рублей:

одинокая мама или одинокий отец с ребенком получат выплату в размере: 42 кв.м * 30303 рублей * 35% = 445454 рублей;

молодая семья без ребенка получит выплату в размере:

42 кв.м * 30303 рублей * 30% = 381818 рублей;

молодая семья с двумя детьми (4 человека семьи):

4 человек * 18 кв.м * 30303 рублей * 35 % = 763636 рублей.

Расчет составлен на конец 2015 года, размер выплаты в последствии надо уточнять у специалистов отдела!!

Молодые семьи подтверждают платежеспособность в 2015 году на сумму:

830 тысяча рублей (округлено) для одинокой мамы или одинокого отца ;

семья без ребенка - 891 тысячи рублей, семья с 1 ребенком - 1 млн 100 тысяч рублей; с двумя детьми - 1 млн 420 тыс.руб, с тремя - 1 млн. 778 тыс.руб.

(Стоимости указаны на конец 2015 года, в последующем стоимости необходимо уточнять у специалистов отдела!!).

Важное замечание. Если молодая семья может подтвердить платежеспособность разными способами, то расчет размера платежеспособности будет произведен в совокупности. Например: копия рыночной оценки стоимости собственного помещения на 600 тыс.рублей, копия счета в банке на 300 тыс.рублей, материнский сертификат на 400 тысяч дадут в сумме 1 миллион 300 тыс.рублей для подтверждения платежеспособности.

Молодая семья для признания ее участницей подпрограммы и имеющей достаточные доходы представляет в отдел по учету и распределению жилья администрации района (или в МФЦ) следующие документы:

1) заявление по установленной форме в 2-х экземплярах;

2) документы, подтверждающие платежеспособность молодой семьи;

3) документы, удостоверяющие личность: паспорта (страницы: личность, регистрация по месту жительства, семейное положение, дети), свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке;

4) уведомление о постановке в очередь на получение жилого помещения.

5) документы, подтверждающие нуждаемость (по необходимости, для семей, принятых в очередь на получение жилого помещения более года назад).

Вместе с оригиналами должны быть представлены копии этих документов для приложения к заявлению.

К указанным документам также прилагаются два конверта с марками и заполненным обратным адресом получателя (указывается адрес места жительства молодой семьи).

Заявление и приложенные документы рассматриваются в администрации в течении 10 рабочих дней, после чего молодая семья уведомляется о принятом решении простым письмом по почте.

Основания для отказа: возраст супругов (или одного супруга) превышает 35 лет, ранее реализовано право на получение субсидии в рамках подпрограммы, недостаточная платежеспособность, сведения, представленные в документах, не соответствуют действительности.

Заявления от молодых семей на участие в подпрограмме принимаются в течение года, прием заканчивается 29 мая каждого года, и возобновляется после 1 июня уже не на следующий, а на второй последующий год.

К 1 июня каждого года администрация района формирует Сводный список молодых семей - участников основного мероприятия следующего финансового года. Список формируется исходя из времени подачи заявления о признании молодой семьи участницей основного мероприятия и имеющей достаточные доходы. В первую очередь в список включаются семьи, вставшие на очередь на получение жилья до 1 марта 2005 года и семьи, имеющие трех и более детей.

После утверждения администрация района передает Сводный список в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики для формирования общего списка по Республике Чувашия. Изменения в списке не допускаются.

Список публикуется на официальном сайте администрации района, в последствие динамику движения по очередности молодая семья может отслеживать на сайте. Особое внимание просим обратить тем семьям, которые не исполняют обязательство по прохождению перерегистрации. Сотрудники администрации сталкиваются с ситуацией, когда молодые семьи не представляют в администрацию вовремя сведения (а то и длительное время - более 3 лет) об изменении в составе семьи, месте проживания, смены номеров телефонов для связи. В таком случае, даже факт включения молодой семьи в Список, не влечет за собой принятие решения о выдаче Свидетельства, поскольку найти такую семью не представляется возможным. Пожалуйста, помните об этом. Перечень документов для перегистрации:

Третий этап. Участие в программе, приобретение жилья.

Сводный список молодых семей после утверждения администрацией района направляется в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта федерации (Минградстрой ЧР), откуда вместе со сводными списками других районов и городов направляется в уполномоченный орган федеральной власти для определения объемов финансирования всех бюджетных уровней.

Социальная выплата формируется за счет средств трех бюджетов: федерального, республиканского, местного. По возможностям лимитов всех бюджетов формируется объем финансирования. Согласно объему финансирования из Сводных списков районов и городов формируются списки претендентов на участие и список резерва. Молодые семьи, включенные в список претендентов, станут получателями социальной выплаты, и получат в администрации района свидетельство о праве на ее получение. Молодые семьи, попавшие в резервный список, смогут получить выплату только в случае, если по каким-либо причинам молодые семьи, включенные в список претендентов, откажутся от получения выплаты.

Важное замечание. К сожалению, финансирование не бывает полным и не составляет 100% от количества заявленных молодых семей, поэтому количество молодых семей, включенных в список резерва, как правило, больше списка претендентов. Помните, если Ваша семья не получила социальную выплату в текущем году, заявление на следующий год надо подавать не нужно, Ваша семья переходит в число участников подпрограммы следующего года автоматически.

Участие в подпрограмме.

До начала открытия подпрограммы молодые семьи, включенные в список претендентов, уведомляются администрацией района простым почтовым письмом об участии.

Для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты молодые семьи представляют в администрацию документы, подтверждающие платежеспособность и нуждаемость.

Платежеспособность определяется на момент выдачи Свидетельства с учетом увеличения стоимости 1 кв.м.

Основание для отказа в выдаче свидетельства: недостаточная платежеспособность молодой семьи; исключение из очереди на получение жилого помещения, непредставление документов в назначенный срок, достижение членом семьи 36 лет.

После получения свидетельства молодая семья приступает к поиску жилого помещения для покупки. Жилое помещение должно соответствовать условиям:

1) общая площадь помещения не менее 14,5 кв.м на каждого члена семьи на семью (без учета балконов): 29 кв.м на два человека семьи, 43 кв.м на три человек семьи, 58 кв.м на четыре человека семьи; 72,5 кв.м на пять человек

2) жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи (супруги, дети);

3) жилое помещение должно находится в пределах Чувашской Республики.

Выдача свидетельства, оплата стоимости жилого помещения

В течение 10 дней с момента зачисления бюджетных средств, направленных федеральным и республиканским бюджетами на реализацию подпрограммы, на счета органа местного самоуправления, администрации района осуществляют выдачу молодым семьям, включенным в список претендентов , свидетельств о праве на получение социальной выплаты.

Размер социальной выплаты рассчитывается на момент выдачи свидетельства.

В свидетельстве указываются члены молодой семьи, размер социальной выплаты, срок действия свидетельства.

Свидетельство действительно 7 месяцев со дня выдачи. В течение месяца молодая семья должна сдать свидетельство в уполномоченный банк для открытия блокированного счета. Если молодая семья не представит свидетельств в банк по истечении двух месяцев, свидетельство признается недействительным.

В течении 3 дней со дня сдачи свидетельства, уполномоченный банк открывает молодой семье блокированный счет, заключает с семьей договор об обслуживании счета.

После этого молодая семья представляет в администрацию района копии документов в 2-х экземплярах:

1) свидетельство о праве на социальную выплату;

2) договор об обслуживании блокированного счета;

3) свидетельство ИНН супруга (или одинокого родителя), на которого открыт блокированный счет.

Молодые семьи заключают договор купли-продажи на жилое помещение.

После получения в Регистрационной Службе договора купли-продажи и свидетельств о праве на собственность молодая семья сдает эти документы в отделение банка, в котором открыт блокированный счет.

Банк проводит юридическую оценку сделки (5 рабочих дней), и, если признает ее правомочной, направляет в администрацию района заявку на перечисление бюджетных средств (3 рабочих дня). По получении Заявки из банка, администрация района начинает процедуру зачисления бюджетных средств (10 дней) на счет молодой семьи в банке. После чего средства со счета молодой семьи перечисляются продавцу жилого помещения.

С этого момента молодая семья считается принявшей участие в программе, и исключается из очереди на жилье в администрации района.

Примечание

Для желающих строить индивидуальный жилой дом.

Вам необходимы следующие документы:

Документы о праве на владение (пользование) земельным участком под строительство жилого дома;

Разрешение органа местного самоуправления на строительство жилого дома (выдается местной администрацией по месту нахождения земельного участка);

Проект строительства жилого дома;

Смету строительства;

Акты приема-передачи выполненных работ;

Договоры купли строительных материалов.

Справки по тел. 23 52 04